Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 19 января 2024 г. по делу N 8Г-26431/2023[88-1879/2024-(88-28130/2023)]

N88-1879/2024

г. Кемерово 19 января 2024 г.

Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи Симон Н.Б, рассмотрел гражданское дело N70MS0041-01-2022-006837-85 по иску Савина Е.Н, Андросова Л.Н. к Жилищному кооперативу "Алтайский" о признании действий по начислению платежей за жилищно-коммунальные услуги незаконными, признании задолженности отсутствующей, исключении задолженности из лицевых счетов, взыскании компенсации морального вреда

по кассационной жалобе Жилищного кооператива "Алтайский" на решение мирового судьи судебного участка N2 Советского судебного района г. Томска от 14 марта 2023 г. и апелляционное определение Советского районного суда г. Томска от 31 июля 2023 г,

УСТАНОВИЛ:

Савина Е.Н, Андросова Л.Н. обратились к мировому судье с иском к ЖК "Алтайский" о признании незаконными действий ЖК "Алтайский" по начислению платежей за жилищно-коммунальные услуги Савиной Е.Н. в сумме 39 324, 58 руб. по лицевому счету N, Андросовой Л.Н. в сумме 25250, 62 руб. по лицевому счету N, признании указанной задолженности отсутствующей; возложении на ЖК "Алтайский" обязанности исключить задолженность Савиной Е.Н. в сумме 39 324, 58 руб, Андросовой Л.Н. в сумме 25 250, 62 руб. из лицевых счетов и иных платежных документов; взыскании с ответчика компенсации морального вреда в пользу Савиной Е.Н. - 2 600 руб, в пользу Андросовой Л.Н. - 2 100 руб.

В обосновании требований указано, что Савина Е.Н. являлась участником строительства многоквартирного дома по адресу: "адрес". Объект являлся отдельным подъездом, пристроенным к ранее построенному и введенному в эксплуатацию жилому дому по указанному адресу. На этапе завершения строительства функции застройщика выполнял ЖСК "СтройДом". Савина Е.Н. являлась членом этого ЖСК и полностью выполняла обязанность по оплате за двух-комнатную "адрес", площадью 55, 4 кв.м, расположенную на 8-м этаже в шестом подъезде 11-этажного дома, а также долю в праве на общее имущество дома, долю в праве на земельный участок пропорционально доле участия в строительстве по адресу: "адрес". Оплаченная Савиной Е.Н. квартира была передана по акту от 1 ноября 2017 г. До момента приемки квартиры по акту Савина Е.Н. не имела свободного доступа в объект и квартиру, в этом помещении не проживала, фактически не владела и не пользовалась квартирой, не производила в ней отделку, не потребляла воду, электроэнергию, иные коммунальные ресурсы. После приемки квартиры Савина Е.Н. регулярно оплачивала потребленные ей коммунальные ресурсы и полученные от обслуживающей организации услуги на основании счетов-квитанций по лицевому счету N. На настоящий момент задолженность по этому лицевому счету отсутствует. Помимо счетов-квитанций по лицевому счету N от ответчика в адрес истца ежемесячно поступают счета-квитанции с требованием оплатить задолженности в размере 39 324, 58 руб. Плательщиком значится ЖСК "СтройДом" в лице члена ЖСК Савиной Е.Н, а получателем платежа - ответчик. Основание для открытия и ведения еще одного лицевого счета на имя Савиной Е.Н. на то же жилое помещение ей не известно, свое согласие на ведение двойного учета по ЖКУ она не давала.

Решением мирового судьи судебного участка N2 Советского судебного района г. Томска от 14 марта 2023 г, оставленным без изменения апелляционным определением Советского районного суда г. Томска от 31 июля 2023 г, исковые требования Савиной Е.Н, Андросовой Л.Н. удовлетворены. Признаны незаконными действия ЖК "Алтайский" по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги Савиной Е.Н. в сумме 39 324, 58 руб. по лицевому счету N, задолженность в размере 39 324, 58 руб. признана отсутствующей; на ЖК "Алтайский" возложена обязанность исключить счета за жилищно-коммунальные услуги Савиной Е.Н. сумму в размере 39 324, 58 руб. по лицевому счету N из платежных документов; с ЖК "Алтайский" в пользу Савиной Е.Н. взыскана компенсация морального вреда в размере 2 600 руб, штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в сумме 1 300 руб.; признаны незаконными действия ЖК "Алтайский" по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги Андросовой Л.Н. в сумме 25 250, 62 руб. по лицевому счету N, задолженность в размере 25 250, 62 руб. признана отсутствующей; на ЖК "Алтайский" возложена обязанность исключить из счета за жилищно-коммунальные услуги Андросовой Л.Н. сумму в размере 25 250, 62 руб. по лицевому счету N из платежных документов; с ЖК "Алтайский" в пользу Андросовой Л.Н. взысканы компенсация морального вреда в размере 2 100 руб, штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в сумме 1 050 руб.; с ЖК "Алтайский" в доход государства взыскана государственная пошлина в сумме 600 руб.

Председателем Правления Жилищным кооперативом "Алтайский" Трампильцевым В.Н. подана кассационная жалоба, в которой он ставит вопрос об отмене указанных судебных постановлений, как незаконных, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

Савиной Е.Н, Андросовой Л.Н. представлены возражения на кассационную жалобу.

На основании части 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации настоящая кассационная жалоба рассматривается в суде кассационной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания.

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, Восьмой кассационный суд общей юрисдикции находит жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

По настоящему делу таких нарушений с учетом доводов кассационной жалобы не имеется.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей многоквартирным домом деятельность.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации выбор способа управления многоквартирным домом осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме. Той же нормой определено, что одним из способов управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья.

В соответствии с ч. 2.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей многоквартирным домом деятельность.

Судами установлено и из материалов дела следует, что Савина Е.Н. и Андросова Л.Н. являлись участниками строительства многоквартирного дома по адресу: "адрес", также являлись членами ЖСК "СтройДом".

Савина Е.Н. произвела полную оплату стоимости двухкомнатной "адрес", площадью 55, 4 кв.м, расположенной на 8-м этаже шестого подъезда 11-этажного дома, что подтверждается справкой ЖСК "СтройДом" от 26 сентября 2018 г. квартира передана ей по акту от 1 ноября 2017 г, право собственности на указанное жилое помещение оформлено ею 11 октября 2018 г.

Андросова Л.Н. также произвела оплату стоимости "адрес", площадью 33, 8 кв.м, что подтверждается справкой ЖСК "СтройДом" от 1 ноября 2017 г, право собственности оформлено 26 декабря 2018 г. Квартира передана ей по акту от 1 ноября 2017 г. Право собственности на указанное жилое помещение истцом оформлено 26 декабря 2018 г. Квартира передана ей по акту от 1 ноября 2017 г.

Указанные обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспаривались.

Согласно договору оказания услуг N от 17 сентября 2013 г, заключенному между ТСЖ "Алтайская, 24" (заказчик) и ЖК "Алтайская" (исполнитель), последний обязуется от своего имени, но за счет заказчика совершать юридические и иные действия, направленные на приобретение ресурсов и услуг для заказчика, производить прием членских взносов ТСЖ "Алтайская, 24" от физических лиц - собственников помещений, за услуги, обеспечивающие функционирование и обслуживание жилого дома по адресу: "адрес" (п. 1.1 - 1.2).

ЖК "Алтайская" обязан организовывать проверку правильности учета потребления ресурсов согласно показаниям приборов учета. В случае несоответствия предоставленных данных, проводить перерасчет размера оплаты предоставленных услуг на основании фактических показаний прибора учета. Проводить проверку работы, установленных приборов учета и сохранности пломб. Своевременно осуществлять передачу показаний общедомовых, приборов учета по водопотреблению и электропотреблению, теплопотреблению. Производить начисление, сбор, перерасчет платежей за жилищные, коммунальные и иные услуги в порядке и в сроки, установленные законодательством (п. 3.2.13 - 3.2.16 Договора).

Из протокола общего внеочередного собрания членов жилищно-строительного кооператива "СтройДом" с 1 октября 2017 г. по 31 октября 2017 г, которым его участники выбрали форму управления жилого здания N со встроенными помещениями общественного назначения по "адрес", "адрес" подъезды жилого дома по "адрес" - ТСЖ, установлено, что каждый член кооператива обязан вступить в ТСЖ "Алтайская, 24" в срок не позднее 20 ноября 2017 г. и заключить с ТСЖ договор на обслуживание помещений 6 и 7 подъезды жилого дома по "адрес" в "адрес", а также определен порядок внесения оплаты за оказанные услуги.

Из информационного письма от 23 марта 2018 г. ТомскРТС следует, что договор на теплоснабжение подъездов N жилого дома по адресу: "адрес" заключен в марте 2018 г, ранее договор не заключался в связи с отсутствием разрешающих документов: технических условий подключения в системе теплоснабжения; проекта с тепловыми нагрузками, согласованного в СП "Тепловая инспекция и энергоаудит"; акта допуска в эксплуатацию тепловых установок и тепловых сетей от Сибирского управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору; разрешения Отдела перспективного развития и новых присоединений АО "Томская генерация".

Обращаясь в суд с иском, Андросова Л.Н, Савина Е.Н. указывали, что в их адрес ежемесячно от ЖК "Алтайская" поступают счета-квитанции с требованием оплатить задолженности за тепловую энергию, которая образовалась в период с октября 2015 г. по октябрь 2017 г, полагая при этом, что ответчик не имел права на выставление подобных квитанций.

Разрешая заявленные исковые требования, мировой судья в соответствии с положениями указанных статей Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами предоставления услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2022 г. N354 "О предоставлении коммунальных услуг потребителю в многоквартирных домах и жилых домов", оценив представленные в материалы дела доказательства, установив, что право управления данным многоквартирным домом возникло у ТСЖ с момента принятия решения собственниками помещений, до принятия решения ТСЖ не вправе совершать действия по управлению домом, оказанию коммунальных услуг, предоставлению ресурсов, в марте 2018 г. осуществлена подача ресурсоснабжающей организацией теплоэнергии, для обеспечения эксплуатации помещений и условий проживания собственников, в 6 и 7 подъезды, удовлетворил исковые требования Савиной Е.Н. и Андросовой Л.Н.

Суд исходил из того, что у истцов задолженность за тепловую энергию образовалась в период с октября 2015 г. по октябрь 2017 г, обязанность оплачивать оказанные услуги у последних, а у ТСЖ "Алтайская, 24" - требовать их оплаты, возникла с 1 ноября 2017 г.

В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств того, что Савина Е.Н. и Андросова Л.Н. в период с октября 2015 г. по октябрь 2017 г. являлись собственниками указанных жилых помещений по адресу: "адрес", либо у них возникла обязанность по оплате предоставленных услуг, равно как и доказательств того, что ТСЖ "Алтайская, 24" вправе было поставлять отопление в период с октября 2015 г. по октябрь 2017 г. в указанный многоквартирный дом, не представлено.

При этом, судом не принят в качестве доказательства протокол общего собрания от 1 октября 2015 г, поскольку собрание было проведено членами ЖСК "Дом", тогда как Савина Е.Н. и Андросова Л.Н. не являлись членами указанного ЖСК.

Также не представлено доказательств обоснованности выставления счетов на оплату услуг по теплоснабжению ЖК "Алтайский" и сведений, на основании каких данных производилось истцам начисление по теплоснабжению за спорный период.

Суд апелляционной инстанции поддержал выводы суда первой инстанции.

Суд кассационной инстанции соглашается с выводами нижестоящих судов, поскольку они, вопреки доводам кассационной жалобы, основаны на правильном применении норм права и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Поскольку истцы в спорный период не являлись собственниками жилых помещений, у последних не возникла обязанность оплачивать коммунальные услуги, предоставляемые ЖК "Алтайский", а у ответчика - право требовать оплаты предоставленных услуг.

Как верно указано судом апелляционной инстанции, в данном случае имело место недобросовестное поведение со стороны ответчика и третьего лица.

Из содержащегося в материалах настоящего гражданского дела предписания Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 31 мая 2019 г, уполномоченным органом было установлено, что ТСЖ "Алтайская, 24", осуществляя деятельность по управлению многоквартирным домом по "адрес" в "адрес", в отсутствие правового основания производило расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению собственнику "адрес" период с октября 2015 г. по октябрь 2017 г. На ТСЖ "Алтайская, 24" возложена обязанность исключить начисление платы за коммунальную услугу по отоплению из платежного документа за ЖКУ собственнику "адрес".

Доказательств того, что указанное представление было исполнено, материалы дела не содержат. Как следует из объяснений сторон, после вынесения указанного представления, ТСЖ "Алтайская, 24" убрали из счетов на оплату ЖКУ задолженность истцов за 2015 - 2017 гг. Однако, далее, открыли новые лицевые счета на имя истцов и продолжают начислять спорную задолженность, что свидетельствует о недобросовестности поведения со стороны ответчика и третьего лица.

По смыслу части 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции, в силу его компетенции, при рассмотрении жалобы должен исходить из признанных установленными судом первой и второй инстанций фактических обстоятельств, проверяя лишь правильность применения и толкования норм материального и процессуального права судами первой и второй инстанций, правом переоценки доказательств он не наделен.

Доводы кассационной жалобы были предметом рассмотрения в судах нижестоящих инстанций, получили надлежащую правовую оценку, при этом выводов судов не опровергают, а сводятся лишь к несогласию с правовой оценкой установленных обстоятельств и фактически являются позицией заявителя, основанной на неверном толковании норм действующего законодательства, что не может служить основанием для отмены состоявшихся по делу судебных актов в кассационном порядке.

Несогласие лица, подавшего кассационную жалобу, с результатами проведенной судами оценки доказательств не подпадает под приведенный в статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исчерпывающий перечень оснований к пересмотру вступивших в законную силу судебных постановлений.

Соответственно, не имеется оснований для повторного обсуждения вопроса о допустимости, относимости, достоверности и достаточности доказательств, положенных в основу судебных постановлений, либо отвергнутых судами, включая те, на которые заявитель ссылается в кассационной жалобе.

Нарушения либо неправильного применения норм процессуального права, в том числе, предусмотренных частью 4 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела не установлено.

При таких обстоятельствах, Восьмой кассационный суд общей юрисдикции не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены обжалуемых постановлений.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой кассационный суд общей юрисдикции

определил:

решение мирового судьи судебного участка N2 Советского судебного района г. Томска от 14 марта 2023 г. и апелляционное определение Советского районного суда г. Томска от 31 июля 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Жилищного кооператива "Алтайский" - без удовлетворения.

Судья Н.Б. Симон