Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 декабря 2023 г. по делу N 33-52576/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Антоновой Н.В.

судей фио, фио

при помощнике Бондаревой А.Д.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

дело по апелляционной жалобе ответчиков Петросян О.Ш, Петросян Э.Ш, Балишян С.М.

на решение Чертановского районного суда адрес от 25 мая 2023 года, которым постановлено:

- Исковые требования ООО "Управляющая организация микрорайона Родники" к Петросян Эмме Шигеновне, фио фио, фио фио о взыскании задолженности за коммунальные услуги - удовлетворить.

- Взыскать с Петросян Эммы Шагеновны в пользу ООО "Управляющая организация микрорайона Родники" задолженность за потребленные коммунальные услуги в размере 2/10 доли об общей суммы долга, а именно сумма за период с 01.09.2022 года по 28.02.2023 года, с фио фио сумма от общей суммы долга за период с 01.09.2022 года по 28.02.2023 года, с фио фио в размере 3/10 от общей суммы долга, а именно сумма.

- Взыскать солидарно с Петросян Эммы Шагеновны, фио фио, фио фио в пользу ООО "Управляющая организация микрорайона Родники" расходы по оплате госпошлины в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

ООО "Управляющая организация микрорайона Родники" обратилось в суд с у иском к Петросян Э.Ш, Петросяну О.Ш, Балишяну С.М. о взыскании задолженности по оплате ЖДКУ. Свои требования обосновывает тем, что ответчики на праве общей долевой собственности владеют нежилым помещением с кадастровым номером N77:20:0020425:1599, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес Октября, микрорайон "Родники", д.10. Права собственности зарегистрированы, о чем сделаны записи регистрации 08.12.2015г.: Петросян Э.Ш. - 2/10 доли в праве, Петросян О.Ш. - 5/10 доли в праве, Балишян С.М. - 3/10 доли в праве. Ответчики в добровольном порядке не производят платежей за содержание и ремонт принадлежащего им за помещения, а также за содержание общего имущества дома. Задолженность за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2022 года по февраль 2023 года составляет сумма Просит взыскать с Петросян Э.Ш. в пользу истца задолженность за потребленные коммунальные услуги в размере 2/10 от общей суммы долга, а именно сумма от общей суммы долга за период с 01.09.2022 по 28.02.2023г.; взыскать с Петросян О.Ш. в пользу истца задолженность за потребленные коммунальные услуги в размере 5/10 от общей суммы долга, а именно сумма от общей суммы долга за период с 01.09.2022 по 28.02.2023г.; взыскать с Балишяна С.М.в пользу истца в пользу истца задолженность за потребленные коммунальные услуги в размере 3/10 от общей суммы долга, а именно сумма от общей суммы долга; взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ООО "Управляющая организация микрорайона "Родники" по доверенности фио в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Петросян Э.Ш, Балишян С.М. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, обеспечив явку своего представителя по доверенности.

Представитель ответчиков Петросян Э.Ш, Балишян С.М. по доверенности фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, поскольку договор на оказание коммунальных услуг, а также содержание нежилого помещения у ответчиков отсутствует, счета на оплату коммунальных услуг не направлялись. Таким образом, у истца отсутствует основной документ, на основании которого он осуществляет свои функции как управляющая организация.

Ответчик Петросян О.Ш. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ИФНС N26 России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Судом постановлено выше приведенное решение, об изменении которого просят ответчики по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, утверждают, что суд неверно применил нормы материального права, указывают на отсутствие у истца права требования в связи с тем, что договора с данной организацией не заключалось, также ссылаются на то, что оплачивают ЖКУ по отдельным договорам.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о дне и времени слушания, и находит решение суда законным и обоснованным, как постановленное в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями законодательства.

Разрешая спор, суд первой инстанции верно установилимеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики на праве общей долевой собственности владеют нежилым помещением с кадастровым номером N77:20:0020425:1599, расположенным по адресу: адрес, адрес, адрес Октября, микрорайон "Родники", д.10. Из материалов дела следует, что Петросян Э.Ш. принадлежит 2/10 доли в праве, Петросян О.Ш. - 5/10 доли в праве, Балишян С.М. - 3/10 доли в праве.

С сентября 2022 года ответчики не вносит оплату за содержание и ремонт, а также не оплачивают предоставленные коммунальные услуги.

ООО "Управляющая организация микрорайона "Родники" является организацией управляющей многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, адрес, адрес Октября, микрорайон "Родники", д.10, и имеет договорные обязательства перед ресурсноснабжающими, эксплуатационными и другими организациями и несет ответственность по данным обязательствам в соответствии с действующим законодательством. Также ООО "Управляющая организация микрорайона "Родники" предоставляет жилищно-коммунальные и иные услуги ответчикам, а также осуществляет функции по управлению и техническому обслуживанию жилого помещения и соответствующей доли общего имущества, принадлежащих ответчикам.

Ответчики свои обязанности по внесению платы за нежилое помещение, коммунальные услуги, а также обязанности по участию в общих расходах по содержанию общего имущества надлежащим образом не исполняет в связи, с чем за ответчиками образовалась задолженность.

Истцом представлен расчет размера задолженности, в соответствии с которым размер задолженности ответчиков за период с 1 сентября 2022 года по 28 февраля 2023 года составляет сумма

Судом принят расчет истца в качестве достоверного и достаточного доказательства наличия у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку данный расчет нагляден и подробен, содержит детализированное описание периодов просрочки, видов и стоимости, оказанных истцом услуг в рамках обслуживания многоквартирного дома, основан на требованиях закона. Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется, расчет по существу в судебном заседании не оспорен, иного расчета ответчиками суду не представлено, как и не представлено доказательств отсутствия задолженности за спорный период.

Оценив собранные по делу доказательства, а также, применяя приведенные нормы права, суд удовлетворил исковые требования ООО "Управляющая организация микрорайона "Родники" о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, определилко взысканию задолженность в размере сумма, в соответствии с долями в праве собственности, а именно с Петросян Э.Ш. в размере сумма (380693, 81 х 2/10), с Петросян О.Ш. - сумма(380693, 81 х 5/10), с Балишян С.М. - сумма (380693, 81 х 3 /10)

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков взыскана государственная пошлина в размере сумма

Коллегия с выводами суда согласна, поскольку они сделаны на основании правильно и полно установленных юридически значимых обстоятельств по делу, при верном применении норм материального права.

В поданной апелляционной жалобе ответчики указывают, что не заключали договор на оказание услуг с управляющей компанией, вносят платежи самостоятельно. Коллегия отклоняет этот довод как несостоятельный. В материалы дела предоставлено решение общего собрания собственников об избрании организации истца управляющей компанией. Отсутствие отдельного договора с ответчиками не освобождает их от участия в содержании принадлежащей им собственности и оплаты доли участия в содержании общего имущества. Из материалов дела также усматривается, что ответчикам принадлежит встроено-пристроенное нежилое помещение площадью 1341, 8 кв.м, находящееся в аренде у ООО "Агроторг". Доказательств внесения платежей по отдельным договорам за свое имущество, равно как и договоров, суду не было предоставлено.

Таким образом, при рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, обстоятельства, имеющие юридическое значение, установлены с достаточной полнотой, оснований к отмене решения суда, в том числе по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Преображенского районного суда адрес от 25 мая 2023 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи