Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 декабря 2023 г. по делу N 33-54566/2023

Судья первой инстанции Леденева Е.В.

Гр. дело N 33-54566/2023 (ап. инстанция)

Гр. дело N 02-12175/23 (первая инстанция)

УИД: 77RS0031-02-2022-021705-41

14 декабря 2023 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Ефимовой И.Е, судей Ланина Н.А, Сурниной М.В, с участием прокурора Ларионовой А.В, при помощнике судьи Ларюшкиной М.М, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Ланина Н.А.

дело по апелляционной жалобе ответчика Полякова Игоря Алексеевича на решение Хорошевского районного суда адрес от 26 декабря 2022 года, которым постановлено: Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности Полякова Михаила Алексеевича, Полякова Игоря Алексеевича на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Выселить Полякова Михаила Алексеевича, Полякова Игоря Алексеевича из жилого помещения по адресу: адрес в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия Полякова Михаила Алексеевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Признать за Поляковым Михаилом Алексеевичем(1/3 доля в праве) и Поляковым Игорем Алексеевичем(2/3 доли в праве) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для постановки Полякова Михаила Алексеевича на регистрационный учет по месту жительства в жилом помещении по адресу: : адрес.

Решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности адрес на указанное имущество в ЕГРН и внесении записи о праве собственности Полякова Михаила Алексеевича, Полякова Игоря Алексеевича на указанное имущество в ЕГРН.

Признать за адрес право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности Полякова Михаила Алексеевича, Полякова Игоря Алексеевича на указанное имущество в ЕГРН и внесении записи о праве собственности адрес на указанное имущество в ЕГРН.

Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением Хорошевского районного суда адрес от 10.10.2022 года в виде запрета органам миграционного учета регистрировать любых лиц по месту пребывания или жительства в квартире, расположенной по адресу: адрес, а также в виде запрета Управлению Росреестра по адрес регистрировать сделки по отчуждению и распоряжению вышеуказанной квартирой.

Взыскать с Полякова Михаила Алексеевича в доход бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Взыскать с Полякова Игоря Алексеевича в доход бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение в части выселения Полякова Михаила Алексеевича, Полякова Игоря Алексеевича из жилого помещения по адресу: адрес в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес подлежит немедленному исполнению,

УСТАНОВИЛА

Истец, в лице Департамента городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам Полякову М.А, Полякову И.А. о прекращении права собственности на двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения

46 кв. м, общей площадью 45, 2 кв. м, жилой площадью 30, 8 кв. м, расположенную по адресу: адрес, признании права собственности за Поляковым М.А. (1/3 доля) и Поляковым И.А. (2/3 доли) на равнозначную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 59 кв. м, общей площадью 57, 6 кв. м, жилой площадью 34, 1 кв. м, расположенную в доме-новостройке по адресу: адрес, выселении фио и фио из двухкомнатной квартиры по адресу: адрес со снятием фио с регистрационного учета по указанному адресу и переселении фио и фио в предоставляемую равнозначную квартиру по адресу: адрес, с постановкой фио на регистрационный учет по месту жительства.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

Двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес принадлежит на праве собственности Полякову М.А. (1/3 доля в праве собственности) и Полякову И.А. (2/3 доли в праве собственности).

Согласие от сособственника фио на предложенную для переселения равнозначную квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, поступило.

Согласие от сособственника фио в Департамент городского имущества адрес не поступило, квартира N 12 по адресу: адрес не отселена, в связи с чем Департамент городского имущества адрес обратился в суд с указанным выше иском.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, просила обратить решение суда к немедленному исполнению.

Ответчики Поляков И.А. и Поляков М.А. в судебное заседание явились, исковые требования не признали.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит ответчик Поляков И.А. по доводам апелляционной жалобы.

На заседание судебной коллегии представитель истца ДГИ адрес, ответчик Поляков М.А, представители третьих лиц не явились, о рассмотрении дела судом извещались, в нарушение ст. 167 ГПК РФ о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Дело, в соответствии со ст.ст. 167, 327 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, выслушав ответчика фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав заключение прокурорасудебная коллегия не находит правовых оснований для отмены или изменения решения суда, постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (далее - Закон РФ "О статусе столицы Российской Федерации") собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в Законе РФ "О статусе столицы Российской Федерации" понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ "О статусе столицы Российской Федерации" предоставление равнозначного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

В силу статьи 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права. В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Как следует из положений статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира по адресу: адрес, площадью жилого помещения 46 кв. м, общей площадью 45, 2 кв. м, жилой площадью 30, 8 кв. м, принадлежит на праве собственности Полякову М.А. (1/3 доля в праве собственности) и Полякову И.А. (2/3 доли в праве собственности).

По данным выписки из домовой книги Поляков М.А. постоянно зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес.

Поляков И.А. регистрации по месту жительства по адресу: адрес не имеет.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

До настоящего времени квартира N 12 по адресу: адрес не отселена.

Уведомлением Департамента городского имущества адрес от 23.05.2022 N 33-6-211751/22-(0)-1, ответчикам был предложен следующий вариант жилого помещения для переселения: равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 59 кв.м, общей площадью 57, 6 кв.м, жилой площадью 34, 1 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес.

01.06.2022 поступило согласие от фио на предложенный вариант жилого помещения. Согласие от фио не поступило.

24.06.2022 Департаментом городского имущества адрес издано распоряжение N 35182 "О предоставлении равнозначного помещения в доме-новостройке по договору, предусматривающему переход права собственности, взамен жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновация" собственникам Полякову И.А. (2/3 доли в праве) и Полякову М.А. (1/3 доля в праве) предоставлена взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 46 кв.м, общей площадью 45, 2 кв.м, жилой площадью 30, 8 кв.м в доме по адресу: адрес равнозначная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 59 кв.м, общей площадью 57, 6 кв.м, жилой площадью 34, 1 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Уведомлением Департамента городского имущества адрес от 29.06.2022 N 33-6-265631/22-(0)-1, направлен проект договора на основании ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации".

Удовлетворяя заявленные истцом требования суд первой инстанции, оценив представленные в ходе судебного разбирательства доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными положениями закона, верно исходил из того, что все требования законодательства при предоставлении ответчикам жилого помещения в связи с переселением соблюдены, и поскольку договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение во внесудебном порядке сторонами не заключен, суд пришел к выводу о том, что требования Департамента городского имущества адрес о прекращении права собственности фио, фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес, признании права собственности адрес на данную квартиру, выселении фио, фио из квартиры по указанному адресу и переселении в предоставленную квартиру, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом положений ст. 212 ГПК РФ, принимая во внимание, что спорное жилое помещение необходимо освободить (в том числе от личных вещей ответчиков) до начала работ по конструктивному сносу здания, а также принимая во внимание, что проживание ответчиков в подлежащем сносу доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как предоставление коммунальных услуг подлежит прекращению, коммуникации подлежат отключению, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, имеется опасность возникновения аварийных ситуаций, суд пришел к выводу о наличии оснований для обращения решения суда к немедленному исполнению.

В соответствии со ст. 144 ГПК РФ судом первой инстанции отменны меры по обеспечению иска, принятые определением Хорошевского районного суда адрес от 10.10.2022 года.

С учетом положений ст. 103 ГПК РФ судом с ответчиков в доход бюджета адрес взыскана государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Доводы апелляционной жалобы ответчика фио о том, что у истца не возникло право на обращение в суд, так как такое право возникает через 90 дней со дня получения собственником проекта договора, между тем проект договора Поляков И.А. не получал, основанием к отмене решения суда служить не могут.

Как следует из материалов дела истцом принимались меры по извещению ответчика о переселении из жилого помещения, направлялось соответствующее уведомление. Также по месту нахождения спорной квартиры ответчику направлялось заказное письмо с уведомлением о вручении о заключении договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение с приложением проекта договора. Между тем, соответствующее заказное письмо ответчиком получено не было.

При таких обстоятельствах, учитывая также положения ст. 165.1 ГК РФ о юридически значимых сообщениях и об обстоятельствах, при которых соответствующее сообщение считается доставленным, судебная коллегия приходит к выводу о несостоятельности доводов апелляционной жалобы ответчика о том, что у истца не возникло право на обращение в суд, в связи с чем указанные доводы удовлетворению не подлежат.

Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд правильно разрешилвозникший спор, а доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являются необоснованными, направлены на иное толкование норм действующего законодательства, переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Все иные доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, были предметом исследования и оценки судом первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь положениями ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА

Решение Хорошевского районного суда адрес от 26 декабря 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу фио, - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: