Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 декабря 2023 г. по делу N 33-56091/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Удова Б.В., судей фио, фио, при помощнике судье Айсиной А.Х., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционным жалобам истца Лермонтовой Е.Н., ответчиков Летучевой Г.Ю., Венкова В.Э. на решение Тушинского районного суда адрес от 08 декабря 2022 года, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Дубровину Людмилу Валентиновну, Венкова Вячеслава Эдуардовича, фио передать Лермонтовой Елене Николаевне ключи об общей железной двери, установленной на лестничной площадке перед квартирами NN 217, 218, 219 и 220 по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать, -

УСТАНОВИЛА:

Лермонтова Е.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Дубровиной Л.В, Венкову В.Э, Летучевой Г.Ю. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, мотивируя свои требования тем, что после смерти супруга фио она унаследовала квартиру по адресу: адрес. Указанная квартира была приобретена ее супругом в период его совместной работы с Дубровиной Л.В. (собственник квартиры N330) и ее супругом Венковым В.Э. (собственник квартиры N218). Квартирой N217 владеет фио (дочь Дубровиной Л.В.). Все квартиры расположены в 4 подъезде, на 8 этаже. Ее супруг не возражал, что квартирой N219 фактически пользовались его партнеры по работе - семья ответчиков. После смерти ее супруга ответчики обещали выкупить квартиру, однако впоследствии стали утверждать о наличии у супруга неисполненных долговых обязательств перед ними. В настоящее время ответчики противоправно препятствует ей в пользовании принадлежащим ей жилым помещением, пользуются квартирой, в которой находятся их личные вещи. С учетом изложенного, просила истребовать квартиру N219 по адресу: адрес из незаконного владения Дубровиной Л.В, Венкова В.Э, Летучевой Г.Ю. и передать ей; обязать Дубровину Л.В, Венкова В.Э, фио передать ей ключи от квартиры N219, а также от железной двери, установленной в лифтовом холле 8 этажа по адресу: адрес; обязать Дубровину Л.В, Венкова В.Э, фио освободить квартиру N219 по адресу: адрес, от личных вещей; обязать Дубровину Л.В, Венкова В.Э, фио не чинить ей препятствий в пользовании указанной квартирой.

В заседании суда первой инстанции представитель истца Лермонтовой Е.Н. по доверенности фио исковые требования поддержал.

Ответчики Дубровина Л.В, фио, фио в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об изменении которого и принятии по делу нового решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме по доводам апелляционной жалобы просит истец Лермонтова Е.Н, и об отмене которого по доводам апелляционных жалоб просят ответчики фио и фио

Судебная коллегия, выслушав представителя истца Лермонтову Е.Н. и ее представителя фио, поддержавших доводы жалобы Лермонтовой Е.Н. и возражавших против удовлетворения апелляционных жалоб ответчиков, представителя ответчика Летучевой Г.Ю. по доверенности фио, поддержавшего апелляционные жалобы ответчика и возражавшего против удовлетворения жалобы истца, обсудив возможность рассмотрения дела при данной явке, в отсутствие других неявившихся в судебное заседание сторон, обсудив доводы жалобы, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям решение суда не соответствует.

Судом установлено, что истец Лермонтова Е.Н, в порядке наследования по завещанию после смерти супруга фио, является собственником квартиры по адресу: адрес. Ответчики Дубровина Л.В, фио, фио являются собственниками квартир NN 220, 218, 217 в вышеуказанном доме.

Разрешая спор, руководствуясь ч. 1 ст. 1, ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, ст. ст. 301, 302 ГК РФ, а также разъяснениями, изложенными в п. п. 36, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ N10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и обязании ответчиков передать истцу ключи от общей железной двери, установленной на лестничной площадке перед квартирами NN217, 218, 219, 220 по адресу: адрес. В удовлетворении исковых требований в остальной части судом было отказано. При этом суд исходил из того, что истцом не представлено каких-либо доказательств чинения ей препятствий в пользовании принадлежащей ей квартирой и фактического владения этой квартирой ответчиками. Суд указал, что из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 16 февраля 2022 года следует, что ответчики Дубровина Л.В, фио, фио поясняли, что общая металлическая дверь была установлена еще в 1991 году по согласию всех собственников. После смерти фио в квартиру N219 никто не приходил, по телефону с ними не связывался, а из заявления Лермонтовой Е.Н. следует, что когда она пыталась попасть в квартиру, непосредственно при воспрепятствовании входу в квартиру, сотрудников полиции она не вызывала.

Согласиться с указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия не может, поскольку находит их ошибочными, противоречащими обстоятельствам дела и норма материального права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ N10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из заявления Лермонтовой Е.Н. от 09 февраля 2022 года в ОМВД России по адрес следует, что Дубровина Л.В, фио и фио препятствуют ей в пользовании и не предоставляют ей доступ в квартиру N219. В возбуждении уголовного дела было отказано на основании п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ (отсутствие состава преступления). Вместе с тем, из материалов доследственной проверки следует, что обстоятельства пользования ответчиками квартирой N219 не выяснялись. Полученные от Дубровиной Л.В, Венкова В.Э, Летучевой Г.Ю. объяснения сводятся к тому, что после смерти фио в квартиру N219 Лермонтова Е.Н. не приходила, с ними не связывалась.

Судом не было принято во внимание, что из позиции Летучевой Г.Ю, изложенной в ее встречном исковом заявлении от 22 августа 2022 года, в принятии которого судом было отказано, следует, что в декабре 2015 года фио получил от нее денежные средства в размере сумма, которые обязался вернуть по первому требованию. В этот же день фио выдал доверенность на имя ее мужа фио на продажу квартиры по адресу: адрес. В этой квартире фио с ведома и согласия фио произвела ряд неотделимых улучшений, смонтировала теплый пол, установиланесъемное ковровое покрытие в комнатах, полностью переоборудовала санузел, возвела на его месте сауну-кабину, установилапечь, осуществила переустройство электрооборудования, провела отделочный ремонт стен и потолков, установилаоконные блоки. Квартира использовалась семьей Летучевой Г.Ю. в качестве вспомогательного помещения. Передача испрашиваемой Лермонтовой Е.Н. квартиры в таком виде, в каком она находится в настоящее время, включая осуществленные неотделимые улучшения, будет нарушать права Летучевой Г.Ю, поскольку в этом случае фио потеряет вложенные в указанную квартиру денежные средства. Стоимость неотделимых улучшений в квартире составляет сумма

Также материалами дела подтверждается, что 01 марта 2022 года истец направила ответчикам письменные требования о передаче ключей от железной двери в холле и от квартиры N219 по адресу: адрес; освобождении квартиры N219 от личных вещей ответчиков, не чинении ей препятствий в пользовании принадлежащей ей на праве собственности квартиры. К требованиям была приложена выписка из ЕГРН на квартиру. Ответ на требования истца ответчиками дан не был, доказательств обратного суду не представлено.

Последовательность действий Лермонтовой Е.Н. по обращению в органы внутренних дел с заявлением о чинении препятствий в пользовании квартирой, направлению письменных претензий ответчикам с требованием передать ей ключи от квартиры, общей двери, не чинении препятствий в пользовании квартирой, и при бездействии ответчиков последующее обращение истца в суд, подтверждает позицию истца о том, что она, как собственник, лишена возможности пользоваться принадлежащим ей жилым помещением. фио в своем заявлении фактически подтвердила доводы истца о том, что она пользуется квартирой N219, в ней находятся принадлежащие ей вещи. Доказательств передачи истцу ключей от квартиры N219 и ключей от установленной в холле общей двери, предоставления возможности сделать дубликаты ключей от общей двери, ответчиками не представлено.

Принимая во внимание, что Лермонтова Е.Н, полагая свои права нарушенными, вправе самостоятельно принимать решение о способе защиты своих прав, доводы суда о том, что Лермонтова Е.Н. не вызывала сотрудников полиции при непосредственном воспрепятсвовании ей в попытках попасть в квартиру, основанием для отказа в удовлетворении исковых требований являться не могут.

Судебная коллегия полагает, что совокупность представленных в материалы дела доказательств позволяет прийти к выводу о том, что истец Лермонтова Е.Н. лишена возможности попасть в принадлежащую ей квартиру в виду отсутствия у нее ключей от самой квартиры и от установленной в холле 8 этажа общей двери, фио фактически владеет квартирой N219, в квартире находятся ее личные вещи, требование истца о передаче ей ключей, предоставлении доступа в квартиру ответчиками не исполнено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает необходимым истребовать квартиру по адресу: адрес, из чужого незаконного владения Летучевой Г.Ю. и передать ее Лермонтовой Е.Н, обязать фио передать Лермонтовой Е.Н. ключи от квартиры N219 и освободить квартиру от личных вещей.

Доводы Летучевой Г.Ю. о наличии в квартире неотделимых улучшений, не являются основанием для лишения права владения собственника принадлежащим ему имуществом.

Оснований для возложения обязанности передачи ключей от квартиры, освобождения квартиры от личных вещей на ответчиков Дубровину Л.В, Венкова В.Э, истребовании квартиры из их владения, судебная коллегия не находит. Достоверных доказательств в подтверждение того, что указанные ответчики владеют принадлежащей истцу квартирой, имеют ключи от квартиры, хранят в ней свои вещи, в материалы дела не представлено.

Истец утверждает, что ключи от общей двери, установленной в холле 8 этажа, у нее отсутствуют, что препятствует ее доступу к принадлежащей ей квартире N219. Доказательств передачи истцу ключей от общей двери, ответчиками не предоставлено.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает необходимым обязать ответчиков передать истцу ключи от общей двери, установленной в холле 8 этажа по адресу: адрес, для изготовления за счет собственных средств истца их дубликатов, с последующим их возвратом. При этом, с учетом последовательной позиции ответчиков о том, что общая дверь в холле была установлена с согласия собственников всех квартир 217 - 220, в том числе фио, что не противоречит установленным по делу обстоятельствам, судебная коллегия не находит оснований для возложения на ответчиков обязанности изготовления дубликата ключей за свой счет.

Доказательств того, что фио в настоящее время в квартире по адресу: адрес не зарегистрирован и не проживает не представлено, в связи с чем доводы Венкова В.Э. о продаже квартиры фио, на выводы суда не влияют.

При вышеизложенных обстоятельствах, решение суда подлежит отмене на основании ч. 1 ст. 330 ГПК РФ с принятием по делу нового решения о частичном удовлетворении заявленных Лермонтовой Е.Н. требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тушинского районного суда адрес от 08 декабря 2022 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить частично.

Истребовать квартиру по адресу: адрес, из чужого незаконного владения Летучевой Галины Юрьевны и передать ее Лермонтовой Елене Николаевне.

Обязать фио передать Лермонтовой Елене Николаевне ключи от квартиры по адресу: адрес.

Обязать фио, Дубровину Людмилу Валентиновну, Венкова Вячеслава Эдуардовича, Летучевой Галины Юрьевны ключи от общей двери, установленной в холле 8 этажа по адресу: адрес, с последующим возвратом.

Обязать фио освободить квартиру по адресу: адрес от личных вещей.

Обязать фио фио, Венкова Вячеслава Эдуардовича, фио не чинить препятствий Лермонтовой Елене Николаевне в пользовании квартирой по адресу: адрес.

Председательствующий:

Судьи: