Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 18 января 2024 г. по делу N 8Г-26983/2023[88-593/2024-(88-26690/2023)]

N 88-593/2024

г. Кемерово 18 января 2024 г.

Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи Благодатских Г.В, рассмотрев гражданское дело N 22MS0145-01-2022-003934-20 по иску Товарищества собственников недвижимости "Сибирская долина" к Голованову Геннадию Дмитриевичу, Головановой Татьяны Ивановны о взыскании задолженности, по кассационной жалобе Голованова Г.Д. на решение мирового судьи судебного участка N 8 Центрального района г.Барнаула от 13 апреля 2023 г. и апелляционное определение Центрального районного суда г. Барнаула Алтайского края от 16 августа 2023 г.

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости "Сибирская долина" (далее ТСН "Сибирская долина") обратилось к мировому судье с иском к Голованову Г.Д, Головановой Т.И. о взыскании задолженности за оказанные услуги.

В обоснование исковых требований указано, что Голованову Г.Д, Головановой Т.И. на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные "адрес"

ТСН "Сибирская долина" оказывает услуги жителям микрорайона по благоустройству территории микрорайона, организации содержания мест общего пользования микрорайона: уборка остановочных павильонов и общих территорий, выкашивание травы вокруг объектов общего пользования, озеленение и уход за насаждениями игровых, спортивных площадок, озеленение и уход за насаждениями проездов, организация содержания дорог в микрорайоне, грейдирование, текущий ремонт и чистка дорог от снега. Ответчик является потребителем этих услуг на возмездной основе. Дороги микрорайона не обслуживаются муниципальными службами.

Согласно п.1.1 Устава ТСН "Сибирская долина" товарищество является добровольным объединением собственников недвижимого имущества (земельных участков, жилых домов, помещений в здании, в том числе в нескольких зданиях и т.п.), расположенных в границах микрорайона "Сибирская долина" по "адрес", созданное в целях совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимися в общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчики не являются членами ТСН "Сибирская долина", имеют на территории товарищества, в границах деятельности истца жилой дом и земельный участок, соответственно обязаны уплачивать обязательные платежи на содержание и обслуживание имущества общего пользования в размере, установленном общим собранием.

Согласно п.7.7 Устава ТСН собственники земельных участков с расположенными или не расположенными на них жилыми домами (домовладениями) или иными зданиями (помещениями) или иное недвижимое имущество, которые расположены в границах деятельности товарищества обязаны вносить платеж (плату) за содержание имущества, установленную п.2 Устава, в порядке, установленном Уставом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы утверждается общим собранием членов товарищества по представлению правления товарищества. На один земельный участок с присвоенным кадастровым номером осуществляется начисление одного ежегодного платежа, предусмотренного абзацем первым настоящего пункта. Собственникам недвижимого имущества суммарный ежегодный размер платежа начисляется за год, который собственники вносят с периодичностью и в сроки, установленные решением общего собрания членов товарищества, наличными деньгами в кассу или переводятся на расчетный счет товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной абзацем первым и вторым настоящего пункта, данная плата взыскивается товариществом с собственника недвижимого имущества в судебном порядке.

Ответчики ежедневно пользуются инфраструктурой поселка - дорогой, остановочными пунктами. Силами истца, в интересах всех жителей поселка, в том числе ответчиков, дороги на территории товарищества отсыпаются грейдером, ремонтируются, очищаются от снега. Также силами истца осуществляются противопаводковые мероприятия, мероприятия по пропуску сточных вод с целью недопущения затопления земельных участков собственников и иных объектов инфраструктуры поселка, осуществляется покос травы, уборка мусора вдоль дорог, на остановках общественного транспорта и в местах общего пользования, производится содержание стадиона, спортивных детских площадок, содержит дворника, а также оказываются другие услуги по содержанию общего имущества поселка.

Ответчикам, как потребителям оказываемых товариществом услуг, ежемесячно выставлялся счет за отчетный месяц на оплату услуг. Протоколом ТСН "Сибирская долина" от 16 января 2021 г. на 2021 год и последующие годы установлен ежемесячный взнос для собственников земельных участков (домовладений) в границах деятельности товарищества в размере 529 рублей 36 коп. Однако ответчики от уплаты указанных услуг уклоняются, что свидетельствует о возникновении на их стороне неосновательного обогащения.

Уточнив исковые требования, истец просил суд взыскать с Голованова Г.Д, Головановой Т.И. в пользу ТСН "Сибирская долина" сумму неосновательное обогащение за период с 01 января 2021 г. по 28 февраля 2023 г. в размере 13 763 рублей 36 коп, судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Решением мирового судьи судебного участка N 8 Центрального района г. Барнаула от 13 апреля 2023 г. исковые требования удовлетворены.

С Голованова Г.Д, Головановой Т.Н. в пользу ТСН "Сибирская долина" в солидарном порядке взыскана сумма неосновательного обогащения за период с 01 января 2021 г. по 28 февраля 2023 г. в размере 13 763 рублей 36 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 402 руб, а всего взыскано 14 165 рублей 36 коп.

С Голованова Г.Д, Головановой Т.И. в доход бюджета муниципального образования городского округа - город Барнаул в солидарном порядке взыскана государственная пошлина в размере 148 рублей 53 коп.

Апелляционным определением Центрального районного суда г. Барнаула Алтайского края от 16 августа 2023 г. решение мирового судьи оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Голованов Г.Д. ставит вопрос об отмене судебных актов в связи с нарушением норм материального и процессуального права, неверного применения закона, подлежащего применению, неверной оценки обстоятельств по делу. Указывает на недоказанность потребления ответчиками услуг, оказываемых товариществом. Расчет с обоснованием затрат истцом не представлен, как и не представлено документов о подтверждении расходов товарищества по содержанию мест общего пользования. Выражает несогласие с выводами судов о вхождении земельного участка, принадлежащего ответчикам, в территорию поселка "Сибирская долина". Указывает, что территория не имеет охраны, единого комплекса имущества общего пользования.

ТСН "Сибирская долина" представлены возражения относительно доводов кассационной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Восьмой кассационный суд общей юрисдикции не находит оснований для отмены в кассационном порядке обжалуемых судебных постановлений.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Статья 379.6 ГПК РФ предусматривает, что кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Таких нарушений при принятии при принятии судебных актов суд кассационной инстанции не усматривает, рассмотрение произведено в пределах доводов кассационной жалобы.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Голованов Г.Д, Голованова Т.Н. на праве общей совместной собственности являются собственниками земельного участка и расположенного на нем жилого дома по "адрес"

Жилой дом ответчиков расположен в комплексе микрорайона "Сибирская долина".

По информации Единого государственного реестра юридических лиц ТСН "Сибирская долина" зарегистрировано в установленном законом порядке N Основным видом деятельности ТСН "Сибирская долина" является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

Согласно п.1.1 Устава ТСН "Сибирская долина" товарищество является добровольным объединением собственников недвижимого имущества (земельных участков, жилых домов, помещений в здании, в том числе в нескольких зданиях и т.п.), расположенных в границах микрорайона "Сибирская долина" по "адрес", созданное в целях совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимися в общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации.

Товарищество осуществляет свою деятельность в микрорайоне "Сибирская долина" поселка Бельмесево г. Барнаула Алтайского края (п.1.8).

Уставом определены границы осуществления деятельности товарищества, к их числу относится, в том числе и "адрес"

Согласно п.2.2 Устава, основными видами деятельности товарищества являются: содержание, обслуживание, эксплуатация и ремонт имущества общего пользования (общего имущества) в микрорайоне, содержание, обслуживание, эксплуатация и ремонт уличных дорог микрорайона, содержание и благоустройство мест общего пользования микрорайона; создание и обеспечение в микрорайоне благоприятных и безопасных условий проживания собственников недвижимости и членов их семей; управление имуществом общего пользования (общим имуществом) и обеспечение надлежащего санитарного и технического содержания имущества общего пользования, выполнение дополнительных работ для собственников и представления услуг; организация сбора и вывоз мусора, в том числе строительного мусора и другие услуги.

Ответчики членами ТСН "Сибирская долина" не являются. При этом пользуются предоставляемыми истцом услугами, поскольку недвижимость, принадлежащая ответчикам, расположена в комплексе жилых домов микрорайона "Сибирская долина".

Решением общего собрания членов ТСН "Сибирская долина" от 16 января 2021 г. утверждена смета доходов и расходов ТСН на 2021 и последующие годы. Установлен перечень услуг и работ по обслуживанию дорог, содержанию мест общего пользования, находящихся на территории ТСН, административные, общехозяйственные расходы; обслуживание дорог (в зимнее время механизированная уборка дорог от снега, в летнее - обслуживание и ремонт дорог), озеленение остановочных павильонов, проездов, приобретение ГСМ, запасных частей, расходных материалов для мототехники, хозинвентаря, оплата дворнику по уборке мусора, скашиванию травы, озеленение в микрорайоне, уборке снега и проведению других работ, согласно схемам, утвержденным правлением ТСН, административные расходы включают оплату работы председателя Правления, бухгалтерское обслуживание, работу юриста, обслуживание программного обеспечения, приобретение канцелярии.

Размер ежемесячного взноса для не членов товарищества установлен в размере - 529 рублей 36 рублей.

Ответчики не вносят взносы на содержание мест общего пользования микрорайона "Сибирская долина". Задолженность ответчиков перед истцом за период с 01 января 2021 г. по 28 февраля 2023 г. составляет 13 763 рублей 36 коп.

В подтверждение исполнения обязанности по содержанию мест общего пользования микрорайона "Сибирская долина" и несения на данные цели расходов, истцом представлены документы финансово-хозяйственной деятельности за 2021, 2022 годы, списки дебетовых операций по лицевому счету за указанный период, договоры на оказание услуг, актами выполненных работ, счетами на оплату услуг по договорам, квитанции об оплате услуг, а также акты проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСН за 2021, 2022 годы.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, мировой судья исходил из того, что ответчики является собственником земельного участка, расположенного в границах микрорайона "Сибирская долина", членами ТСН "Сибирская долина" не являются, при этом пользуются объектами инфраструктуры жилого микрорайона. Установив пользование ответчиками инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества без внесения взносов, установленных решением общего собрания, суд первой инстанции пришёл к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков в солидарном порядке заявленной задолженности. Проверив расчет задолженности предъявленный ко взысканию ответчикам, который ответчиком не оспорен, мировой судья признал данный расчёт арифметически верным, в связи с чем взыскал с ответчиков в пользу ТСН "Сибирская долина" задолженность по уплате взносов в виде неосновательного обогащения за период с 01 января 2021 г. по 28 февраля 2023 г. в размере 13 763 рублей 36 коп.

Суд апелляционной инстанции при пересмотре решения мирового судьи согласился с его мнением и правовым основанием, отметив, что земельный участок, принадлежащий ответчикам на праве собственности, находится в пределах микрорайона "Сибирская долина" поселка Бельмесево г. Барнаула Алтайского края, ответчики не являются членами ТСН "Сибирская долина", при этом в заявленный истцом период пользовались услугам истца по содержанию мест общего пользования, в связи с чем должны были оплачивать взносы отнесенные решением общего собрания членов ТСН "Сибирская долина" от 16 января 2021 г. на указанные цели.

Восьмой кассационный суд общей юрисдикции соглашается с выводами суда первой и апелляционной инстанции, поскольку они основаны на совокупном исследовании имеющихся в деле доказательств, не противоречат действующему законодательству, подробно аргументированы в оспариваемых судебных актах.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В соответствии с п. 1 ст. 123.14 Гражданского кодекса Российской Федерации к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в п. 2 ст. 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

В пункте 2 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации указанного кодекса установлено, что товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов.

К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов (ч. 4).

В силу положений статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

В соответствии с подп. 1.1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суды нижестоящих инстанции верно исходили из того, что для применения приведенных выше норм необходимо установление объективных обстоятельств в виде единства территории и обслуживающей эту территорию инфраструктуры.

Так, судами первой и апелляционной инстанции при разрешении требований истца установлено, что земельный участок, принадлежащий ответчикам Голованову Г.Д, Головановой Т.Н, расположен в границах микрорайона "Сибирская долина" "адрес"

Из материалов дела следует, что ТСН "Сибирская долина" в спорный период являлось организацией, осуществляющей обслуживание и содержание мест общего пользования, инфраструктуры микрорайона "Сибирская долина", обеспечение коммунальными и иными услугами собственников недвижимого имущества микрорайона.

Установив вышеизложенное, оценив представленные по делу доказательства, суды верно пришли к выводу, что ответчики должны участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием ТСН "Сибирская долина" от 16 января 2021 г, поскольку юридическая связь между земельным участком, находящимся в пользовании истца, и земельным участком, находящимся в собственности ответчиков, к моменту рассмотрения спора не утрачена.

Вопреки доводам кассационной жалобы отсутствие членства в товариществе не освобождает ответчиков от обязанности оплаты за создание, приобретение, содержание и пользование общим имуществом жилого микрорайона "Сибирская долина", которые обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования расположенных в границах территории обслуживаемой товариществом, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим законом.

Доводы кассационной жалобы Голованова Г.Д. направлены к иному толкованию норм материального права, ошибочны и не могут служить основанием для отмены обжалуемых судебных актов.

Несогласие кассатора с наличием задолженности и её размером не порочат обоснованность выводов суда первой и апелляционной инстанций.

Выводы суда подробно мотивированы, основаны на нормах действующего законодательства, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, доводами кассационной жалобы под сомнение поставлены быть не могут.

Нарушений принципов состязательности и равноправия сторон судом первой инстанции не допущено, суд в соответствии с положениями статей 12, 56 ГПК РФ создал все необходимые условия для всестороннего, полного и объективного рассмотрения дела, все представленные в материалы дела доказательства судом исследованы, заявленные ходатайства разрешены судом в установленном законом порядке.

Из материалов дела усматривается, что нарушения требований статей 56, 59, 60, 67 ГПК РФ при оценке доказательств судом первой и апелляционной инстанции допущено не было. Выводы судов мотивированы и в кассационной жалобе по существу не опровергнуты, каких-либо нарушений норм материального или процессуального права со стороны суда первой и апелляционной инстанции не усматривается.

Принимая во внимание, что доводы заявителя сводятся к переоценке исследованных судом доказательств, они не могут быть приняты во внимание, так как такая оценка отнесена законом к компетенции судов первой и второй инстанций, тогда как суд кассационной инстанции в силу норм главы 41 ГПК РФ правом переоценки доказательств и установления иных фактических обстоятельств не наделен.

Таким образом, оснований для отмены судебных постановлений, исходя из доводов кассационной жалобы, не имеется.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой кассационный суд общей юрисдикции, определил:

решение мирового судьи судебного участка N 8 Центрального района г.Барнаула от 13 апреля 2023 г. и апелляционное определение Центрального районного суда г. Барнаула Алтайского края от 16 августа 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Голованова Г.Д. без удовлетворения.

Судья Г.В. Благодатских