Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 25 января 2024 г. по делу N 8Г-39974/2023[88-2201/2024-(88-44063/2023)]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ивановой Е.В, судей Думушкиной В.М, Парамоновой Т.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 к Правительству Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя об устранении реестровой ошибки, по кассационным жалобам ФИО5, ФИО4, ФИО3 на решение Гагаринского районного суда города Севастополя от 30 мая 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 17 августа 2023 года.

Заслушав доклад судьи Ивановой Е.В, пояснения, участвовавших в судебном заседании посредством использования системы видео-конференц-связи при содействии Гагаринского районного суда города Севастополя, представителя ФИО5 - ФИО16, ФИО3 и его представителя ФИО9, представителей Потребительского кооператива "Предприниматели рынка "Фиолентовский" - ФИО10, ФИО15, поддержавших доводы кассационных жалоб в полном объеме, пояснения, явившихся в суд кассационной инстанции лично, представителя ФИО4 - ФИО11, поддержавшей доводы кассационных жалоб, представителя ООО "Рынок "Стрелецкий" - ФИО12, возражавшего против удовлетворения кассационных жалоб, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 обратились в суд с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя (Севреестр), об устранении реестровой ошибки.

Истцы просили:

- признать реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка кадастровый N, расположенного по адресу: город Севастополь, ш. Фиолентовское, 6;

- обязать Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя исправить реестровую ошибку путем осуществления кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", установив его границы в соответствии с межевым планом от 7 июля 2021 года.

Решением Гагаринского районного суда города Севастополя от 30 мая 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 17 августа 2023 года, в удовлетворении исковых требований отказано.

ФИО3, ФИО5 и ФИО4 поданы кассационные жалобы, в которых ставится вопрос об отмене указанных судебных актов ввиду существенного нарушения судами норм материального и процессуального права, несоответствия выводов, содержащихся в обжалуемых актах, фактическим обстоятельствам дела.

Судебная коллегия, с учетом положений части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), а также того, что сведения о судебном заседании заблаговременно размещены на официальном сайте Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в сети "Интернет", полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие иных неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихсяв обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие основания для пересмотра судебных актов в кассационном порядке по доводам кассационных жалоб, изученным материалам дела, отсутствуют.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты", на котором располагается ПК "ПР "Фиолентовский", согласно сведениям государственного кадастра недвижимости имеет площадь земельного участка 25 902 кв. м.

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за субъектом Российской Федерации - город Федерального значения Севастополь 14 февраля 2018 года.

Смежным земельным участком является земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты", право собственности на который зарегистрировано за субъектом Российской федерации - город федерального значения Севастополь 13 сентября 2018 года. Границы земельного участка сформированы на основании распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 14 апреля 2017 года N 5300-РДЗ.

На основании договора аренды земельного участка от 1 августа 2018 года, зарегистрированного 25 сентября 2018 года, указанный земельный участок передан в аренду ООО "Рынок Стрелецкий".

Как указывают истцы ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ими на основании заключенных с ПК "Предприниматели рынка "Фиолентовский" договоров о долевом участии в строительстве объекта недвижимости возведен за счет собственных средств объект капитального строительства площадью 477 кв. м, который не входит в границы земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" и частично накладывается на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты", что препятствует истцам в постановке на кадастровый учет здания и регистрации права собственности.

Правоустанавливающие документы на указанное здание истцами суду не представлены.

Кроме того, на границе земельных участков также расположено двухэтажное здание, право собственности на которое зарегистрировано в 2010 году, - сблокированный торговый павильон, собственниками которого являются истец ФИО5 - помещения, расположенные по адресу: "данные изъяты", с кадастровым номером "данные изъяты", общей площадью 172, 6 кв. м. и третье лицо ФИО15 - помещения лит. "Ж-1", кадастровый N площадью 130, 3 кв. м.

В целях проверки доводов истцов судом первой инстанции была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам заключения эксперта ООО "ОФКАДИН" ФИО13 определить соответствуют ли фактическое местоположение, размеры и площадь земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" по адресу: Российская "данные изъяты" сведениям правоустанавливающей документации, документам межевания и сведениям ЕГРН не представляется возможным в связи с отсутствием фактических границ исследуемого земельного участка.

