Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 декабря 2023 г. по делу N 33-50622/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Удова Б.В, судей фио, фио, при помощнике Шиморине М.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по докладу судьи фио по апелляционной жалобе представителя ответчика Дмитриевой Н.В. по доверенности Харькова М.Л. на решение Перовского районного суда адрес от 21 марта 2023 года, которым постановлено:

Исковые требования СНТ СН "Королевский лес" к Дмитриевой Наталье Васильевне о взыскании членских взносов и неустойки - удовлетворить частично.

Взыскать с Дмитриевой Натальи Васильевны в пользу СНТ СН "Королевский лес" задолженность по оплате членских взносов в размере сумма, неустойку за просрочку исполнения обязательств в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего взыскать сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать,

УСТАНОВИЛА:

Истец СНТ СН "Королевский лес" обратилось в суд с иском к ответчику Дмитриевой Н.В. о взыскании задолженности по состоянию на 14.12.2022 года по членским взносам в размере сумма, неустойки в размере сумма, а также расходов по оплате госпошлины сумма, указывая на то, что ответчик является жителем адрес, расположенного в пределах адрес СН "Королевский лес" и имеет на праве собственности земельный участок с кадастровым номером N50:19:0030115:1069 с условным номером Р2, общей площадью 1309 кв.м, членом СНТ СН "Королевский лес" не является, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, а так и обязана вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном законом для уплаты взносов членами товарищества и в соответствии с тарифами, установленными общим собранием членов АДНП "Королевский лес".

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит представитель ответчика Дмитриевой Н.В. по доверенности Харьков М.Л. по доводам апелляционной жалобы, считая его незаконным и не обоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на апелляционную жалобу, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и требованиями закона.

Разрешая спор по существу, суд руководствовался положениями ст. ст.209, 210, 309,, 310 ГК РФ, ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", верно установилюридически значимые обстоятельства дела, и пришел к обоснованному выводу о частичном удовлетворении требований истца.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственниками жилого комплекса "Руза адрес" (в настоящее время СНТ СН "Королевский лес") было принято решение о развитии территории, разработан проект с учетом перспективы развития территории.

Постановлением администрации адрес муниципального района от 6 ноября 2014г. N 569 утвержден проект планировки территории под размещение дачного поселка жилого комплекса "Руза адрес" вблизи адрес, располагаемого на земельных участках общей площадью 44, 9424 га.

В последующем собственниками жилого комплекса "Руза адрес" были приобретены еще территории, которые в настоящее время находятся в едином комплексе с первоначальными земельными участками, поэтому в настоящее время скорректирован проект планировки с размещением дополнительных земель.

На адрес "Руза адрес" располагаются граничащие между собой СНТ, а именно: СНТ СН "РФП" (ранее адрес) и СНТ СН "Королевский лес".

Постановлением Главы адрес N 505 от 02.10.2014 года "О проведении публичных слушаний по вопросу рассмотрения проекта планировки территории под размещение дачного поселка вблизи адрес" утверждено, что размещение адрес (прежнее наименование истца) осуществляется на земельных участках общей площадью 17, 9912га с кадастровыми номерами: 50:19:0030115:105 (площадь 3, 4 га), 50:19:0030115:124 (площадь 3, 6072 га), 50:19:0030115:246 (площадь 4, 1 га), 50:19:0030115:214 (площадь 6, 884 га).

Согласно Протоколу N1 от 17.10.2014г, составленному в ходе проведения общественных слушаний от 17.10.2014 года, было определено, что территория под размещение адрес составляет площадью 17, 9912 га вблизи адрес и включает земельные участки с кадастровыми номерами 50:19:0030115:110 (площадь 3, 382 га), 50:19:0030115:124 (площадь 3, 6072 га), часть территории земельного участка с кадастровым номером 50:19:0030115:246 (площадь 4, 1 га), 50:19:0030115:214 (площадь 6, 884 га).

По результатам проведения публичных слушаний соответствующим заключением был утвержден проект планировки территории под размещение дачного поселка и объединение адрес (площадью 17, 9912) и адрес лес" (площадь 26, 9692 га) в едином названии ЖК "Руза адрес".

Данное решение подтверждается схемой размещения ЖК "Руза адрес" по состоянию на 01.2017 года, утвержденной Главой администрации адрес.

Ответчик Дмитриева Н.В. является жителем адрес, расположенного в пределах адрес СН "Королевский лес" и имеет на праве собственности земельный участок с кадастровым номером N50:19:0030115:1069 с условным номером Р2, общей площадью 1309 кв.м.

Согласно Уставу СНТ СН адрес Товарищества определена в соответствии с действующим на момент определения территории законодательством, на основании Общего собрания членов АДНП "Королевский лес" N 30/01/2016 от 30.01.2016 года, в основу которых легли геодезические данные о поворотных точках и картографического материала и номеров кадастровых кварталов, представляет собой единый элемент планировочной структуры, расположенной на адрес и состоящей из трех кварталов: "Золотая рыбка", "Королевский лес" и "Мерс Фэмили" с кадастровыми кварталами: 50:19:0030115:...

Уставом СНТ СН "Королевский лес" (п.4.5), установлено, что имуществом общего пользования является имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах адрес потребностей членов и других его жителей в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иное (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и т.д.).

Согласно п.5.8 Устава членские взносы и целевые взносы для самостоятельных землепользователи устанавливаются общим собранием членов Товарищества и самостоятельных землепользователей на адрес (адрес, "Золотая Рыбка", "Мерс Фэмили") большинством голосов от общего числа присутствующих на Общем собрании жителей Товарищества (как членов Товарищества, так и самостоятельных землепользователей).

В соответствии с п.5.15 Устава в случает отказа члена Товарищества от добровольной уплаты членского и целевого взносов, пени, отказа самостоятельного землепользователя от добровольной оплаты взноса, целевого взноса и пени Товарищество вправе обратиться в суд.

Ответчик не является членом СНТ СН "Королевский лес", однако участок ответчика Дмитриевой Н.В. находится в пределах его территории, что подтверждается схемой размещения ЖК "Руза адрес".

Ответчику были оказаны следующие виды услуг: контроль за работой инженерных сооружений и оборудования систем инженерного обеспечения поселка, сетей электро, газо, водоснабжения и водоотведения, расположенных на территории общего пользования и необходимых для обеспечения нормального функционирования поселка; контроль за подачей коммунальных ресурсов (за вычетом времени, необходимого на устранения последствий аварий и непредвиденных ситуаций); контроль за соблюдением Административного регламента; эксплуатация коммуникаций (газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, ливнево-дождевой канализации), включая затраты на их аренду и текущее техническое обслуживание; уборка территории общего пользования поселка, включая уборку внутри поселка территорий, дорог и пешеходных дорожек; осуществление контрольно - пропускного режима допуска лиц и проезда транспорта на территорию поселка, организация патрулирования внутренних дорог в поселке, выборочный весовой контроль грузовых автомашин; организация дежурной смены в составе бригады диспетчера, сантехника, электрика, дворника с временем работы с 09.00-19.00 ежедневно; освещение дорог поселка и территории общего пользования, включая (по мере строительной готовности) декоративное освещение и подсветку прогулочных зон; организация сбора и вывоза мусора от коллективного сборного пункта в поселке специализированной организацией; по заявлению заказчика - доставка почты, адресованному ему, до его почтового ящика если таковой имеется в наличии (при заключении отдельного договора Заказчика с почтовым отделением и поселком, в лице УК); эксплуатация дорог на территории общего пользования, в том числе за безопасностью дорожного движения на территории поселка (согласно принятого проекта дорожного движения на территории поселка), в том числе, используя денежные средства из ежегодного целевого взноса на текущий (не капитальный) ремонт дорожного покрытия.

Капитальный ремонт происходит из целевых взносов Заказчиков, проживающих на данной территории; организация и обслуживание систем видеонаблюдения на въезде - выезде на территорию поселка; содержание и эксплуатация въездных групп, объектов парковой архитектуры, малых архитектурных форм, беседок; поддержание в состоянии нормальной эксплуатации и постоянной готовности магистральных пожарных гидрантов.

16.10.2021г. решением Общего собрания АДНП "Королевский лес" и собственников земельных адрес Фэмили", "Королевский лес" и "Рыбка" (или "Золотая рыбка") было принято решение, оформленное протоколом N 16/10/2021, об утверждении приходно - расходной сметы (бюджета) на период с 01.11.2021г. по 31.12.2022г. и установлении тарифов категории бизнес в следующих размерах:

для собственников, владеющих земельными участками площадью до 14 соток, базовый ежемесячный членский взнос/взнос для жителей установлен в размере сумма, скидка при своевременной оплате в течении 15 календарных дней после выставления счета - сумма, ежемесячная надбавка за уровень к членскому взносу/взносу для жителей - сумма, итого сумма Разовый взнос (для всех собственников) с ноября по март за снег - сумма;

для собственников, владеющих земельными участками площадью от 14 соток до 23 соток, базовый ежемесячный членский взнос/взнос для жителей установлен в размере сумма, скидка при своевременной оплате в течении 15 календарных дней после выставления счета - сумма, ежемесячная надбавка за уровень к членскому взносу/взносу для жителей - сумма, итого сумма Разовый взнос (для всех собственников) с ноября по март за снег - сумма;

для собственников, владеющих земельными участками площадью от 23 соток, стоимость за каждую дополнительную сотку, базовый ежемесячный членский взнос/взнос для жителей установлен в размере сумма, ежемесячная надбавка за уровень к членскому взносу/взносу для жителей - сумма, итого сумма Разовый взнос (для всех собственников) с ноября по март за снег - сумма+ сумма с сотки.

Пунктом 6.4 Устава СНТ СН "Королевский лес" предусмотрено, что членские взносы уплачиваются ежеквартально авансовым платежом не позднее 15 января, 15 апреля, 15 июля, 15 октября.

В соответствии с протоколом N 16/10/2021 от 16.10.2021 года установлен ежегодный единовременный взнос в размере сумма с ноября по март за вывоз снега.

Согласно представленному истцом расчету, исходя из площади принадлежащего ответчику земельного участка (1309 кв.м) до 15.11.2021г. ответчик должен был уплатить плату за обслуживание территории сумма.(20500, 00*1мес(октябрь 2021г.)+16100, 00*2мес.(декабрь-ноябрь)+6050, 00*2 мес.(декабрь-ноябрь);

до 30.11.2021г. ответчиком подлежал уплате единовременный целевой взнос на уборку и вывоз снега с ноября 2021г. по март 2022г. в размере сумма;

до 15.01.2022г. ответчиком подлежала внесению плата за участок сумма.(16100, 00*3мес.(январь-март 2022г.)+6050, 00*3мес.(январь-март 2022г.);

до 15.04.2022г. ответчик должен был уплатить плату за участок сумма (16100, 00*3мес (апрель - июнь 2022г.)+6050, 00*3мес. (апрель - июнь 2022г.);

до 15.07.2022г. ответчик должен был уплатить сумма(16100, 00*3мес.(июль - сентябрь 2022г.)+6050, 00*3мес.(июль - сентябрь 2022г.);

до 15.11.2022 года ответчик должен был уплатить сумма(16100, 00*3мес. (октябрь - декабрь 2022г.)+6050, 00*3мес. (октябрь - декабрь 2022г.).

Однако по состоянию на 14.12.2022 г. данные платежи не оплачены, в результате чего образовалась задолженность в размере сумма Также ответчику начислена неустойка по состоянию на 14.12.2022 г. в размере 86890, сумма, исходя из размера пени 0, 1% от просроченного платежа за каждый день просрочки в соответствии с п. 5.13 Устава СНТ СН "Королевский лес".

Удовлетворяя требования истца, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд исходил из того, что ответчик является собственником земельного участка на территории товарищества, пользуется объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ, а также оказываемыми ей услугами СНТ СН "Королевский лес", однако не выполняет свои обязательства по оплате возникшей задолженности, в связи с чем, взыскал с ответчика в пользу истца СНТ СН "Королевский лес" сумму платы за пользование в размере сумма, согласившись с расчетом истца.

Установив, что ответчик имеет задолженность по платежам за пользование объектами общего пользования и услугами СНТ СН "Королевский лес", суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки, снизив ее размер на основании ст.333 ГК РФ, до сумма.

Доводы стороны ответчика о том, что земельный адрес находится не в пределах адрес СН"Королевский лес", судом отклонены, поскольку опровергаются материалами дела, указанный довод судом оценен как направленный на уклонение от оплаты взносов.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела, установленных в ходе судебного разбирательства, и соответствуют требованиям закона, суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку всем представленным сторонами доказательствам по делу в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Вопреки доводам апелляционной жалобы о том, что судом не установлено нахождение принадлежащего ответчику земельного участка на адрес СН "Королевский лес", факт нахождения земельного участка ответчику на территории товарищества подтверждается материалами дела, более того, данное обстоятельство было установлено и не отрицалось ответчиком Дмитриевой Н.В. в рамках рассмотрения спора в Арбитражном суде адрес (решение от 28.12.2022г. по делу N А41-78323/22).

Доводы жалобы о том, что, не являясь членом СНТ, ответчик не должна нести обязанность по уплате взносов за пользование объектами инфраструктуры, судебной коллегией отклоняются по следующим основаниям.

Содержание имущества общего пользования и объектов общей инфраструктуры определяется по утверждаемой ежегодно общим собранием членов СНТ смете расходов, на основании которой производится расчет членского взноса для членов и обязательного платежа для не членов СНТ. Наличие в собственности ответчика земельного участка на адрес в силу положений ст.5 ФЗ N 217-ФЗ презюмирует ее обязанность оплачивать услуги вне зависимости от пользования им, при этом расположение участка в границах товарищества предполагает пользование имуществом общего пользования, каких-либо преград в пользовании объектами инфраструктуры ответчику не создается, доказательств обратного суду не представлено.

Исходя из смысла ст.ст.5, 16 ФЗ N 217-ФЗ установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ СН "Королевский лес" и не связывается с членством в товариществе, расходы на содержание имущества общего пользования и целевые взносы, бремя которых несет СНТ СН, являются обязательными платежами.

Вопреки доводам апелляционной жалобы материалами дела подтверждается наличие имущества общего пользования на территории товарищества и факт оказания товариществом услуг по обслуживанию данного имущества в интересах членов товарищества и собственников земельных участков, находящихся в пределах его территории (земельные участки общего пользования, электросети, газпроводные сети, сети водоснабжения и водоотведения, услуги охраны, видеонаблюдения, уборка территории, уборка и вывоз снега, вывоз мусора).

Доводы жалобы о том, что истцом не представлен протокол общего собрания от 16.10.2021г. с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена СНТ СН, принимавшего участие в собрании, судебной коллегией отклоняются как несостоятельные, не имеющие существенного значения. Копия указанного протокола общего собрания имеется в материалах дела, правомерность порядка проведения данного собрания и принятых на нем решений предметом настоящего спора не являлась.

Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд правильно разрешилвозникший спор, а доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являются необоснованными, направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, иное толкование норм материального и процессуального права, в связи с чем, не могут служить основанием для отмены решения суда.

Разрешая спор, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам, постановилзаконное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Перовского районного суда адрес от 21 марта 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи