Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 декабря 2023 г. по делу N 33-51599/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С., судей фио, фио, при помощнике Астаховой Е.А., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио на решение Щербинского районного суда адрес от 26 октября 2022 года, которым постановлено:

Исковые требования Ильичевой Ольги Алексеевны к Департаменту городского имущества адрес, Плыкиной Елене Анатольевне, Соменко Сергею Робертовичу о признании права собственности на газопровод - удовлетворить.

Признать за Ильичевой Ольгой Алексеевной право собственности на подземный газопровод среднего давления протяженностью 647 метров. расположенный по адресу: адрес, адрес;

Признать за Ильичевой Ольгой Алексеевной право собственности на газопровод высокого давления с ГРП протяженностью 23 метра, расположенный по адресу: адрес, адрес;

Признать решение суда основанием для постановки на государственный кадастровый учет газопровод среднего давления протяженностью 647 метров, расположенный адрес, адрес; газопровод высокого давления с ГРП протяженностью 23 метра, расположенный по адресу: адрес, адрес,

УСТАНОВИЛА:

истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам ДГИ адрес, Плыкиной Е.А, Соменко С.Р. о признании права собственности на газопровод, в котором, согласно уточненным исковым требованиям, просила признать за истцом право собственности на подземный газопровод среднего давления протяженностью 647 метров, расположенный по адресу: адрес, адрес; право собственности на газопровод высокого давления с ГРП протяженностью 23 метра, расположенный по адресу: адрес, адрес; признать решение суда основанием для постановки на государственный кадастровый учет газопровод среднего давления протяженностью 647 метров, расположенный адрес, адрес; газопровод высокого давления с ГРП протяженностью 23 метра, расположенный по адресу: адрес, адрес.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылалась на то, что Ильичевой О.А. на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером 50:21:140218:921, находящийся по адресу (на дату владения): адрес, адрес, коттеджный адрес, уч.28. На указанном земельном участке располагался объект незавершенного строительства, дом "таун-хаус".

С целью газификации жилого дома, принадлежащего истцу, истец приняла на себя бремя строительства спорного газопровода, для чего между истцом и Муниципальным образованием Ленинского адрес 08.12.2011 года заключен Договор аренды земельного участка N 341-2011/Ф от 08.12.2011 года, предметом которого является земельный участок площадью 7440 кв.м. для прокладки трассы газопровода высокого и среднего давления, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес. категория земель - земли населенных пунктов.

В связи с изменением границ между адрес и адрес, в соответствии с постановлением Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации от 27.12.2011 года N 560-СФ, арендованный земельный участок был включен в границы адрес, подписано дополнительное соглашение от 01.07.2012 года, по которому договору присвоен номер М-11-500121. В настоящее время права и обязанности арендодателя перешли к Департаменту городского имущества адрес - ответчику по настоящему гражданскому делу.

Для проведения работ по строительству спорного Газопровода истец заказывала и получила соответствующую техническую документацию. Работы по прокладке газопровода окончены 15.07.2014 года. В результате производства строительных работ за счет денежных средств истца созданы два газопровода: газопровод среднего давления протяженностью 647 метров и газопровод высокого давления протяженностью 23 метра.

В августе 2021 года истец обратилась в орган по регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о государственной регистрации права собственности на созданный газопровод, однако регистрирующим органом истцу было оказано в регистрации права собственности ввиду следующего: не представлена соответствующая требованиям законодательства проектная документация.

Устранить препятствия для регистрации права и представить истребуемую регистрирующим органом документацию истец не может ввиду давности составления проектной документации и окончания производства работ по непосредственному строительству газопровода.

В настоящий момент газопровод уже эксплуатируется и к нему подключены потребители - физические лица, собственники жилых домов, в том числе ранее принадлежащий истцу жилой дом.

Для защиты своих прав и интересов истец обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности фио.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явился.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Соменко С.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит представитель ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио по доводам апелляционной жалобы.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в заседание судебной коллегии явилась, доводы апелляционной жалобы поддержала.

Ответчики фио, Соменко С.Р. в заседание судебной коллегии не явились, о дате, времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.

Истец фио в заседание судебной коллегии не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом.

Представитель истца Ильичевой О.А. по доверенности фио в заседание судебной коллегии явился, возражал по доводам апелляционной жалобы.

адрес "Мособлгаз" в заседание судебной коллегии своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения извещено надлежащим образом.

Учитывая, что предусмотренные законом меры по извещению истца, ответчиков Плыкиной Е.А, Соменко С.Р, третьего лица адрес выполнены, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в силу ст. 167 ГПК РФ.

На основании ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика ДГИ адрес по доверенности фио, представителя истца Ильичевой О.А. по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами по делу.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Исходя из п. 1 ст. 130 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 3 ст. 39.36 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что виды объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута (за исключением объектов, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи), устанавливаются Правительством Российской Федерации. Порядок и условия размещения указанных объектов устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 N 1300 утвержден перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, 6ез предоставления земельных участков и установления сервитутов. В указанный перечень, в том числе, включены подземные линейные сооружения, а также их наземные части и сооружения. технологически необходимые для их использования, для размещения которых не требуется разрешения на строительство (п.1); газопроводы и иные трубопроводы давлением до 1, 2 Мпа. для размещения которых не требуется разрешения на строительство (п. 6).

По смыслу положений действующего гражданского законодательства право собственности (право хозяйственного ведения и оперативного управления) может быть зарегистрировано в ЕГРП лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.

В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Таким образом, в результате присвоения кадастрового номера в соответствии с требованиями закона, объект становится объектом недвижимого имущества.

Исходя из данных кадастрового паспорта, газопровод среднего и высокого давления является сооружением, которое прочно связано с землей, имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, поэтому право собственности на газопровод, как на объект недвижимого имущества, исходя из положений статей 130, 131 ГК РФ подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу Ильичевой О.А. на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером 50:21:140218:921, находящийся по адресу (на дату владения): адрес, адрес, коттеджный адрес, уч.28. На указанном земельном участке располагался объект незавершенного строительства, дом "таун-хаус".

С целью газификации жилого дома, принадлежащего истцу, истец приняла на себя бремя строительства спорного газопровода.

Муниципальное образование Ленинский адрес и фио 08 декабря 2011 года заключили договор аренды земельного участка, имеющего адресные ориентиры: адрес, адрес, площадью 7440 кв. м, предоставляемого в пользование на условиях аренды для прокладки трассы газопровода высокого и среднего давления. Договор заключен сроком - на 11 месяцев и в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ возобновлен на неопределенный срок.

В связи с изменением границ между адрес и адрес в соответствии с постановлением Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации от 27.12.2011 N 560-СФ, указанный участок был включен в границы адрес. Права и обязанности арендодателя перешли к Департаменту земельных ресурсов адрес, в настоящее время Департамент городского имущества адрес. В судебном заседании ответчик не оспаривал договор аренды указанного выше земельного участка.

Для проведения работ по строительству спорного Газопровода истец заказывала и получала соответствующую техническую документацию:

- рабочий проект газоснабжения (разработчик ООО "ГазИнвест", 2011г, ссылка на данный документ имеется в положительном заключении государственной экспертизы);

- технический отчет об инженерно-геодезических изысканиях по топографической съемке (2011г.);

- заключение об инженерно-геодезических условиях трассы проектируемого газопровода к дому N28 (2012г.);

- положительное заключение государственной экспертизы N50-1-4-0650-12 от 24 мая 2012г.;

- технические условия для присоединения N361-40/3 от 04 марта 2010г, выданные фио "Мособлгаз".

Истцом также был заключен с фио "Мособлгаз" договор NП-361 от 05 марта 2010г. на право подсоединения к газораспределительной сети адрес по окончании создания объекта газового хозяйства. Работы по прокладке газопровода окончены 15.07.2014 года.

В результате производства строительных работ за счет денежных средств истца созданы два газопровода: газопровод среднего давления протяженностью 647 метров и газопровод высокого давления протяженностью 23 метра.

В августе 2021 года истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, отдел государственной регистрации недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Москве с заявлением о государственной регистрации права собственности на созданный газопровод, однако регистрирующим органом в октябре 2021 года истцу было оказано в регистрации права собственности ввиду следующего: не представлена соответствующая требованиям законодательства проектная документация.

Спорный газопровод среднего давления и высокого давления с ГРП расположен на выделенном земельном участке, согласно договору аренды N341-2011/Ф от 08.12.2011 года, между истцом Ильичевой О.А. и Муниципальным образованием адрес адрес. Согласно указанному выше договору, предметом договора является земельный участок площадью 7440 кв.м. для прокладки трассы газопровода высокого и среднего давления, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, категория земель - земли населенных пунктов, истец имела законное основание проводить на данном земельном участке работы по строительству газопровода, поскольку именно для таких работ и был предоставлен данный земельный участок в аренду.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь ст.ст. 8, 130, 218, 263 ГК РФ, ст. 39.36 Земельного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 N 1300, Федеральным законом от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований и признал за истцом Ильичевой О.А. право собственности на подземный газопровод среднего давления протяженностью 647 метров и газопровод высокого давления с ГРП протяженностью 23 метра, расположенные по адресу: адрес, адрес, указав, что решение суда является основанием для постановки указанных газопроводов на государственный кадастровый учет, и исходил из того, что действующее законодательство не препятствуют праву истца на приобретение в собственность вновь созданного объекта - газопровода, несмотря на его расположение на земельном участке неразграниченной собственности, предоставляемого в пользование на условиях аренды для прокладки трассы газопровода высокого и среднего давления, на момент окончания строительства указанный участок также находился в аренде, строительно-монтажные работы выполнялись при наличии разработанной технической документации, в настоящее время объект принят в эксплуатацию, обслуживание которого осуществляется специализированной организацией.

С выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на правильном применении и толковании норм материального права и исследованных судом доказательствах.

Доводы апелляционной жалобы представителя ответчика ДГИ адрес по доверенности фио, в том числе об отсутствии у спорного газопровода качеств самостоятельного объекта недвижимости, в связи с чем не подлежит признанию право собственности в отношении газопровода, по существу повторяют правовую позицию ответчика по настоящему делу и направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, оценку представленных доказательств и не содержат каких-либо обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения, в связи, с чем не могут быть признаны состоятельными.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела и в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно, оснований не согласиться с оценкой представленных доказательств, произведенной судом первой инстанции, судебная коллегия не усматривает, в связи с чем предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения у суда апелляционной инстанции не имеется.

Нарушений норм процессуального закона коллегией не установлено.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Щербинского районного суда адрес от 26 октября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: