Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 21 декабря 2023 г. по делу N 33-52215/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего - Чубаровой Н.В, судей - фио, фио, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Долгополовым Я.Д, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио, гражданское дело Черемушкинского районного суда адрес N 2-1582/2023 по апелляционной жалобе ответчика Березнер С.В. и дополнениям к ней на решение Черемушкинского районного суда адрес от 06 февраля 2023 года, которым постановлено:

Взыскать с Березнера Сергея Вячеславовича в пользу ЖСК "Протон" задолженность по оплате содержания общего имущества, коммунальных услуг за период с января 2018 года по декабрь 2022 года в сумме 124 622, 65 руб, пени за период с августа 2019 года по сентябрь 2022 года в сумме 22 127 руб. 45 коп, почтовые расходы в сумме 563 руб. 16 коп, расходы по оплате госпошлины 4146 руб. 26 коп.

УСТАНОВИЛА:

Истец ЖСК "Протон" обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества, коммунальных услуг, в размере 124622, 65 руб, пени в сумме 22127, 45 руб, почтовых расходов в сумме 563, 16 руб, а также расходов по оплате госпошлины, указывая в обоснование иска, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, зарегистрирован в указанной квартире с 17.01.1992

г. до настоящего времени. Квартиру Березнер С.В. унаследовал после смерти своей матери фио, которая 15

марта 2018 года выбыла из квартиры в Государственное бюджетное учреждение адрес центр "Юго-Западный" Департамента труда и социальной защиты населения адрес (пансионат N 31)

. Начисление льгот, которыми пользовалась фио, было также прекращено. фио скончалась в указанном Геронтологическом центре 05.01.2020 г. Березнер С.В. 01 декабря 2022 года направил в правление ЖСК "Протон" копию справки об инвалидности, в связи с чем, в декабре 2022 года были начислены льготы по оплате капитального ремонта, а в январе 2023 года был произведен перерасчет начислений по оплате капитального ремонта за период с августа 2020 года по ноябрь 2023 года.

В настоящий момент сумма задолженности за период с января 2018 года по декабрь 2022 года составляет 124 622, 65 руб. Также ЖСК "Протон" понес почтовые расходы 563, 16 руб. 29.10.2022 г. на отправку должнику искового заявления с приложениями 456, 36 руб. и 16.01.2023 г. на отправку электронного заказного письма должнику с ответом на его претензию 106, 60 руб.

Представитель истца ЖСК "Протон" - фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Березнер С.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого и отказе в удовлетворении иска просит ответчик Березнер С.В. по доводам апелляционной жалобы и дополнениям к ней, ссылаясь на неправильное определение судом первой инстанции обстоятельств по делу, нарушение норм материального и процессуального права.

Ответчик Березнер С.В. в судебной заседание апелляционной инстанции явился, доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней поддержал.

Представитель истца ЖСК "Протон" - фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения апелляционной жалобы возражала, полагала решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и дополнения к ней, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению в части размера подлежащих взысканию пени по следующим основаниям.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации (наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление.

Согласно п.п. 1-4, 7-13 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета и по тарифам, установленными органами государственной власти субъектов РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, зарегистрирован в указанной квартире с 17.01.1992

г. до настоящего времени. ЖСК "Протон" является управляющей компанией многоквартирного дома по указанному адресу.

В нарушение положений ст. 153 ЖК РФ, ответчик не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с за период с января 2018 года по декабрь 2022 года в сумме 124 622, 65 руб, в том числе:

- по счетам, выставляемым адрес Коньково по договору с ЖСК "Протон" (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, радио, марка автомобиля, местное ТВ, обращение с ТКО) - 74 541, 73 руб.;

- по счетам, выставляемым Жилищно-строительным кооперативом "Протон" (целевые

взносы, содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД (в квитанциях формулировка - "содерж. и рем. жил. пом."), взнос на капитальный ремонт, техническое обслуживание аудио-домофонных систем (в квитанциях - "запирающее устройство")) - 50080, 92 руб.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными нормами действующего законодательства суд пришел к обоснованному выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 124622 рубля 65 копеек.

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия полагает согласиться.

Доводы апелляционной жалобы ответчика и дополнения к ней, что истцом в расчет учтены не все платежи, выполненные ответчиком, судебная коллегия отклоняет, поскольку данные доводы опровергаются представленным истцом в судебном заседании расчетом, из которого следует, что все произведенные ответчиком платежи были учтены истцом при расчете.

Кроме того, судебная коллегия полагает отметить, что в представленных ответчиком документах об оплате ЖКУ имеется задвоенность документов, то есть один и тот же документ об оплате представлен в нескольких экземплярах.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени, суд первой инстанции согласился с расчетом истца, в связи с чем взыскал с ответчика пени за период с августа 2019 года по сентябрь 2022 года в сумме 22 127 руб. 45 коп.

Судебная коллегия полагает заслуживающими внимания доводы апелляционной жалобы ответчика о введении Постановлением Правительства РФ N 424 от 02.02.2020 года моратория на начисление пени за оплату ЖКУ на период с 01.04.2020 года по 01.01.2021 года, а также доводы о несоразмерности начисленных пени, в связи с чем полагает, что решение суда первой инстанции в указанной части подлежит изменению, с ответчика с учетом периода моратория, с учетом положений ст. 333 ГК РФ подлежат взысканию пени в размере 5000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 379.2 рубля 45 копеек.

Доводы апелляционной жалобы ответчика и дополнений к ней о нарушении судом норм процессуального права судебная коллегия отклоняет, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 330 ГПК РФ нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

В данном случае таких нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения судом первой инстанции допущено не было.

Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает, что оснований для изменения решения суда в остальной части по доводам апелляционной жалобы и дополнений к ней не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Черемушкинского районного суда адрес от 06 февраля 2023 года изменить в части размера пени и государственной пошлины.

Взыскать с Березнера Сергея Вячеславовича в пользу ЖСК "Протон" пени за период с августа 2019 года по сентябрь 2022 года в сумме 5000 рублей 00 копеек, расходы по оплате госпошлины 3792 рубля 45 копеек.

В остальной части решение Черемушкинского районного суда адрес от 06 февраля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу и дополнения к ней, в остальной части, - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: