Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 17 января 2024 г. по делу N 8Г-38870/2023[88-1986/2024-(88-39356/2023)]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Веркошанской Т.А, судей Омаровой А.С. и Зюзюкина А.Н, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области к Корнишевой Нине Васильевне об устранении препятствий в пользовании земельными участками, по кассационной жалобе администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 8 августа 2023 года, заслушав доклад судьи Омаровой А.С, выслушав представителя истца, поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции,

УСТАНОВИЛА:

администрация городского округа город Первомайск Нижегородской области обратилась в суд с иском к Корнишевой Н.В. об устранении препятствий в пользовании земельными участками.

Истец просил суд обязать устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным с восточной стороны от "адрес" в г. Первомайск Нижегородской области, по адресу: "адрес", площадью 1000 кв.м, кадастровый номер N; и земельным участком, расположенным с восточной стороны от дома N13 по ул. Карла Маркса в г. Первомайск Нижегородской области, границы которого не установлены, а именно обязать освободить земельные участки от деревянного сарая, облицованного металлом, размером 6м х 6м; обязать Корнишеву Н.В. устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным с восточной стороны от "адрес", границы которого не установлены, освободив от теплицы размером 3м х 6м.

Решением Первомайского районного суда Нижегородской области от 20 апреля 2023 года исковые требования администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 8 августа 2023 года решение Первомайского районного суда Нижегородской области от 20 апреля 2023 года отменено, принято по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области к Корнишевой Н.В. об устранении препятствий в пользовании земельными участками отказано.

В кассационной жалобе администрация городского округа город Первомайск Нижегородской области просит апелляционное определение отменить, указывая на допущенные судом апелляционной инстанции нарушения норм материального и процессуального права, оставить в силе решение суда первой инстанции.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (часть 1 статьи 379.7 ГПК РФ).

Таких нарушений судом апелляционной инстанции по настоящему делу допущено не было.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции пришел к выводу о самовольном занятии и использовании ответчиком земельного участка площадью 1000 кв.м, кадастровый номер N; земельного участка, расположенного с восточной стороны от дома N13 по ул. Карла Маркса в г. Первомайск Нижегородской области, границы которого не установлены, обязав ответчика устранить препятствия в пользовании данными земельными участками путем освобождения их от построек, принадлежащих ответчику Корнишевой Н.В.

С такими выводами суд апелляционной инстанции не согласился в силу следующего.

Постановлением администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области от 6 октября 2021 года N 856 принято решение по подготовке документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания) территории в границах улиц Карла Маркса, Дзержинского г. Первомайск Нижегородской области в границах, согласно приложению к настоящему постановлению, которое опубликовано в газете "Районный вестник" от 13 октября 2021 года N 80 (11373).

Постановлением администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области от 14 января 2022 года N 5, назначено проведение общественных обсуждений с 19 января 2022 года по 21 февраля 2022 года по проекту: документация по планировке территории (проект планировки и проект межевания) территории в границах улиц Карла Маркса, Дзержинского г. Первомайск Нижегородской области, создана комиссия по общественным обсуждениям, которое опубликовано в газете "Районный вестник" от 19 января 2022 года N 4 (11399).

Согласно заключению о результатах общественных обсуждений от 21 февраля 2022 года, общественные обсуждения по проекту признаны состоявшимися, заключение опубликовано в газете "Районный вестник" от 23 февраля 2022 года N 14 (11409).

Постановлением администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области от 1 марта 2022 года N 201, утверждена документация по планировке территории (проект планировки и проект межевания) территории в границах "адрес", которое опубликовано в газете "Районный вестник" от 2 марта 2022 года N 16 (11411).

Задачей документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания) является определение границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства и объектов инженерной инфраструктуры, при этом территория, прилегающая к жилому дому N 11 по ул. Карла Маркса г. Первомайск Нижегородской области, в соответствии с утвержденным проектом, планируется к застройке индивидуальными жилыми домами с последующим озеленением территории и организацией автомобильных дорог.

Для указанных целей земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Нижегородская область, "адрес", необходимо выставить на аукцион для передачи их в собственность застройщику под индивидуальное жилищное строительство.

Ответчик Корнишева Н.В, 1 октября 1949 года рождения, является собственником квартиры 5 д. 13 по ул. Карла Маркса г. Первомайск Нижегородской области с 10 ноября 2014 года (л.д.49-50).

Земельный участок под многоквартирным домом 13 по ул. Карла Маркса г. Первомайск Нижегородской области сформирован, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером N площадью 1080 кв.м.

На земельном участке расположены постройки, принадлежащие (используемые) ответчику Корнишевой Н.В. - собственнику квартиры N 5 дома 13 по ул. Карла Маркса, а именно деревянный сарай, облицованный металлом, теплица.

Сарай расположен в ряду с иными хозяйственными постройками, принадлежащими собственникам квартир "адрес" расположена на земельном участке, используемом под огород.

Обращаясь в суд с настоящим иском, администрация городского округа город Первомайск Нижегородской области указала, что земельный участок, на которым расположены сарай и теплица, принадлежащие ответчику, находится в ведении администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области, документов подтверждающих право на использование земельного участка, на котором расположены указанные надворные постройки ответчиком не представлено, на спорном земельном участке планируется застройка жилых домов.

Между тем, из технического паспорта на жилой дом по ул. К. Маркса, 13, составленному по состоянию на 19 апреля 1994 года, с последующими изменениями в октябре 1999 года, следует, что год постройки дома 1938. Согласно ведомости вычисления площадей земельного участка и внутреннего состава угодий домовладения, данное домовладение помимо жилого дома включает в себя двор 798, 7 кв.м. с надворными (служебными) постройками - сарай 89, 3 кв.м, гараж 27, 9 кв.м, навесы, заборы; огород площадью 1089, 6 кв.м. Не застроено 1883 кв.м, всего площадь земельного участка 2708 кв.м. Сведений о самовольных постройках и самовольном занятии земельного участка технический паспорт не содержит.

Суд апелляционной инстанции, основываясь на фактически установленных обстоятельствах, руководствуясь статьями 222, 304 ГК РФ, разъяснениями пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пришел к выводу, что спорные постройки, о сносе которых заявлено администрацией, находятся на придомовой территории "адрес" задолго до принятия администрацией городского округа город Первомайск Нижегородской области решения о подготовке документации по планировке и межеванию территории.

Обстоятельства формирования земельного участка площадью 1080 кв.м. под дом N 13 без учета фактического землепользования (2708 кв.м. - двор, огород) и надворных построек, созданных для обслуживания данного дома, о самовольном занятии Корнишевой Н.В. земельных участков не свидетельствует.

Спорные постройки возведены на придомовой территории дома N 13 в границах земельного участка, в том числе частично предназначенного под огород, входящего на период возведения спорных построек в состав домовладения "адрес", доказательств обратного материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции выводы суда первой инстанции о самовольном занятии Корнишевой Н.В. земельного участка признал необоснованными.

Рассматривая дело в кассационном порядке, судебная коллегия находит, что выводы суда апелляционной инстанции мотивированы, подтверждены исследованными и надлежаще оцененными доказательствами, соответствуют установленным обстоятельствам дела, требованиям норм материального и процессуального права, в том числе регулирующим порядок сбора, исследования и оценки доказательств. Оснований не согласиться с ними у судебной коллегии не имеется.

Доводы кассационной жалобы о необоснованном отказе в удовлетворении исковых требований, приведенные заявителем повторяют его позицию по делу, являлись предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции, получили соответствующую правовую оценку и не подтверждают нарушений норм права, повлиявших на исход дела, и не являются основанием для отмены в кассационном порядке обжалуемого судебного акта.

Судом апелляционной инстанции правильно определен характер правоотношений, возникший между сторонами по настоящему делу, правильно применен закон, регулирующий спорные правоотношения сторон, юридически значимые обстоятельства установлены в полном объеме, а представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности.

Доводы кассационной жалобы выражают иную оценку собранных по делу доказательств и субъективное отношение к правильности разрешения спора, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о несоответствии выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела; о нарушении либо неправильном применении норм материального права или норм процессуального права, в связи с чем на основании части 1 статьи 379.7, части 3 статьи 390 ГПК РФ подлежат отклонению.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 8 августа 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи