Определение СК по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 18 января 2024 г. по делу N 8Г-22766/2023[88-270/2024-(88-22735/2023)]

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Чаус И.А.

судей Малоедовой Н.В, Пашкульской Т.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-513/2021 по иску Романовой Татьяны Николаевны к ООО "Мебельщик" о защите прав потребителя, по кассационной жалобе Романовой Татьяны Николаевны на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 10 августа 2023 года.

Заслушав доклад судьи Малоедовой Н.В, объяснения Романовой Т.Н, поддержавшей доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

УСТАНОВИЛА:

Романова Т.Н. обратилась в суд с иском к ООО "Мебельщик", с учетом уточнений, о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 355 747 руб. 85 коп, компенсации морального вреда в размере 50 000 руб, штрафа, неустойки в сумме 355 747 руб. 85 коп. за каждый день просрочки исполнения обязательства по день фактической передачи квартиры.

В обоснование заявленных требований указала, что 16 марта 2018 года между ООО "Мебельщик" (застройщик) и ООО "Росэнергострой" заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, согласно п. 2.1 которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать дольщику квартиру - студию N "данные изъяты" (условный номер на плане 27), расположенную на 7 этаже в 14-этажном доме, Литер 7, общей проектной площадью 28, 36 кв.м по адресу: "данные изъяты". При этом 15 февраля 2019 года между ООО "Росэнергострой" и ООО "Специнерт Строй" заключен договор цессии (уступки) права требований N "данные изъяты"/1 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома. 22 февраля 2019 года между ООО "Специнерт Строй" и Романовой Т.Н. заключен договор N "данные изъяты"/2 уступки права требования по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома, по условиям которого права требования перешли к Романовой Т.Н. Обязательства застройщиком не исполнены, квартира по акту приема-передачи не передана.

Решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 26 января 2021 года исковые требования удовлетворены. С ООО "Мебельщик" в пользу Романовой Т.Н. взыскана неустойка за просрочку передачи объекта в размере 355 747 руб. 85 коп, компенсация морального вреда в размере 5000 руб, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 180 373 руб. 03 коп, а также неустойка за просрочку передачи объекта за период с 27 января 2021 г. по день фактического исполнения обязательств по передаче объекта долевого участия в строительстве в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от 2 268 000 руб. за каждый день просрочки. С ООО "Мебельщик" в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 7 057 руб. 48 коп.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 10 августа 2023 года решение Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 26 января 2021 года в части взыскания неустойки, продолжения ее взыскания по день фактического исполнения обязательства, штрафа и государственной пошлины изменено. С ООО "Мебельщик" в пользу Романовой Т.Н. взыскана неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с 01 ноября 2019 года по 10 августа 2023 года в размере 635 112 рублей 74 копейки, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя 320 056 рублей 37 копеек, а также неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с 11 августа 2023 года по день фактического исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на 01 ноября 2019 года от суммы 2 268 000 руб. за каждый день просрочки. С ООО "Мебельщик" в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 9 851 руб. В остальной части это же решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе заявитель просит изменить апелляционное определение, взыскав неустойку за период с 11 августа 2023 года в размере одной сто пятидесятой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

В отзыве на кассационную жалобу ООО "Мебельщик" не возражает против изменения апелляционного определения.

Другие лица, участвующее в деле, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Седьмого кассационного суда общей юрисдикции, в связи с чем, на основании ст.ст. 167, 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает, что имеются установленные ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для изменения апелляционного определения.

Судом установлено, что 16 марта 2018 года между ООО "Мебельщик" (застройщик) и ООО "Энергострой" заключен договор N "данные изъяты" долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, согласно которому застройщик обязуется в усмотренный договором срок построить и после получения разрешения на его в эксплуатацию передать дольщику квартиру по адресу: Краснодарский край, "данные изъяты" (п.2.1. договора). Цена договора согласно п. 4.1. составляет 2 268 800 руб, в том числе услуги застройщика - 453 760 руб. По условиям договора участия в долевом строительстве (п.п. 3.2, 3.3, 3.4) застройщик принял на себя обязательства передать объекты долевого строительства участнику долевого строительства (при условии соблюдения последним своих обязательств по оплате) по акту приема-передачи в течение 60 дней со дня ввода объекта в эксплуатацию, срок окончания строительства объекта второй квартал 2019 года, срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию - два месяца с момента окончания строительства.

15 февраля 2019 года между ООО "Росэнергострой" и ООО "Специнерт Строй" заключен договор N "данные изъяты"/1 уступки права требования по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома.

22 февраля 2019 года между ООО "Специнерт Строй" и Романовой Т.Н. заключен договор N "данные изъяты"/2 уступки права требования по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома, в силу п.1.1 которого к Романовой Т.Н. перешли права требования от застройщика по передаче в собственность объекта (л.д. 15-18).

Разрешая возникший спор, суд первой инстанции, руководствуясь Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст.ст. 13, 15, 22, 23 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей", исходил из доказанности наличия нарушений со стороны ООО "Мебельщик" прав Романовой Т.Н. как потребителя услуг по договору о долевом участии в строительстве жилья, определив размер неустойки 355 747 руб. 85 коп, а также указал на необходимость взыскания неустойки за просрочку передачи объекта за период с 27 января 2021 г. по день фактического исполнения обязательств по передаче объекта долевого участия в строительстве.

Поскольку факт нарушения прав истца установлен и соответственно установлено нарушение прав Романовой Т.Н. как потребителя услуг по договору о долевом участии в строительстве жилья, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для взыскания денежной компенсации морального вреда и штрафа.

Соглашаясь с выводами суда первой инстанции о наличии оснований для взыскания неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, суд апелляционной инстанции с учетом постановления Правительства Российской Федерации N 479, изменил период и размер, подлежащей взысканию неустойки, а также размер штрафа, определив, что в пользу Романовой Т.Н. подлежат взысканию неустойка в размере 635 112 руб. 74 коп. и штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 320 056 рублей 37 коп.

Изменяя решение суда первой инстанции в части продолжения взыскания неустойки по день фактического исполнения обязательства, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с 11 августа 2023 года по день фактического исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на 01 ноября 2019 года от суммы 2 268 000 руб. за каждый день просрочки.

Настаивая на отмене апелляционного определения, Романова Т.Н. приводит доводы о том, что имеет право на взыскание неустойки в размере одной сто пятидесятой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации (одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации в двойном размере).

Указанные доводы жалобы заслуживают внимания.

Согласно чч. 1 и 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 данной статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная указанной частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Принимая во внимание, что обязательство по передаче квартиры истцу не было исполнено ответчиком на момент рассмотрения настоящего гражданского дела, неустойка до момента фактического исполнения обязательства по передаче квартиры должна быть рассчитана в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на 01 ноября 2019 года, в двойном размере от суммы 2 268 000 рублей за каждый день просрочки.

Учитывая изложенное судебная коллегия приходит к выводу об изменении апелляционного определения в части указания на применение ставки рефинансирования Банка России в двойном размере.

Иных доводов жалобы, способных повлечь отмену апелляционного определения, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 10 августа 2023 года изменить.

Изложить абзац 3 резолютивной части апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 10 августа 2023 года в следующей редакции.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Мебельщик" в пользу Романовой Татьяны Николаевны неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с 11 августа 2023 года по день фактического исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на 01 ноября 2019 года, в двойном размере от суммы 2 268 000 рублей за каждый день просрочки.

В остальной части апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 10 августа 2023 года оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи