Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 20 ноября 2023 г. по делу N 8Г-23699/2023[88-25118/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Гаиткуловой Ф.С, судей Романова М.В, Фокеевой Е.В, рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Назмиевой Рузы Салаватовны на решение Волжского городского суда Республики Марий Эл от 8 декабря 2021г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 23 июня 2023г. по гражданскому делу N 2-1548/2021 по иску Ларионовой Марины Геннадьевны к Назмиевой Рузе Салаватовне об устранении препятствий в пользовании земельным участком и встречному иску Назмиевой Рузы Салаватовны к Ларионовой Марине Геннадьевне, Ларионову Николаю Анатольевичу, Ларионовой Полине Николаевне, Павловой Наталье Николаевне, Никитиной Евгении Николаевне об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, заслушав доклад судьи Романова М.В, объяснения представителя Назмиевой Р.С. - Трифоновой Н.Р, проверив материалы дела,

УСТАНОВИЛА:

Ларионова М.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Назмиевой Р.С, просила: признать реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 12:16:0403008:103 (Республика Марий Эл, г..Волжск, ул. Прохорова, дом 83) и 12:16:0403007:19 (Республика Марий Эл, г..Волжск, ул. Прохорова, дом 85); исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 12:16:0403008:103 (Республика Марий Эл, г..Волжск, ул. Прохорова, дом 83) и 12:16:0403007:19 (Республика Марий Эл, г..Волжск, ул. Прохорова, дом 85) путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 12:16:0403008:103 и 12:16:0403007:19; установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами 12:16:0403008:103 (адрес (местоположение): Республика Марий Эл, г..Волжск, ул. Прохорова, дом 83) и 12:16:0403007:19 (адрес (местоположение): Республика Марий Эл, г..Волжск, ул.

Прохорова, дом 85) по указанным точкам; обязать Назмиеву Р.С. в месячный срок со дня вступления решения в законную силу осуществить перенос забора, установленного между земельными участками с кадастровыми номерами 12:16:0403007:19 и 12:16:0403008:103 на смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами 12:16:0403007:19 и 12:16:0403008:103 по точкам, координаты которых установлены заключением эксперта от 02.11.2020г. N964, изготовленным АНО "НЭЦ"; обязать Назмиеву Р.С. в месячный срок со дня вступления решения Волжского городского суда Республики Марий Эл в законную силу осуществить перенос хозяйственных построек, расположенных вдоль границы между земельными участками с кадастровыми номерами 12:16:0403007:19 и 12:16:0403008:103, вглубь территории земельного участка с кадастровым номером 12:16:0403008:103, на расстояние не менее 4 метров от смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами 12:16:0403007:19 и 12:16:0403008:103, по точкам, координаты которых установлены заключением эксперта от 02.11.2020г. N964, изготовленным АНО "НЭЦ"

Назмиева Р.С. обратилась в суд со встречным иском, в котором просила: признать реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 12:16:0403008:103, адрес (местоположение): Республика Марий Эл, г. Волжск, ул. Прохорова, дом 83, путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 12:16:0403008:103; признать реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 12:16:0403007:19, адрес (местоположение): Республика Марий Эл, г. Волжск, ул. Прохорова, дом 85, путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 12:16:0403007:19; установить границы земельного участка, принадлежащего Назмиевой Р.С. на праве собственности, с кадастровым номером 12:16:0403008:103, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 908 кв.м, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Волжск, ул.Прохорова, дом 83 в соответствии с данными заключения экспертизы от 02.11.2020г. N964 в указанных поворотных точках; установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами 12:16:0403008:103 (адрес (местоположение): Республика Марий Эл, г. Волжск, ул. Прохорова, д. 83) и 12:16:0403007:19, адрес (местоположение): Республика Марий Эл, г. Волжск, ул. Прохорова, д. 85) в указанных поворотных точках.

Решением Волжского городского суда Республики Марий Эл от 30 декабря 2020г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 8 апреля 2021г, исковые требования Ларионовой М.Г. удовлетворены частично в части признания реестровой ошибкой в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 12:16:0403008:103 (Республика Марий Эл, г. Волжск, ул. Прохорова, дом 83) и 12:16:0403007:19 (Республика Марий Эл, г. Волжск, ул. Прохорова, дом 85) и исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 12:16:0403008:103 (Республика Марий Эл, г. Волжск, ул. Прохорова, дом 83) и 12:16:0403007:19 (Республика Марий Эл, г. Волжск, ул. Прохорова, дом 85), путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 12:16:0403008:103 и 12:16:0403007:19; в удовлетворении исковых требований в остальной части отказано, встречные исковые требования Назмиевой Р.С. удовлетворены.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 24 августа 2021г. решение Волжского городского суда Республики Марий Эл от 30 декабря 2020г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 8 апреля 2021г. отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Решением Волжского городского суда Республики Марий Эл от 8 декабря 2021г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 12 апреля 2022г, исковые требования Ларионовой Марины Геннадьевны удовлетворены частично, установлена смежная граница между земельными участками с кадастровым номером 12:16:0403008:103, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г..Волжск, ул. Прохорова, д.83, и земельного участка с кадастровым номером: 12:16:0403007:19, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г..Волжск, ул.Прохорова, д.85 по соответствующим характерным точкам, на Назмиеву Р.С. возложена обязанность перенести забор, расположенный на смежной границе между земельными участками с кадастровым номером 12:16:0403008:103, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г..Волжск, ул. Прохорова, д.83, и земельного участка с кадастровым номером: 12:16:0403007:19, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г..Волжск, ул. Прохорова, д.85 на смежную границу, установленную решением суда; в удовлетворении требований Ларионовой М.Г. о восстановлении смежной границы между земельным участком с кадастровым номером 12:16:0403008:103, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г..Волжск, ул. Прохорова, д.83, и земельного участка с кадастровым номером: 12:16:0403007:19, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г..Волжск, ул.

Прохорова, д.85, и перенесении забора по сведениям об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 12:16:0403007:19, содержащихся ЕГРН, отказано, встречные исковые требования удовлетворены частично, признаны реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка, кадастровый номер 12:16:0403008:103, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Волжск, улица Прохорова, дом 83, путем исключения из единого реестра сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 12:16:0403008:103; признаны реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка, кадастровый номер 12:16:0403007:19, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Волжск, улица Прохорова, дом 85, путем исключения из единого реестра сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 12:16:0403007:19, в остальной части встречные исковые требования оставлены без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 1 августа 2022г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 12 апреля 2022г. отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 23 июня 2023г. решение Волжского городского суда Республики Марий Эл от 8 декабря 2021г. изменено в части; установлена смежная граница между земельными участками с кадастровым номером 12:16:0403008:103, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Волжск, ул. Прохорова, д. 83, и с кадастровым номером 12:16:0403007:19, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Волжск, ул. Прохорова, д. 85, по соответствующим характерным точкам; на Назмиеву Р.С. возложена обязанность перенести забор, расположенный на смежной границе между земельными участками с кадастровым номером 12:16:0403008:103, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Волжск, ул. Прохорова, д. 83, и с кадастровым номером 12:16:0403007:19, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Волжск, ул. Прохорова, д. 85, на установленную данным апелляционным определением смежную границу; решение Волжского городского суда Республики Марий Эл от8 декабря 2021г. отменено в части; установлено местоположение границ земельного участка, принадлежащего Назмиевой Р.С. на праве собственности с кадастровым номером 12:16:0403008:103, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Волжск, ул. Прохорова, д. 83, площадью 870 кв.м, в соответствующих координатах, в остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене судебных постановлений, как принятых с нарушением норм материального права, указано, что выводы судов, содержащиеся в обжалуемых судебных актах, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным судами.

Судебная коллегия, руководствуясь ч. 5 ст. 379.5 ГПК РФ, посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель Назмиевой Р.С. поддержал доводы кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела, земельный участок, площадью 825, 5 кв.м, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, г. Волжск, ул. Прохорова, д. 85, был предоставлен Макаровой А.С. на праве пожизненного наследуемого владения для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право пользования землей от 16 марта 1999 года. Границы земельного участка на тот момент установлены не были.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 24 октября 2003 года право пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок унаследовано Макаровым А.И.

В ноябре 2003 года по инициативе Макарова А.И. ООО "Фирма ВМИОК" были уточнены границы данного участка, которые были согласованы также с Назмиевой Р.С, а также его площадь, которая составила 829 кв.м, сведения внесены в ЕГРН. Исходя из сведений, содержащихся в разделе "Описание границ", координаты границ участка определялись кадастровым инженером, в том числе и по забору.

24 марта 2004 года Макаров А.И. зарегистрировал право собственности на земельный участок по адресу: Республика Марий Эл, г. Волжск, ул. Прохорова, д. 85, площадью 829 кв.м.

2 сентября 2004 года Макаров А.И. продал указанный земельный участок с кадастровым номером 12:16:0403007:19 Ларионовой М.Г, Ларионову Н.А, Ларионовой П.Н, Павловой (Ларионовой) Н.Н, Никитиной (Ларионовой) Е.Н. по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, которые по настоящее время являются собственниками данных объектов недвижимости.

Смежный земельный участок с кадастровым номером 12:16:0403008:103, площадью 797 кв.м, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, г. Волжск, ул. Прохорова, д. 83, предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения Назмиевой Р.С, что следует из свидетельства на право пользования землей от 14 декабря 2000 года, при этом границы земельного участка установлены не были.

Согласно техническому паспорту на домовладение, расположенное по адресу: Республика Марий Эл, г. Волжск, ул. Прохорова, д. 83, по состоянию на 26 июня 1993 года площадь занимаемого участка составляла 817, 4 кв.м.

По инициативе Назмиевой Р.С. в 2006 году ООО "Трио" определены границы земельного участка. Согласно разделу "Описание границ" при их определении учтен спорный забор, уточненная площадь участка составила 897 кв.м +/- 10 кв.м.

7 марта 2007 года Назмиева Р.С. зарегистрировала право собственности на данный участок.

По инициативе собственников земельного участка с кадастровым номером 12:16:0403007:19, 14 октября 2019 года в отношении данного участка проведены кадастровые работы, по результатам которых кадастровым инженером установлено наличие реестровой ошибки в местоположении его границ, которая повлекла ошибку в его площади; установленная кадастровым инженером площадь не соответствует сведениям из ЕГРН, площадь участка по межевому плану составила 841 кв.м +/- 10 кв.м.

По инициативе Назмиевой Р.С. 16 марта 2020 года в отношении принадлежащего ей земельного участка проведены кадастровые работы, в ходе которых кадастровым инженером установлено расхождение в фактическом местоположении границ и площади данного земельного участка на местности и сведений о местоположении и площади участка в ЕГРН, площадь участка по межевому плану составила 894 кв.м +/- 10, 47 кв.м.

Согласно заключению эксперта АНО "Негосударственный экспертный центр" от 2 ноября 2020 года N 964, земельный участок с кадастровым номером 12:16:0403007:19 имеет отклонение в площади 20 кв.м, составляет фактически 809 кв.м, границы указанного участка не соответствуют первичным правоустанавливающим документам, данным государственного кадастра недвижимости, материалам межевых дел; сведения о данном земельном участке в ЕГРН содержат ряд ошибок: фактические границы участка пересекают стену нежилого строения, координаты характерных точек границ южной части участка определены без соблюдения нормативной точности межевания объектов землеустройства, восточная граница участка определена без отступов, как вдоль нежилого строения, так и возле бани; фактическая площадь земельного участка 12:16:0403008:103 (908 кв.м) не соответствует сведениям ЕГРН (897 кв.м), отклонение в площади составляет 11 кв.м; имеется наложение земельного участка с кадастровым номером 12:16:0403008:103 на земельный участок с кадастровым номером 12:16:0403007:19, которое составляет 33 кв.м; причинами наложения являются проведение межевания земельного участка с кадастровым номером 12:16:0403007:19 без соблюдения параметров минимальных отступов от объектов капитального строительства, неверно установленный Назмиевой Р.С. забор, который находится в границах земельного участка с кадастровым номером 12:16:0403007:19.

При определении координат смежной границы эксперт исходил из схемы границ земельного участка от 13 ноября 2003 года с учетом отступа от нежилого строения и бани для их обслуживания с учетом градостроительных норм.

В судебном заседании 2 декабря 2021 года эксперт Ильина Т.А. представила письменное дополнение к экспертному заключению, в котором указала координаты смежной границы с учетом отступа на 1 метр от строения на участке Ларионовой М.Г. вглубь участка Назмиевой Р.С.

Разрешая спор по существу, при новом рассмотрении, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 304 ГК РФ, ст. 14, 22, 61 Федерального закона от 13 июля 2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пришел к выводу о наличии реестровой ошибки и установилсмежную границу между земельными участками в соответствии с координатами, указанными в дополнении к экспертному заключению, указав также, что существование имеющейся границы на местности 15 и более лет опровергается экспертным заключением, а планы земельных участков, содержащиеся в первичных землеустроительных документах, указанную границу не подтверждают, поскольку координаты поворотных точек не содержат.

По ходатайству сторон судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл определением от 10 ноября 2022 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО "Земля".

Согласно выводам заключения эксперта ООО "Земля" от 1 мая 2023 года N 21/2022-з, дополнения к заключению от 22 мая 2023 года, экспертом в ходе проведенного исследования было установлено местоположение фактических границ земельных участков, сформирован каталог координат характерных точек их границ, площадь земельного участка с кадастровым номером 12:16:0403007:19 составила 809 кв.м, площадь земельного участка с кадастровым номером N 12:16:0403008:103 составила 888 кв.м.

Экспертом установлено, что определенные в ходе экспертизы границы и фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 12:16:0403007:19, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Волжск, ул. Прохорова, д.83, не соответствуют границам по описанию земельного участка ООО "Фирма ВМИОК" от 13 ноября 2003 года и площадям по правоустанавливающим документам, данным государственного кадастра.

Определенные в ходе экспертизы границы и фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером N12:16:0403008:103, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Волжск, ул. Прохорова, д.85, не соответствуют границам по описанию земельного участка ООО "Фирма ВМИОК" от 13 июля 2006 года и площадям по правоустанавливающим документам, данным государственного кадастра.

Разница между фактической площадью земельного участка с кадастровым номером 12:16:0403008:103, равной 888 кв.м, и площадью по свидетельству о государственной регистрации права от 07 марта 2007 года, составляющей 897 кв.м, землеустроительному делу по установлению в натуре границ земельного участка, изготовленного ООО "Трио" в 2006 году, составляющей 897 кв.м, не превышает допустимую погрешность; невозможно однозначно определить местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 12:16:0403007:19 и 12:16:0403008:103 в соответствии с действующим законодательством из информации, содержащейся в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах; усматривается наличие признаков реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами 12:16:0403007:19 и 12:16:0403008:103; эксперт установилналичие реестровой ошибки относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 12:16:0403007:19, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Волжск, ул. Прохорова, д.85 и границ земельного участка с кадастровым номером 12:16:0403008:103, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Волжск, ул. Прохорова, д.83; реестровая ошибка заключается в несоответствии местоположения и описания прохождения фактических границ земельных участков сведениям ЕГРН; экспертом установлено наличие наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами 12:16:0403:007:19 и 12:160403008:103 по фактическому пользованию и данным Единого государственного реестра недвижимости; предложены варианты установления границ земельных участков.

Из содержания схемы расположения земельных участков, изготовленной кадастровым инженером Яковлевой Е.В. по состоянию на 14 октября 2019 года, межевого плана от 16 марта 2020 года, изготовленного кадастровым инженером Тумаковой Н.И, следует, что по состоянию на октябрь 2019 года забор Назмиевой Р.С. имел определенную кривизну (вогнутость) в ряде точек, а по состоянию на март 2020 года данная кривизна (вогнутость) уже отсутствует.

Проверяя законность решения, суд апелляционной инстанции, принимая во внимание заключение экспертизы, не согласился с выводами суда первой инстанции в части, определив первый вариант установления границ земельных участков, поскольку существующая фактическая смежная граница не является исторически сложившейся, в отсутствие доказательств ее существования на местности более пятнадцати лет, поскольку ответчиком (истцом по встречному иску) установлено новое ограждение, часть земельного участка Ларионовых находится в фактическом пользовании Назмиевой Р.С, принимая во внимание показания свидетелей.

Руководствуясь положениями законодательства, регулирующего спорные правоотношения, принимая во внимание заключение судебной экспертизы ООО "Земля", судебная коллегия в целях разрешения спора пришла к выводу о необходимости установления местоположение границ земельного участка, принадлежащего Назмиевой Р.С. на праве собственности с кадастровым номером 12:16:0403008:103, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Волжск, ул. Прохорова, д. 83, площадью 870 кв.м, в соответствующих координатах, отметив, что уменьшение площади земельного участка определено в пределах допустимой погрешности, что свидетельствует о необходимости возложить на Назмиеву Р.С. обязанность перенести забор, расположенный на смежной границе между земельными участками с кадастровым номером 12:16:0403008:103, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Волжск, ул. Прохорова, д. 83, и с кадастровым номером 12:16:0403007:19, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Волжск, ул. Прохорова, д. 85, на установленную данным апелляционным определением смежную границу.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, заключение экспертов является одним из доказательств, на основании которых, суд устанавливает обстоятельства, имеющие значение для дела.

Определение обстоятельств, имеющих значение для дела, а также истребование, прием и оценка доказательств, в соответствии с положениями ст. 56, 57, 59 ГПК РФ, относится к исключительной компетенции суда.

Экспертное заключение принято в качестве допустимого доказательства, как отвечающее требованиями ст. 86 ГПК РФ, содержит ответы на поставленные судом вопросы; эксперты, проводившие экспертизу, имеет соответствующую квалификацию, были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Суд кассационной инстанции в силу своей компетенции, установленной ч. 3 ст. 390 ГПК РФ, при рассмотрении жалобы должен исходить из признанных установленными судами первой и второй инстанций фактических обстоятельств дела и проверяет лишь правильность применения и толкования судами норм материального права и норм процессуального права при разрешении дела, а правом переоценки доказательств не наделен.

Доводы кассационной жалобы не подтверждают наличие существенных нарушений норм материального и процессуального права, в связи с чем суд кассационной инстанции не находит предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.5, 379.6, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Волжского городского суда Республики Марий Эл от 8 декабря 2021г. в части, оставленной без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 23 июня 2023г, и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 23 июня 2023г. оставить без изменения, кассационную жалобу Назмиевой Рузы Салаватовны - без удовлетворения.

Председательствующий Ф.С. Гаиткулова

Судьи М.В. Романов

Е.В. Фокеева