Определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 20 декабря 2023 г. по делу N 8Г-9337/2023[88-10000/2023]

Судья Пятого кассационного суда общей юрисдикции Иванова Л.В., рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о регистрации договора купли-продажи здания и земельного участка, по кассационной жалобе представителя ФИО1 - ФИО3, действующей на основании доверенности, на определение Зеленчукского районного суда Карачаево- Черкесской Республики от 31 мая 2023 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики от 2 августа 2023 года,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о регистрации договора купли-продажи здания и земельного участка.

Решением Зеленчукского районного суда Карачаево-Черкесской Республики от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворены. Постановлено зарегистрировать в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республики договор купли-продажи нежилого здания и земельного участка, расположенных по адресу: "адрес", и произвести государственную регистрацию договора купли-продажи указанных здания и земельного участка от ответчика ФИО2 к истцу ФИО1

Решение Зеленчукского районного суда Карачаево-Черкесской Республики от ДД.ММ.ГГГГ не обжаловалось и вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Зеленчукского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики обратилась в суд с заявлением о пересмотре решения Зеленчукского районного суда Карачаево-Черкесской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по вновь открывшимся обстоятельствам.

В заявлении указала, что по иску администрации Зеленчукского муниципального района вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу N N установлено, что объект, находящийся по адресу: "адрес", является самовольной постройкой, создающей угрозу жизни и здоровью неопределенному кругу лиц, и подлежит сносу.

В соответствии с исполнительным документом ФС N от ДД.ММ.ГГГГ "адрес" отделением УФССП возбуждено исполнительное производство N-ИП о сносе самовольной постройки.

ДД.ММ.ГГГГ при рассмотрении заявления ИП ФИО6 в Арбитражном суде Карачаево-Черкесской Республики о приостановлении исполнительного производства, представитель ИП ФИО6 сообщил администрации Зеленчукского муниципального района, что якобы на объект по адресу: "адрес" зарегистрировано право собственности за ФИО2 на основании документов, выданных администрацией на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства. Документов - доказательств, подтверждающих данный факт представителем ИП ФИО7 в судебном заседании представлено не было. В этот день архитектурным отделом администрации Зеленчукского муниципального района была проведена проверка относительно выдачи документа ФИО2 о вводе объекта капитального строительства в эксплуатацию по адресу: "адрес", и было выяснено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на данном земельном участке не выдавалось. ДД.ММ.ГГГГ N администрация Зеленчукского муниципального района обратилась в прокуратуру Зеленчукского муниципального района о проведении прокурорской проверки действий и решений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по регистрации объекта по адресу: "адрес", так как данный объект в соответствии с решением Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу N не может являться объектом гражданских прав признан самовольной постройкой, создающей угрозу жизни и здоровью неопределенному кругу лиц и подлежит сносу. По настоящее время ответа о результатах проверки в их адрес от органов прокуратуры не поступило. Однако в январе месяце от прокурора им стало известно, что согласно проведенной ими проверке Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии право собственности на объект по адресу: "адрес" зарегистрировано на основании Решения Зеленчукского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу N.

Узнав о данном решении, ДД.ММ.ГГГГ администрация Зеленчукского муниципального района направила запрос в Зеленчукский районный суд Карачаево-Черкесской Республики о выдаче решения Зеленчукского районного суда Карачаево-Черкесской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу N.

Из полученного ДД.ММ.ГГГГ решения Зеленчукского районного суда Карачаево-Черкесской Республики от ДД.ММ.ГГГГ администрация Зеленчукского муниципального района узнала, что право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано за ФИО1 в связи с уклонением ФИО2 от регистрации договора купли-продажи недвижимости в Росреестре. При этом дополнительно указывает, что при обращении в Зеленчукский районный суд за регистрацией перехода права на спорный объект недвижимости, ИП ФИО7, ФИО2 и ФИО1 скрыли факт признания Арбитражным судом Карачаево-Черкесской Республики данного объекта самовольной постройкой. В случае же привлечения Зеленчукского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики к участию в деле, данные факты были бы сообщены суду.

Указывает, что решение Зеленчукского районного суда Карачаево-Черкесской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу N затрагивает права администрации Зеленчукского муниципального района, как взыскателя по исполнительному производству публично-правового образования в соответствии с предоставленными полномочиями в сфере осуществления градостроительной деятельности.

Администрация Зеленчукского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики просила суд восстановить срок обращения с заявлением о пересмотре решения Зеленчукского районного суда Карачаево-Черкесской Республики по вновь открывшимся обстоятельствам, поскольку Арбитражным судом КЧР объект по адресу "адрес" признан самовольной постройкой - подлежащей сносу, создающей угрозу жизни и здоровью неопределенному кругу лиц.

Определением Зеленчукского районного суда Карачаево-Черкесской Республики от 31 мая 2023 года, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики от 2 августа 2023 года заявление администрации Зеленчукского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Зеленчукского районного суда Карачаево-Черкесской Республики от 12 декабря 2018 года удовлетворено. Решение Зеленчукского районного суда Карачаево-Черкесской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу N по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о регистрации договора купли-продажи здания и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком, государственной регистрации договора купли-продажи здания и земельного участка, расположенных по адресу: "адрес" от ответчика на имя истца отменено.

В кассационной жалобе заявителем ставится вопрос об отмене судебных постановлений, как незаконных.

В соответствии с частью 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) кассационная жалоба рассмотрена судом кассационной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания.

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, доводы, изложенные в жалобе, суд находит, что оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

В соответствии со статьей 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке по доводам кассационной жалобы, изученным по материалам гражданского дела, не установлено.

Разрешая заявление администрации Зеленчукского муниципального района и удовлетворяя его, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 392 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 11.12.2012 N 31 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении судами заявлений, представлений о пересмотре по вновь открывшимся или новым обстоятельствам вступивших в законную силу судебных постановлений" исходил из того, что снос объектов самовольной постройки относится к полномочиям органов местного самоуправления и, учитывая, что решением Зеленчукского районного суда Карачаево-Черкесской Республики фактически введен в гражданский оборот объект, подлежавший сносу по ранее вынесенному судебному решению, этим решением фактически разрешен вопрос и о правах и обязанностях администрации Зеленчукского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики, которая не была привлечена к участию в деле.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, указывая, что они сделаны на основании правильного определения правоотношений сторон, при установлении всех юридически значимых для разрешения спора обстоятельств, правильной оценке представленных сторонами доказательств в их совокупности и взаимосвязи, а также в соответствии с нормами действующего законодательства.

Пятый кассационный суд общей юрисдикции находит, что указанные судебные постановления приняты в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и требованиями закона.

Доводы кассационной жалобы основаны на ошибочном толковании норм права и не свидетельствуют о наличии оснований, указанных в статье 379.7 ГПК РФ, необходимых для отмены или изменения состоявшихся судебных актов.

При таких обстоятельствах, обжалуемые судебные постановления сомнений в их законности с учетом доводов кассационной жалобы не вызывают, а предусмотренные статьей 379.7 ГПК РФ основания для их отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 ГПК РФ, суд

определил:

определение Зеленчукского районного суда Карачаево- Черкесской Республики от 31 мая 2023 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики от 2 августа 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Судья Пятого кассационного

суда общей юрисдикции Л.В. Иванова