Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 18 января 2024 г. по делу N 8Г-37325/2023[88-603/2024-(88-41518/2023)]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Дурневой С.Н, судей Якубовской Е.В, Ивановой О.Н, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании суммы долга по договору аренды, по кассационной жалобе ИП ФИО2 на заочное решение Киевского районного суда г. Симферополя Республики Крым от 28 февраля 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Крым от 4 октября 2023 года.

Заслушав доклад судьи Дурневой С.Н, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила взыскать с ИП ФИО2 в свою пользу задолженность по договору аренды от 17 декабря 2021 года в размере 1 000 000 руб.

Заочным решением Киевского районного суда г. Симферополя Республики Крым от 28 февраля 2023 года исковые требования удовлетворены. С ИП ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды от 17 декабря 2021 года в размере 1 000 000 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 200 руб.

Апелляционным определением судебной коллеги по гражданским делам Верховного суда Республики Крым от 4 октября 2023 года заочное решение Киевского районного суда г. Симферополя Республики Крым от 28 февраля 2023 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ответчик ИП ФИО2 просит отменить судебные постановления, передать дело на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд Республиик Крым, указывая в обоснование, что на момент заключения договора аренды от 17 декабря 2021 года задолженность по которому взыскали суды, истец являлась предпринимателем, договор аренды заключен между нами как между предпринимателями, он, как арендатор недвижимости, пользовался арендованным имуществом в целях предпринимательской деятельности.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суде кассационной инстанции, не явились. Сведения об уважительности причин своей неявки не представили. При этом информация о движении дела была размещена также на официальном сайте Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в сети Интернет по адресу: 4kas.sudrf.ru.

Судебная коллегия полагает, что лицо, подавшее жалобу, обязано отслеживать информацию о ее движении на сайте суда, что согласуется с положениями пункта 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В силу части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

При таких обстоятельствах в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданских дел судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса РФ кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения ввиду следующего.

Как установлено судами и следует из материалов дела, 17 декабря 2021 года между ИП ФИО1 (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды нежилых зданий.

Согласно пункту 1.1 договора аренды предметом договора является предоставление арендодателем за плату во временное пользование арендатору недвижимого нежилого имущества и находящегося в нем движимого имущество - нежилое здание, расположенное по адресу: "адрес", сектор 10, включающее в себя 12 номеров.

Перечень имущества, находящегося в вышеуказанных объектах недвижимости определен в приложении к настоящему договору и акту приема-передачи.

Из пункта 1.2 договора аренды следует, что объекты аренды предоставляются арендатору для использования под коммерческую деятельность, а именно - сдача в краткосрочную аренду третьим лицам, ведение гостиничного бизнеса, сдачи мест для временного проживания в период с 25 апреля 2022 года до окончания действия настоящего договора.

Согласно пунктам 2.1, 2.2 договор аренды вступает в силу с момента его подписания сторонами. Договор заключен на срок до 1 ноября 2022 года.

Из пункта 3.1 договора аренды следует, что за использование объектов аренды, арендатор выплачивает арендодателю арендную плату в размере 1 000 000 руб, НДС не облагается.

Пунктом 3.2 договора аренды установлено, что арендная плата вносится безналичным способом. Путем перевода денежных средств с расчетного счета арендатора на расчетный счет ИП арендатора.

Все платежи должны производиться согласно следующему графику: сумма в размере 250 000 руб. до 30 мая 2022 года; сумма в размере 250 000 руб. до 30 июня 2022 года; сумма в размере 250 000 руб. до 30 июля 2022 года; сумма в размере 250 000 руб. до 30 августа 2022 года. До 1 ноября 2022 года стороны обязуются подписать акт окончательных расчетов по настоящему договору (пункт 3.3 договора).

Согласно пунктам 4.1, 4.2 договора аренды передача объекта аренды, в том числе имущества, осуществляется в день подписания договора, о чем стороны составляют акт приема-передачи. Арендодатель передает арендатору ключи от объектов аренды.

Нежилые здания и движимое имущество, указанные в договоре аренды нежилых зданий от 17 декабря 2021 года были переданы арендатору, о чем был составлен акт приема-передачи от 17 декабря 2021 года по договору аренды нежилых зданий от 17 декабря 2021 года.

16 ноября 2022 года истец в адрес ответчика ФИО2 направила претензию о необходимости в срок до 1 декабря 2022 года выполнить условия договора аренды нежилых зданий от 17 декабря 2021 года и выплатить истцу 1 000 000 руб, а также подписать акт окончательных расчетов.

Претензия истца осталась без удовлетворения, сумма задолженности по арендным платежам в размере 1 000 000 руб. ответчиком не возвращена.

Разрешая заявленные требования и приходя к выводу об их удовлетворении, суд первой инстанции, исследовав и оценив доводы и возражения сторон, представленные сторонами доказательства по правилам статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, руководствуясь положениями статей 309, 310, 606, 611, 614 Гражданского кодекса РФ, обоснованно исходил из того, что факт заключения договора аренды нежилого помещения сторонами не оспаривался, истец выполнил возложенные на него договором аренды обязательства, передав объект аренды в пользование, ответчик в свою очередь свои обязательства по оплате аренды не выполнил.

Судебная коллегия при апелляционном рассмотрении дела, предполагающем проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию, признала выводы суда первой инстанции сделанными с правильным применением норм материального права, нарушения норм процессуального права не установлены.

Суд кассационной инстанции не находит оснований для признания выводов судов незаконными, поскольку они отвечают требованиям норм материального права, регулирующего спорные правоотношения, имеющие значение для дела обстоятельства определены судами верно.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. При этом согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 650 Гражданского кодекса РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность (пункт 1 статьи 651 Гражданского кодекса РФ).

В статье 614 Гражданского кодекса РФ закреплена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

При разрешении спора по существу судами было достоверно установлено надлежащее исполнение истцом обязательств по договору аренды, тогда как ответчиком, вопреки требованиям приведенных статей, не были представлены доказательства внесения арендной платы, отсутствия у него задолженности либо иного ее размера.

Доводы кассатора относительно того, что дело подсудно арбитражному суду, были предметом апелляционного рассмотрения и обоснованно отклонены.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений. Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями 1 и 2 статьи 22 названного Кодекса, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов (часть 3).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Подсудность дел предполагает установление законом разграничения как предметной компетенции, в том числе между судами общей юрисдикции и арбитражными судами, так и в рамках каждого вида юрисдикции - для определения конкретного суда, уполномоченного рассматривать данное дело.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, основополагающими критериями отнесения гражданских дел к подведомственности арбитражных судов являются характер спорных правоотношений и субъектный состав спора.

Судом апелляционной инстанции были учтены разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно пункту 13 которого с момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, в частности, в связи с истечением срока действия свидетельства о государственной регистрации, аннулированием государственной регистрации и т.п, дела с участием указанных граждан, в том числе и связанные с осуществлявшейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подведомственны судам общей юрисдикции, за исключением случаев, когда такие дела были приняты к производству арбитражным судом с соблюдением правил о подведомственности до наступления указанных выше обстоятельств.

Из смысла указанных разъяснений высших судебных инстанций следует, что гражданин может быть лицом, участвующим в арбитражном процессе в качестве стороны, исключительно в случаях, если на момент обращения в арбитражный суд он имеет государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя либо если участие гражданина без статуса индивидуального предпринимателя в арбитражном процессе предусмотрено федеральным законом (например, статьи 33 и 225.1 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Иной подход к решению данного вопроса противоречил бы общему принципу разграничения юрисдикционных полномочий судов общей юрисдикции и арбитражных судов, согласно которому в основе данного разграничения должны быть заложены критерии характера спора и его субъектного состава, применяемые в совокупности.

Как верно указал суд апелляционной инстанции, отклоняя доводы жалобы ответчика, аналогичные заявленным кассатором, согласно выписке из ЕГРЮЛ от 27 сентября 2023 года ИП ФИО1 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 16 февраля 2022 года, в связи с чем спор подсуден суду общей юрисдикции.

Доводы кассационной жалобы в своей совокупности не содержат оснований к отмене оспариваемых судебных постановлений, поскольку не опровергают выводов судов и не свидетельствуют о допущенной судебной ошибке с позиции правильного применения норм процессуального и материального права.

Суды верно определили предмет доказывания и закон, подлежащий применению при разрешении настоящего дела, нормы материального и процессуального права применены правильно, а выводы основаны на доказательствах, исследованных в процессе судебного разбирательства, которым дана надлежащая оценка в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Кассационный порядок обжалования судебных актов, вступивших в законную силу, предусмотрен в целях исправления допущенных судами в ходе предшествующего разбирательства дела существенных нарушений норм материального или процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможно восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, включая публичные интересы.

Таких нарушений норм права, дающих основания для удовлетворения кассационной жалобы и отмены обжалуемых судебных постановлений, не имеется.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

заочное решение Киевского районного суда г. Симферополя Республики Крым от 28 февраля 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Крым от 4 октября 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий Дурнева С.Н.

Судьи Якубовская Е.В.

Иванова О.Н.