Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 17 января 2024 г. по делу N 8Г-35848/2023[88-355/2024-(88-36277/2023)]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Веркошанской Т.А, судей Омаровой А.С. и Зюзюкина А.Н, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гиниятова Ильяса Накифовича к Шахорскому Дмитрию Валерьевичу, Никитиной Ольге Валерьевне, Никитиной Марине Анатольевне, Сидневой Ольге Борисовне, Архиповой Ирине Аркадьевне, Муравлеву Сергею Анатольевичу, Шугаевой Татьяне Анатольевне, Ломзину Алексею Валентиновичу, Галдину Андрею Павловичу, Ошкиной Нине Владимировне, Юдиной Екатерине Сергеевне, Комаровой Оксане Игоревне, Бурилину Николаю Викторовичу, Труновой Светлане Александровне, Самсоновой Татьяне Вячеславовне, Самсоновой Елене Анатольевне, Павловой Валентине Николаевне, Бобровнику Василию Михайловичу, Сухиновой Светлане Владимировне, Кочкину Павлу Валерьевичу, Кочкиной Камилле Павловне, Кочкину Артему Павловичу, Кочкиной Дине Фагельевне, Сушковой Наталье Владимировне, Пахомовой Марине Павловне, Чурилину Алексею Евгеньевичу, Ковалевой Екатерине Сергеевне, Жирнову Андрею Анатольевичу, Арбузовой Елене Николаевне, Головатюку Никите Владимировичу, Головатюку Валерию Владимировичу, Головатюк Галине Васильевне, Головатюку Владимиру Георгиевичу, Шишкаревой Ольге Анатольевне, Горбунову Алексею Евгеньевичу, Малину Игорю Павловичу, Малиной Екатерине Игоревне, Малиной Вере Игоревне, Масляевой Наталье Михайловне, Масляеву Александру Александровичу, Баранникову Сергею Сергеевичу, Зеленцовой Тамаре Николаевне, Рогожиной Татьяне Петровне, Тупчию Юрию Владимировичу, Бычковой Виктории Евгеньевне, Ноговицыну Сергею Ивановичу, Аванесян Шушан Сейрановне, Назаряну Андранику Жирайровичу, Грач Евгении Сергеевне, Горшкову Денису Леонидовичу, Соколову Алексею Сергеевичу, Кираковской Валентине Владимировне, Вахнину Вячеславу Яковлевичу, Малыхину Дмитрию Витальевичу, Линник Елене Анатольевне, Дубининой Наталье Анатольевне, Гадяцкой Нине Ивановне, Атрохову Игорю Валерьевичу, Покровской Татьяне Андреевне, Горбачевскому Олегу Федоровичу о признании права собственности и выделении нежилого помещения,

по встречному иску Горбачевского Олега Федоровича к Шахорскому Дмитрию Валерьевичу, Никитиной Ольге Валерьевне, Никитиной Марине Анатольевне, Сидневой Ольге Борисовне, Архиповой Ирине Аркадьевне, Муравлеву Сергею Анатольевичу, Шугаевой Татьяне Анатольевне, Ломзину Алексею Валентиновичу, Галдину Андрею Павловичу, Ошкиной Нине Владимировне, Юдиной Екатерине Сергеевне, Комаровой Оксане Игоревне, Бурилину Николаю Викторовичу, Труновой Светлане Александровне, Самсоновой Татьяне Вячеславовне, Самсоновой Елене Анатольевне, Павловой Валентине Николаевне, Бобровнику Василию Михайловичу, Сухиновой Светлане Владимировне, Кочкину Павлу Валерьевичу, Кочкиной Камилле Павловне. Кочкину Артему Павловичу, Кочкиной Дине Фагельевне, Сушковой Наталье Владимировне. Пахомовой Марине Павловне, Чурилину Алексею Евгеньевичу, Ковалевой Екатерине Сергеевне, Жирнову Андрею Анатольевичу, Арбузовой Елене, Николаевне, Головатюку Никите Владимировичу, Головатюку Валерию Владимировичу, Головатюк Галине Васильевне, Головатюку Владимиру Георгиевичу, Шишкаревой Ольге Анатольевне, Горбунову Алексею Евгеньевичу, Малину Игорю Павловичу, Малиной Екатерине Игоревне, Малиной Вере Игоревне, Масляевой Наталье Михайловне, Масляеву Александру Александровичу, Баранникову Сергею Сергеевичу, Зеленцовой Тамаре Николаевне, Рогожиной Татьяне Петровне, Тупчию Юрию Владимировичу, Бычковой Виктории Евгеньевне, Ноговицыну Сергею Ивановичу, Аванесян Шушан Сейрановне, Назаряну Андранику Жирайровичу, Грач Евгении Сергеевне, Горшкову Денису Леонидовичу, Соколову Алексею Сергеевичу, Кираковской Валентине Владимировне, Вахнину Вячеславу Яковлевичу, Малыхину Дмитрию Витальевичу, Линник Елене Анатольевне, Дубининой Наталье Анатольевне, Гадяцкой Нине Ивановне, Атрохову Игорю Валерьевичу, Покровской Татьяне Андреевне, Гиниятову Ильясу Накифовичу, администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности и выделении нежилого помещения.

по кассационной жалобе Гиниятова Ильяса Накифовича на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 16 августа 2023 года, заслушав доклад судьи Омаровой А.С, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

УСТАНОВИЛА:

Гиниятов И.Н. обратился в суд с иском к вышеуказанным лицам, просил признать за ним право собственности на 49/100 долей нежилого двухэтажного здания, площадью 1173, 4 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", прекратив право собственности на помещение с кадастровым номером N площадью 573, 4 кв.м, расположенное по адресу: "адрес" выделить ему (Гиниятову И.Н.) в счет принадлежащей 49/100 доли в праве общей долевой собственности нежилое помещение площадью 573, 4 кв.м (помещения на поэтажном плане 1 этажа N 8-17, 19, 21), расположенное по адресу: "адрес"

Горбачевский О.Ф. обратился в суд со встречным иском, просил суд признать за ним право собственности на 51/100 долей нежилого двухэтажного здания, площадью 1173, 4 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", прекратив право собственности на помещение с кадастровым номером N, площадью 600 кв.м, расположенное по адресу: "адрес", пом. 1; выделить ему в счет принадлежащей 51/100 доли в праве общей долевой собственности, нежилое помещение, площадью 600 кв.м (помещения на поэтажном плане подвального этажа N 1-24, на поэтажном плане 1 этажа N 18. 20), расположенное по адресу: "адрес"

Решением Новомосковского районного суда Тульской области от 26 января 2023 года исковые требования Гиниятова И.Н. удовлетворены.

За Гиниятовым И.Н. признано право собственности на 49/100 долей нежилого двухэтажного здания, площадью 1173, 4 кв.м, расположенного по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, ул. Комсомольская, д. 29.

Прекращено право собственности Гиниятова И.Н. на помещение с с кадастровым номером N, площадью 573, 4 кв.м, расположенное по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, ул. Комсомольская, д. 29, пом. 2.

Гиниятову И.Н. в счет принадлежащей 49/100 доли в праве общей долевой собственности выделено нежилое помещение площадью 573, 4 кв.м (помещения на поэтажном плане 1 этажа N 8-17, 19, 21), расположенное по адресу: "адрес"

Встречное исковое заявление Горбачевского О.Ф. удовлетворено.

За Горбачевским О.Ф. признано право собственности на 51/100 долей нежилого двухэтажного здания площадью 1173, 4 кв.м, расположенного по адресу: "адрес"

Прекращено право собственности Горбачевского О.Ф. на помещение с кадастровым номером 71:29:010308:3445, площадью 600 кв.м, расположенное по адресу: "адрес"

Выделено Горбачевскому О.Ф. в счет принадлежащей 51/100 доли в праве общей долевой собственности, нежилое помещение, площадью 600 кв.м (помещения на поэтажном плане подвального этажа N 1-24, на поэтажном плане 1 этажа N 18, 20), расположенное по адресу: "адрес"

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 16 августа 2023 года решение Новомосковского районного суда Тульской области от 26 января 2023 года отменено, принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Гиниятова И.Н. и в удовлетворении встречных исковых требований Горбачевского О.Ф. отказано.

В кассационной жалобе Гиниятов И.Н. просит апелляционное определение отменить, указывая на допущенные судом апелляционной инстанции нарушения норм материального и процессуального права.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (ч. 1 ст. 379.7 ГПК РФ).

Таких нарушений судом апелляционной инстанции по настоящему делу допущено не было.

Согласно п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

При наличии оснований, предусмотренных ч. 4 названной статьи Кодекса, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных гл. 39 ГПК РФ (ч. 5 ст. 330 ГПК РФ).

Суд апелляционной инстанции, установив, что дело рассмотрено судом первой инстанции с нарушением ч. 4 ст. 330 ГПК РФ перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных гл. 39 ГПК РФ, привлек к участию в деле Фонд капитального ремонта Тульской области в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

При рассмотрении спора по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных гл. 39 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции решение Новомосковского районного суда Тульской области от 26 января 2023 года отменил, разрешив требования истцов по существу.

Судом апелляционной инстанции установлено и из материалов дела следует, что 30 июня 2009 года Горбачевскому О.Ф. выдано разрешение на строительство пиццерии на 40 посадочных мест путем ее пристройки к объекту незавершенного строительного производства - нежилое встроенное помещение - VII в жилом доме.

2 декабря 2010 года Горбачевским О.Ф. получено разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - встроенно-пристроенное нежилое помещение VII - пиццерия на 40 посадочных мест, общей площадью 1249, 6 кв.м.

15 декабря 2010 года за Горбачевским О.Ф. зарегистрировано право собственности на вышеуказанное встроенно-пристроенное нежилое помещение VII - пиццерия на 40 посадочных мест, которому присвоен кадастровый номер N

7 августа 2020 года Горбачевский О.Ф. продал ИП Гиниятову И.Н. ? долю в праве на встроенно-пристроенное нежилое помещение - VII - пиццерия на 40 посадочных мест, кадастровый номер, общей площадью 1249, 6 кв.м, по адресу: "адрес"

Согласно техническому паспорту по состоянию на 1 ноября 2010 года, общая площадь встроенного-пристроенного нежилого помещения VII - пиццерия на 40 посадочных мест, расположенного по адресу: "адрес" этажу составляет 686, 4 кв.м, по подвальному помещению - 563, 2 кв.м, а всего - 1249, 6 кв.м.

По заказу Горбачевского О.Ф. подготовлена и утверждена проектная документация перепланировки и переустройства нежилого помещения. После перепланировки и переустройства площадь помещений подвала должна составить 563, 2 кв.м, а площадь помещений первого этажа - 686, 4 кв.м.

22 декабря 2020 года Горбачевский О.Ф. (собственник N 1) и Гиниятов И.Н. (собственник N 2) заключили соглашение о разделе в натуре встроенно-пристроенного нежилого помещения.

21 сентября 2020 года за Горбачевским О.Ф. зарегистрировано право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером N, площадью 600 кв.м, "адрес" Гиниятовым И.Н. - на нежилое помещение с кадастровым номером N площадью 649, 6 кв.м, этаж N 1, по адресу: "адрес"

Таким образом, 21 сентября 2020 года между Горбачевским О.Ф. и Гиниятовым И.Н. был произведен реальный раздел находящегося в их общей долевой собственности встроенно-пристроенного нежилого помещения - VII - пиццерии, кадастровыми номером N, общей площадью 1249, 6 кв.м, по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, ул. Комсомольская, д. 29, пом. VII.

Согласно выписке из ЕГРН объект недвижимости с кадастровым номером N - встроенно-пристроенное нежилое помещение - VII - пиццерия на 40 посадочных мест, общей площадью 1249, 6 кв.м расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером N (многоквартирный дом), из которого образованы объекты недвижимости с кадастровыми номерами N

11 мая 2021 года по заказу Гиниятова И.Н. кадастровым инженером Сурминой С.Е. выполнены кадастровые работы, в результате которых подготовлен технический план по разделу принадлежащего на праве собственности Гиниятову И.Н. помещения с кадастровым номером N, общей площадью 649, 6 кв.м, путем образования двух помещений: помещения N 2 на 1 этаже общей площадью 573, 4 кв.м, и помещения N 3 на 1 этаже общей площадью 76, 2 кв.м. Сумма образуемых помещений равна общей площади исходного помещения с кадастровым номером N

14 мая 2021 года за Гиниятовым И.Н. зарегистрировано право собственности на нежилое помещение, этаж N 1, с кадастровым номером N, общей площадью 573, 4 кв.м, и нежилое помещение с кадастровым номером N, общей площадью 76, 2 кв.м.

В площадь 1249, 6 кв.м встроенно-пристроенного нежилого помещения - VII, а затем и в общую площадь 649, 6 кв.м нежилых помещений, зарегистрированных 21 сентября 2020 года на праве собственности за Гиниятовым И.Н, включена площадь помещений, обозначенных на поэтажном плане NN 1-7, общей площадью 76, 2 кв.м, которые ранее являлись единым жилым помещением - "адрес".

Обращаясь в суд с исками, каждый из истцов исходил из того, что нежилые помещения принадлежащими им представляют собой самостоятельное и обособленное от многоквартирного дома здание.

Судом апелляционной инстанции установлено, что нежилые помещения с кадастровыми N площадью 573, 4 кв.м N площадью 600 кв.м принадлежат на праве собственности Гиниятову И.Н. и Горбачевскому О.Ф. соответственно, и за ними зарегистрированы права собственности. Каких-либо разногласий, споров между Гиниятовым И.Н. и Горбачевским О.Ф. относительно принадлежащих каждому из них нежилых помещений не имеется.

Основываясь на установленных фактических обстоятельствах суд апелляционной пришел к выводу, что предусмотренных статьей 235 ГК РФ или иным законом оснований прекращения права собственности Гиниятова И.Н. и Горбачевского О.Ф. на нежилые помещения и признания за ними права общей долевой собственности на нежилое двухэтажное здание площадью 1173, 4 кв.м, расположенное по адресу: "адрес" с последующим выделением тех же самых помещений, которые в настоящее время каждому из них уже принадлежит на праве собственности, ни одной из сторон не приведено, и в ходе судебного разбирательства не установлено.

Нежилое двухэтажное здание площадью 1173, 4 кв.м, расположенное по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, ул. Комсомольская, д. 29, на кадастровый учет как самостоятельное строение не поставлено, помещения с кадастровыми номерами N, расположены в здании с кадастровым номером N, которое представляет собой многоквартирный жилой дом.

При таком положении судебная коллегия апелляционной инстанции пришла к выводу об отказе в исках.

Рассматривая дело в кассационном порядке, судебная коллегия находит, что выводы суда апелляционной инстанций мотивированы, подтверждены исследованными и надлежаще оцененными доказательствами, соответствуют установленным обстоятельствам дела, требованиям норм материального и процессуального права, в том числе регулирующим порядок сбора, исследования и оценки доказательств. Оснований не согласиться с ними у судебной коллегии не имеется.

Доводы кассационной жалобы аналогичны позиции заявителя по делу, являлись предметом рассмотрения суда апелляционной инстанций, получили соответствующую правовую оценку и не подтверждают нарушений норм права, повлиявших на исход дела, и не являются основанием для отмены в кассационном порядке обжалуемого судебного акта.

Доводы кассационной жалобы не содержат обстоятельств, свидетельствующих о несоответствии выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела; о нарушении либо неправильном применении норм материального права или норм процессуального права, в связи с чем на основании части 1 статьи 379.7, части 3 статьи 390 ГПК РФ подлежат отклонению.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 16 августа 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи