Московский городской суд в составе
председательствующего судьи Михалевой Т.Д, при секретаре Мельниковой И.И, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ГБУ "БТИ Московской области" о взыскании судебных расходов по административному делу N 3а-3112/2023 по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "ИК Глинком", акционерного общества "ОКТО" об установлении кадастровой стоимости нежилых помещений в размере рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью "ИК Глинком", акционерное общество "ОКТО" обратились в Московский городской суд с административным исковым заявлением об установлении по состоянию на 1 января 2021 года кадастровой стоимости объектов недвижимости:
нежилого помещения общей площадью 59, 6 кв.м с кадастровым номером 77:02:0021003:2816, расположенного по адресу: г. Москва, проезд. Огородный, д.10, строен.1, в размере 5 113 000, 00 руб.;
нежилого помещения общей площадью 68, 7 кв.м с кадастровым номером 77:02:0021003:2806, расположенного по адресу: г. Москва, проезд. Огородный, д.10, строен.1, в размере 5 894 000, 00 руб.;
нежилого помещения общей площадью 8, 9 кв.м с кадастровым номером 77:02:0021003:2822, расположенного по адресу: г. Москва, проезд. Огородный, д.10, строен.1, в размере 585 000, 00 руб.;
нежилого помещения общей площадью 36, 9 кв.м с кадастровым номером 77:02:0021003:2812, расположенного по адресу: г. Москва, проезд. Огородный, д.10, строен.1, в размере 3 431 000, 00 руб.;
нежилого помещения общей площадью 113, 1 кв.м с кадастровым номером 77:02:0021003:2819, расположенного по адресу: г. Москва, проезд. Огородный, д.10, строен.1, в размере 6 633 000, 00 руб.;
нежилого помещения общей площадью 128, 1 кв.м с кадастровым номером 77:02:0021003:2797, расположенного по адресу: г. Москва, проезд. Огородный, д.10, строен.2, в размере 9 741 000, 00 руб.;
нежилого помещения общей площадью 87, 5 кв.м с кадастровым номером 77:02:0021003:2846, расположенного по адресу: г. Москва, проезд. Огородный, д.10, строен.3, в размере 7 507 000, 00 руб.;
нежилого помещения общей площадью 75 кв.м с кадастровым номером 77:02:0021003:2855, расположенного по адресу: г. Москва, проезд. Огородный, д.10, строен.3, в размере 6 434 000, 00 руб.;
нежилого помещения общей площадью 96, 9 кв.м с кадастровым номером 77:02:0021003:2849, расположенного по адресу: г. Москва, проезд. Огородный, д.10, строен.3, в размере 8 313 000, 00 руб.;
нежилого помещения общей площадью 80, 3 кв.м с кадастровым номером 77:02:0021003:2860, расположенного по адресу: г. Москва, проезд. Огородный, д.10, строен.3, в размере 6 889 000, 00 руб.;
нежилого помещения общей площадью 14, 8 кв.м с кадастровым номером 77:02:0021003:2850, расположенного по адресу: г. Москва, проезд. Огородный, д.10, строен.3, в размере 973 000, 00 руб.;
нежилого помещения общей площадью 63, 2 кв.м с кадастровым номером 77:02:0021003:2859, расположенного по адресу: г. Москва, проезд. Огородный, д.10, строен.3, в размере 3 837 000, 00 руб.;
нежилого помещения общей площадью 25, 5 кв.м с кадастровым номером 77:02:0021003:2813, расположенного по адресу: г. Москва, проезд. Огородный, д.10, строен.11, в размере 2 371 000, 00 руб.;
нежилого помещения общей площадью 30, 1 кв.м с кадастровым номером 77:02:0021003:2759, расположенного по адресу: г. Москва, проезд. Огородный, д.10, строен.11, в размере 2 799 000, 00 руб.;
нежилого помещения общей площадью 56, 7 кв.м с кадастровым номером 77:02:0021003:2793, расположенного по адресу: г. Москва, проезд. Огородный, д.10, строен.11, в размере 4 864 000, 00 руб.;
нежилого помещения общей площадью 21, 5 кв.м с кадастровым номером 77:02:0021003:2821, расположенного по адресу: г. Москва, проезд. Огородный, д.10, строен.11, в размере 1 999 000, 00 руб.;
нежилого помещения общей площадью 64, 5 кв.м с кадастровым номером 77:02:0021003:2820, расположенного по адресу: г. Москва, проезд. Огородный, д.10, строен.11, в размере 5 534 000, 00 руб.;
нежилого помещения общей площадью 50, 3 кв.м с кадастровым номером 77:02:0021003:2841, расположенного по адресу: г. Москва, проезд. Огородный, д.10, строен.11, в размере 4 315 000, 00 руб.;
нежилого помещения общей площадью 86, 4 кв.м с кадастровым номером 77:02:0021003:2772, расположенного по адресу: г. Москва, проезд. Огородный, д.10, строен.11, в размере 7 413 000, 00 руб.;
нежилого помещения общей площадью 22, 8кв.м с кадастровым номером 77:02:0021003:2840, расположенного по адресу: г. Москва, проезд. Огородный, д.10, строен.11, в размере 2 120 000, 00 руб.;
нежилого помещения общей площадью 86, 4 кв.м с кадастровым номером 77:02:0021003:2839, расположенного по адресу: г. Москва, проезд. Огородный, д.10, строен.11, в размере 4 324 000, 00 руб.;
нежилого помещения общей площадью 48, 2 кв.м с кадастровым номером 77:02:0021003:2824, расположенного по адресу: г. Москва, проезд. Огородный, д.10, строен.11, в размере 4 482 000, 00 руб.;
нежилого помещения общей площадью 30, 2 кв.м с кадастровым номером 77:02:0021003:2810, расположенного по адресу: г. Москва, проезд. Огородный, д.10, строен.11, в размере 1 762 000, 00 руб.
Распоряжением Департамента городского имущества г. Москвы от 15.11.2021 N 51520 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в городе Москве по состоянию на 1 января 2021 года" утверждены результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости по состоянию на 01 января 2021 года.
В отношении указанных нежилых помещений утверждена кадастровая стоимость по состоянию на 1 января 2021 года :
с кадастровым номером 77:02:0021003:2816 в размере 7 713 937, 41 руб.;
с кадастровым номером 77:02:0021003:2806 в размере 8 814 879, 14 руб.;
с кадастровым номером 77:02:0021003:2822 в размере 1 293 825, 22 руб.;
с кадастровым номером 77:02:0021003:2812 в размере 4 917 874, 07 руб.;
с кадастровым номером 77:02:0021003:2819 в размере 14 076 504, 04 руб.;
с кадастровым номером 77:02:0021003:2797 в размере 18 185 892 руб.;
с кадастровым номером 77:02:0021003:2846 в размере 11 004 538, 13 руб.;
с кадастровым номером 77:02:0021003:2855 в размере 9 521 714, 25 руб.;
с кадастровым номером 77:02:0021003:2849 в размере 12 111 001, 93 руб.;
с кадастровым номером 77:02:0021003:2860 в размере 10 152 142, 7 руб.;
с кадастровым номером 77:02:0021003:2850 в размере 2 074 796, 02 руб.;
с кадастровым номером 77:02:0021003:2859 в размере 8 107 986, 78 руб.;
с кадастровым номером 77:02:0021003:2813 в размере 3 558 472, 73 руб.;
с кадастровым номером 77:02:0021003:2759 в размере 4 158 048, 01 руб.;
с кадастровым номером 77:02:0021003:2793 в размере 7 535 358, 56 руб.;
с кадастровым номером 77:02:0021003:2821 в размере 3 031 720, 59 руб.;
с кадастровым номером 77:02:0021003:2820 в размере 8 504 732, 64 руб.;
с кадастровым номером 77:02:0021003:2841 в размере 6 733 900, 43 руб.;
с кадастровым номером 77:02:0021003:2772 в размере 11 190 730, 18 руб.;
с кадастровым номером 77:02:0021003:2840 в размере 3 203 523, 12 руб.;
с кадастровым номером 77:02:0021003:2839 в размере 6 746 469, 41 руб.;
с кадастровым номером 77:02:0021003:2824 в размере 6 469 598, 25 руб.;
с кадастровым номером 77:02:0021003:2810 в размере 4 171 016, 83 руб.
Заявляя требование об определении кадастровой стоимости, административный истец представил в суд отчет об оценке N 0080-2022, подготовленный ООО "Ординал Инвест".
С учетом того, что представителем административного ответчика представлены замечания на отчет об оценке, по административному делу назначена судебная оценочная экспертиза, на разрешение которой поставлен вопрос о соответствии отчета об оценке требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и федеральных стандартов оценки, а в случае несоответствия вопрос о рыночной стоимости вышеуказанного объекта недвижимости по состоянию на указанную дату. Проведение экспертизы поручено Государственному бюджетному учреждению Московской области "Московское областное бюро технической инвентаризации".
Согласно заключению судебной оценочной экспертизы отчет об оценке N 0080-2022, подготовленный ООО "Ординал Инвест", не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.
Рыночная стоимость н ежилых помещений определена:
общей площадью 59, 6 кв.м с кадастровым номером 77:02:0021003:2816, расположенного по адресу: г. Москва, проезд. Огородный, д.10, строен.1, в размере 7 930 000 руб.;
общей площадью 68, 7 кв.м с кадастровым номером 77:02:0021003:2806, расположенного по адресу: г. Москва, проезд. Огородный, д.10, строен.1, в размере 9 010 000 руб.;
общей площадью 8, 9 кв.м с кадастровым номером 77:02:0021003:2822, расположенного по адресу: г. Москва, проезд. Огородный, д.10, строен.1, в размере 1 059 000 руб.;
общей площадью 36, 9 кв.м с кадастровым номером 77:02:0021003:2812, расположенного по адресу: г. Москва, проезд. Огородный, д.10, строен.1, в размере 5 156 000 руб.;
общей площадью 113, 1 кв.м с кадастровым номером 77:02:0021003:2819, расположенного по адресу: г. Москва, проезд. Огородный, д.10, строен.1, в размере 8 925 000 руб.;
общей площадью 128, 1 кв.м с кадастровым номером 77:02:0021003:2797, расположенного по адресу: г. Москва, проезд. Огородный, д.10, строен.2, в размере 15 765 000 руб.;
общей площадью 87, 5 кв.м с кадастровым номером 77:02:0021003:2846, расположенного по адресу: г. Москва, проезд. Огородный, д.10, строен.3, в размере 10 627 000 руб.;
общей площадью 75 кв.м с кадастровым номером 77:02:0021003:2855, расположенного по адресу: г. Москва, проезд. Огородный, д.10, строен.3, в размере 9 253 000 руб.;
общей площадью 96, 9 кв.м с кадастровым номером 77:02:0021003:2849, расположенного по адресу: г. Москва, проезд. Огородный, д.10, строен.3, в размере 11 647 000 руб.;
общей площадью 80, 3 кв.м с кадастровым номером 77:02:0021003:2860, расположенного по адресу: г. Москва, проезд. Огородный, д.10, строен.3, в размере 9 839 000 руб.;
общей площадью 14, 8 кв.м с кадастровым номером 77:02:0021003:2850, расположенного по адресу: г. Москва, проезд. Огородный, д.10, строен.3, в размере 1 557 000 руб.;
общей площадью 63, 2 кв.м с кадастровым номером 77:02:0021003:2859, расположенного по адресу: г. Москва, проезд. Огородный, д.10, строен.3, в размере 5 381 000 руб.;
общей площадью 25, 5 кв.м с кадастровым номером 77:02:0021003:2813, расположенного по адресу: г. Москва, проезд. Огородный, д.10, строен.11, в размере 3 700 000 руб.;
общей площадью 30, 1 кв.м с кадастровым номером 77:02:0021003:2759, расположенного по адресу: г. Москва, проезд. Огородный, д.10, строен.11, в размере 4 294 000 руб.;
общей площадью 56, 7 кв.м с кадастровым номером 77:02:0021003:2793, расположенного по адресу: г. Москва, проезд. Огородный, д.10, строен.11, в размере 7 583 000 руб.;
общей площадью 21, 5 кв.м с кадастровым номером 77:02:0021003:2821, расположенного по адресу: г. Москва, проезд. Огородный, д.10, строен.11, в размере 3 174 000 руб.;
общей площадью 64, 5 кв.м с кадастровым номером 77:02:0021003:2820, расположенного по адресу: г. Москва, проезд. Огородный, д.10, строен.11, в размере 8 513 000 руб.;
общей площадью 50, 3 кв.м с кадастровым номером 77:02:0021003:2841, расположенного по адресу: г. Москва, проезд. Огородный, д.10, строен.11, в размере 6 810 000 руб.;
общей площадью 86, 4 кв.м с кадастровым номером 77:02:0021003:2772, расположенного по адресу: г. Москва, проезд. Огородный, д.10, строен.11, в размере 11 069 000 руб.;
общей площадью 22, 8кв.м с кадастровым номером 77:02:0021003:2840, расположенного по адресу: г. Москва, проезд. Огородный, д.10, строен.11, в размере 3 346 000 руб.;
общей площадью 86, 4 кв.м с кадастровым номером 77:02:0021003:2839, расположенного по адресу: г. Москва, проезд. Огородный, д.10, строен.11, в размере 6 822 000 руб.;
общей площадью 48, 2 кв.м с кадастровым номером 77:02:0021003:2824, расположенного по адресу: г. Москва, проезд. Огородный, д.10, строен.11, в размере 6 554 000 руб.;
общей площадью 30, 2 кв.м с кадастровым номером 77:02:0021003:2810, расположенного по адресу: г. Москва, проезд. Огородный, д.10, строен.11, в размере 2 756 000 руб.
Решением Московского городского суда от 02 октября 2023 года, установлена кадастровая стоимость нежилых помещений: с кадастровым номером 77:02:0021003:2822, с кадастровым номером 77:02:0021003:2819, с кадастровым номером 77:02:0021003:2797, с кадастровым номером 77:02:0021003:2846, с кадастровым номером 77:02:0021003:2855, с кадастровым номером 77:02:0021003:2849, с кадастровым номером 77:02:0021003:2860, с кадастровым номером 77:02:0021003:2850, с кадастровым номером 77:02:0021003:2859, с кадастровым номером 77:02:0021003:2772, с кадастровым номером 77:02:0021003:2810 на основании экспертного заключения.
Отказано в удовлетворении требований административного истца об установлении по состоянию на 1 января 2021 года кадастровой стоимости в размере рыночной нежилых помещений с кадастровыми номерами 77:02:0021003:2816, 77:02:0021003:2806, 77:02:0021003:2812, 77:02:0021003:2813, 77:02:0021003:2759, 77:02:0021003:2793, 77:02:0021003:2821, 77:02:0021003:2820, 77:02:0021003:2841, 77:02:0021003:2840, 77:02:0021003:2839, 77:02:0021003:2824.
ГБУ "БТИ Московской области" обратилось в суд с заявление о взыскании судебных расходов в размере 1 076 292 руб. 48 коп.
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению исходя из нижеследующего.
Судебные расходы согласно статье 103 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением административного дела.
В силу положений части 3 статьи 108 Кодекса адми
