Определение СК по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 24 января 2024 г. по делу N 8Г-27638/2023[88-1298/2024-(88-27181/2023)]

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Черлановой Е.С, судей Птоховой З.Ю, Швецовой М.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дзигуа Дианы Амирановны к обществу с ограниченной ответственностью "Аксион", Каминскому Алексею Геннадьевичу, Главному управлению Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области о признании недействительными торгов и договора купли-продажи квартиры, применении последствий недействительности сделки, признании незаконными действий (бездействия) судебных приставов- исполнителей, по кассационной жалобе Дзигуа Дианы Амирановны на решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 30 марта 2023 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 26 сентября 2023 г, заслушав доклад судьи Черлановой Е.С, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

УСТАНОВИЛА:

Дзигуа Д.А. обратилась в суд с иском к ответчикам:

- о признании недействительными торгов N 190320/2722198/01 от 9 апреля 2020 г. по продаже квартиры, расположенной по адресу: "адрес", признании недействительным договора купли-продажи квартиры от 6 мая 2020 г, заключенного по результатам повторных торгов 9 апреля 2020 г. между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственными имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области и Каминским А.Г, применении последствий недействительности сделки в виде двусторонней реституции: признании недействительной записи в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: "адрес" за Каминским А.Г, восстановлении записи о праве собственности Дзигуа Д.А. на указанную квартиру, обязании Каминского А.Г. вернуть Дзигуа Д.А. квартиру, обязании Дзигуа Д.А. вернуть Каминскому А.Г. денежные средства, уплаченные за данную квартиру в размере 4 260 000 руб, - признании незаконными бездействия судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП УФССП по Санкт-Петербургу Вытновой К.Е, выразившиеся в не направлении в адрес истца-должника постановления о передаче на реализацию на торгах от 19 февраля 2019 г, постановления о передаче исполнительного производства в другое ОСП от 18 октября 2019 г.

- признании незаконными действия и бездействия судебного-пристава исполнителя МОСП и ИОИП Растригиной А.А, выразившиеся в не направлении в адрес истца-должника постановления о принятии исполнительного производства к исполнению от 13 ноября 2019 г, постановления о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15 % от 27 февраля 2020 г, постановления судебного пристав-исполнителя об окончании исполнительного производства от 20 мая 2020 г, в передаче арестованного имущества на торги ООО "Аксион", не являющегося уполномоченным организатором торгов (действие государственного контракта заканчивалось 31 декабря 2019 г.) на основании акта от 5 декабря 2019 г, в вынесении постановления о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15 % от 27 февраля 2020 г. на основании извещения не уполномоченного организатора торгов ООО "Аксион".

Решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 30 марта 2023 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 26 сентября 2023 г, в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе Дзигуа Д.А. просит отменить судебные акты как принятые с несоответствием выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

Дело рассмотрено в соответствии с частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дне времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

По настоящему делу таких нарушений с учетом доводов кассационной жалобы не допущено.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 29 мая 2018 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда, с Дзигуа Д.А. в пользу ООО "Микрофинансовая организация "Альянс" взыскана задолженность по договору займа от 22 января 2015 г. в размере 750 000 руб, проценты за период с 22 января 2015 г. по 22 февраля 2017 г. в размере 485 000 руб, пени в размере 100 000 руб, расходы на оплату государственной пошлины в размере 14 875 руб, всего 1 349 875 рублей, обращено взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки - квартиру, находящуюся по адресу: "адрес" принадлежащую Дзигуа Д.А, путем продажи с публичных торгов, начальная продажная цена установлена в размере 5 000 000 руб.

4 декабря 2018 г. ООО "Микрофинансовая организация Альянс" выдан исполнительный лист, который предъявлен к исполнению 10 декабря 2018 г.

13 декабря 2018 г. судебным приставом-исполнителем Кировского РОСП УФССП России по г. Санкт-Петербургу Вытновой К.Е. возбуждено исполнительное производство N N

8 февраля 2019 г. судебным приставом-исполнителем составлен акт о наложении ареста (описи имущества) на заложенное имущество, 19 февраля 2019 г. вынесено постановление о передаче имущества на реализацию на торгах, в этот же день оформлена заявка на торги арестованного имущества.

19 февраля 2019 г. постановлением судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП УФССП по Санкт-Петербургу Вытновой К.Е. квартира, находящаяся по адресу: Санкт-Петербург, ул. Стойкости, д. 26 к. 1, кв. 75, передана в МТУ Росимущества в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области на реализацию на торгах.

18 октября 2019 г. на основании постановления судебного пристава- исполнителя Кировского РОСП УФССП по Санкт-Петербургу Вытновой К.Е. исполнительное производство N N передано в МОСП по ИОИП ГУФССП России по г. Санкт-Петербургу.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП А.А. Растригиной исполнительное производство N N-ИП принято, присвоен номер N N.

5 декабря 2019 г. судебным приставом-исполнителем составлен акт о передаче арестованного имущества на торги в специализированную организацию ООО "Аксион" на основании поручения МТУ Росимущества в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области в рамках контракта N 19/19 от 28 декабря 2018 г.

В соответствии с Государственным контрактом от 28 декабря 2018 г. N19/19, заключенным между МТУ Росимущества в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области и ООО "Аксион", и постановлением о передаче арестованного имущества на реализацию от 19 февраля 2019 года, МТУ Росимущество дано поручение ООО "Аксион" принять от судебного пристава-исполнителя и реализовать на торгах заложенное недвижимое имущество в виде квартиры, находящейся по адресу: "адрес" стоимостью 5 000 000 руб.

Извещение о проведении торгов N 251219/2722198/01 опубликовано 26 декабря 2019 г. на сайге торгов http://torgi.gov.ru/, определенном постановлением Правительства Российской Федерации N 909 от 10 сентября 2012 г, а также в газете "Санкт-Петербургский курьер". Торги назначены на 15 января 2020 г. в 15.00, окончательный срок приема заявок по торгам определен 10 января 2020. Торги признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок.

27 февраля 2020 г. на основании постановления судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП А.А. Растригиной, в связи с не реализацией в месячный срок квартиры, находящейся по адресу: "адрес", цена на данное имущество снижена на 15 % до 4 250 000 руб.

Извещение о проведении повторных торгов N 190320/2722198/01 опубликовано ООО "АКСИОН" 19 марта 2020 г. в газете "Санкт- Петербургский курьер", а также на сайте торгов "данные изъяты"

9 апреля 2020 г. в 15.00 проведены повторные торги, по результатам которых победителем признан Каминский А.Г, общая стоимость имущества по итогам торгов составила 4 260 000 руб.

5 мая 20202 г. между МТУ Росимущества в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области и Каминским А.Г. по результатам торгов заключен договор купли-продажи квартиры. Квартира передана Каминскому А.Г. по акту приема передачи от 6 мая 2020 г. Как следует из акта, взаиморасчеты между сторонами произведены в полном объеме, право собственности Каминского А.Г. зарегистрировано в установленном порядке.

20 мая 2020 г. исполнительное производство окончено на основании п. 1 ч. 1 ст. 47 ФЗ "Об исполнительном производстве" в связи фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе.

Разрешая спор, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствовался статьями 448, 449, 4491 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 24, 29, 68, 78, 80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", статьями 56, 57 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", разъяснениями, содержащимися в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", пришел к выводу о необоснованности исковых требований, указав на то, что каких-либо существенных нарушений процедуры и порядка проведения торгов не допущено. Торги проведены уполномоченным субъектом с соблюдением правил, установленных законом. Сведения о проведении торгов отражены полно в доступной форме путем опубликования информации в предусмотренных законом средствах массовой информации, носящей публичный характер, также опубликованы в средствах массовой информации и на официальном сайте в сети Интернет. Извещения содержат сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, сведения о начальной цене, и свидетельствуют о намерении в целом обеспечить доступ к участию в торгах наибольшего количества потенциальных покупателей.

Факт направления истцу постановления о возбуждении исполнительного производства, принятии исполнительного производства к исполнению, постановления о снижении цены, постановления об окончании исполнительного производства подтверждаются почтовыми отправлениями, которые возвращены за истечением срока хранения.

Организатор торгов ООО "Аксион" действовал на основании государственного контракта от 28 декабря 2018 г. N 19/19, а также поручения МТУ Росимущества по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

Отклоняя довод апелляционной жалобы истца о том, что она не была надлежащим образом уведомлена о проведении торгов, суд апелляционной инстанции указал, что отсутствие письменного извещения истца о предстоящих торгах не могло повлиять на результаты торгов.

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции соглашается с выводами судов и оснований для отмены судебных актов, предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не находит.

Выводы, содержащиеся в обжалуемом судебном постановлении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения сторон.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 30 марта 2023 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 26 сентября 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Дзигуа Дианы Амирановны - без удовлетворения.

Председательствующийсудьи