Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 октября 2023 г. по делу N 33-44678/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Удова Б.В., судей фио, фио, при помощнике Ивановой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе представителя адрес по доверенности фио на решение Преображенского районного суда адрес от 23 октября 2020 года, которым постановлено:

Заявленные требования удовлетворить.

Признать сооружение - нежилое здание, расположенное по адресу: адрес (кадастровый номер 77:03:0003004:1029), собственностью адрес,

УСТАНОВИЛА:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный объект, мотивируя свои требования тем, что 01 августа 2019 года в ЕГРН внесена запись N 77:03:0003004:1029-77/003/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества сооружения с кадастровым номером 77:03:0003004:1029, по адресу: адрес. Согласно справочной информации об объектах недвижимости в режиме online сведения о праве собственности на указанные объекты отсутствуют. С момента постановки указанных объектов на учет в качестве бесхозяйных прошло более одного года и собственник не выявлен. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители заинтересованных лиц Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес, Управления адрес Москвы в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит представитель адрес по доверенности фио по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав представителя заявителя ДГИ адрес по доверенности фио, возражавшую против доводов апелляционной жалобы, обсудив вопрос о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса, извещавшихся о времени и места рассмотрения дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.4 ст.1, ч.3 ст.11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Указанным требованиям решение частично не отвечает.

Судом первой инстанции установлено, что 01 августа 2019 года в ЕГРН внесена запись N 77:03:0003004:1029-77/003/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:03:0003004:1029, площадью 151, 9 кв.м. по адресу: адрес.

Рассматривая заявление ДГИ адрес, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст. 12, 214, 225 ГК РФ, абз. 7 п. 3 ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Положением о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного постановлением Правительства РФ от 17.09.2003 N 580, и исходил из того, что указанное в заявлении нежилое здание не имеет собственника, объект в установленном порядке принят на учет в качестве бесхозяйного, с момента постановки на учет прошло более года, наличие правопритязаний иных лиц в отношении объекта не установлено, в связи с чем, пришел к выводу об удовлетворении заявления адрес Москвы и признал нежилое здание, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:03:0003004:1029, собственностью адрес.

В соответствии со ст. 292 ГПК РФ судья при подготовке дела к судебному разбирательству выясняет, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запрашивает об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации.

Заявление о признании вещи бесхозяйной или о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматривается судом с участием заинтересованных лиц.

В апелляционной жалобе представитель адрес ссылается на то, что в соответствии с распоряжением префекта адрес от 28 мая 2007 года N 901-В-РП, 31 мая 2007 года между Департаментом земельных ресурсов адрес и адрес был заключен договор аренды земельного участка N М-03-50-8285. Предметом данного договора являются земельные участки пл. 657 кв.м, имеющие адресный ориентир: адрес, являющиеся частью N001 земельного участка адрес кв. адрес заключен до 30 декабря 2007 года. По истечении срока действия договора и при отсутствии волеизлияния сторон на продление срока его действия, договор подлежит расторжению. Сведений о расторжении договора не представлено, указанный договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок до его расторжения в установленном законом порядке.

Кроме того, в подтверждение правомерности владения адрес объектом недвижимости по адресу: адрес податель жалобы указывает, что согласно справочной информации МОСГОРБТИ об идентификации адреса адрес на основании Распоряжения Исполнительного Комитета Московского городского совета депутатов трудящихся от 12.02.1974 N 278 на адрес "Звезда" разрешено строительство гаражей.

В соответствии с ч. 3 ст. 263 ГПК РФ, в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Поскольку в настоящее время между ДГИ адрес и адрес имеется спор о принадлежности нежилого здания, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:03:0003004:1029, что явно следует из позиции адрес, изложенной в апелляционной жалобе, и свидетельствует о наличии спора о праве, решение Преображенского районного суда адрес от 23 октября 2020 года подлежит отмене, а заявление адрес Москвы о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Преображенского районного суда адрес от 23 октября 2020 года отменить.

Заявление Департамента городского имущества адрес о признании права собственности адрес на бесхозяйный объект недвижимого имущества - оставить без рассмотрения.

Разъяснить Департаменту городского имущества адрес право разрешить спор в порядке искового производства.

Председательствующий:

Судьи: