Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 ноября 2023 г. по делу N 33-48439/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Клюевой А.И, судей Тюриной Е.П, Нестеровой Е.Б, с участием прокурора Балабан А.Ю, при помощнике судьи Баринове А.Б, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Тюриной Е.П, гражданское дело по апелляционной жалобе ответчиков Фоминой Л.Б, Фоминой А.Н. на решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 08 июня 2023 года, которым постановлено:

Исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы удовлетворить.

Выселить Фомину... (паспортные данные), Фомину... (паспортные данные) из жилого помещения - квартиры N12, расположенной по адресу: адрес, обязав передать указанное жилое помещение Департаменту в освобожденном виде

Признать Смирнову Нину Дмитриевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия Смирновой... с регистрационного учета по указанному адресу,

УСТАНОВИЛА:

ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском о признании Смирновой Н.Д. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, с указанием на то, что решение является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу; выселении Фоминой Л.Б, Фоминой А.Н. из жилого помещения по указанному адресу с обязанием передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: адрес, находится в собственности города Москвы на основании записи в Едином государственном реестре недвижимости от 24.10.2008... Смирнова Н.Д. на основании обменного ордера от 07.04.1986... зарегистрирована по адресу: адрес. Однако в квартире не проживает длительное время, в связи с чем утратила право пользования данным жилым помещением. Согласно актам осмотра от 08.08.2022.., от 19.08.2022 N... в указанной квартире проживают Фомина Л.Б, Фомина А.Н. без каких-либо правоустанавливающих документов.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчики ответчиков Фомина Л.Б, Фомина А.Н, указывая на неправильное применение судом норм материального права.

В заседание судебной коллегии стороны и третьи лица не явились, извещались о слушании надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщили, ходатайств об отложении не поступило, в порядке ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой жилое помещение по адресу: адрес, площадью 32, 5 кв.м, находится в собственности города Москвы на основании записи в Едином государственном реестре недвижимости от 24.10.2008...

Согласно выписке из домовой книги и ЕЖД в спорной квартире с 1986 г. зарегистрирована по месту жительства Смирнова Н.Д. на условиях социального найма на основании обменного ордера от 07.04.1986 N036358.

Сведения о смерти Смирновой Н.Д. в ЕГР ЗАГС отсутствуют.

Согласно актам осмотра от 08.08.2022.., от 19.08.2022... от 29.11.2022... в указанной квартире проживают Фомина Л.Б, Фомина А.Н. без каких-либо правоустанавливающих документов.

03.11.2022 ответчикам направлено предписание об освобождении жилого помещения, которое не исполнено до настоящего времени.

10.11.2022 Фомина Л.Б. обратился в ДГИ г. Москвы по вопросу заключения с ней договора социального найма в отношении спорной квартиры.

Ответом от 07.12.2022 Департамент ответил отказом, поскольку решение органа исполнительной власти о предоставлении Фоминой в пользование жилого помещения по указанному адресу не принималось, жилое помещение занимает без правоустанавливающих документов, в связи с чем жилое помещение подлежит освобождению.

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался ст.ст. 209, 304, 288 ГК РФ, ст.ст. 10, 30, 35, 60, 69, 83 ЖК РФ, постановлением Правительства г. Москвы от 13.11.2014 N 664-ПП "О реорганизации Департамента городского имущества города Москвы и изменении ведомственного подчинения отдельных государственных казенных учреждений города Москвы и государственных унитарных предприятий (государственных предприятий, казенных предприятий) города Москвы", учел разъяснения по спорам о признании нанимателя и членов его семьи утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма, приведенные в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Оценивая представленные по делу доказательства и не установив чинения препятствий в пользовании жилым помещением Смирновой Н.Д, суд пришел к выводу, что она в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем пришел к выводу, что Смирнова Н.Д. утратила право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Установив, что ответчиками Фоминой А.Н, Фоминой Л.Б. не опровергнут факт проживания в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов, при этом, доказательств, свидетельствующих о заключении с истцом соглашения о пользовании жилым помещением, ответчиками не представлено, суд пришел к выводу, что проживание указанных ответчиков в спорной квартире лишает истца как собственника жилого помещения законного права по распоряжению данным имуществом, ограничивает его права владения и пользования спорной квартирой, в связи с чем пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения.

Отклоняя возражения ответчиков на иск, суд отметил, что сам по себе факт оплаты коммунальных платежей не является основанием возникновения права пользования ответчиков спорным жилым помещением.

Ссылку ответчиков на пропуск срок исковой давности суд признал несостоятельной, указав, что согласно разъяснениям, приведенным в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные ст. 208 ГК РФ. К их числу относятся требования собственника об устранении всяких нарушений его права.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, а доводы апелляционной жалобы Фоминой Л.Б, Фоминой А.Н. о возникновении у них права на проживание в спорной квартире не может признать обоснованными, поскольку спорная квартира находится в собственности города Москвы, ответчики в квартире не зарегистрированы, доказательств законности вселения и проживания в квартире не представили.

Заявлению Фоминой Л.Б. и Фоминой А.Н. о пропуске истцом срока исковой давности судом первой инстанции была дана надлежащая правовая оценка, с которой коллегия соглашается. Вопреки доводам апелляционной жалобы, поскольку возникшие правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, ответчики на момент разрешения спора судом проживали в спорной квартире, оснований для исчисления срока исковой давности с даты вселения их в спорную квартиру в 2011 году и применения исковой давности в рассматриваемом споре у суда не имелось.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что изложенные в решении выводы суда первой инстанции соответствуют собранным по делу доказательствам, они не опровергаются доводами апелляционной жалобы, которая не содержит предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 08 июня 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков Фоминой Л.Б, Фоминой А.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: