Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 17 января 2024 г. по делу N 8Г-27202/2023[88-1223/2024-(88-27096/2023)]

39MS0002-01-2023-000340-27

Дело N 88-27096/2023

N2-405/2023

г. Санкт-Петербург

17 января 2024 г.

Третий кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи Чекрий Л.М, рассмотрев в порядке части 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело N2-405/2023 по иску Мойченко Сергея Николаевича к АО СЗ "Акфен" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома

по кассационной жалобе Мойченко Сергея Николаевича на решение мирового судьи 2-го судебного участка Ленинградского судебного района г. Калининграда от 30 марта 2023 г. и апелляционное определение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 10 августа 2023 г.

УСТАНОВИЛ:

Мойченко С.Н. обратился к мировому судье с названным иском, указав, что 11 февраля 2017 г. между ним и АО СЗ "Акфен" заключен договор участия в долевом строительстве N, по условиям которого застройщик взял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства - однокомнатную квартиру, условный номер 26. проектной площадью 46, 85 кв. м, расположенную на 4 этаже в блоке 1 жилого дома по строительному адресу: г. Калининград, ул. Гайдара, д. 90. Срок передачи объекта долевого строительства был определен до 31 декабря 2021 г, в последствие продлен - не позднее 30 июня 2022 г, однако до настоящего времени квартира не передана по акту приема-передачи.

Истец просил суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, начиная с 1 июля 2023 г. до фактическою исполнения обязательства в размере 1 298, 21 руб. ежемесячно не позднее 28 числа каждого месяца, взыскать компенсацию морального вреда в сумме 100 000 руб, а также расходы на оплату услуг представителя в сумме 22 000 руб.

Решением мирового судьи 2-го судебного участка Ленинградскою судебного района г. Калининграда от 30 марта 2023 г. исковые требования оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 10 августа 2023 г. решение мирового судьи отменено в части, с ответчика в пользу Мойченко С.Н. взыскана компенсация морального вреда в размере 10 000 руб, штраф в размере 5000 руб, расходы на услуги представителя в размере 7000 руб, в остальной части решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе истец ставит вопрос об отмене указанных судебных постановлений как незаконных.

В соответствии со статьей 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для пересмотра судебных актов в кассационном порядке с учетом частично отмены решения судом апелляционной инстанции, по доводам кассационной жалобы не имеется.

Как установлено судами, 11 февраля 2019 г. между Мойченко С.Н. и АО СЗ "Акфен" был заключен договор участия в долевом строительстве N ОП-26, по условиям которого застройщик взял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства - однокомнатную квартиру, условный номер 26, проектной площадью 46, 85 кв. м, расположенную на 4 этаже в блоке 1 жилого дома по- строительному адресу: "адрес".

В соответствии с пунктом 4.1 договора общая стоимость объекта долевого строительства составила 2 049 687, 50 руб. Обязанность по уплате вышеуказанной стоимости объекта участником долевого строительства была выполнена в полном объеме, что не оспаривается ответчиком.

В силу пункта 5.1 договора передача объекта долевого строительства участнику должна была осуществлена по передаточному акту по окончании строительства в срок не позднее 31 декабря 2021 г.

Дополнительным соглашением от 18 октября 2019 г. срок передачи объекта долевого строительства изменен - не позднее 30 июня 2022 года.

На момент рассмотрения гражданского дела фактически объект долевого участия в строительстве не был передан Мойченко С.Н.

Разрешая спор, мировой судья руководствовался постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве", постановлениями Правительства Российской Федерации от 17 мая 2022 г. N 890, от 1 сентября 2022 г. N 1534, от 30 сентября 2022 г. N 1732, исходил из того, что заявленная неустойка, штраф не начисляется за период с 29 марта 2022 г. до 30 июня 2023 г.

Суд апелляционной инстанции согласился с данными выводами, подробно мотивировав свою позицию в апелляционном определении.

В то же время суд апелляционной инстанции не согласился с принятым по делу решением в части отказа в удовлетворении исковых требований Мойченко С.Н. о компенсации морального вреда. Поскольку установлено, что в предусмотренный договором срок жилое помещение истцу не передано, чем допущено нарушение прав потребителя, с учетом требования разумности и справедливости, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в размере 10 000 руб, а также потребительского штрафа в связи с взысканием компенсации морального вреда, распределив также судебные расходы.

Проверяя судебные постановления в пределах доводов кассационной жалобы истца, кассационный суд полагает, что оснований к их отмене и изменению не имеется.

Доводы, приведенные в кассационной жалобе истца, свидетельствуют о неправильном применении норм материального права, направлены на оспаривание выводов судов по фактическим обстоятельствам спора, исследованных судами и получивших должную правовую оценку, тогда как в силу части 3 статьи 390 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке кассационного производства суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, либо предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Третий кассационный суд общей юрисдикции

определил:

решение мирового судьи 2-го судебного участка Ленинградского судебного района г. Калининграда от 30 марта 2023 г. в неотмененной части и апелляционное определение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 10 августа 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Мойченко Сергея Николаевича - без удовлетворения.

Судья