В результате анализа данных экспертного осмотра и сведений ЕГРН установлено, что: фактическая граница земельного участка N кадастровый N по адресу: г. Севастополь, Фиолентовское шоссе, определенная по фактическим объектам на местности, не соответствует границе данного земельного участка согласно сведениям ЕГРН.

Несоответствие значений координат характерных точек границ находится в диапазоне от 0 м до 67.02 м. Фактическая площадь земельного участка N по адресу: г. Севастополь, Фиолентовское шоссе составляет 27 751 кв. м, и не соответствует площади данного земельного участка согласно сведениям ЕГРН - 25 902 кв. м. Разница в площади составляет 1 849 кв. м.

В результате анализа данных экспертного осмотра, правоустанавливающих и правоподтверждающих документов и сведений ЕГРН, экспертом установлено, что фактические границы земельного участка N с кадастровым номером "данные изъяты" по адресу: "адрес", накладываются на документальные границы земельного участка N с кадастровым номером "данные изъяты" по адресу: Российская Федерация, "адрес".

Наложение фактического землепользования участка N кадастровый N на документальное землепользование участка N кадастровый N по адресу: Российская Федерация, "адрес" составляет от 0 м до 28.03 м, площадь наложения составляет 1 944 кв. м.

В результате проведенного исследования эксперт пришел к выводу об отсутствии реестровой ошибки в сведениях о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами "данные изъяты" и "данные изъяты" в части смежной границы, в связи с тем, что земельный участок площадью 0.26 га по "данные изъяты" исключен из составной части земельного участка площадью 2, 85 га по "данные изъяты" с 5 ноября 2009г года согласно Постановлению Ленинского районного суда города Севастополя по делу N 2а-1797/09.

При этом строительство объектов капитального строительства в части наложения с земельным участком с кадастровым номером "данные изъяты" по адресу: Российская Федерация, "адрес", 6, проводилось в период с 2013 по 2017 год, то есть после исключения земельного участка площадью 0.26 га из части земельного участка площадью 2, 85 га.

Утверждение схемы расположения 14 апреля 2017 года, по которой ранее ООО "Рынок Стрелецкий" было получено письмо от 21 апреля 2016 года N об отказе в утверждении Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, осуществлено на основании решения Арбитражного суда города Севастополя по делу N А84-2742/2016 от 28 октября 2016 года.

Местоположение и площадь земельного участка согласно схеме положения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям от 14 апреля 2017 года N 5300-РДЗ, соответствуют местоположению и площади данного земельного участка согласно проекту землеустройства 2007 года.

Обстоятельства нахождения на испрашиваемом ООО "Рынок Стрелецкий" земельном участке площадью 2601 кв. м. объектов капитального строительства были предметом судебного исследования при принятии решения от 28 октября 2016 делу по делу N А84-2742/2016.

Межевой план в отношении земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" по адресу: Российская Федерация, г "данные изъяты", подготовлен в полном соответствии с утвержденной распоряжением ДИЗО от 14 апреля 2017 года N 5300-РДЗ схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Любое отклонение от схемы расположения кадастровым инженером при подготовке межевого плана привело бы к противоречию с решением Арбитражного суда города Севастополя по делу N А84-2742/2016 от 28 октября 2016 года. При этом подготовка межевого плана в полном соответствии с утвержденной схемой расположения на основании решения суда, не является реестровой ошибкой, так как кадастровый инженер выполнил кадастровые работы в строгом соответствии со схемой расположения на основании решения суда, без каких-либо отклонений и противоречий с решением Арбитражного суда города Севастополя по делу N А84-2742/2016 от 28 октября 2016 года.

Таким образом, эксперт пришел к выводу об отсутствии реестровой ошибки.

Ссылаясь на недопустимость указанного заключения в качестве доказательства по делу, истцы указали, что заключение является неполным, экспертом при проведении исследования проигнорировано и не принято во внимание наличие пересечения с существующим на месте иным строением, правообладателем которого является ФИО5

В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции с целью проверки доводов апелляционных жалоб по делу была назначена повторная землеустроительной экспертизы.

Согласно выводам повторной землеустроительной судебной экспертизы N от 3 июля 2023 года эксперт пришел к выводам о невозможности определить соответствует ли фактическая площадь и координаты земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" площади и координатам поворотных точек, указанных в правоустанавливающих документах, документах межевания и внесенных в ЕГРН, ввиду отсутствия фактических границ земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", образующих замкнутых контур.

Эксперт указал, что фактическая площадь и координаты земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" не соответствуют площади и координатам поворотных точек согласно сведениям ЕГРН актуальным на дату проведения исследования. Площадь несоответствия составляет 1858, 08 м2.

Так же эксперт установил, что имеется наложение фактической границы земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" на границы земельного участка "данные изъяты". Площадь участка наложения составляет 1953, 97 м2.

Кроме того, было установлено и наложение/пересечение документальных границ земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "данные изъяты" с нежилыми зданиями с кадастровыми номерами "данные изъяты", "данные изъяты" и двухэтажным нежилым зданием.

Эксперт указал, что причиной наложения документальных границ земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" на нежилые здания с кадастровыми номерами "данные изъяты", "данные изъяты" является строительство объектов в 2009-2010 годах, то есть в период исключения земельного участка площадью 0.26 га по "данные изъяты" из составной части земельного участка площадью 2.85 га по "данные изъяты", и ввод указанных объектов в эксплуатацию без учета исключения земельного участка площадью 0.26 га по "данные изъяты" из составной части земельного участка площадью 2.85 га по "данные изъяты".

Поскольку межевой план в отношении земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" по адресу: Российская Федерация, г "данные изъяты" подготовлен в полном соответствии с утвержденной распоряжением Департаментом по имущественным и земельным отношениям от 14 апреля 2017 года N 5300-РДЗ схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утверждённой Департаментом по имущественным и земельным отношениям на основании решения Арбитражного суда города Севастополя по делу N А84-2742/2016 от 28 октября 2016 года, эксперт пришел к выводу об отсутствии реестровой ошибки в сведениях о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами "данные изъяты" и "данные изъяты".

Письменными материалами дела установлено, что обстоятельства образования земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" установлены решением Арбитражного суда города Севастополя от 28 октября 2016 года по делу N А84-2742/2016.

Постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 28 февраля 2017 года по делу N А84-2742/2016 решение Арбитражного суда города Севастополя от 28 октября 2016 года по делу N А84-2742/2016, принятое по заявлению ООО "Рынок Стрелецкий" о признании незаконным решения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Потребительского кооператива "Предприниматели рынка "Фиолентовский", Управления земельного контроля города Севастополя оставлено без изменения.

Судами установлено, что решением Севастопольского городского Совета от 10 июня 2007 года N 2298 дано согласие ООО "Рынок Стрелецкий" на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка ориентировочной площадью 0, 26 га по Фиолентовскому шоссе для строительства торгового комплекса по торговле автозапчастями и его обслуживания.

17 сентября 2007 года согласованный Главным управлением земельных ресурсов в городе Севастополе проект землеустройства по отводу земельного участка площадью 0, 26 га для строительства торгового комплекса по торговле автозапчастями и его обслуживания ООО "Рынок Стрелецкий" по адресу: "адрес"", был представлен заявителем в Севастопольский городской Совет, однако, Севастопольским городским Советом решение об утверждении или об отказе в утверждении указанного проекта отвода земельного участка принято не было. Вместе с тем, решениями Севастопольского городского Совета от 17 октября 2007 года N 2869 и от 13 ноября 2007 года N 3192 были утверждены перечень земельных участков, право на аренду которых приобретается на конкурсе, в том числе на земельный участок площадью 2, 85 га, расположенный по адресу: "данные изъяты" и условия конкурса на право аренды земельного участка ориентировочной площадью 2, 85 га по "адрес", 6 для строительства и обслуживания вещевого рынка.

Решением Севастопольского городского Совета от 8 апреля 2008 года N 4140 утвержден проект землеустройства по отводу земельного участка площадью 2, 8500 га по "адрес", 6 для строительства и обслуживания вещевого рынка, который был передан в аренду ПК "ПР "Фиолентовский" сроком на 25 лет.

23 июля 2008 года между Севастопольским городским Советом и кооперативом был заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого в соответствии с решением Севастопольского городского Совета от 8 апреля 2008 года N 4140 в срочное бесплатное пользование ПК "ПР "Фиолентовский" был передан земельный участок площадью 2, 8500 га для строительства и обслуживания вещевого рынка, расположенный по адресу: "адрес", 6. Данный договор зарегистрирован в Севастопольском городском филиале государственного предприятия "Центр Государственного земельного кадастра при Государственном комитете Украины по земельным ресурсам", о чем в государственном реестре земель совершена запись N от 12 августа 2008 года.

Пунктом 6.1 договора предусмотрено, что основанием для разработки проекта отвода земельного участка является решение Севастопольского городского Совета от 17 октября 2007 года N 2869 Постановлением Ленинского районного суда города Севастополя от 5 ноября 2009 года по делу N 2а-1797/09, оставленное в силе определением Высшего административного суда Украины от 20 апреля 2011 года, которым частично удовлетворен административный иск ООО "Рынок Стрелецкий" к Севастопольскому городскому Совету.

Признаны незаконными и отменены решения Севастопольского городского Совета от 17 октября 2007 года N 2869, от 13 ноября 2007 года N 3192 в части включения в перечень земельных участков, право на аренду которых приобретается на конкурсе, и установления (утверждения) условий конкурса на право аренды земельного участка площадью 0, 26 га по "адрес", 6 в городе Севастополе (решение Севастопольского городского Совета от 10 июля 2007 года N 2298), как составной части земельного участка площадью 2, 85 га по "адрес", 6 в городе Севастополе для строительства и обслуживания вещевого рынка.

Признано незаконным и отменено решение Севастопольского городского Совета от 8 апреля 2008 года N 4140 в части утверждения проекта землеустройства по отводу земельного участка площадью 0, 26 га по "адрес", 6 в городе Севастополе (решение Севастопольского городского Совета от 10 июля 2007 года N 2298), как составной части земельного участка площадью 2, 85 га по "адрес", 6 в городе Севастополе для строительства и обслуживания вещевого рынка, и передачи ПК "ПР "Фиолентовский" в аренду сроком на 25 лет земельного участка площадью 0, 26 га по "адрес", 6 в городе Севастополе, как составной части земельного участка площадью 2, 85 га по "адрес", 6 в "адрес" для строительства и обслуживания вещевого рынка, с отнесением этих земель к категории земель жилой и общественной застройки.

Признана незаконной бездеятельность Севастопольского городского Совета относительно не рассмотрения вопроса об утверждении проекта отвода ООО "Рынок Стрелецкий" земельного участка ориентировочной площадью 0, 26 га по "адрес", 6 в городе Севастополе для строительства торгового комплекса по торговле автозапчастями и его обслуживания. На Севастопольский городской Совет возложена обязанность рассмотреть на очередной сессии вопрос об утверждении проекта отвода ООО "Рынок Стрелецкий" земельного участка ориентировочной площадью 0, 26 га по "адрес", 6 в городе Севастополе для строительства торгового комплекса по торговле автозапчастями и его обслуживания на основании разработанного проекта землеустройства.

В мотивировочной части указанного постановления районного суда указано, что решением Севастопольского городского Совета от 17 октября 2007 ода N 2869 земельный участок площадью 0, 26 га по "адрес", 6 в городе Севастополе, в отношении которого ранее решением Севастопольского городского Совета от 10 июня 2007 года N 2298 дано согласие ООО "Рынок Стрелецкий" на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка, был незаконно включен в состав земельного участка площадью 2, 85 га по "адрес", 6 в городе Севастополе в перечень земельных участков, права на аренду которых приобретаются по конкурсу. В связи с чем, все последующие решения органа местного самоуправления города Севастополя относительно установления (утверждения) условий конкурса на право аренды, утверждения проекта землеустройства по отводу и передачи ПК "ПР "Фиолентовский" в аренду земельного участка площадью 0, 26 га по "адрес", 6 в городе Севастополе, как составной части земельного участка площадью 2, 85 га по "адрес", 6 в городе Севастополе для строительства и обслуживания вещевого рынка, также противоречат требованиям законодательства и нарушают права ООО "Рынок Стрелецкий".

Во исполнение постановления Ленинского районного суда города Севастополя от 5 ноября 2009 года по делу N 2а-1797/09 Севастопольским городским Советом 13 сентября 2011 года был рассмотрен вопрос об утверждении проекта отвода земельного участка ООО "Рынок Стрелецкий" ориентировочной площадью 0, 26 га по "адрес", 6 в городе Севастополе для строительства торгового комплекса по торговле автозапчастями и его обслуживанию на основании разработанного проекта землеустройства и принято решение N об отказе заявителю в утверждении данного проекта.

Постановлением Окружного административного суда города Севастополя от 22 декабря 2011 года по делу N 2а-3184/11/2770 решение Севастопольского городского Совета от 13 сентября 2011 года N 1501 "Об отказе обществу с ограниченной ответственностью "Рынок Стрелецкий" в утверждении схемы проекта отвода земельного участка площадью 0, 26 га по "адрес", 6 в городе Севастополе для строительства торгового комплекса для торговли автозапчастями и его обслуживания" признано незаконным и отменено. На Севастопольский городской Совет возложена обязанность повторно рассмотреть на очередной сессии вопрос об утверждении представленного ООО "Рынок Стрелецкий" проекта отвода земельного участка. 18 июня 2013 года Севастопольским городским Советом был вновь рассмотрен вопрос об утверждении проекта отвода ООО "Рынок Стрелецкий" земельного участка площадью 0, 26 га по "адрес", 6 в городе Севастополе и принято решение N об отказе в утверждении данного проекта.

Указанное решение Севастопольского городского Совета признано незаконным и отменено постановлением Окружного административного суда города Севастополя от 6 ноября 2013 года по делу N-а, на Севастопольский городской Совет возложена обязанность повторно рассмотреть на очередной сессии вопрос об утверждении представленного ООО "Рынок Стрелецкий" проекта отвода земельного участка площадью 0, 26 га по "адрес", 6 в городе Севастополе для строительства торгового комплекса для торговли автозапчастями и его обслуживания.

В ноябре 2015 года рынок обратился в департамент с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане площадью 2601 кв. м, кадастровый квартал "данные изъяты", с видом разрешенного использования - торговые центры. К заявлению были приложены схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (в 4-х экземплярах), копии учредительных документов, копия выписки из ЕГРЮЛ, проект землеустройства по отводу земельного участка с заключением государственной экспертизы землеустроительной документации от 6 сентября 2007 года, копия решения Севастопольского городского Совета от 10 июня 2007 года N 2298. Однако, в ответ получен отказ в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, поскольку отсутствуют основания для подготовки схемы (пункты 3-5 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ) - срок действия решения Севастопольского городского Совета от 10 июля 2008 года N 2298 о даче согласия ООО "Рынок Стрелецкий" на разработку проекта по отводу земельного участка истек, отсутствуют сведения о принадлежности строений, расположенных на проектируемом земельном участке, что не позволяет сделать вывод о соблюдении пункта 4 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ, а также ввиду полной накладки на земельный участок ранее переданный в аренду ПК "ПР "Фиолентовский" (договор аренды от 12 августа 2008 года N).

Относительно наличия полной накладки на земельный участок, ранее переданный в аренду кооперативу по договору аренды от 12 августа 2008 года N, судом указано, что решением Хозяйственного суда города Киева от 11 июля 2012 года по делу N, оставленным в силе постановлением Высшего хозяйственного суда Украины от 27 мая 2013 года, признан недействительным договор аренды земли в части передачи в пользование ПК "ПР "Фиолентовский" на условиях аренды земельного участка площадью 0, 26 га, как составной части земельного участка площадью 2, 85 га.

В указанных судебных актах суды, руководствуясь установленными постановлением Ленинского районного суда города Севастополя от 5 ноября 2009 года по делу N 2а-1797/09 преюдициальными фактами, пришли к выводу, что, поскольку относительно спорного земельного участка решения Севастопольского городского Совета, которые стали основанием для разработки проекта отвода земельного участка и заключения договора аренды земли, в соответствующей части отменены, то и оспариваемый договор в такой части также подлежит признанию недействительным.

При таких обстоятельствах, земельный участок площадью 0, 26 га по "адрес", 6 в городе Севастополе, в отношении которого решением Севастопольского городского Совета от 10 июня 2007 года N 2298 дано согласие ООО "Рынок Стрелецкий" на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка, не является предметом договора аренды земельного участка, заключенного 23 июля 2008 года между Севастопольским городским Советом и кооперативом. Также, в качестве основания для принятия оспариваемого решения, департаментом указано на отсутствие сведений о принадлежности строений, расположенных на проектируемом земельном участке, что не позволяет сделать вывод о соблюдении пункта 4 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ.

При этом, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие на испрашиваемом ООО "Рынок Стрелецкий" земельном участке капитальных строений.

Вместе с тем, материалами согласованного 8 сентября 2007 года Главным управлением земельных ресурсов в городе Севастополе проекта землеустройства по отводу земельного участка площадью 0, 2600 га для строительства торгового комплекса по торговле автозапчастями и его обслуживания ООО "Рынок Стрелецкий" по адресу: "адрес"", подтверждается отсутствие на данном земельном участке каких-либо капитальных строений.

Разрешая настоящий спор, установив юридически значимые для дела обстоятельства, оценив доказательства по правилам статей 55, 59, 60, 67, 79, 86, 195 ГПК РФ, руководствуясь положениями статей 9, 12 Гражданского кодекса РФ, статей 22, 43, 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", учитывая правовую позицию, изложенную в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 сентября 2013 года N, суд первой и апелляционной инстанций пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвёртого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с обоснованностью выводов судов нижестоящих инстанций, поскольку они основаны на совокупном исследовании имеющихся в деле доказательств, не противоречат действующему законодательству, подробно аргументированы.

Так, судами установлено, указано и обоснованно принято во внимание, что вступившим в законную силу судебным постановлением установлен факт отсутствия каких-либо строений при формировании проекта землеотвода земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты". ПК "ПР "Фиолентовский" при рассмотрении вышеуказанного дела не заявлял о возможном наложении границ земельного участка ООО "Рынок Стрелецкий" на двухэтажное здание "Ладасити" и часть не завершенного объекта капитального строительства.

Заключением судебной экспертизы установлено, что межевой план в отношении земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" по адресу: Российская Федерация, "адрес", 6, подготовлен в полном соответствии с утвержденной распоряжением Департаментом по имущественным и земельным отношениям от 14 апреля 2017 года N 5300-РДЗ схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утверждённой Департаментом по имущественным и земельным отношениям на основании решения Арбитражного суда города Севастополя по делу N А84-2742/2016 от 28 октября 2016 года.

Распоряжение Департаментом по имущественным и земельным отношениям от 14 апреля 2017 года N 5300-РДЗ об утверждении схемы расположения земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" не обжалуется, в установленном законом порядке незаконным не признано.

С учетом изложенного, выводы суда об отсутствии реестровой ошибки в части определения смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами "данные изъяты" и 91 "данные изъяты", являются законными и обоснованными.

Кроме того, суд обоснованно указал, что земельный участок под указанным зданием с кадастровым номером "данные изъяты" не сформирован, документы о его границах при начале строительства здания суду не представлены. Право собственности на здание зарегистрировано в 2010 году, то есть после разработки проекта землеотвода на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты" и принятия постановления Ленинского районного суда города Севастополя от 5 ноября 2009 года по делу N 2а-1797/09.

Более того, исправление координат смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами "данные изъяты" и "данные изъяты" повлечет фактическое прекращение зарегистрированного права на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты" в его существующих границах.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушений норм материального и процессуального права, предусмотренных законом в качестве основания для отмены судебных актов, в том числе и тех, ссылки на которые имеются в кассационных жалобах.

Обстоятельства, на которые ссылались стороны в обоснование исковых требований и возражений, представленные доказательства являлись предметом обсуждения судов нижестоящих инстанций, получили надлежащую правовую оценку, которая доводами кассационных жалоб не опровергается.

Доводы заявителей кассационных жалоб направлены на переоценку доказательств и установленных судом обстоятельств по настоящему делу, а потому не могут служить основанием для отмены обжалуемых судебных актов в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 ГПК РФ суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

При указанных обстоятельствах судебная коллегия не усматривает оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены правильных по существу судебных актов, состоявшихся по настоящему гражданскому делу.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Гагаринского районного суда города Севастополя от 30 мая 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 17 августа 2023 года оставить без изменения, кассационные жалобы ФИО5, ФИО4, ФИО3 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: