Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 24 января 2024 г. по делу N 8Г-27410/2023[88-1068/2024-(88-27286/2023)]

N 88-1068/2024

г. Кемерово 24 января 2024 г.

Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи Шабаловой О.Ф. рассмотрел гражданское дело по гражданскому делу N 2-139/2023-10-3 по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Сибкомсервис" к Поповой Зайтуне Галиаминовне о взыскании задолженности за содержание жилья, коммунальные услуги

по кассационной жалобе Поповой Зайтуны Галиаминовны на решение мирового судьи судебного участка N 4 Центрального судебного районаг. Новосибирска, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка N 3 Центрального судебного района г. Новосибирска от 25.04.2023и апелляционное определение Центрального районного суда г. Новосибирска от 10.08.2023,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Сибкомсервис" (далее - ООО УК "Сибкомсервис") обратилосьс уточненным иском к Поповой З.Г, в котором просит взыскать с ответчика задолженность за содержание жилья, коммунальные услуги за периодс 01.09.2020 по 31.01.2023 в размере 22 368, 78 руб, пени за периодс 01.01.2021 по 31.01.2023 в размере 1 921, 58 руб.

Требования мотивированы тем, что истец является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: "адрес". Поповой З.Г. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: "адрес". Однако в течение длительного времени Поповой З.Г. свои обязательствапо внесению платы за содержание, ремонт общего имуществав многоквартирном доме и коммунальные услуги надлежащим образомне исполняются, в связи с чем образовалась задолженность за периодс 01.09.2020 по 31.12.2022 в размере 20 916, 70 руб. В связи с этим ООО УК "Сибкомсервис" обратилось в суд с настоящим иском.

Решением мирового судьи судебного участка N 4 Центрального судебного района г. Новосибирска, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка N 3 Центрального судебного района г. Новосибирска от 25.04.2023 исковые требования ООО УК "Сибкомсервис" удовлетворены. С Поповой З.Г. в пользу истца взыскана задолженность за содержание жилья, коммунальные услуги за период с 01.09.2020 по 31.01.2023 в размере22 368, 78 руб, пени за период с 01.01.2021 по 31.01.2023 в размере 1 921, 58 руб, расходы по уплате государственной пошлины в размере 827, 50 руб, а всего взыскано 25 117, 86 руб.

Апелляционным определением Центрального районного судаг. Новосибирска от 10.08.2023 указанное решение мирового судьи отмененов части взыскания с Поповой З.Г. пени за период с 01.04.2022 по 01.10.2022.

В указанной части производство по делу прекращено в связи с отказом ООО УК "Сибкомсервис" от заявленного требования.

Изменено решение мирового судьи от 25.04.2023 в части взысканияс Поповой З.Г. пени.

С Поповой З.Г. в пользу ООО УК "Сибкомсервис" взысканы пениза период с 01.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 31.01.2023 в размере 936, 12 руб.

Изменена итоговая сумма, подлежащая взысканию с Поповой З.Г.в пользу ООО УК "Сибкомсервис", определив ко взысканию 24 132, 40 руб.

В остальной части решение суда оставлено без изменения.

Поповой З.Г. подана кассационная жалоба, в которой просит отменить, вынести по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требованиях в полном объеме.

В обоснование кассационной жалобы приводит следующие доводы: судами нарушены нормы процессуального права; судами не дана надлежащая оценка доводам и доказательства по делу, выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В силу положений части 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) кассационная жалоба рассмотрена судьей единолично без проведения судебного заседания.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Восьмой кассационный суд общей юрисдикции не находит оснований для отмены в кассационном порядке обжалуемых судебных постановлений.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Статья 379.6 ГПК РФ предусматривает, что кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Таких нарушений при принятии обжалуемого судебного постановления не усматривается, рассмотрение произведено в пределах доводов кассационной жалобы ответчика.

В соответствии с пунктом 1 части 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственностии другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные правав случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаютсяс момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно положениям статьи 39 ЖК РФ доля обязательных расходовна содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 29 Правил содержания общего имуществав многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работпо управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 расходына содержание общего имущества, включаемые в плату за содержание жилого помещения, определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и включают в том числе: а) расходы на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения; б) расходы на снятие показаний приборов учета, выставление платежных документов для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежахза содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за исключением случаев, когда соответствующие расходы несут ресурсоснабжающие организации по договорам, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, заключенным в соответствии со статьей 157.2 ЖК РФ.

В соответствии с положениями статей 154 и 156 ЖК РФ платаза содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работыпо управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за. отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, за исключением случаев, когда плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в состав платы за коммунальные, услуги, потребляемые при содержании общего имущества, предусмотренных пунктом Правил предоставления коммунальных услуг.

С 01.01.2017 в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платыза коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имуществав многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов.

По части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полостью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленногочастью 3 статьи 169 ЖК РФ (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно частям 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещениеи коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газв баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, платуза отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частями 1, 7 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданногов целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствиис федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в которомне созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходахна содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платыза содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов предназначенных для финансирования расходовна капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном домев случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с положениями части 5 статьи 46 ЖК РФ данные решения собраний являются обязательными для ответчика.

Согласно положениям статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация)по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанногов пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренномчастью 14 статьи 161 ЖК РФ застройщика) в течение согласованного сроказа плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работыпо надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, помещение, расположенное по адресу: "адрес", с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ответчику Поповой З.Г.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме от 20.05.2020 N 1 принято решение о том, что истец является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: "адрес", а также утвержден тариф на содержание и обслуживание многоквартирного дома в размере 19, 81 руб. с 1 кв.м.

Решением общего собрания собственников указанного выше многоквартирного дома от 06.07.2021 установлена плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 24 руб. с 1 кв.м.

Результаты указанных собраний собственниками помещений многоквартирного дома по "адрес", в установленном законом порядке не были оспорены и не были признаны недействительными, а потому ООО УК "Сибкомсервис" приступилок управлению многоквартирным домом.

01.08.2020 между ООО УК "Сибкомсервис" (управляющая организация) и собственниками помещений многоквартирного "адрес" заключен договор по управлению многоквартирным домом.

Предмет указанного договора - оказание услуг и выполнение работ, направленных на достижение целей управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: "адрес", а собственник оплачивает эти услуги и работы согласно условиям настоящего договора (п. 1.1. договора).

Из содержащегося в материалах дела акта сверки следует, что задолженность Поповой З.Г. за период с 01.09.2020 по 31.01.2023 составляет 22 368, 78 руб.

Разрешая спор, мировой судья, руководствуясь вышеуказанными нормами права, установленными фактическими обстоятельствами дела, оценив доказательства по делу, установив факт предоставления и потребления коммунальных услуг, ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по их оплате, проверив расчет задолженности и признав его правильным ввиду соответствия действующему законодательству и обстоятельствам дела, пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с Поповой З.Г, как собственника помещения, задолженности за период с 01.09.2020 по 31.01.2023 составляет 22 368, 78 руб. и пени за период с 01.01.2021 по 31.01.2023 в размере 1 921, 58 руб.

Апелляционный суд верно поддержал выводы суда первой инстанции о том, что с ответчика подлежит взысканию задолженность за потребленные коммунальные услуги, указав что представленный расчет является арифметически верным, доказательств отсутствия задолженности или контррасчет размера задолженности ответчиком не представлено (статья 56 ГПК РФ).

Однако, учитывая заявленный истцом отказ от требований в части взыскания пени за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 в суде апелляционной инстанции, вторая судебная инстанция пришла к правомерному выводу о прекращении производства в указанной части, об изменении решения мирового судьи и взыскании с ответчика пени за период с 01.01.2021 по 31.03.2022, и с 02.10.2022 по 31.01.2023 в размере 936, 12 руб, определив по итогу окончательную сумму взыскания с ответчика в пользу управляющей организации.

Надлежащие доказательства обратного, неполучения ответчиком объема услуг, а также контррасчет ответчиком в материалы дела не представлены (статья 56 ГПК РФ).

Обозначенные выводы судов в обжалуемой части по результатам разрешения основных требований являются правомерными.

Установление подобного рода обстоятельств является прерогативой суда первой инстанции и апелляционной инстанции, которые в силу присущих им дискреционных полномочий, необходимых для осуществления правосудия и вытекающих из принципа самостоятельности судебной власти, разрешают дело на основе установления и исследования всех его обстоятельств.

Представленные сторонами доказательства оценены судом в соответствии с принципами относимости, допустимости доказательств, на основе состязательности и равноправия сторон (статьи 12, 59, 60, 67 ГПК РФ), в связи с чем доводы об обратном отклоняются.

Вопреки доводам ответчика судами соблюдены процессуальные правила исследования и оценки доказательств, выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам дела и примененным нормам права; судебные акты содержат мотивированное обоснование отклонения его доводов(в том числе об отсутствии долга, неверности расчета), с которыми суд кассационной инстанции соглашается.

Аргументы подателя жалобы, касаемые существа спора, являлись предметом проверки судов, получили надлежащую оценку, основанную на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и в целом выражают их несогласие с выводами суда, а также основаны на ином толковании норм права и обстоятельств дела.

В то время как переоценка обстоятельств и доказательств по делу не входит в компетенцию кассационного суда (глава 41 ГПК РФ).

Поскольку существенных нарушений норм материального права, а также требований процессуального законодательства, повлиявших на исход дела, судами не допущено, обжалуемые судебные акты (решение в неизмененной части и апелляционное определение) отмене, а кассационная жалоба удовлетворению - не подлежат.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой кассационный суд общей юрисдикции

определил:

решение мирового судьи судебного участка N 4 Центрального судебного района г. Новосибирска, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка N 3 Центрального судебного района г. Новосибирскаот 25.04.2023 в неизмененной части и апелляционное определение Центрального районного суда г. Новосибирска от 10.08.2023 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Судья О.Ф. Шабалова