Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе
председательствующего Козлова А.М, судей Голубева И.А, Черновой Н.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании с использованием системы веб-конференции гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников недвижимости (садоводческому некоммерческому товариществу) "Черкизово" о признании решения общего собрания недействительным
по кассационной жалобе товарищества собственников недвижимости (садоводческого некоммерческого товарищества) "Черкизово" на решение Коломенского городского суда Московской области от 14 декабря 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 24 апреля 2023 г.
Заслушав доклад судьи Козлова А.М, объяснения представителя товарищества собственников недвижимости (садоводческому некоммерческому товариществу) "Черкизово" ФИО5, поддержавшего доводы кассационной жалобы, представителя ФИО1 - ФИО6, просившего оставить без изменения обжалуемые судебные постановления, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ФИО1 обратилась в суд с иском к товариществу собственников недвижимости (садоводческому некоммерческому товариществу) "Черкизово" (далее - СНТ "Черкизово") о признании недействительным решения общего собрания о создании данного товарищества, оформленное протоколом от 19 февраля 2022 г, указав на нарушение положений статьи 4 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", согласно которой не допускается создание в границах территории садоводства двух товариществ для управления имуществом общего пользования в границах территорий данного садоводства и, указывая на то, что в границах территории садоводства ранее создано садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости "Коломенские сады" (далее - СН ТСН "Коломенские сады").
Решением Коломенского городского суда Московской области от 14 декабря 2022 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 24 апреля 2023 г, исковые требования удовлетворены.
В кассационной жалобе СНТ "Черкизово" ставит вопрос об отмене обжалуемых судебных постановлений как незаконных.
При рассмотрении дела судебная коллегия руководствуется частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), согласно которой кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Таких нарушений не допущено по настоящему делу.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 9 января 2019 г. МРИ ФНС России N 7 по Московской области зарегистрировано СН ТСН "Коломенские сады".
СН ТСН "Коломенские сады" согласно Уставу представляет собой добровольное объединение граждан - собственников недвижимых вещей (недвижимости, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков, расположенных на них жилых домов, дачных домов и т.п.) созданными ими для совместного использования имущества (вещей), в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании, созданным в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, других законодательных или иных нормативных актов.
Место нахождения СН ТСН "Коломенские сады": 140471, "адрес", зд. 3, ком. 11.
СН ТСН "Коломенские сады" заключены договоры: на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от ДД.ММ.ГГГГ N КРО-2019-0002811, на хранение имущества ликвидируемого СНТ СН "Коломенские сады (бывш. ДНП "Коломенские сады") от ДД.ММ.ГГГГ N и от ДД.ММ.ГГГГ N, о технологическом присоединении к электросетям, обеспечивающим освещение территории СН ТСН "Коломенские сады" от ДД.ММ.ГГГГ N И-22-00-174815/102/В8.
В собственности СН ТСН "Коломенские сады" имеются земельные участки с кадастровыми номерами 50:34:0050117:38, 50:34:0050117:39 общей площадью 2400 кв.м, на которых расположен противопожарный пруд и водозаборная скважина, а также участок площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером 50:34:0050117:360 с расположенном на нем детским игровым комплексом.
Постановлением Главы Коломенского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ N "Об утверждении списка адресов, необходимого для внесения в Федеральную информационную адресную систему (ФИАС)", был утвержден и внесен в Федеральную информационную адресную систему (ФИАС) адрес: Российская Федерация, "адрес", Кломенский г.о, "адрес", ДНП "Коломенские сады" - территория партнерства, расположенного в кадастровом квартале 50:34:0050117, вблизи села Черкизово, а постановлением Главы Коломенского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ N "О присвоении адресов улицам на территории дачного некоммерческого партнерства "Коломенские сады" Коломенского городского округа" были присвоены адреса улицам, расположенным на территории дачного некоммерческого партнерства "Коломенские сады", в связи с чем на публичной карте территория ДНП "Коломенские сады" (определением Арбитражного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ (дело N А41-22998/19) признано несостоятельным (банкротом), отображается как единая территория, на которой с момента ее регистрации осуществляет свою деятельность - СН ТСН "Коломенские сады".
Территория ведения садоводства СН ТСН "Коломенские сады" - бывшая территория ДНП "Коломенские сады".
Из схемы территории СН ТСН "Коломенские сады" (приложение N к Уставу) следует, что СН ТСН "Коломенские сады" состоит из 367 участков и зон общего пользования.
На момент рассмотрения дела судом ФИО2 инстанции членами СН ТСН "Коломенские сады" являются 87 физических лиц - собственников садовых земельных участков, расположенных в пределах границ территории садоводства.
Остальные лица, а их более 260 (правообладатели земельных участков, не являющиеся членами товарищества) осуществляют ведение садоводства в индивидуальном порядке.
У СНТ "Черкизово" отсутствуют документы о предоставлении земельного участка под коллективное садоводство.
ДД.ММ.ГГГГ МРИ ФНС России N по "адрес" было зарегистрировано СНТ "Черкизово", что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, протоколом б/н общего собрания учредителей СНТ "Черкизово" от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается место нахождения товарищества: "адрес", г.о. Коломна, "адрес", пом. 1, ком. 149.
Лицом, имеющим право
