Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 20 декабря 2023 г. по делу N 8Г-26169/2023[88-27520/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

Председательствующего Ивановой С.Ю, судей Якимовой О.Н, Фокеевой Е.В, рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Оренбург Водоканал" на решение Ленинского районного суда города Оренбурга от 22 июня 2023 г, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 14 сентября 2023 г. по гражданскому делу N 2-2940/2023 по иску Назаровой ФИО11 к обществу с ограниченной ответственностью "Оренбург Водоканал" о взыскании убытков.

Заслушав доклад судьи Ивановой С.Ю, проверив доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Назарова К.С. обратилась в суд к обществу с ограниченной ответственностью "Оренбург Водоканал" (далее ООО "Оренбург Водоканал") о взыскании убытков.

В обосновании иска указало, что она являлась собственником земельного участка с кадастровым номером N, площадью 781 кв.м, расположенного по адресу: г. "адрес", (далее земельный участок N). Земельный участок приобретен без ограничений (обременений) для строительства жилого дома. В процессе использования земельного участка возникло его подтопление и было установлено, что под земельным участком проходит водопроводная труба, принадлежащая ответчику. По оценке, ущерб в результате подтопления составил 154 450 руб.

С учётом уточнения исковых требований, Назарова К.С. просила взыскать с ответчика убытки в сумме 187 450 руб.

Решением Ленинского районного суда города Оренбурга от 22 июня 2023 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 14 сентября 2023 г, исковые требования удовлетворены частично, с ООО "Оренбург Водоканал" в пользу Назаровой К.С. взыскано в счет возмещения убытков 87 450 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

В кассационной жалобе заявитель просит отменить судебные постановления. В обосновании жалобы ООО "Оренбург Водоканал" указало, что истцом не представлены доказательства фактически понесенных расходов на аренду склада. Считает, что представленный истцом отчет, подтверждает предполагаемую рыночную стоимость услуг по аренде склада, но не фактически понесённые истцом затраты.

В возражениях на жалобу Назарова К.С. просила оставить без изменения судебные постановления, а жалобу - без удовлетворения.

В судебное заседание участники процесса не явились.

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, учитывая надлежащее извещение всех участников процесса о дате, времени и месте рассмотрения кассационной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, в возражениях на неё, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции находит жалобу не подлежащей удовлетворению.

Согласно части первой статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований по доводам жалобы не имеется.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 13 декабря 2021 г. Назарова К.С. приобрела у Волкова М.Б, Войцеховской Г.С. земельный участок с кадастровым номером N, который расположен в западной части кадастрового квартала N.

После приобретения земельного участка и возведения на нем фундамента Назаровой К.С. стало известно о невозможности использовать земельный участок для строительства на нем жилого дома.

Между Назаровой К.С. и Волковым М.Б, Войцеховской Г.С. заключено соглашение от 28 декабря 2022 г. о расторжении договора купли-продажи земельного участка и возврате оплаченной стоимости земельного участка, по которому продавцы обязались возвратить покупателю полученные по договору купли-продажи земельного участка от 13 декабря 2021 г. денежные средства в размере 1 562 000 руб. и уплатить покупателю 100 000 руб. в счет возмещения понесенных расходов.

Кадастровым инженером Аничкович Ю.И. в результате натурного обследования 17 января 2023 г. земельного участка с кадастровым номером N выявлено, что при проведении на земельном участке строительных работ по возведению фундамента жилого дома, а именно при бурении свай, была повреждена расположенная в границах земельного участка подземная труба, в результате чего часть выкопанной под фундамент траншеи была затоплена хозяйственно-бытовыми сточными водами.

По данным Единого государственного реестра недвижимости и топографической съемки данная труба является частью подземного сооружения с кадастровым номером N.

Кадастровым инженером сделан вывод, что местоположение части сооружения с кадастровым номером N, расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером N не соответствует сведениям об описании местоположения сооружения, внесенным в ЕГРН и топографической съемке, находящейся в администрации г. Оренбурга.

Сооружение с кадастровым номером N принадлежит ООО "Оренбург Водоканал".

По отчету N N/22, составленном Соловьевой О.В, по заказу истца, стоимость затрат при строительстве жилого дома на земельном участке с кадастровом номером N составила 154 450 руб, из которых: 100 900 руб. - земляные работы по устройству основы под ленточный фундамент и бурение под сваи, стоимость устройства опалубки, 6 400 руб. - затраты на перевозку стройматериалов до места хранения, 6 400 руб. - затраты на перевозку стройматериалов до места застройки жилого дома, 40 750 руб. - аренда склада для хранения стройматериалов.

Истцом понесены расходы на разработку проекта жилого дома в размере 33 000 руб.

Оценив представленные доказательства, суд первой инстанции руководствуясь положениями статьи 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что убытки истцу причинены в связи с ненадлежащим исполнением продавцами договорных обязательств, так и во внедоговорных отношениях, в результате недостоверных сведений о принадлежащем ответчику имуществе и взыскании с ООО "Оренбург Водоканал" в пользу истца 87 450 руб.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции о признании данной суммы расходами истца, связанными с производством строительных работ на данном земельном участке, учитывая, что основанием для расторжения договора купли- продажи земельного участка явилось не возможность использования земельного участка для возведения жилого дома, в том числе ввиду нахождения на нём трубы напорного коллектора, а также затопления хозяйственно-бытовыми сточными водами и истцом на тот момент были понесены расходы по возведению фундамента на спорном земельном участке.

Отклоняя доводы жалобы ответчика о включении в расчёт ущерба расходов по аренде, суд апелляционной инстанции исходил из того, что ответчик основывает свои возражения только на возникших у него предположениях, что истцом данный склад фактически не использовался, без приведения убедительных и достоверных доказательств отсутствия такого хранения стройматериалов. При этом правом ходатайствовать о назначении по делу соответствующей судебной экспертизы, ответчик не воспользовался; иных доказательств о размере ущерба не представил.

Судебная коллегия Шестого кассационного суда общей юрисдикции не усматривает оснований для отмены судебных постановлений по доводам кассационной жалобы.

Доказательства судами оценены в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности. Выводы судов, изложенных в обжалуемых актах мотивированы и соответствуют установленным обстоятельствам.

Доводы кассационной жалобы повторяют доводы апелляционной жалобы, были предметом исследования в суде апелляционной инстанции, аналогичны позиции заявителя в судах первой и апелляционной инстанций, не подтверждают нарушений норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и фактически основаны на несогласии с оценкой обстоятельств дела, поэтому они не могут служить основанием для кассационного пересмотра состоявшихся по делу судебных постановлений.

При таких данных судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 22 июня 2023 г, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 14 сентября 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Оренбург Водоканал" - без удовлетворения.

Председательствующий С.Ю. Иванова

Судьи О.Н. Якимова

Е.В. Фокеева