Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 22 января 2024 г. по делу N 8Г-29675/2023[88-1248/2024-(88-30302/2023)]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ромасловской И.М, судей Гаиткуловой Ф.С, Семёнцева С.А, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Трегуловой "данные изъяты" на решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 22 мая 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 24 августа 2023 года по гражданскому делу N2-1772/2023 по исковому заявлению Трегуловой "данные изъяты" к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района о признании права собственности по приобретательной давности, заслушав доклад судьи Ромасловской И.М,

УСТАНОВИЛА:

истец Трегулова М.В. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, в котором просила установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ею частью квартиры: комнатой N5, площадью 10.3 кв.м, кадастровый номер "данные изъяты":15124 и нежилой частью квартиры площадью 8 кв.м, находящимися по адресу: "данные изъяты", как своим собственным в течение срока приобретательной давности и признать её собственником вышеуказанной квартиры, площадью 60.6 кв.м, кадастровый номер "данные изъяты":4588, мотивируя требования тем, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит часть квартиры, расположенной по адресу: "адрес", площадью 43.3 кв.м. В квартире имеются комната площадью 10.3 кв.м, право собственности на которую зарегистрировано за МО "Город Альметьевск" и 8 кв.м, нежилых помещений. Истец пользуется всей квартирой в целом, оплачивала ранее налог на имущество, в настоящее время имеет льготу по налогу по инвалидности, оплачивает коммунальные услуги, поменяла приборы учета холодной и горячей воды. Кроме нее, в настоящее время, прописанных в квартире лиц не имеется.

Решением Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 22.05.2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 24.08.2023 года, в удовлетворении исковых требований Трегуловой "данные изъяты" к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района о признании права собственности по приобретательной давности отказано.

В кассационной жалобе Трегулова М.В. ставит вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановления, как незаконных и необоснованных, указывая на неправомерность отказа в удовлетворении заявленных ею требований.

Изучив доводы кассационной жалобы и материалы дела, судебная коллегии приходит к следующему:

Согласно п.1 ст.379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 21.02.1994 года, заключенного между ЖЭУ "АПТЖХ" и Большаковой П.К, в совместную собственность Большаковой П.К. (квартиросъемщик) и Большакова В.Ф. (сын) передана трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: "адрес", площадью 42.3 кв.м (ранее указанная площадь 60.6 кв.м перечеркнута с пометкой "исправленному верить").

Согласно материалам наследственного дела, Большакова "данные изъяты" скончалась 05.05.1998 года. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: "адрес", состоящая их трех комнат, общей площадью 42.3 кв.м, принята её сыном - Большаковым В.Ф.

Право собственности на указанную выше квартиру было зарегистрировано Большаковым В.Ф. в БТИ на основании договора приватизации и свидетельства о праве на наследство по завещанию.

"данные изъяты" 2000 года скончался Большаков "данные изъяты", наследство после смерти которого, состоящее, в том числе и из спорной квартиры, общей площадью 42.3 кв.м, в том числе жилой - 34.3 кв.м, приняла его дочь - Трегулова М.В, истец по настоящему делу, о чем выданы свидетельства о праве на наследство, право собственности зарегистрировано в 2017 году.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) N2 "адрес", квартира состоит из четырех жилых комнат площадью 7.5 кв.м, 9.4 кв.м, 17.7 кв.м, 10.3 кв.м, кухни, площадью 2.4 кв.м, ванной - 1.1 кв.м, туалета - 0.55 кв.м, коридора - 3.25 кв.м и шкафа 6.7 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН спорная квартира имеет кадастровый номер "данные изъяты":4588, площадь 60.6 кв.м.

Комната N5 площадью 10.3 кв.м, расположенная в вышеуказанной квартире, имеет статус жилой комнаты, кадастровый номер "данные изъяты":15124, и принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию "Город Альметьевск" Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, право собственности зарегистрировано 05.11.2020 года.

Согласно сведениям ЕГРН за истцом зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", кадастровый номер "данные изъяты":15468, площадью 34.3 кв.м, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.02.2001 года N479.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована только истец, в выписке из домовой книги от 03.02.2023 года отражена "адрес" с указанием комнат 2, 3, 4.

В выписке из домовой книги от 29.06.2020 года указаны ранее зарегистрированные в квартире лица, также отражено, что на квартиру имеется два лицевых счета.

Ранее, до 27.02.2023 года в указанной квартире была зарегистрирована Панова Т.Н, умершая 27.02.2023 года, которая согласно сведениям, представленным Управлением социальной защиты по запросу суда, с 16.06.2017 года была принята и оформлена в ГАУСО "Джалильский дом-интернат для престарелых и инвалидов". Панова (Мохова) Т.Н. была вселена в спорную квартиру на основании решения Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 18.09.1989 года, 15.02.1995 года ей выдан ордер на жилое помещение.

Из представленных в материалы дела квитанций об оплате коммунальных услуг следует, что истец несет расходы по оплате услуг за принадлежащие ей помещения, в справках по начислениям отражены комнаты 2, 3, 4.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, при этом исходил из того, что до 2017 года в комнате 5 была зарегистрирована и проживала Мохова Т.Н, в настоящее время правообладателем данной комнаты является МО "город Альметьевск" Альметьевского муниципального района Республики Татарстан.

Суд апелляционной инстанции с принятым по делу решением согласился, отклонив довод заявителя о неправомерности вывода суда первой инстанции относительно отсутствия оснований для признания права собственности в порядке приобретательной давности.

Так, как отметил суд апелляционной инстанции, истец обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности на имущество, указывая на то, что владеет им с 2000 года, однако из материалов дела следует, что до 2017 года в спорной комнате N5 была зарегистрирована и проживала Панова (Мохова) Т.Н, что исключает признание права собственности в порядке приобретательной давности.

Отклоняя доводы о пользовании семьей Большаковых спорным помещением, суд апелляционной инстанции исходил из того, что указанное опровергается вышеприведенными доказательствами, в частности фактом вселения Пановой (Моховой) Т.Н, разделом лицевых счетов, выдачей ей ордера.

Согласно справке от 23.10.2000 года, выданной на имя Большакова В.Ф, данная квартира обозначена "с подселением", следовательно до 2017 года Панова (Мохова) Т.Н. проживала в данной квартире, занимая спорную комнату. Доказательств обратного истцом суду первой инстанции, не представлено.

Таким образом, суд апелляционной инстанции отметил, что как истец с момента принятия наследства, так и ее отец, ранее владевший комнатами "данные изъяты" "адрес", знали достоверно, что правом пользования комнатой N5 данной квартиры, площадью 10.3 кв.м, обладает Мохова (Панова) Т.Н, которая до оформления в дом престарелых, в 2017 году, постоянно проживала в данной квартире, занимая спорную комнату.

Суд кассационной инстанции не находит правовых оснований не согласиться с принятыми по делу судебными постановлениями.

Выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют установленным обстоятельствам дела, нормам материального и процессуального права, подлежащим применению к спорным правоотношениям.

При установленных по делу обстоятельствах, оснований для признания права собственности за истцом на испрашиваемое имущество, по заявленным последней требованиям, в силу приобретательной давности, вопреки доводам кассационной жалобы, у судов не имелось.

Обстоятельства по делу установлены правильно, требования разрешены в соответствии с нормами закона и представленными доказательствами.

С учетом изложенного, судебная коллегия не находит предусмотренных ст.379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

На основании вышеуказанного и, руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 22 мая 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 24 августа 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу Трегуловой "данные изъяты" - без удовлетворения.

Председательствующий И.М. Ромасловская

Судьи Ф.С. Гаиткулова

С.А. Семёнцев