Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 04 декабря 2023 г. по делу N 8Г-20152/2023[88-27987/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Серебряковой О.И, судей Романова М.В, Назейкиной Н.А, рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Шаяхметова Шарипьяна Шакирьяновича на решение Сибайского городского суда Республики Башкортостан от 15 августа 2022г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 8 ноября 2022г. по гражданскому делу N 2-123/2022 по иску Шаяхметова Шарипьяна Шакирьяновича к Шаяхметовой Фариде Шакирьяновне, Шаяхметовой Алине Рифовне, действующей в интересах несовершеннолетних Шаяхметовой Киры Динисовны, Шаяхметовой Ники Динисовны, о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки, заслушав доклад судьи Романова М.В, проверив материалы дела,

УСТАНОВИЛА:

Шаяхметов Ш.Ш. обратился в суд с иском к Шаяхметовой Ф.Ш, Шаяхметовой А.Р, действующей в интересах несовершеннолетних Шаяхметовой К.Д, Шаяхметовой Н.Д, о признании недействительным договора купли-продажи от 18 сентября 2018г. жилого дома и домовладения, расположенных по адресу: РБ, г. Сибай, ул. Матросова, д. 50, применении последствия недействительности сделки в виде признания недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на дом по адресу: РБ, г. Сибай, ул. Матросова, д. 50, за Шаяхметовым Д.Р.

Решением Сибайского городского суда Республики Башкортостан от 15 августа 2022г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 8 ноября 2022г, в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене судебных постановлений, как принятых с нарушением норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились.

Судебная коллегия, руководствуясь ч. 5 ст. 379.5 ГПК РФ, посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Как следует из материалов дела, 18 сентября 2018г. Шаяхметов Ш.Ш. и Шаяхметов Д.Р. заключили договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец Шаяхметов Ш.Ш. продал, а покупатель Шаяхметов Д.Р. купил в собственность земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 807 кв.м, кадастровый (или условный) номер 02:61:010905:21, и расположенный на нем жилой дом, назначение: жилой дом, площадью 37, 8 кв.м, кадастровый (или условный) номер 02:61:010905:414, расположенные по адресу: РБ, г. Сибай, ул. Матросова, д. 50, за 900000руб.

В соответствии с передаточным актом от 18 сентября 2018г, Шаяхметов Ш.Ш. передал, а Шаяхметов Д.Р. принял жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, г. Сибай, ул. Матросова, д. 50. Жилой дом и земельный участок соответствуют условиям договора, претензий по качеству не имеется. Ключи получены. Продавец гарантирует отсутствие задолженностей по платежам, а в случае обнаружения таковых обязуется оплатить задолженности, а также их последствия. Продавцом получена от покупателя денежная сумма в размере 900000руб. полностью. Стороны выполнили взаимные обязательства в полном объеме и претензий друг к другу не имеют.

Из материалов наследственного дела N 133/2020 к имуществу Шаяхметова Д.Р, умершего 17 июня 2020г, следует, что к нотариусу нотариального округа г. Сибай Тулябаевой Ф.Ф. с заявлением о принятии наследства после смерти Шаяхметова Д.Р. обратилась его мать Шаяхметова Ф.Ш. Кроме нее наследниками являются: жена Шаяхметова Д.Р. - Шаяхметова А.Р, и его дети Шаяхметова К.Д. и Шаяхметова Н.Д.

Наследственное имущество состоит из: земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: РБ, г. Сибай, ул. Матросова, д. 50, земельного участка и гаража, находящихся по адресу: РБ, г. Сибай, ГК "Жигули", место 175, доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: РБ, г. Сибай, пр. Горняков, д. 29 кв. 20, денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями.

Согласно заключению экспертов N 343 от 29 апреля 2022г, уточнить степень снижения психических функций и выраженности эмоционально-волевых нарушений во время заключения и подписания 18 сентября 2018г. договора купли-продажи жилого дома и земельного участка не представляется возможным ввиду противоречивости описания психического состояния в медицинской документации, а также отсутствия свидетельских показания на интересующий суд период времени.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 166, 167, 168, 169, 170, 177, 181, 199, 200, 309, 310, 421, 549, 550, 551 ГК РФ, пришел к выводу о необоснованности заявленных требований, установив, что волеизъявление Шаяхметова Ш.Ш. было выражено в подписании оспариваемого договора, договор купли-продажи был заключен сторонами в соответствии с действующим законодательством, подписан обеими сторонами, по их воле прошел государственную регистрацию, в отсутствие доказательств того, что воля сторон была направлена на создание иных правовых последствий, указав на предъявление требований с пропуском срока исковой давности.

Проверяя законность решения, суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием, учитывая, что истец собственноручно подписал оспариваемый договор и передаточный акт, представил его на регистрацию перехода права собственности в регистрирующий орган, в отсутствие доказательств того, что в момент совершения сделки истец не осознавал своих действий и не мог руководить ими, также принимая во внимание, что из показаний свидетеля Лукашук Р.Ш. следует, что Шаяхметов Ш.Ш. после продажи дома говорил, что продал данный дом Шаяхметову Д.Р.

Суд кассационной инстанции в силу своей компетенции, установленной ч. 3 ст. 390 ГПК РФ, при рассмотрении жалобы должен исходить из признанных установленными судами первой и второй инстанций фактических обстоятельств дела и проверяет лишь правильность применения и толкования судами норм материального права и норм процессуального права при разрешении дела, а правом переоценки доказательств не наделен.

Доводы кассационной жалобы не подтверждают наличие существенных нарушений норм материального и процессуального права, в связи с чем суд кассационной инстанции не находит предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.5, 379.6, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сибайского городского суда Республики Башкортостан от 15 августа 2022г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 8 ноября 2022г. оставить без изменения, кассационную жалобу Шаяхметова Шарипьяна Шакирьяновича - без удовлетворения.

Председательствующий О.И. Серебрякова

Судьи М.В. Романов

Н.А. Назейкина