Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 октября 2023 г. по делу N 33-44077/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Удова Б.В.

судей фио, фио

при помощнике судьи Ивановой А.Ю.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

дело по апелляционной жалобе представителя истца Борисовой Е.А. по доверенности фио

на решение Лефортовского районного суда адрес от 31 октября 2022 года, которым постановлено:

- в удовлетворении исковых требований Борисовой Екатерины Алексеевны (паспортные данные) к ППК "Фонд развития территорий" (ИНН 7704446429) о признании незаконным отказа в выплате возмещения, обязании выплатить возмещение - отказать,

УСТАНОВИЛА:

Истец Борисова Е.А. обратилась в суд с иском к ППК "Фонд развития территорий" о признании незаконным отказа в выплате возмещения, обязании выплатить возмещение, указывая в обоснование своих требований, что на основании договора уступки прав требований от 24 июля 2020 года N 55-289/2020 истцу принадлежит право требования к ООО СК "Зодчий" о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры N 80 на 8 этаже в 1-й блок-секции, общей приведенной площадью (с учетом лоджий, балкона) 57, 09 кв.м, расположенной в строящемся жилом доме N 3 со встроенными нежилыми помещениями и инженерным обеспечением в адрес, адрес, 37, стр. 6, 7. Договор уступки зарегистрирован в установленном порядке 10 августа 2020 года. Обязательства по оплате долевого участия истцом исполнены в полном объеме в размере сумма До настоящего времени обязательства по договору перед истцом не исполнены, жилое помещение истцу не передано. 28 июля 2021 года истцу стало известно, что в отношении застройщика ООО СК "Зодчий" начата процедура банкротства и открыто конкурсное производство. 26 августа 2021 года в реестр требований кредиторов застройщика внесена запись о кредиторе Борисовой Е.А. Решением Арбитражного суда адрес от 04 мая 2021 года ООО "СК "Зодчий" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Наблюдательным советом ППК "Фонд развития территорий" принято решение о выплате компенсаций гражданам-участникам долевого строительства многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу. На обращение истца о выплате компенсации ответчик ответил отказом от 18 апреля 2022 года N 08-10120-АЗ, от 26 апреля 2022 года N 08-11134-АЗ со ссылкой на ч. 3 ст. 13 Федерального закона N 218-ФЗ, в связи с тем, что договор уступки заключен истцом после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства.

Не согласившись с отказом ответчика в выплате возмещения, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит признать незаконным решение ППК "Фонд развития территорий" об отказе в выплате истцу возмещения, обязать ответчика выплатить истцу возмещение как гражданину ? участнику долевого строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения ? двухкомнатной квартиры N 80 на 8 этаже в 1-й блок-секции, общей приведенной площадью (с учетом лоджий, балкона) 57, 09 кв.м, расположенной в строящемся жилом доме N 3 со встроенными нежилыми помещениями и инженерным обеспечением в адрес, адрес, 37, стр. 6, 7 на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0700142:1777, включенное в реестр требований участников строительства, в размере, определенном в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам ? участникам строительства, установленной Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 N 1233.

Истец Борисова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя по доверенности фио, который исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ППК "Фонд развития территорий" по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск; ссылалась на то, что истец приобрела право требования после начала процедуры банкротства, договор уступки заключен истцом позже 27 июня 2019 года.

Судом постановлено выше приведенное решение, на которое подана апелляционная жалоба представителем истца фио Заявитель жалобы указывает на неправильное применение судом норм материального права, настаивает на том, что конкурсное производство начато через 8 месяцев после регистрации договора уступки.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 апреля 2023 года решение Лефортовского районного суда адрес от 31 октября 2022 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 05 сентября 2023 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 апреля 2023 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. Отменяя судебное постановление, кассационный суд указал на допущенные нарушения норм материального права, обратил внимание на то, что договор уступки прав требования и его регистрация состоялись после введения в действие изменений в 218-ФЗ, данным законом не предусмотрена возможность применения утративших силу норм права к правоотношениям сторон, возникших после внесения изменений в нормативный акт.

При новом рассмотрении дела судом апелляционной инстанции стороны, извещенные о дне и времени слушания, в суд не явились.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие иных неявившихся участников процесса, извещенных о дне и времени слушания, и находит решение суда подлежащим отмене как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Согласно п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.ст.55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. Выводы суда о фактах, имеющих юридическое значение для дела, не должны быть общими и абстрактными, они должны быть продемонстрированы в судебном постановлении убедительным образом, в противном случае нарушаются задачи и смысл судопроизводства.

Этим требованиям решение суда первой инстанции не отвечает, а потому подлежит отмене.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 24 июля 2020 года между ООО "Технология строительства" (участник долевого строительства) и Борисовой Е.А. (новый участник) был заключен договор уступки права требования N 55-289/2020, в соответствии с п. 1.1 которого участник долевого строительства уступает новому участнику долевого строительства права требования по договору участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома N 3 со встроенными помещениями и инженерным обеспечением в адрес (строительный адрес) от 20.07.2017, заключенному между ООО СК "Зодчий" (застройщиком) и ООО "Престиж-Строй", договору уступки права требования N 55-86/18 от 02.04.2018, заключенному между ООО "Престиж-Строй" и ООО "Технология строительства" и зарегистрированных в установленном порядке, на объект долевого строительства ? квартиру N 80 (строительный номер), количество комнат ? 2, общей проектной площадью 56, 31 кв.м, площадью с учетом приведенной площади балконов, лоджий, веранд, террас ? 57, 09 кв.м, расположенную на 8 этаже в 1 блок-секции в строящемся многоквартирном доме N 3 со встроенными нежилыми помещениями и инженерным обеспечением, расположенный по строительному адресу: адрес, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0700142:1777. В соответствии с п. 2.1 договора уступки, уступка требований является возмездной и оценивается сторонами в сумма

Договор уступки зарегистрирован Управлением Росреестра по адрес 10 августа 2020 года.

Оплата уступаемых прав в размере сумма подтверждается представленной истцом справкой от 24 июля 2020 года, выданной ООО "Технология Строительства".

Решением Арбитражного суда адрес от 04 мая 2021 года (резолютивная часть решения объявлена 26 апреля 2021 года) по делу N А33-8211/2020 ООО СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ЗОДЧИЙ" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство с применением правил, предусмотренных параграфом 7 Главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ от 26.10.2002, сроком на один год, конкурсным управляющим утвержден фио

Дело о банкротстве застройщика возбуждено арбитражным судом 06 марта 2020 года.

26 августа 2021 года требования истца Борисовой Е.А. к застройщику ООО СК "Зодчий" о передаче двухкомнатной квартиры в секции 1 на 8 этаже, общей площадью 57, 09 кв.м. с проектным номером 80, включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений в отношении объекта строительства ? многоэтажного жилого дома N 3 по адресу: адрес, 7, сумма уплаченная застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения ? сумма.

22 декабря 2021 года ППК "Фонд развития территорий" принято решение о выплате возмещения гражданам ? участникам долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: адрес, 7, жилой дом N 3, строительство которого осуществляло ООО СК "Зодчий".

На обращение истца о выплате возмещения ответчиком был дан ответ от 18 апреля 2022 года N 08-10130-АЗ об отсутствии оснований для производства выплаты, со ссылкой на ч. 3 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ, в связи с тем, что право требования на жилое помещение принадлежит истцу на основании договора уступки прав от 10 августа 2020 года, заключенному после возбуждения дела о банкротстве застройщика 06 марта 2020 года.

Отказывая Борисовой Е.А. в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из того, что в данном случае отсутствует совокупность требований, при соблюдении которых у участника долевого строительства, имеющего требования о передаче жилого помещения, включенного в реестр требований участников строительства, возникает право на получение возмещения в порядке, установленном ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 13 Закона N 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика, дело о банкротстве застройщика ООО СК "Зодчий" было возбуждено арбитражным судом 06 марта 2020 года, в то время как договор цессии, на основании которого к истцу перешли права требования к застройщику о передаче жилого помещения, зарегистрирован в установленном порядке 10 августа 2020 года, то есть после возбуждения производства по делу о банкротстве застройщика

Коллегия с выводами суда об отказе в удовлетворении заявленных требований не может согласиться, поскольку при их формировании суд неверно применил нормы материального права, допустил нарушение норм процессуального права.

Как следует из материалов дела, конкурсное производство в отношении компании-застройщика открыто на основании решения Арбитражного суда адрес от 04 мая 2021 года (л.длю14-24). В то же время истец приобрела право требования по договору уступки от 24 июля 2020 года, договор зарегистрирован 10 августа 2020 года, то есть до начала конкурсного производства. Юридическое значение для рассматриваемого спора имела не дата возбуждения дела о банкротстве, а дата начала конкурсного производства.

При таких обстоятельствах на правоотношения сторон распространяет свое действие новая редакция 218-ФЗ, истец, приобретя право требования до начала конкурсного производства в отношении компании застройщика, имеет право на получение возмещения от ППК "Фонд развития территорий".

С учетом изложенного, решение суда нельзя признать законным, оно подлежит отмене.

Поскольку у истца имеется право на получение возмещения, отказ ППК "Фонда развития территорий" в удовлетворении заявления истца является незаконным, ответчик обязан произвести соответствующую выплату, заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 328, 330 ГПК РПФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Лефортовского районного суда адрес от 31 октября 2022 года - отменить.

Постановить по делу новое решение, которым иск Борисовой Екатерины Алексеевны - удовлетворить.

Обязать ППК "Фонд развития территорий" выплатить Борисовой Екатерине Алексеевне в связи с банкротством застройщика ООО СК "Зодчий" по договору уступки прав требования от 24 июля 2020 года N 55-289/2020 о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры N 80 на 8 этаже в 1-й блок-секции, общей приведенной площадью (с учетом лоджий, балкона) 57, 09 кв.м, расположенной в строящемся жилом доме N 3 со встроенными нежилыми помещениями и инженерным обеспечением в адрес, адрес, 37, стр. 6, 7 на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0700142:1777 возмещение в размере, определенном в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам ? участникам строительства, установленной Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 N 1233.

Председательствующий:

Судьи: