Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 30 января 2024 г. по делу N 8Г-39673/2023[88-1892/2024-(88-43714/2023)]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Фрид Е.К, судей Авериной Е.Г, Щетининой Е.В, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО17 к администрации муниципального образования г. Новороссийск, ФИО18, ФИО19 об исправлении реестровой ошибки

по кассационной жалобе истца ФИО20 на решение Октябрьского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 25 января 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15 августа 2023 года.

Заслушав доклад судьи Фрид Е.К, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ИП ФИО21 первоначально обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к администрации муниципального образования город Новороссийск об установлении границ земельного участка.

В обоснование требований указал, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером N, площадью 157 кв. м, расположенный по адресу: "адрес" Данный земельный участок был образован 27 ноября 2017 года из земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N, N, N, N. На данном земельном участке расположены гаражные боксы, также принадлежащие истцу на праве собственности. Однако фактические границы и площадь земельного участка и гаражных боксов, расположенных на данном земельном участке, отличается от границ и площади, указанных в технической документации и необходимой для обслуживания гаражных боксов. В 2017 году истец обращался к ответчику с просьбой рассмотреть вопрос о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N, N, N, N в соответствии с фактическим размером и границами земельных участков с учетом площади, необходимой для нормальной эксплуатации гаражных боксов. С целью определения фактических границ и площади земельных участков, необходимых для эксплуатации гаражных боксов истец обратился к кадастровому инженеру ООО "Карта-Гео-Зем" ФИО22, который по результатам выполнения кадастровых работ в заключении N 01/11-ЗК от 8 ноября 2018 года сделал вывод о том, что размеры и границы земельных участков для эксплуатации гаражных боксов, исходя из данных технических паспортов гаражных боксов, были сформированы только по внутреннему размеру гаражей, без учета наружных стен объектов недвижимости и бетонной отмостки, необходимой для обслуживания бокса. С учетом технических паспортов по каждому из гаражных боксов, изготовленных в 2007 году, исходя из размера наружных стен гаражей, площадь земельных участков под боксами должна была составить 184, 2 кв. м, а с учетом размера отмосток для эксплуатации объектов недвижимости необходим участок в размере 213 кв.м.

В связи с тем, что первоначально площадь земельных участков под гаражными боксами была сформирована неправильно, общий гаражный бокс выходит за установленные границы земельного участка с кадастровым номером N. По мнению истца, в связи с допущенными ошибками в определении границ и площадей земельных участков при их формировании, необходимо установить границы и размер земельного участка, необходимого для эксплуатации гаражного бокса, и внести соответствующие изменения в площадь и границы земельного участка с кадастровым номером N в связи с фактическим использованием гаражных боксов.

На основании изложенного, истец просил признать за ним право собственности на единый земельный участок с кадастровым номером N, расположенный с адресу: "адрес", общей площадью 213 кв. м, а также установить размеры земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 213 кв. м, расположенного по адресу: "адрес", согласно заключению кадастрового инженера ООО "Карта-Гео-Зем" Лукьянова И.А.

В связи с проведенной Арбитражным судом Краснодарского края по делу землеустроительной экспертизы, с учетом уточненных исковых требований, истец просил исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем установления по фактическому местоположению границ земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего ему на праве собственности, расположенного по адресу: "адрес" указав площадь 235 кв. м, и привести в соответствие координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером N согласно схеме N 4 Исполнительного чертежа N 4 заключения судебной землеустроительной экспертизы N 23.СЭ.07.19-500 от 21 февраля 2020 года, выполненной экспертом НП "Судебно-экспертная палата" Пигульской А.В.; привести в соответствие без заявлений смежных собственников (правообладателей) координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером N площадью 38 кв. м согласно схеме N 1 Исполнительного чертежа N 4 заключения судебной землеустроительной экспертизы N 23.СЭ.07.19-500 от 21 февраля 2020 года, выполненной экспертом НП "Судебноэкспертная палата" Пигульской А.В.; привести в соответствие без заявлений смежных собственников (правообладателей) координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером N площадью 106 кв. м согласно схеме N 2 Исполнительного чертежа N 4 заключения судебной землеустроительной экспертизы N 23.СЭ.07.19-500 от 21 февраля 2020 года, выполненной экспертом НП "Судебно-экспертная палата" Пигульской А.В.; привести в соответствие без заявлений смежных собственников (правообладателей) координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером N площадью 1071 кв. м согласно схеме N 3 Исполнительного чертежа N 4 заключения судебной землеустроительной экспертизы N 23.СЭ.07.19-500 от 21 февраля 2020 года, выполненной экспертом НП "Судебно-экспертная палата" Пигульской А.В.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 3 сентября 2021 года дело передано для рассмотрения по компетенции в Краснодарский краевой суд для направления в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.

Определением Краснодарского краевого суда дело передано по подсудности в Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края.

В судебном заседании суда первой инстанции истец уточнил исковые требования и просил установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ГКН, в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N, N, N; исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем установления фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N принадлежащего ФИО23 на праве собственности, расположенного по адресу: "адрес", указав площадь 235 кв. м, и привести в соответствие координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером N в соответствии со схемой N 4 Исполнительного чертежа N 2 заключения эксперта N 23.ОЭ.07.22-29 от 15 августа 2022 года, выполненной экспертом НП "Судебно-экспертная палата" Пигульской А.В, указав площадь 235 кв. м (указаны обозначения поворотных точек границ координата X координата У1); исправить реестровую ошибку без заявлений смежных собственников (правообладателей) в сведениях ЕГРН путем установления фактического местоположения границ земельного участка с кадастровые номером - N принадлежащего администрации муниципальное образования город Новороссийск, в соответствии со схемой N 3 Исполнительного чертежа N 2 заключения эксперта N 23.СЭ.07.22-29 от 15 августа 2022 года, выполненной экспертом НП "Судебно-экспертная палата" Пигульской А.В, указав площадь 1071 кв. м (указаны обозначения поворотных точек границ координата X координата Y); исправить реестровую ошибку без заявлений смежных собственников (правообладателей) в сведениях ЕГРН путем установления фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего ФИО24 в соответствии со схемой N 2 Исполнительного чертежа N 2 заключения эксперта N 23.СЭ.07.22-29 от 15 августа 2022 года, выполненной экспертом НП "Судебно-экспертная палата" Пигульской А.В, указав площадь 106 кв. м (указаны обозначения поворотных точек границ координата X координата У1); исправить реестровую ошибку без заявлений

смежных собственников (правообладателей) в сведениях ЕГРН путем установления фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего ФИО25 в соответствии со схемой N 1 Исполнительного чертежа N 2 заключения эксперта N 23.СЭ.07.22-29 от 15 августа 2022 года, выполненной экспертом НП "Судебно-экспертная палата" Пигульской А.В, указав площадь 38 кв. м (указаны обозначения поворотных точек границ координату X координата У1); исправить реестровую ошибку без заявлений смежных собственников (правообладателей) в сведениях ЕГРН путем установления фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего ФИО26 в соответствии со схемой N 5 Исполнительного чертежа N 2 заключения эксперта N 23.СЭ.07.22-29 от 15 августа 2022 года, выполненной в экспертом НП "Судебно-экспертная палата" Пигульской А.В, указав площадь 61 кв. м (указаны обозначения поворотных точек границ координата X1 координата У1).

Решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 25 января 2023 года исковые требования оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15 августа 2023 года решение Октябрьского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 25 января 2023 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе истец ФИО27 просит отменить судебные постановления, принять новое решение об удовлетворении иска, приводя в обоснование доводы искового заявления, выводы заключения эксперта N 23.СЭ.07.19-500 от 21 февраля 2020 года и указывая на несоответствие выводов судов нормам материального права.

В суд от председателя гаражного кооператива N 75 ФИО28 поступило возражение, в котором третье лицо просит оставить судебные акты без изменения, указывая на несостоятельность позиции истца.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда (4kas.sudrf.ru), в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в связи с чем, руководствуясь статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражения, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения ввиду следующего.

Как установлено судами и усматривается из материалов дела, ФИО29 принадлежит земельный участок с кадастровым номером N, площадью 157 кв. м, расположенный по адресу: "адрес" ГК N 75.

Земельный участок с кадастровым номером N образован из земельных участков с кадастровыми номерами: N N; N N N, N.

Постановлением администрации муниципального образования город Новороссийск от 21 марта 2001 года N 1195 "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории в "адрес" Гаражный бокс N N гр. ФИО30 для эксплуатации гаражного бокса" установлены границы земельного участка с кадастровым номером N площадью 25, 2 кв. м.

Постановлением администрации муниципального образования г. Новороссийск от 21 марта 2001 года N 1195 "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории в "адрес" гаражный бокс N N гр. ФИО31Ф. для эксплуатации гаражного бокса" установлены границы земельного участка с кадастровым номером N площадью 24, 5 кв. м.

Постановлением администрации муниципального образования г. Новороссийск от 8 августа 2002 года N 4527 "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории в "адрес", гаражный бокс N N гр ФИО32. для эксплуатации гаражного бокса", установлены границы земельного участка с кадастровым номером N площадью 24, 4 кв. м.

Постановлением администрации муниципального образования г. Новороссийск от 14 декабря 2011 года N 384 "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории в "адрес", гаражный бокс N N гр. ФИО33 для эксплуатации гаражного бокса" установлены границы земельного участка с кадастровым номером N площадью 23, 5 кв. м.

Постановлением администрации муниципального образования г. Новороссийск от 26 января 2010 года N 168 "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории в г "адрес" гаражный бокс N N гр. ФИО34 для эксплуатации гаражного бокса" установлены границы земельного участка с кадастровым номером N площадью 21, 6 кв. м.

Вышеуказанные участки состоят на государственном кадастровом учете с уточненными границами, что подтверждается выписками из ЕГРН от 21 марта 2022 года.

В результате выполнения кадастровых работ в отношении вышеуказанных земельных участков кадастровый инженер ООО "Карта-Гео-Зем" ФИО35 в заключении N 01/11-ЗК от 8 ноября 2018 года сделал вывод о том, что размеры и границы земельных участков для эксплуатации гаражных боксов, исходя из данных технических паспортов гаражных боксов, были сформированы только по внутреннему размеру гаражей, без учета наружных стен объектов недвижимости и бетонной отмостки, необходимой для обслуживания бокса. С учетом технических паспортов по каждому из гаражных боксов, изготовленных в 2007 году, исходя из размера наружных стен гаражей, площадь земельных участков под боксами должна была составить указанную ниже величину, а с учетом размера отмосток для эксплуатации объектов недвижимости необходим участок следующих размеров: для гаражного бокса N N на земельном участке с кадастровым номером N - площадь фактическая под объектом недвижимости - 34, 4 кв. м, для эксплуатации - 39, 7 кв. м, а с учетом округления 40 кв. м; для гаражного бокса N N на земельном участке с кадастровым номером N - площадь фактическая под объектом недвижимости 31, 2 кв. м, для эксплуатации - 35, 9 кв. м, а с учетом округления 36 кв. м; для гаражного бокса N N на земельном участке с кадастровым номером N - площадь фактическая под объектом недвижимости 31, 08 кв. м, для эксплуатации - 35, 8 кв. м, а с учетом округления 36 кв. м; под гаражным боксом N N на земельном участке с кадастровым номером N - площадь фактическая под объектом недвижимости 30, 34 кв. м, для эксплуатации - 35, 02 кв. м, а с учетом округления 35 кв. м; под гаражным боксом N N на земельном участке с кадастровым номером N - площадь фактическая под объектом недвижимости 29, 12 кв. м, для эксплуатации - 33, 6 кв. м, а с учетом округления 34 кв. м; под гаражным боксом N N на земельном участке с кадастровым номером N - площадь фактическая под объектом недвижимости 28, 13 кв. м, для эксплуатации - 32, 4 кв. м, а с учетом округления 32 кв. м.

Следовательно, общая площадь земельного участка под гаражными боксами NN N N N, N N, N должна составлять 184, 2 кв. м.

Общая площадь земельного участка для эксплуатации гаражных боксов NN N должна составлять 213 кв. м.

В связи с тем, что первоначально площадь земельных участков под гаражными боксами была сформирована неправильно, общий гаражный бокс выходит за установленные границы земельного участка с кадастровым номером N.

Обращаясь в суд с настоящим иском, с учетом уточнения исковых требований, истец сослался на наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ГКН, в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N, N, N.

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту НП "Судебно-экспертная палата" Пигульской А.В, представившей заключение N 23.СЭ.07.19- 500 от 21 февраля 2020 года, согласно выводам которого при формировании земельного участка с кадастровым номером N была допущена реестровая ошибка. Реестровая ошибка была допущена при формировании исходных земельных участков в части их конфигурации и площади. Для устранения реестровой ошибки, по мнению эксперта, необходимо учитывать фактическую площадь под зданием, представляющим единый комплекс объектов недвижимости с кадастровыми номерами N, N, N N, N, с учетом площади земельного участка, необходимой: для эксплуатации помещений и ликвидации чересполосицы, площадь земельного участка с кадастровым номером N составляет 235 кв. м, а границы земельного участка установлены согласно Схеме N 4 Исполнительного чертежа N 4.

По ходатайству ответчика ФИО37 судом была назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза, производство которой также было поручено эксперту НП "Судебно-экспертная палата".

Из заключения эксперта N 23.СЭ.07.22-29 от 15 августа 2022 года следует, что сведения о площади и координатах поворотных точек с учетом выявленной экспертом реестровой ошибки, необходимых в соответствии с действующими нормативами для использования земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N, N, приведены в Таблицах 1-4, конфигурации данных земельных участков красным цветом отмечены на Схемах 1-4 Исполнительного чертежа N 4 заключения эксперта от 21 февраля 2020 года N 23.С3.07.19-500 по делу N А32-47020/2018. Сведения о площади и координатах поворотных точек сформированного Мельник А.С. смежного земельного участка согласно схеме, подготовленной кадастровым инженере Водошным В.В. (присвоен кадастровый номер N), приведены в Таблице 5, конфигурация данного земельного участка отмечена зеленым цветом на Схеме N 1 Исполнительного чертежа N 1. Для устранения выявленных реестровых ошибок экспертом предложено внести изменения в сведения о земельных участках с кадастровыми номерами N, N, N, N согласно сведениям о координатах, приведенных в Таблицах 1-4, как показано на Схемах NN 1-4 Исполнительного чертежа N 2; внести изменения в сведения о земельном участке с кадастровым номером N в соответствии с Таблицей 6, как показано на Схеме 5 Исполнительного чертежа N 2; а также установить сервитут на территории земельного участка с кадастровым номером N в соответствии с Таблицей 7, как показано на Схеме 5 Исполнительного чертежа N 2, для обеспечения минимального расстояния для улиц в общественно-деловых и торговых зонах.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, с которым согласился Краснодарский краевой суд, оценив представленные сторонами доказательства по правилам статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 11.10, 64 Земельного кодекса Российской Федерации, нормами Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости", исходил из того, что заявленные истцом требования предполагают изменение существующих границ и площади земельного участка, между сторонами имеется спор о праве на земельный участок, который не может быть разрешен в порядке исправления ошибки в государственном кадастре недвижимости.

Судами отмечено, что материалы дела не содержат документы, подтверждающие право истца на земельный участок площадью 235 кв. м, отсутствуют правоустанавливающие, правоподтверждающие документы, исходная землеустроительная документация, согласно которым площадь спорного земельного участка составляла 235 кв. м. Приобретение права собственности на вновь сформированный земельный участок путем исправления реестровых ошибок действующее законодательство не предусматривает.

Кассационный суд соглашается с данными выводами судов первой и апелляционной инстанций как основанными на нормах действующего законодательства и фактических обстоятельствах дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривая, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, предоставляет собственнику возможность защиты от действий, не связанных с лишением владения.

Согласно статье 8 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости в качестве основных сведений вносятся, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений помещений и машиномест, перепланировки помещений. Описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границах земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет, закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" закреплено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 4 данной статьи в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из системного анализа правовых норм следует, что часть 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" должна применяться в случаях нарушения требований к точности и методам определения координат характерных точек границ спорного земельного участка, требований к картам и планам, являющимся картографической основой государственного кадастра недвижимости, а не к случаям, когда имеется спор о правах на земельный участок, о границе землепользователей смежных земельных участков.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (пункт 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Таким образом, путем исправления реестровой ошибки нельзя разрешить спор о фактических границах земельных участков сторон. Данный вид спора направлен на исправление реестровой ошибки, допущенной в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

Также судами учтено, что при уточнении границ и площади земельного участка необходимо учитывать положения пункта 32 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно которому в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного, участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии, федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Правильно определив и применив нормы материального права с учетом фактических обстоятельств дела, суды первой и апелляционной инстанции обоснованно указали, что увеличение площади земельного участка с кадастровым номером N с 157 кв. м до 235 кв. м, то есть более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, путем исправления реестровой ошибки недопустимо, как и изменение местоположения границ и конфигурации земельного участка, увеличение его площади за счет земель общего пользования под видом уточнения местоположения границ земельного участка, а равно исправления реестровой ошибки.

Доводы кассационной жалобы в своей совокупности не содержат оснований к отмене оспариваемых судебных постановлений, поскольку не опровергают выводов судов и не свидетельствуют о допущенной судебной ошибке с позиции правильного применения норм процессуального и материального права. Изложение заявителем своего представления о фактической стороне дела и толкования закона не является основанием для отмены судебных актов.

Выводы судов нижестоящих инстанций согласуются с установленными обстоятельствами дела, характером возникших правоотношений и примененными нормами материального права, регулирующих спор, с соблюдением положений процессуального закона.

Производство в суде кассационной инстанции предназначено для проверки законности вступивших в законную силу судебных постановлений, установления правильности применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судебными инстанциями в ходе предшествующего рассмотрения дела (статьи 379.6, 390.13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права определяется кассационным судом общей юрисдикции исходя из оснований для отмены или изменения судебных постановлений, установленных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (пункты 1, 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года N 17 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регулирующих производство в суде кассационной инстанции").

Таких нарушений норм права, дающих основания для удовлетворения кассационной жалобы и отмены обжалуемых судебных постановлений, не имеется.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 25 января 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15 августа 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий Е.К. Фрид

Судьи Е.Г. Аверина

Е.В. Щетинина