Определение СК по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 18 января 2024 г. по делу N 8Г-23249/2023[88-682/2024-(88-23263/2023)]

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Чаус И.А.

судей Малоедовой Н.В, Пашкульской Т.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N2-2825/2023 по иску Габитовой Люции Галимовны к ЖСК "Доватора-46" о взыскании суммы уплаченного паевого взноса, по кассационной жалобе Габитовой Люции Галимовны на решение Советского районного суда г. Челябинска от 25 апреля 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 25 августа 2023 года.

Заслушав доклад судьи Малоедовой Н.В, объяснения представителя Габитовой Л.Г. - Мурыговой Т.Е, поддержавшей доводы кассационной жалобы, возражения представителя ЖСК "Доватора-46" Гармаш Н.А. относительно доводов кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

УСТАНОВИЛА:

Габитова Л.Г. обратилась в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу "Доватора-46" о взыскании уплаченного паевого взноса в размере 1 999 200 руб.

В обоснование заявленных требований указала, что 06 апреля 2015 года между Габитовой Л.Г. и ООО "Град" было заключено соглашение о намерении заключения договора долевого участия в строительстве N "данные изъяты", в соответствии с которым стороны объединили свои усилия для оформления в будущем договора долевого участия в строительстве третьей секции жилого дома, расположенного по адресу: "данные изъяты" (строительный адрес). Согласно п.2.3 соглашения ООО "Град" обязался в кратчайшие сроки с момента первой регистрации договора долевого участия в строительстве объекта, направить уведомление о возможности оформления договора долевого участия в строительстве для последующей передачи в собственность истца права требования в собственность квартиры, ориентировочно определенной как - однокомнатная квартира N "данные изъяты", общей площадью 47, 6 кв.м, расположенная в третьем подъезде на третьем этаже третьей секции многоэтажного жилого дома, по адресу "данные изъяты" (строительный адрес). Стороны определили порядок расчетов и стоимость указанной квартиры в размере 1 999 200 рублей. Обязательства по оплате Габитова Л.Г. выполнила, денежные средства в размере 1 999 200 рублей были внесены истцом в кассу ООО "Град" 06 апреля 2015 г, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру N 30. 17 июня 2015 г..в отношении ООО "Град" возбуждено дело N А76-14223/2015 о банкротстве. Решением Арбитражного суда Челябинской области от 19 мая 2016 г..ООО "Град" признано банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющем утвержден Найденов А.В... Определением Арбитражного суда Челябинской области от 29 марта 2016 г..по делу N А76-14223/2015 требования истца в сумме 1 999 200 рублей включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Град".

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 23 мая 2019 г..суд обязал передать Жилищно-строительному кооперативу "Доватора-46" незавершенный строительный объект - жилой дом со встроенной на 1-м этаже автостоянкой, встроенным на 2-м этаже нежилыми помещениями, назначение жилое, площадью 1369, 8кв.м, степень готовности объекта незавершенного строительства 90%, инвентарный номер "данные изъяты", литера А, расположенный на земельном участке с КН "данные изъяты". 13 декабря 2019 г..истец обратилась в ЖСК "Доватора-46" с заявлением о вступлении в члены кооператива. 24 апреля 2021 г..по решению общего собрания членов ЖСК "Доватора-46" истец включена в члены ЖСК "Доватора-46", что подтверждается протоколом N 1 общего собрания членов ЖСК "Доватора-46" от 24 апреля 2021 г..Размер паевого взноса в ЖСК для каждого члена кооператива индивидуален и соответствует размеру его требований включенных в реестр требований кредиторов ООО "Град". Истцом как собственником квартиры N 166 и членом ЖСК были оплачены также ежегодные членские взносы за период 2019-2021 в общей сумме 12 000, 70 руб. 23 августа 2022 г..Габитова Л.Г. обратилась в ЖСК "Доватора-46" с заявлением о выходе из членов ЖСК и выплате паевого взноса в размере 1 999 200 рублей. ЖСК "Доватора-46" сообщило истцу, что решение общего собрания 24 апреля 2021 г..о включении Габитовой Л.Г. было принято ошибочно и данное решение будет признано недействительным. Габитова Л.Г. считает, что ответчик в добровольном порядке не хочет выплачивать паевой взнос. Полагает, поскольку заявление о выходе из членов ЖСК было направлено ею 23 августа 2022 г, решение об исключении Габитовой Л.Г. из членов ЖСК "Доватора-46" должно быть принято в 30-ти дневный срок, то есть 23 сентября 2022 г, таким образом, срок выплаты паевого взноса истек 24 ноября 2022 г..

Решением Советского районного суда г. Челябинска от 25 апреля 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением с судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 25 августа 2023 года, в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе заявитель просит об отмене судебных актов, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.

В отзыве на кассационную жалобу конкурсный управляющей ООО "Град" Найденов А.В. просит оставить судебные акты без изменения, указывая, что Габитова Л.Г. имеет право на удовлетворение своих требований от ООО "Град", в конкурсной массе ООО "Град" имеются денежные средства, выплата по которым была приостановлена в связи с настоящим спором.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Седьмого кассационного суда общей юрисдикции, в связи с чем, на основании ст.ст. 167, 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает, что отсутствуют установленные ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены или изменения судебных актов.

Судом установлено, что 06 апреля 2015 года между Габитовой Л.Г. и ООО "Град" заключено соглашение о намерении заключения договора долевого участия в строительстве N "данные изъяты", в соответствии с которым стороны объединили свои усилия для оформления в будущем договора долевого участия в строительстве третьей секции жилого дома, расположенного по адресу "данные изъяты" (строительный адрес). Согласно п.2.3 соглашения ООО "Град" обязался в кратчайшие сроки с момента первой регистрации договора долевого участия в строительстве объекта, направить уведомление о возможности оформления договора долевого участия в строительстве для последующей передаче в собственность истца права требования в собственность квартиры, ориентировочно определенной как - однокомнатная квартира N "данные изъяты", общей площадью 47, 6кв.м, расположенная в третьем подъезде на третьем этаже третьей секции многоэтажного жилого дома, по адресу "данные изъяты" (строительный адрес). Стороны определили порядок расчетов и стоимость указанной квартиры в размере 1 999 200 рублей.

Обязательства по оплате Габитова Л.Г. выполнила, денежные средства в размере 1 999 200 рублей были внесены истцом в кассу ООО "Град" 06 апреля 2015 года, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру N 30 от 06 апреля 2015 года.

17 июня 2015 года в отношении ООО "Град" возбуждено дело N А76-14223/2015 о банкротстве.

20 октября 2015 года между ООО "Град" и Габитовой Л.Г. заключено соглашение о расторжении соглашения о намерениях заключения договора долевого участия в строительстве N "данные изъяты" от 06 апреля 2015 г, в соответствии с которым договор N "данные изъяты" от 06 апреля 2015 г. расторгнут 20 октября 2015 года. Однако, возврат денежных средств ООО "Град" Габитовой Л.Г. не произведен.

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 19 мая 2016 года ООО "Град" признано банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющем утвержден Найденов А.В.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 29 марта 2016 года по делу N А76-14223/2015 требования истца в сумме 1 999 200 рублей включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Град".

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 23 мая 2019 года суд обязал передать жилищно-строительному кооперативу "Доватора-46" незавершенный строительный объект - жилой дом со встроенной на 1-м этаже автостоянкой, встроенным на 2-м этаже нежилыми помещениями, назначение жилое, площадью 1369, 8кв.м, степень готовности объекта незавершенного строительства 90%, инвентарный номер "данные изъяты", литера А, расположенный на земельном участке с КН "данные изъяты".

В соответствии со ст. 21.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст. 13.3 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании Фонд развития территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" реализованы мероприятия по завершению строительства многоквартирного жилого дома, принадлежащего ЖСК "Доватора-46". 25 декабря 2019 г. Наблюдательным советом ППК "Фонд развития территорий" принято решение о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства ЖСК "Доватора-46". На основании этого Фондом Челябинской области были заключены соглашения: с ППК Фонд о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов ЖСК "Доватора-46"; с ЖСК "Доватора-46" о передаче функций застройщика для завершения строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу г. Челябинск, ул. Доватора, 46. Таким образом следует, что строительство жилого дома завершено за счет средств финансовой помощи ППК Фонда, в связи с чем, участники долевого строительства не несли затраты, связанные с достройкой жилого дома.

В члены ЖСК Габитова Л.Г. была принята 24 апреля 2021 года на основании решения общего собрания членов ЖСК "Доватора-46".

Согласно протоколу N 1 общего собрания членов ЖСК "Доватора-46" от 24 сентября 2022 года принято решение о признании недействительным решения собрания в части включения Габитовой Л.Г. в члены кооператива, поскольку данное решение было принято в нарушение норм Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий".

Разрешая возникший спор и отказывая в удовлетворении исковых требований Габитовой Л.Г, суд первой инстанции исходил из того, что 20 октября 2015 года соглашением, заключенным между ООО "Град" и Габитовой Л.Г, расторгнуто соглашение о намерениях заключения договора долевого участия в строительстве N "данные изъяты" от 06 апреля 2015 г, Габитова Л.Г. имеет денежное требование к ООО "Град", которое включено в третью очередь реестра требований кредиторов, не является членом ЖСК "Доватора-46", в связи с чем правовых оснований для удовлетворения требования истца о взыскании паевых взносов в размере 1 999 200 руб. с ЖСК " Доватора-46" не имеется.

С выводами суда первой инстанции согласился суд апелляционной инстанции.

Выводы судов основаны на исследовании представленных доказательств, их оценке в соответствии с правилами, установленными в ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и соответствуют нормам права, регулирующим возникшие отношения.

Доводы кассационной жалобы об обоснованности заявленных требований, со ссылкой на то, что Габитова Л.Г. является членом кооператива, её требования не были погашены из реестра требований кредиторов на основании определения Арбитражного суда Челябинской области от 23 мая 2019 г. по делу NА76-14223/2015, основанием для отмены судебных актов не являются.

В ст. 201.10 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", предусматривается передача имущественных прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок под ним по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям жилищно-строительному кооперативу.

В силу подп. 2 пункта 8 статьи 201.10 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства).

Согласно подп. 3 п. 8 ст. 201.10 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом такого кооператива срок денежные средства для завершения строительства. Права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок передаются жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям.

В соответствии с п. 13 ст. 201.10 Федерального Закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в случае вынесения арбитражным судом определения о передаче объекта незавершенного строительства требования участников строительства, голосовавших против такой передачи и отказавшихся от участия в ней, преобразовываются в денежные требования в установленном порядке и подлежат погашению в составе требований кредиторов, соответственно, третьей и четвертой очереди либо в составе третьей очереди требований по текущим платежам.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд пришел к обоснованному выводу о том, что Габитова Л.Г. не приобрела право требования суммы уплаченного паевого взноса.

Отклоняя доводы истца о членстве в ЖСК "Доватора-46" в силу ст. 201.10 Закона о банкротстве на основании определения Арбитражного суда Челябинской области от 23 мая 2019 г. по делу N А76-14223/2015, а не на основании решения общего собрания членов ЖСК "Доватора-46" от 24 апреля 2021 г, суд апелляционной инстанции правомерно указал на неправильное применении норм материального права.

Так, согласно подп. 2 п. 8 ст. 201.10 Федерального Закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства).

Вопреки доводам жалобы, определением Арбитражного суда Челябинской области от 29 марта 2016 г. по делу N А76-14223/2015 установлено, что 20 октября 2015 г. между ООО "Град" и Габитовой Л.Г. заключено соглашение о расторжении соглашения о намерениях заключения договора долевого участия в строительстве N "данные изъяты" от 06 апреля 2015 г, в соответствии с которым договор N "данные изъяты" от 06 апреля 2015 г. расторгнут 20 октября 2015 г.

Как указано в п.8 подп.3 ст. 201.10 Федерального закона от 26 октября 2022 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом такого кооператива срок денежные средства для завершения строительства. Если участник строительства исполнил обязательство по оплате жилого помещения не в полном объеме, в качестве паевого взноса он также обязан внести денежные средства в размере неисполненной части обязательства.

Пунктом 4.3 Устава ЖСК "Доватора-46" предусмотрено, что паевым взносом для участников строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов или реестр требований о передаче жилых помещений в деле о банкротстве ООО "Град", в соответствии со ст. 201.10 Федерального закона от 26 октября 2022 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" является передаваемый кооперативу объект незавершенного строительства многоквартирного жилого дома... То есть фактически паевые взносы ЖСК "Доватора-46" истцом не вносились.

Согласно ч. 9 ст. 13.3 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" прием новых членов в кооператив, уступка пая членами кооператива не допускаются со дня обращения кооператива в Фонд в соответствии с настоящей статьей.

Из материалов дела следует, что 27 декабря 2019 г. между ЖСК "Доватора-46" и Фондом "Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области" заключено соглашение о передаче прав застройщика (л.д. 177-200).

Таким образом, как правомерно указал суд апелляционной инстанции, с 27 декабря 2019 г. прием новых членов в ЖСК "Доватора-46" запрещен в силу закона.

Решение о признании недействительным решения собрания в части включения Габитовой Л.Г. в члены кооператива, оформленное протоколом N 1 общего собрания членов ЖСК "Доватора-46" от 24 сентября 2022 г, истцом не оспорено.

Доводы жалобы о том, что конкурсным управляющим не исполнена обязанность по исключению требований истца из реестра требований кредиторов на основании определения Арбитражного суда Челябинской области от 23 мая 2019 г, не влекут отмену судебных актов.

В соответствии с абз. 4, 5 п. 14 ст. 201.10 Федерального Закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" на основании определения арбитражного суда о передаче объекта незавершенного строительства погашенные в соответствующей части требования участников строительства исключаются конкурсным управляющим из реестра требований участников строительства.

Требования участников строительства в части, не погашенной в результате передачи объекта незавершенного строительства, удовлетворяются соответственно в составе требований кредиторов третьей и четвертой очереди либо в составе третьей очереди требований по текущим платежам.

При указанных обстоятельствах и приведенных нормах права, у суда не имелось правовых оснований для удовлетворения требования истца о взыскании паевых взносов в размере 1 999 200 руб. с ЖСК " Доватора-46".

По существу доводы кассационной жалобы направлены на установление иных обстоятельств и переоценку доказательств, которым судом первой и апелляционной инстанций дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и не могут служить основанием в пределах действия статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке.

Иных доводов жалобы, способных повлечь отмену принятых судебных актов, не имеется.

Таким образом, принятые судебные акты сомнений в их законности с учетом доводов кассационной жалобы не вызывают, а предусмотренные ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для их отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 379.5, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда г. Челябинска от 25 апреля 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 25 августа 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу Габитовой Люции Галимовны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи