Определение СК по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 31 января 2024 г. по делу N 8Г-10932/2023[88-65/2024-(88-11469/2023)]

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ивановой Л.В, судей Поддубной О.А, Трегуловой К.К, рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ессентуки Ставропольского края к Долженко Т.В, Долженко С.С. об изъятии жилого помещения путем выкупа, установлении выкупной стоимости жилого помещения, прекращении права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, признании права муниципальной собственности, по кассационной жалобе комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ессентуки Ставропольского края на решение Ессентукского городского суда Ставропольского края от 03 мая 2023 года и апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 14 сентября 2023 года.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Трегуловой К.К, заключение прокурора Карасева С.В, полагавшего судебные акты законными и обоснованными, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

УСТАНОВИЛА:

комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ессентуки Ставропольского края обратился в суд иском к Долженко Т.В, Долженко С.С. об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", площадью 20, 5 кв.м, кадастровый номер N, принадлежащее на праве общей долевой собственности ответчикам, для муниципальных нужд; установив выкупную стоимость в соответствии с отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ N, выполненным ООО АФ "Аудит-Консалтинг", в размере "данные изъяты" руб.; прекращении права общей долевой собственности Долженко Т.В. на 3/8 доли в праве на квартиру; прекратить право общей долевой собственности Долженко Т.В. на 1/4 доли в праве на квартиру; прекратить право общей долевой собственности Долженко С.С. на 3/8 доли в праве на квартиру; признать Долженко Т.В. и Долженко С.С. утратившими право пользования указанной квартирой; признать за муниципальным образованием городским округом городом-курортом Ессентуки Ставропольского края право собственности на указанную квартиру.

В обоснование исковых требований указано, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит вышеуказанная спорная квартира, расположенная по адресу: по адресу: "адрес", который признан аварийным и непригодным для дальнейшего проживания. Ответчики были уведомлены о сносе аварийного многоквартирного дома, об изъятии земельного участка с кадастровым номером N, на котором расположен многоквартирный дом, а также изъятии принадлежащей им квартиры для муниципальных нужд. Также в адрес ответчиков направлены письма с приложенным проектом соглашения об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд, отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, согласно которому размер возмещения за изымаемый для муниципальных нужд объект оценки, составляет "данные изъяты" руб, выписка из ЕГРН. Однако соглашение об изъятии недвижимости ответчиками до настоящего времени не подписано, что послужило основанием для обращения в суд.

Решением Ессентукского городского суда Ставропольского края от 03 мая 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 14 сентября 2023 года, исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ессентуки Ставропольского края удовлетворены частично.

Суд прекратил право общей долевой собственности Долженко Т.В, (5/8 доли), Долженко С.С. (3/8 доли) на квартиру N, площадью 20, 5 кв.м, расположенную по адресу: "адрес" к/н кадастровый номер N, после предоставления жилого помещения взамен аварийного. Признал Долженко Т.В утратившей право пользования указанной квартирой, после предоставления жилого помещения взамен аварийного. Признал за муниципальным образованием городским округом городом-курортом Ессентуки Ставропольского края право собственности на указанную квартиру, после предоставления жилого помещения взамен аварийного. В удовлетворении остальной части требований отказано.

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных актов ввиду существенных нарушений норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле и неявившиеся в судебное заседание суда кассационной инстанции, о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь пунктом 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела в пределах кассационной жалобы, обсудив доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В силу статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения судебными инстанциями при рассмотрении настоящего дела допущены не были.

Судом установлено и следует из материалов дела, Долженко Т.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 5/8 (3/8+1/4) доли и Долженко С.С. на праве общей долевой собственности принадлежит 3/8 доли жилого помещения - квартиры N N расположенной по адресу: "адрес"

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ N N многоквартирный дом, в котором расположено вышеуказанное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Ессентуки N N от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт и заключение межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ года N по жилому дому, расположенному по адресу: "адрес" дом признан аварийным и подлежащим сносу, а жилые помещения непригодными к проживанию.

Постановлением администрации г. Ессентуки Ставропольского края N N от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об изъятии для муниципальных нужд расположенного под указанным многоквартирным домом земельного участка с кадастровым номером N

КУМИ г. Ессентуки поручено организовать в установленном порядке проведение мероприятий, в том числе, выступить заказчиком работ по оценке изымаемого земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества или оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием, а также по оценке недвижимого имущества, предоставляемого взамен изымаемого недвижимого имущества, оформлению соглашений об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с собственниками жилых помещений многоквартирного дома.

Многоквартирный жилой N N по указанному адресу включен в краевую адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Ставропольском крае в 2019-2025 годах", утвержденную постановлением Правительства Ставропольского края от 01 апреля 2019 года N126-п. Срок реализации программы в отношении указанного многоквартирного дома установлен в плане реализации 2 этапа Программы.

ДД.ММ.ГГГГ года постановлением N администрации г. Ессентуки земельный участок и жилые помещения, в том числе квартира N N, расположенная по адресу: указанному адресу, изъяты для муниципальных нужд.

Согласно отчету ООО АФ "Аудит-Консалтинг" N от ДД.ММ.ГГГГ размер возмещения за изымаемый объект (вышеуказанная квартира) составляет "данные изъяты" руб.

ДД.ММ.ГГГГ КУМИ г. Ессентуки направил в адрес ответчиков проект соглашения об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд, с приложением копии отчета об оценке вышеуказанной квартиры.

Ответчики на проект соглашения не ответили.

Вступившим в законную силу решением Ессентукского городского суда Ставропольского края от 10 января 2023 года исковые требования Долженко Т.В. и Долженко С.С. удовлетворены частично. Суд обязал КУМИ г. Ессентуки и администрацию г. Ессентуки предоставить ответчикам в общую долевую собственность в соответствии с принадлежащими истцам долями: 3/8 и 5/8 соответственно, равнозначное благоустроенное жилое помещение взамен квартиры N N в указанном аварийном многоквартирном жилом доме.

Разрешая спор и частично удовлетворяя исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ессентуки Ставропольского края, судебные инстанции, руководствуясь положениями статей 235, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", с учетом обстоятельств, установленных при рассмотрении гражданского дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, пришли к выводу об удовлетворении требований истца о прекращении права общей долевой собственности ответчиков после предоставления жилого помещения взамен аварийного, признании Долженко Т.В. утратившей право пользования жилым помещением, после предоставления жилого помещения взамен аварийного и признании за муниципальным образованием городским округом городом-курортом г. Ессентуки право собственности на спорную квартиру, после предоставления жилого помещения взамен аварийного, поскольку Долженко Т.В. до настоящего времени зарегистрирована в спорной квартире.

Отказывая в удовлетворении требований об изъятии жилого помещения и установлении выкупной цены суды исходили из того, что собственниками изымаемого жилого помещения выбран способ возмещения за изымаемое непригодное для проживания жилое помещение путем предоставления иного жилого помещения, что установлено вступившим в законную силу решением суда.

Согласно "Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N185-ФЗ имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции не усматривает оснований не согласиться с выводами судебных инстанций.

Кассационная жалоба сводится к изложению обстоятельств дела, фактически направлена на переоценку доказательств, не содержит доводов о нарушении судами норм материального и процессуального права.

Доводы жалобы были предметом оценки и исследования судом апелляционной инстанции, в совокупности с иными доказательствами по делу, и мотивировано отклонены. Судебные постановления соответствуют требованиям статей 198, 329 ГПК РФ.

Суд кассационной инстанции правом переоценки собранных по делу доказательств не наделен и в силу своей компетенции при рассмотрении жалобы должен исходить из признанных установленными судебными инстанциями фактических обстоятельств, проверять лишь законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления (ст. 379.6 ч. 1 ГПК РФ).

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств, а окончательные выводы судов основаны на правильном применении норм материального права и соблюдении норм процессуального права, мотивированы по правилам статьи 198 ГПК РФ, у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для отмены либо изменения оспариваемых судебных актов, в связи с чем кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Ессентукского городского суда Ставропольского края от 03 мая 2023 года и апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 14 сентября 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий Иванова Л.В.

Судьи Поддубная О.А.

Трегулова К.К.