Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 декабря 2023 г. по делу N 33-51156/2023

гражданское дело в суде I инстанции N 2-284/2023

апелляционное производство N 33-51156/2023

УИД 77RS0022-02-2022-009445-50

Москва 14 декабря 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи фио, и судей фио, фио, при помощнике судьи Баймышевой Н.К, рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе истцов Мокеевой Любови Александровны, Омаровой Динары Фазилевны, Омаровой Жанны Рубеновны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, Омарова Камиля Фазилевича, Байрамян Маруси Рубеновны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио и фио на решение Преображенского районного суда адрес от 28 июня 2023 года, которым в удовлетворении исковых требований истцов к адрес Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения отказано,

УСТАНОВИЛА:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на нарушение своих прав по вине ответчика.

Решением Преображенского районного суда адрес от 28 июня 2023 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе истцы выражают несогласие с означенным судебным решением, считая его незаконным и необоснованным.

В судебном заседании судебной коллегии представитель истцов фио доводы апелляционной жалобы поддержала, просила отменить решение суда.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями закона.

Истцом в обоснование заявленных исковых требований представлен ордер N 213835 от 07.08.1912 года на имя фио на право занятия жилой площади по адресу: 3-й адрес ком. в квартире N 35. В ордере указан состав семьи: фио

фио умер 10.07.2010 года.

Решением Преображенского межмуниципального райсуда адрес от 09.02.2000 года на ОВД "Богородское" возложена обязанность зарегистрировать Байрамян Марусю Рубеновну, паспортные данные, фио фио, паспортные данные, по месту жительства в комнате, размером 15.7 кв.м, в квартире 35 д. 22 по 3-му пр-ду Подбельского в адрес.

Из повторного свидетельства о перемене имени серии I-МЮ N 681081 от 01.03.2019 года, выданного Богородским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, следует, что фио сменила фамилию на Мокеева Любовь Александровна, о чем составлена запись акта о перемени имени N 120 от 06.07.2006 года.

Согласно справке ГБУ "МФЦ адрес" 15.02.2016 года, адрес адрес Подбельского адрес соответствует адресу адрес, Подбельского адрес.

фио, паспортные данные зарегистрирован в квартире N 3 постоянно 30.03.2000 года, фио, паспортные данные, зарегистрирован постоянно 07.04.2014 года, фио, паспортные данные зарегистрирована постоянно 06.05.2000 года; фио, паспортные данные, зарегистрирована 04.04.2012 года, фио, 17.10.2016 года зарегистрирована 03.11.2016 года; Мокеева Л.А, паспортные данные, зарегистрирована 25.04.1999 года; фио, паспортные данные, зарегистрирован в кв. N 3 постоянно 08.11.2013 года.

В то же время, в выписке из домовой книги указаны: Омаров К.Ф, паспортные данные, Омарова Д.Ф, паспортные данные, Омарова Ж.Р, паспортные данные - имеется указание: "зарег. в бух." дата регистрации не указана.

В материалы дела представлен также Единый жилищный документ ГБУ "МФЦ

адрес Богородское и Метрогородок от 31.01.2022 года, согласно которому квартира N 3 расположенная по адресу: адрес, адрес, Подбельского адрес лицевой счет/карточка учета открыты на гражданина фио, комната N 14 лицевой счет/карточка учета открыты - свободная. В то же время: комнаты N 4, N5, N20 лицевой счет/карточка учеты открыты на Омарову Жанну Рубеновну.

Из Единого жилищного документа (справка о заявителе) N 4684827 по состоянию на 15.05.2023 года следует, что фио на основании ордера 213835 от 12.08.1987 года выданного Свердловским исполкомом, предоставлена по договору социального найма коммунальная - 24 комната (1 комната) по адресу: адрес адрес. Занимаемая комната - 40. На данной площади зарегистрированы: фио сын - с 28.11.1990 года, фио - с 02.10.1987 года, фио дочь - с 01.12.2004 года.

Из Единого жилищного документа (справка о заявителе) N 4684842 по состоянию на 15.05.2023 года следует, что Омаровой Жанне Рубеновне на основании договора краткосрочного найма 174 от 29.04.2011 года, выданного Управлением ДЖП и ЖФ адрес по Москве, предоставлена в наем (коммерческий) коммунальная 24- комнатная (3 комнаты), расположенная по адресу: адрес адрес. Занимаемые комнаты: 13, 14, 38. Вид заселения: наем (коммерческий). На данной площади зарегистрированы:... фио, паспортные данные, с 01.08.2016 года, фио... фио, паспортные данные, с 30.03.2000 года;... фио, паспортные данные, с 07.04.2014 года; фио, паспортные данные с 06.05.2000 года; фио, паспортные данные с 03.11.2016 года; Мокеева Любовь Александровна, паспортные данные с 25.04.1999 года; фио, паспортные данные с 08.11.2013 года; Омаров Камиль Фазилевич, паспортные данные с 24.08.2004 года, Омарова Динара Фазилевна, паспортные данные с 18.09.2002 года, Омарова Жанна Рубеновна, паспортные данные с 15.06.1999 года.

Как следует из договора N 50 найма (краткосрочного найма) жилого помещения от 25.02.2010 года, заключенного между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и Омаровой Жанной Рубеновной, наймодатель сдает нанимателю, а наниматель принимает в срочное возмездное пользование две комнаты жилой площадью 26.1 кв.м. в квартире 41 и комнату 34, жилой площадью 13.0 кв.м в доме коридорной системы по адресу: адрес, 3-й адрес на основании распоряжения префектуры адрес 09.02.2010 года N 429ж "О предоставлении жилой площади семье Омаровой Ж.Р. (6 человек)"" для использования в целях проживания: Омаровой Жанны Рубеновны, Омарова Камиля Фазилевича, Омаровой Динары Фазилевны, фио фио, Мокеевой Любови Александровны, Байрамян Маруси Рубеновны. Срок найма жилого помещения устанавливается до одного года с 10.02.2010 года по 09.02.2011 года.

Как следует из договора N 174 найма (краткосрочного найма) жилого помещения от 29.04.2011 года, заключенного между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и Омаровой Жанной Рубеновной, наймодатель сдает нанимателю, а наниматель принимает в срочное возмездное пользование две комнаты жилой площадью 26.1 кв.м. в квартире 41 и комнату 34 жилой площадью 13.0 кв.м в доме коридорной системы по адресу: адрес, 3-й адрес на основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 15.08.2008 года N 2222 "Об организации учета и контроля жилой площади, предоставляемой по договорам краткосрочного найма" для использования в целях проживания: Омаровой Жанны Рубеновны, фио Фазилевтча, Омаровой Динары Фазилевны, фио фио, Мокеевой Любови Александровны, Байрамян Маруси Рубеновны. Срок найма жилого помещения устанавливается до одного года с 07.04.2011 года по 06.04.2012 года.

Иных договоров найма (краткосрочного найма) в материалы дела не представлено.

Из сообщения ДГИ адрес от 21.02.2023 года N ДГИ -1-788/23-1 следует, что сведения о договорах социального найма, найма (краткосрочного найма) в отношении комнаты N 3 в коммунальной квартире, расположенной по адресу адрес, 3-й адрес в Департаменте отсутствуют.

Из сообщения ДГИ адрес от 19.05.2023 года N ДГИ-1-27760/23-1 следует, что в информационной системе Департамента сведений о заключении договором социального найма, найма и иных договоров жилых помещений, расположенных в доме по адресу: адрес, 3-й адрес, с Омаровой Ж.Р, Омаровым К.Ф, фио, фио, Мокеевой Л.А, Байрамян М.Р, а также о включении их в качестве членов семьи нанимателя отсутствуют. Указанные граждане на жилищном учете по месту жительства по указанному адресу не состоят.

Как следует из письменного отзыва ответчика на исковые требования, спорными жилыми помещениями являются комнаты N 13, N 14, N 38 в квартире по адресу: адрес, 3-й адрес (бывшее общежитие), принадлежащие на праве собственности адрес. В информационной системе Департамента сведений о заключении договором социального найма, найма и иных договоров жилых помещений, расположенных в доме по адресу: адрес, 3-й адрес, с Омаровой Ж.Р, Омаровым К.Ф, фио, фио, Мокеевой Л.А, Байрамян М.Р, а также о включении их в качестве членов семьи нанимателя отсутствуют. Указанные граждане на жилищном учете по месту жительства по указанному адресу не состоят. 13.02.2022 года Байрамян М.Р. обратилась в Департамент с заявлением о предоставлении государственной услуги на заключение договоров социального найма жилых помещений жилищного фонда адрес, предоставленных по ордеру или на основании иных решений органов исполнительной власти адрес в отношении комнат NN 13, 14, 38 в квартире по адресу: адрес, 3-й адрес (бывшее общежитие). 21.03.2022 года в адрес Байрамян М.Р. направлено уведомление Департамента N 33-5-3272/220(0)-2 об отказе в предоставлении государственной услуги, поскольку заявителем не была предоставлена копия выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении указанных комнат на условиях социального найма.

Соответственно, разрешая настоящий спор, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к верному выводу об отказе в удовлетворении требований.

В соответствии с частью 1 ст. 49 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилого фонда.

В соответствии с положениями ч. 1, ч. 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1, ч.2 ст. 62 ЖК РФ договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Постановлением Правительства Москвы от 19.12.2012 N 743-ПП "О порядке заключения договоров социального найма жилого помещения на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность адрес" утвержден Порядок заключения договоров социального найма жилого помещения на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность адрес, который определят порядок заключения договоров социального найма в отношении граждан, подавших заявление о заключении договоров социального найма жилого помещения до 31.12.2023.

В соответствии с п. 2 названного Порядка заключение договоров социального найма жилого помещения на основании настоящего Порядка не является улучшением жилищных условий граждан.

В соответствии с п. 4 названного Порядка, в качестве заявителей выступают все граждане, указанные в финансовом лицевом счете, не закрытом на дату подачи заявления, и которые зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, использовавшемся в качестве общежития, либо все граждане, указанные в финансовом лицевом счете, не закрытом на дату подачи заявления, и которые указаны в решениях (ордерах, договорах) уполномоченных органов исполнительной власти, организаций (предприятий) о предоставлении жилого помещения, использовавшегося в качестве общежития.

Договоры социального найма жилого помещения заключаются с заявителями в соответствии с настоящим Порядком независимо от даты их вселения в жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежития.

Договор социального найма жилого помещения подлежит заключению только на изолированное жилое помещение, использовавшееся в качестве общежития.

Отказывая истцам в удовлетворении требований, суд руководствовался перечисленными выше нормами права, правильно указал, что решения органа исполнительной власти о предоставлении комнат N N 13, 14, 38 в квартире по адресу: адрес, 3-й адрес на условиях социального найма Байрамян М.Р. не имеется, на заключение договора краткосрочного найма в рамках Постановления Правительства Москвы от 19.12.2012 года N 743-ПП в Департамент истцы не обращались, в материалах дела имеются разночтения в части регистрации истцов по месту жительства в квартире по адресу: адрес Подбельского д. 22, кв. 3.

Названные суждения суда признаются судебной коллегией по существу правильными, основанными на положениях закона, материалах дела и требованиях разумности, справедливости и добросовестности, в связи с чем предусмотренных гражданским процессуальным законом оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Доводы апелляционной жалобы фактически выражают несогласие с установленными судом обстоятельствами, однако, не содержат данных, не проверенных судом первой инстанции.

Никаких существенных нарушений норм материального или процессуального права со стороны суда первой инстанции из материалов дела не усматривается.

Правовые основания для иной, отличной от суда первой инстанции, оценки собранных по делу доказательств, в настоящем случае согласно закону отсутствуют.

При таких данных, судебное решение должно быть оставлено без изменения, а апелляционная жалоба подлежит отклонению в связи с ее необоснованностью.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Преображенского районного суда адрес от 28 июня 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи