Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 31 января 2024 г. по делу N 8Г-36845/2023[88-668/2024-(88-37378/2023)]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Акчуриной Г.Ж, судей Смородиновой Н.С, Фирсовой Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стрелковой Ольги Дмитриевны, Стрелкова Дмитрия Александровича, Шибовой Анастасии Александровны к Федеральному агентству лесного хозяйства Московской области, Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению "Московский государственный технический университет имени Н.Э. Баумана" об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок

по кассационной жалобе Федерального агентства лесного хозяйства Московской области

на решение Щелковского городского суда Московской области от 13 марта 2023 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 24 июля 2023 года.

Заслушав доклад судьи Смородиновой Н.С, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Стрелкова О.Д, Стрелков Д.А, Шибова А.А. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Федеральному агентству лесного хозяйства Московской области, ФГБОУ "МГТУ им. Н.Э. Баумана" и, уточнив исковые требования, просили установить границы земельного участка площадью 2831 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", г.о. Щелково, д. Гребнево, тер. Гребневский питомник, уч. 32, согласно представленному каталогу координат; признать за ними право общей долевой собственности на данный земельный участок согласно долям в праве общей долевой собственности на жилом дом; признать наложение границ земельного участка площадью 2831 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", г.о. Щелково, д. Гребнево, тер. Гребневский питомник, уч. 32, с границами земельных участков с кадастровыми номерами N, реестровой ошибкой в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) и исправить данную реестровую ошибку в сведениях ЕГРН.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками жилого дома площадью 194, 8 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", г.о. Щелково, д. Гребнево, тер. Гребневский питомник, "адрес"; право собственности зарегистрировано в ЕГРН на основании решения Щелковского городского суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее (с 1989 года) указанное жилое строение принадлежало истцам на основании ордера. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 2939 кв.м по адресу: "адрес", г.о. Щелково, д. Гребнево, тер. Гребневский питомник, "адрес". Обратившись к кадастровому инженеру для проведения межевания спорного земельного участка, границы которого существуют на местности более 15 лет и закреплены с использованием природных объектов: дорога с юго-восточной стороны и забор, установленный между правообладателями блоков жилого дома, определения его границ и постановки на кадастровый учет, истцы узнали о том, что земельный участок, на котором расположен принадлежащий им жилой дом имеет наложение границ на земельные участки с кадастровыми номерами N, площадь пересечения составляет 2939 кв.м (100 %). При этом земельный участок с кадастровым номером 50:14:0000000:156288 полностью налагается на земельный участок с кадастровым номером N, правообладателем обоих участков является Российская Федерация.

Решением Щелковского городского суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования удовлетворены. Установлены границы земельного участка площадью 2831 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: "адрес", г.о. Щелково, д. Гребнево, тер. Гребневский питомник, уч. 32, согласно каталогу координат. Признано право общей долевой собственности на данный земельный участок за ФИО3 (на 1/3 доли), за ФИО2 (на 1/2 доли), за ФИО1 (на 1/6 доли). Признано реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН наложение границ земельного участка площадью 2831 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", г.о. Щелково, д. Гребнево, тер. Гребневский питомник, уч. 32, с границами земельных участков с кадастровыми номерами N. Из ЕГРН исключена часть земельного участка площадью 2831 кв.м с кадастровым номером 50:14:0000000:105892 в точках N10-11-12-13-14 согласно каталогу координат в системе координат МСК-50, а также часть земельного участка площадью 2831 кв.м с кадастровым N в точках N10-11-12-13-14 согласно каталогу координат в системе координат МСК-50 Указано, что настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

В кассационной жалобе Федеральное агентство лесного хозяйства "адрес", ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов судов, содержащихся в обжалуемых судебных постановлениях, фактическим обстоятельствам дела, ставит вопрос об отмене решения суда и апелляционного определения как незаконных. Заявитель полагает, что судами неправильно установлены имеющие значение для дела обстоятельства, дана ненадлежащая оценка представленным сторонам доказательствам, что привело к необоснованному удовлетворению исковых требований.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам ФИО4 кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами ФИО4 и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела судами допущено не было.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Стрелкова О.Д, Стрелков Д.А, Шибова А.А. являются собственниками жилого дома площадью 194, 8 кв.м с кадастровым номером 50:14:0030306:21, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Щелково, д. Гребнево, тер. Гребневский питомник, д. 32, 1988 года постройки, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН на основании вступившего в законную силу решения Щелковского городского суда Московской области от 26 декабря 2019 года.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2981 кв.м по адресу: Московская область, г.о. Щелково, д. Гребнево, тер. Гребневский питомник, д. 32.

При обращении истцов к кадастровому инженеру для проведения землеустроительных работ, последним выявлено пересечение (наложение) фактической границы земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами N по сведениям ЕГРН, а именно: площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером N составляет 100 % - 2839 кв.м; площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:14:0000000:156288 составляет 100 % - 2839 кв.м, что свидетельствует о наличии возможной реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами N.

В целях установления юридически значимых обстоятельств по делу определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ИП ФИО8

Согласно заключению эксперта N 2-8026/2022 от 20 января 2023 года исследуемый земельный участок истцов имеет четко определяемые границы, по периметру установлены деревянные и сетчатые ограждения. В границах земельного участка расположено здание блокированной жилой застройки площадью 194, 8 кв.м с кадастровым номером 50:14:0030306:21 (право долевой собственности истцов зарегистрировано в ЕГРН).

В результате проведения измерений были установлены границы земельного участка, сложившиеся на дату проведения экспертного осмотра в точках 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14 с координатами земельного участка (Х, Y) по фактическому пользованию в системе координат МСК-50, а также его площадь - 2831 кв.м при допустимом расхождении определения площади +/- 19 кв.м.

По сведениям ЕГРН границы исследуемого земельного участка истцов пересекаются (полностью находятся в границах) с земельными участками с кадастровыми номерами N, N, площадь пересечения составляет 100 % и равняется фактической площади использования истцом земельного участка - 2831 кв.м.

На основании проведенных исследований экспертом установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами N N поскольку включение спорного земельного участка в границы лесного фонда было неправомерным, то есть границы данного земельного участка определены с ошибкой, в результате чего земельный участок истцов, используемый для индивидуального жилищного строительства, включен в границы земель лесного фонда.

На основании представленных документов и общедоступных сведений эксперт пришел к выводу о том, что причиной наложения фактических границ земельного участка истцов на границы земельного участка с кадастровым 50:14:000000:105892 по сведениям ЕГРН является то обстоятельство, что при формировании границ земельного участка с кадастровым N в 2013 году не были учтены фактические границы ранее сформированного земельного участка истцов (в период с 1992 года по 1996 год)

Для устранения реестровой ошибки экспертом предложено исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек части границ земельных участков с кадастровыми номерами N в области пересечения с земельным участком истцов, а именно: исключить из ЕГРН часть земельного участка с кадастровым N площадью 2831 кв.м в точках 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14, а также часть земельного участка с кадастровым N площадью 2831 кв.м в точках 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14 согласно каталогу координат (Х, Y) в системе координат МСК-50.

Экспертом предложен единственный вариант для установления границ земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Щелково, д. Гребнево, тер. Гребневский питомник, уч. 32, с сохранением фактической площади и сложившимся многолетним использованием земельного участка площадью 2831 кв.м в точках 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14 согласно каталогу координат (Х, Y) в системе координат МСК-50.

По данному варианту установления границ исследуемый земельный участок будет полностью располагаться в границах населенного пункта д. Гребнево, территориальной зоне Ж-2, предусматривающей вид разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства". При этом предложенный вариант установления границ земельного участка не нарушает права третьих лиц, а также не попадает под какие-либо ограничения и обременения, препятствующие использованию земельных участков по назначению.

Разрешая заявленный спор и принимая решение об удовлетворении исковых требований, руководствуясь положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 6, 11.2, 11.7, 11.9, 39.20, 59, 64, 69, 70 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", суд первой инстанции исходил того, что причиной наложения границ земельного участка истцов на границы земельных участков с кадастровыми номерами N по сведениям ЕГРН является наличие реестровой ошибки при определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами N в месте фактического расположения земельного участка, принадлежащего истцам, при этом исследуемый земельный участок своими границами полностью расположен в зоне Ж-2, установленной для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов и блокированных жилых домов.

Проверив законность и обоснованность решения суда, суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием, а также оценкой представленных сторонами доказательств согласился.

Основания и мотивы, по которым суды первой и апелляционной инстанций пришли к таким выводам, а также доказательства, принятые судами во внимание, и их оценка подробно приведены в судебных актах.

Судебная коллегия находит выводы судов первой и апелляционной инстанций правильными, поскольку они основаны на установленных по делу обстоятельствах и соответствуют нормам материального и процессуального права, регулирующим спорные правоотношения.

Судами первой и апелляционной инстанций в соответствии с требованиями статей 12, 55, 56, 59, 60, 67, 85, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правильно определены обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, распределено бремя доказывания, дана надлежащая оценка всем представленным по делу доказательствам в их совокупности, в том числе заключению эксперта N 2-8026/2022 от 20 января 2023 года.

Доводы кассационной жалобы, повторяющие позицию, занимаемую Федеральным агентством лесного хозяйства Московской области в судах первой и апелляционной инстанций, были предметом их рассмотрения, получили надлежащую правовую оценку и в дополнительной мотивировке не нуждаются, при этом выводов судов первой и апелляционной инстанций не опровергают, а сводятся лишь к несогласию с правовой оценкой установленных обстоятельств.

Вместе с тем само по себе несогласие автора кассационной жалобы с данной судами первой и апелляционной инстанций оценкой доказательств и установленными судами обстоятельствами, иная точка зрения относительно того, как должно было быть разрешено дело, не могут служить основанием для отмены судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Принимая во внимание, что кассационная жалоба не содержит доводов, свидетельствующих о допущенных судами первой и апелляционной инстанций нарушениях норм материального и процессуального права, которые в силу статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации могут являться основанием для отмены судебных постановлений в кассационном порядке, судебная коллегия оснований для ее удовлетворения не находит.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Щелковского городского суда Московской области от 13 марта 2023 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 24 июля 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу Федерального агентства лесного хозяйства Московской области - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи