Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 11 декабря 2023 г. по делу N 8Г-23481/2023[88-24990/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Серебряковой О.И, судей Назейкиной Н.А, Гаиткуловой Ф.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании посредством видеоконференц-связи с Ленинским районным судом г.Чебоксары Чувашской Республики гражданское дело N2-39/2022 по иску Николаева Михаила Юрьевича, Николаевой Татьяны Николаевны, действующих от себя и от имени несовершеннолетних Николаевой Яны Михайловны, Николаева Егора Михайловича, к Вороновой Екатерине Васильевне, Игнатьеву Сергею Эдуардовичу о запрете деятельности по сдаче в аренду жилых домов и нежилого здания для проведения культурно-массовых и праздничных мероприятий; о запрете на передачу жилых домов и нежилых зданий в аренду третьим лицам; о возложении обязанности удалить объявления в средствах массовой информации и в сети "Интернет" о сдаче в аренду жилых домов и нежилых зданий; о взыскании денежной компенсации морального вреда, по кассационным жалобам истцов Николаева Михаила Юрьевича, Николаевой Татьяны Николаевны, ответчика Вороновой Екатерины Васильевны на решение Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от 01 декабря 2022 года, дополнительное решение Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от 19 апреля 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 02 августа 2023 года.

Заслушав доклад судьи Назейкиной Н.А, объяснения истцов Николаевой Т.Н, Николаева М.Ю. в поддержание доводов жалобы и возражения на жалобу ответчика, представителя ответчика Вороновой Е.В. - Иванова А.В, действующего на основании доверенности от 15 марта 2021 года и диплома о высшем образовании серии N, в поддержание доводов жалобы и возражения на жалобу истцов, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции

УСТАНОВИЛА:

Николаев М.Ю, Николаева Т.Н, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Николаевой Я.М. и Николаева Е.М, обратились в суд с иском к Вороновой Е.В, Игнатьеву С.Э. о запрете деятельности по сдаче в аренду жилых домов и нежилого здания для проведения культурно-массовых и праздничных мероприятий, запрете по передаче жилых домов и нежилых зданий в аренду третьим лицам, о возложении обязанности по удалению объявлений в средствах массовой информации и в сети "Интернет" о сдаче в аренду жилых домов и нежилых зданий, компенсации морального вреда.

Решением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от 01 декабря 2022 года заявленные Николаевым М.Ю, Николаевой Т.Н. исковые требования удовлетворены частично, Вороновой Е.В. запрещено сдавать в аренду для временного размещения лиц, проведения свадеб, банкетов культурно-массовых мероприятий, детских праздников, в том числе с использованием громкой музыки и звукоусиливающих устройств, объекты недвижимого имущества:

- жилой дом с баней, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером N:661, расположенном по адресу: "адрес";

- жилой дом с баней, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером N:662, расположенном по указанному выше адресу;

- жилой дом с баней, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером N:664, расположенном по адресу: "адрес";

- нежилое здание, находящееся на земельном участке с кадастровым номером N:666, расположенном по адресу: "адрес";

- бассейн, находящийся на земельном участке с кадастровым номером N:663, расположенном по адресу: "адрес".

Воронова Е.В. обязана удалить объявления о сдаче в аренду объектов недвижимости на территории Гостевого Комплекса "Village 21", расположенного по адресу: "адрес", в средствах массовой информации и информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", удалить информационную метку гостиница "Гостевой Комплекс "Village 21" на сервисе "Яндекс Карты" и запретить размещать информацию в будущем. С Вороновой Е.В. взыскана компенсация морального вреда в пользу Николаева М.Ю, Николаевой Т.Н, Николаевой Я.М, Николаева Е.М. в сумме по 50 000 рублей в пользу каждого. С Вороновой Е.В. в пользу Николаева М.Ю. взысканы расходы по уплате государственной пошлины в сумме 900 рублей. С Вороновой Е.В. в пользу Николаева М.Ю. взыскана судебная неустойка в размере 1 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда с момента вступления в законную силу решения суда. В удовлетворении иска к Игнатьеву С.Э. о компенсации морального вреда отказано.

Дополнительным решением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от 19 апреля 2023 года запрещено Вороновой Е.В, 14 ноября 1996 года рождения, сдавать в аренду с правом передачи третьим лицам для временного размещения лиц, проведения свадеб, банкетов, культурно-массовых мероприятий, детских праздников, в том числе с использованием громкой музыки и звукоусиливающих устройств, вышеперечисленные объекты недвижимого имущества.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 02 августа 2023 года решение Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от 01 декабря 2022 года изменено и отменено в части. Абзац второй резолютивной части решения Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от 1 декабря 2022 года уточнен, изложен в следующей редакции: "Запретить Вороновой Екатерине Васильевне "данные изъяты") сдавать в аренду для временного размещения лиц в целях проведения свадеб, банкетов, культурно-массовых мероприятий, детских праздников, в том числе с использованием громкой музыки и звукоусиливающих устройств, объекты недвижимого имущества:". Абзац первый резолютивной части дополнительного решения Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от 19 апреля 2023 года уточнен, изложен в следующей редакции: "Запретить Вороновой Екатерине Васильевне "данные изъяты") сдавать в аренду с правом передачи третьим лицам для временного размещения лиц в целях проведения свадеб, банкетов, культурно-массовых мероприятий, детских праздников, в том числе с использованием громкой музыки и звукоусиливающих устройств, объекты недвижимого имущества:".

Решение Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от 1 декабря 2022 года в части возложения на Воронову Екатерину Васильевну обязанности удалить объявления о сдаче в аренду объектов недвижимости на территории гостевого комплекса "Village 21", расположенного по адресу: "адрес", в средствах массовой информации и информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и удалить информационную метку гостиница "Гостевой Комплекс "Village 21" на сервисе "Яндекс Карты", запретить размещать информацию в будущем и в части взыскания с Вороновой Екатерины Васильевны в пользу Николаева Михаила Юрьевича судебной неустойки в размере 1 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда с момента вступления решения суда в законную силу отменено и принято в указанных частях новое решение, которым отказано в удовлетворении иска Николаева М.Ю, Николаевой Т.Н, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Николаевой Я.М. и Николаева Е.М, о возложении на Воронову Е.В. обязанности удалить объявления о сдаче в аренду объектов недвижимости на территории гостевого комплекса "Village 21", расположенного по адресу: "адрес", в средствах массовой информации и информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", удалить информационную метку гостиница "Гостевой Комплекс "Village 21" на сервисе "Яндекс Карты" и запретить размещать информацию в будущем, о взыскании с Вороновой Е.В. судебной неустойки в размере 1 000 рублей за каждый факт неисполнения решения суда. Решение Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от 1 декабря 2022 года в остальной части и дополнительное решение Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от 19 апреля 2023 года в остальной части оставлено без изменения.

В кассационной жалобе истцы Николаев М.Ю, Николаева Т.Н. просят об отмене состоявшегося по делу апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 02 августа 2023 года и оставлении в силе решения и дополнительного решения суда первой инстанции.

В кассационной жалобе ответчик Воронова Е.В. просит об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений, считая их незаконными.

Информация о рассмотрении кассационных жалоб в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года N262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Шестого кассационного суда общей юрисдикции в сети Интернет (https//6kas.sudrf.ru/).

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления.

В силу части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационных жалобах, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены оспариваемых судебных постановлений.

Судами установлено и подтверждается материалами дела, истец Николаев М.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером N:319 площадью 767 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", и земельного участка с кадастровым номером N:461 площадью 493 кв.м, расположенного по адресу: "адрес".

Николаев М.Ю, Николаева Т.Н. (по 28/30 доли в праве) и их несовершеннолетние дети Николаева Я.М. (1/30 доля в праве), Николаев Е.М. (1/30 доля в праве) являются собственниками жилого "адрес".

Из материалов дела следует, что ранее ответчик Воронова Е.В. являлась собственником земельного участка с кадастровым номером N:651 (ранее имел кадастровый номер N:505) площадью 2 561 кв.м, расположенного по адресу: "адрес".

Из сообщения Администрации Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики от 07 апреля 2021 года следует, что земельный участок с кадастровым номером N:651 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-2) согласно Правилам землепользования и застройки Вурман-Сюктерского сельского поселения, утвержденным Собранием депутатов Вурман-Сюктерского сельского поселения от 22 ноября 2019 года N41-01.

На земельном участке с кадастровым номером N:651 расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами N:650 (жилой "адрес"), N:649 (жилой "адрес"), N:648 (жилой "адрес", место постоянного жительства Вороновой Е.В.) и N:653, принадлежащие Вороновой Е.В.

Согласно выпискам из ЕГРН от 20 октября 2022 года из земельного участка с кадастровым номером N:651 образованы шесть земельных участков с разрешенным видом использования: для индивидуального жилищного строительства, которые принадлежат Вороновой Е.В, о чем внесены сведения ДД.ММ.ГГГГ: земельный участок с кадастровым номером N:661 площадью 541 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", на котором расположен объект недвижимости с кадастровым номером N:649 (жилой дом); земельный участок с кадастровым номером N:662 площадью 506 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", на котором расположен объект недвижимости с кадастровым номером N:650 (жилой дом); земельный участок с кадастровым номером N:663 площадью 1 306 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", на котором расположен бассейн; земельный участок с кадастровым номером N:664 площадью 664 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", на котором расположен объект недвижимости с кадастровым номером N:648 (жилой дом); земельный участок с кадастровым номером N:665 площадью 862 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", на котором расположен объект недвижимости с кадастровым номером N:656; земельный участок с кадастровым номером N:666 площадью 1 200 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", на котором расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами N:653 (нежилое здание) и N:655.

Постановлением главы Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики от 16 октября 2020 года N217 присвоены почтовые адреса объектам, находящимся на земельном участке: жилому дому площадью 128 кв.м - "адрес"; жилому дому площадью 48 кв.м - "адрес"б; жилому дому площадью 125 кв.м - "адрес"в; жилому дому площадью 130 кв.м - "адрес".

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН от 20 октября 2022 года, принадлежащие Вороновой Е.В. земельные участки с кадастровыми номерами N:661, N:662, N:663, N:664, N:665 и N:666 отнесены к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Из материалов дела следует, что в сети "Интернет" размещены сведения о предоставлении в аренду базы отдыха "Village 21" по адресу: N с указанием возможности проведения различного рода мероприятий, стоимость аренды за сутки от 7 000 рублей.

Постановлением административной комиссии Чебоксарского района от 03 июня 2021 года N6/8-1 Воронова Е.В. признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 9 Закона Чувашской Республики "Об административных правонарушениях в Чувашской Республике", ей назначено административное наказание в виде предупреждения.

Из сообщения Чебоксарского МРО АО "Чувашская энергосбытовая компания" от 25 ноября 2021 года, направленного в адрес Следственного управления по Чувашской Республике (СУ СК России по Чувашской Республике), следует, что между АО "Чувашская энергосбытовая компания" и Вороновой Е.В, как собственником "адрес" д.Шобашкаркасы, заключен договор электроснабжения от 1 декабря 2020 года. В ходе контрольной проверки, проведенной 22 ноября 2021 года, выявлено использование электрической энергии в домовладении в предпринимательской деятельности для извлечения прибыли - расположен гостевой комплекс "Village", территория огорожена; присутствует рекламная информация о гостевом комплексе "Village", которая также размещена в сети "Интернет", где перечислены предоставляемые услуги, в частности, комфортабельные двухэтажные гостевые дома, бани и мангальная зона. По результатам проверки составлен акт контрольной проверки от 22 ноября 2021 года с приложением фотоснимков. Указанные обстоятельства бесспорно подтверждают использование электрической энергии в домовладении не для коммунально-бытовых нужд, а в коммерческой деятельности для извлечения прибыли.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике от 16 июня 2021 года следует, что проведена внеплановая выездная проверка в отношении собственника земельного участка с кадастровым номером N:505, расположенного по адресу: "адрес", на предмет использования земельного участка по целевому назначению. По результатам проведенной проверки установлено, что земельный участок с кадастровым номером N:505 с видом разрешенного использования "для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный)" фактически используется не по целевому назначению - под размещение гостевых домов отдыха. Факт предоставления жилых домов для проведения банкетных мероприятий установлен вступившим в законную силу приговором Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от 20 июля 2022 года, которым Воронова Е.В. и Волков А.Ю. признаны виновными в совершении преступления, предусмотренного пунктами "а, в" части 2 статьи 238 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Данным приговором суда установлено, что Воронова Е.В, являясь собственником жилых и нежилых помещений, расположенных на территории гостевого комплекса "Village 21" по адресу: "адрес", находящихся на земельном участке с кадастровым номером N:505 (впоследствии N:651) площадью 2500 кв.м, принадлежащем ей на праве собственности и относящимся к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в один из дней в начале декабря 2020 года организовала на территории данного гостевого комплекса на постоянной основе оказание услуг населению по предоставлению в аренду на сутки, часы бань, жилых (гостевых) домов и бассейна за плату, т.е. с целью получения выгод материального характера, осуществляя тем самым предпринимательскую деятельность. В указанное время Воронова Е.В, являясь собственником жилых и нежилых помещений, расположенных на территории гостевого комплекса, привлекла к совместному осуществлению предпринимательской деятельности, связанной с предоставлением в аренду гостевых домов, бань, бассейна, Волкова А.Ю, с которым вступила в предварительный сговор на оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности для жизни и здоровья потребителей на территории гостевого комплекса.

Согласно достигнутой с Волковым А.Ю. договоренности Воронова Е.В. организовала деятельность гостевого комплекса, размещала рекламу о предоставляемых на его территории услугах в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в том числе вела аккаунт в социальной сети "Instagram", общалась с потенциальными арендаторами и клиентами гостевого комплекса, заключала с ними договоры, принимала оплату за сданные в аренду объекты гостевого комплекса, согласовывала с Волковым А.Ю. необходимость предоставления клиентам услуг, в том числе услуг бассейна, а Волков А.Ю. осуществлял контроль за поведением клиентов на территории гостевого комплекса, выполнял хозяйственные работы, связанные с обслуживанием объектов гостевого комплекса, в том числе обеспечивал подогрев воды в бассейне и укрытие его специальным термическим покрывалом (термопленкой), а также по указанию Вороновой Е.В. предоставлял клиентам комплекса услуги бассейна и обеспечивал клиентам доступ на его территорию.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования Николаевых о запрете Вороновой Е.В. сдавать в аренду, а также сдавать в аренду с правом передачи третьи лицам для временного размещения лиц, проведения свадеб, банкетов, культурно-массовых мероприятий, детских праздников, в том числе с использованием громкой музыки и звукоусиливающих устройств, вышеуказанных объектов недвижимости, о взыскании с Вороновой Е.В. компенсации морального вреда, суд первой инстанции исходил из того, что Воронова Е.В. в нарушение требований действующего законодательства использовала жилые дома, здания и земельные участки, расположенные по адресу: "адрес", под организацию гостевого комплекса и сдачу их в аренду за плату для проведения праздничных и банкетных, культурно-массовых мероприятий, что не предусмотрено разрешенным видом использования земельного участка и назначением строений, находящихся по указанному адресу.

Суд первой инстанции, установив, что в связи с использованием Вороновой Е.В. вышеназванных объектов недвижимости в качестве гостевого комплекса и для проведения банкетов и других праздничных мероприятий в течение длительного периода времени нарушались права истцов на тишину и покой, пришел к выводу о взыскании с Вороновой Е.В. в пользу истцов и их несовершеннолетних детей компенсации морального вреда. При этом суд первой инстанции не усмотрел оснований для удовлетворения требования Николаевых о компенсации морального вреда с Игнатьева С.Э, поскольку обязанность по соблюдению целевого использования объектов недвижимости должна нести Воронова Е.В, как собственник объектов недвижимости.

Разрешая возникший спор, исследовав обстоятельства по делу, проанализировав представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями пункта 8 статьи 1, статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 1, статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", установив, что ответчик Воронова Е.В. использовала принадлежащие ей объекты недвижимости и земельные участки под организацию гостевого комплекса и сдачу их в аренду за плату для проведения различных мероприятий, что не предусмотрено разрешенным видом использования данных объектов недвижимости, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что у суда первой инстанции имелись основания для удовлетворения исковых требований Николаевых о запрете Вороновой Е.В. сдавать в аренду, а также сдавать в аренду с правом передачи третьи лицам для проведения свадеб, банкетов культурно-массовых мероприятий, детских праздников, в том числе с использованием громкой музыки и звукоусиливающих устройств, вышеуказанных объектов недвижимости, и о компенсации морального вреда.

Отменяя решение Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от 01 декабря 2022 года в части возложения на ответчика Воронову Е.В. обязанности удалить объявления о сдаче в аренду объектов недвижимости на территории гостевого комплекса "Village 21", расположенного по адресу: "адрес", в средствах массовой информации и информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", удалить информационную метку гостиница "Гостевой Комплекс "Village 21" на сервисе "Яндекс Карты" и запретить размещать информацию в будущем и в части взыскания с Вороновой Е.В. в пользу Николаева М.Ю. судебной неустойки в размере 1 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда с момента вступления решения суда в законную силу, суд апелляционной инстанции исходил из того, что в материалах дела отсутствуют и истцами не представлено доказательств того, что именно Воронова Е.В. размещала объявления в средствах массовой информации, понятия которых содержатся в статье 2 Закона Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N2124-1 "О средствах массовой информации". Принимая во внимание, что пункт 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность применения судебной неустойки в случае неисполнения должником своего обязательства в натуре, в то время как оспариваемым решением суда на ответчика Воронову Е.В. не возлагалась обязанность по исполнению обязательства в натуре, поэтому в рассматриваемой ситуации применение положений статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации неправомерно.

Суд кассационной инстанции соглашается с изложенными выводами судов первой и апелляционной инстанций, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Приведенные в кассационных жалобах доводы основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, являлись предметом рассмотрения судов, по существу направлены на переоценку исследованных судом доказательств и обстоятельств, установленных на основании этой оценки. Между тем, кассационная инстанция при проверке законности судебных постановлений нижестоящих судов не вправе входить в обсуждение фактической стороны дела, а также переоценивать доказательства, исследованные судами.

Несогласие с выводами суда в связи с иной оценкой доказательств в силу статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является основанием для отмены судебного постановления в кассационном порядке.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от 01 декабря 2022 года, дополнительное решение Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от 19 апреля 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 02 августа 2023 года оставить без изменения, кассационные жалобы истцов Николаевых, ответчика Вороновой Е.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи