Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 22 января 2024 г. по делу N 8Г-28969/2023[88-553/2024-(88-29519/2023)]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Назейкиной Н.А, судей Мирсаяпова А.И, Фокеевой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N2-1215/2023 по иску ИП Степановой Сарии Сагитовны к Вагаповой Гузели Тимерхаевне о взыскании задолженности

по кассационной жалобе ответчика Вагаповой Гузели Тимерхаевны на решение Демского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 11 мая 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 12 октября 2023 года.

Заслушав доклад судьи Назейкиной Н.А, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции

УСТАНОВИЛА:

ИП Степанова С.С. обратилась в суд с иском к Вагаповой Г.Т. о взыскании задолженности по договору аренды от 01 января 2020 года нежилого помещения общей площадью 111, 2 кв.м на первом этаже здания, расположенного по адресу: "адрес", в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком взятых на себя обязательств.

Решением Демского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 11 мая 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 12 октября 2023 года, заявленные исковые требования удовлетворены частично, с Вагаповой Г.Т. в пользу ИП Степановой С.С. взыскана задолженность по арендной плате в размере 137 500 рублей, задолженность по коммунальным платежам в размере 5 607, 24 рублей, пени за просрочку оплаты аренды в размере 5 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 602, 16 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5179, 18 рублей, всего в размере 153 888, 58 рублей.

В кассационной жалобе ответчик Вагапова Г.Т. просит об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений, считая их незаконными.

Информация о рассмотрении кассационной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года N262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Шестого кассационного суда общей юрисдикции в сети Интернет (https//6kas.sudrf.ru/).

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствии неявившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены оспариваемых судебных постановлений.

Судами установлено и подтверждается материалами дела, что 01 января 2020 года между ИП Степановой С.С. (Арендодатель) и Вагаповой Г.Т. (Арендатор) заключен договор аренды Nб/н, по условиям которого арендодатель предоставляет в аренду арендатору обеспеченное коммунальными услугами нежилое помещение общей площадью 111, 2 кв.м (кадастровый N) на первом этаже здания, расположенного по адресу: "адрес".

Помещение принадлежит арендодателю на праве собственности и используется арендатором в качестве тематического досуга и иных сопутствующих видов деятельности (п.п. 1.1-1.3 договора).

Согласно п.2.3.1 договора арендатор обязан своевременно производить оплату по настоящему договору. Пунктом 3.1 договора установлен размер арендной платы в размере 75 000 рублей за все помещение в месяц и начисляется до 15 числа текущего месяца. Оплата за неполный месяц осуществляется пропорционально части месяца, в течение которой арендатор занимает помещение.

Стороны предусмотрели условиями договора, что коммунальные платежи, а именно: электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, охранная и пожарная сигнализация не включены в арендную плату и оплачиваются арендатором по отдельным счетам арендодателя с приложением подтверждающих документов в течение 5-ти дней с даты получения от арендодателя соответствующего уведомления (счета). Уведомления (счета) на оплату коммунальных расходов вручаются любому лицу, находящемуся при исполнении в арендуемом помещении, удостоверение полномочий такого лица от арендодателя не требуется. Иные коммунальные услуги и услуги по обслуживанию помещения, не указанные в договоре, оплачиваются арендодателем.

Согласно п.3.3 договора арендная плата вносится ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца за следующий месяц путем перечисления на расчетный счет арендодателя.

Согласно п.4.2 в случае просрочки оплаты аренды арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0, 1% от суммы, оплата которой просрочена, за каждый день просрочки.

Согласно п.5.1, 5.2 договора настоящий договор заключен на срок с 01 января 2020 года по 01 декабря 2020 года. Договор считается перезаключенным на тех же условиях, на тот же срок, если ни одна из сторон не заявила в течение 30 календарных дней до истечения указанного срока о прекращении договора.

По акту приема-передачи от 01 января 2020 года арендодатель Степанова С.С. передала, а арендатор Вагапова Г.Т. приняла арендованное помещение. Сторонами составлен и подписан акт приема-передачи от 25 сентября 2021 года, из которого следует, что арендатор Вагапова Г.Т. передала, а арендодатель Степанова С.С. приняла помещение площадью 111, 2 кв.м адресу: "адрес". В указанном акте сторонами согласовано, что помещение передается с долгом по коммунальным услугам в размере 5 607, 24 рублей и по арендной плате в размере 137500 рублей.

Разрешая возникший спор, исследовав обстоятельства по делу, проанализировав представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 309, 310, 330, 614, 622, 650, 651, 654, 655 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из того, что оплата за пользование помещением ответчиком за обозначенный период не производилась, допустимых и относимых доказательств погашения задолженности не представлено, установив период нарушения ответчиком обязательств по договору, а стороны не пришли к соглашению об уменьшении арендной платы, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, пришел к правильному выводу о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за август - сентябрь 2021 года в сумме 137 500 рублей, неустойку за её несвоевременное внесение в сумме 5000 рублей, с учетом применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд кассационной инстанции соглашается с изложенными выводами судов первой и апелляционной инстанций, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Доводы заявителя кассационной жалобы о ненадлежащем извещении судом апелляционной инстанции опровергаются материалами дела.

Из материалов дела следует, что извещение Вагаповой Г.Т. о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции подтверждено отчетом об отслеживании отправления о вручении адресату 28 сентября 2023 года (л.д.6 т.2).

Ссылка ответчика о получении им извещения Верховного Суда Республики Башкортостан о дне слушания дела на 11 мая 2023 года в 10.00 часов материалами дела не подтверждается. В Верховный Суд Республики Башкортостан данное гражданское дело направлено судом первой инстанции 07 сентября 2023 года. К производству суда апелляционной инстанции дело принято 13 сентября 2023 года и 18 сентября 2023 года в адрес ответчика направлено почтовое уведомление о времени и месте судебного разбирательства.

Доводы кассационной жалобы о необоснованном отказе в принятии встречного искового заявления не свидетельствуют о незаконности обжалуемых судебных актов, поскольку вопрос о принятии встречного искового заявления рассмотрен судом первой инстанции по правилам статьи 166 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. При этом, отказ в принятии встречного искового заявления не препятствует обращению Вагаповой Г.Т. в суд с самостоятельным иском.

Доводы кассационной жалобы о нарушении судом апелляционной инстанции норм процессуального права, выразившихся в несвоевременном вручении копии апелляционного определения, не могут быть приняты во внимание, на законность принятых судебных постановлений не влияют, ответчик реализовать свое право на кассационное обжалование.

Иные приведенные в кассационной жалобе доводы основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, являлись предметом рассмотрения судов, по существу направлены на переоценку исследованных судом доказательств и обстоятельств, установленных на основании этой оценки. Между тем, кассационная инстанция при проверке законности судебных постановлений нижестоящих судов не вправе входить в обсуждение фактической стороны дела, а также переоценивать доказательства, исследованные судами.

Несогласие с выводами суда в связи с иной оценкой доказательств в силу статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является основанием для отмены судебного постановления в кассационном порядке.

Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 24 ноября 2023 года приостановлено исполнение решения Демского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 11 мая 2023 года до принятия судом кассационной инстанции постановления по результатам рассмотрения кассационной жалобы. В связи с принятием настоящего определения указанное приостановление исполнения судебного акта подлежит отмене.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Демского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 11 мая 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 12 октября 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу ответчика Вагаповой Г.Т. - без удовлетворения.

Отменить приостановление исполнения решения Демского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 11 мая 2023 года, принятого определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 24 ноября 2023 года.

Председательствующий

Судьи