Определение СК по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 21 ноября 2023 г. по делу N 8Г-32120/2023[88-30415/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Буториной Ж.В, судей Васева А.В, Зуевой Н.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ожицкого Валерия Сергеевича к Ладыгину Олегу Александровичу о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, госпошлины, встречному иску Ладыгина Олега Александровича к Ожицкому Валерию Сергеевичу о признании оказанными возмездные услуги по управлению коммерческой недвижимостью, взыскании денежных средств, по кассационной жалобе Ожицкого Валерия Сергеевича на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, заслушав доклад судьи Второго кассационного суда общей юрисдикции Буториной Ж.В, объяснения представителей Ожицкого В.С. - ФИО5, поддержавшего доводы жалобы, объяснения представителя Ладыгина О.А. - адвоката Рагалева В.В, возражавшего против удовлетворения жалобы,

УСТАНОВИЛА:

Ожицкий В.С. обратился с иском к Ладыгину О.А. о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, госпошлины. Ладыгиным О.А. предъявлен встречный иск к Ожицкому В.С. о признании оказанными возмездных услуг по управлению коммерческой недвижимостью, взыскании денежных средств.

Решением Преображенского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены частично, с Ладыгина О.А. в пользу Ожицкого В.С. взысканы денежные средства в счет поступлений от аренды недвижимого имущества в размере 32227000 руб, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5000000 руб, госпошлина в размере 60000 руб.; в удовлетворении остальной части исковых требований Ожицкого В.С. к Ладыгину О.А. отказано; в удовлетворении встречных требований Ладыгина О.А. к Ожицкому В.С. о признании оказанными возмездные услуги по управлению коммерческой недвижимостью, взыскании денежных средств отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда первой инстанции изменено в части размера арендной платы: с Ладыгина О.А. в пользу Ожицкого В.С. взыскано 22898678, 90 руб.; в остальной части решение Преображенского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

В кассационной жалобе заявителя поставлен вопрос об отмене принятого по делу апелляционного определения и оставлении в силе решения суда первой инстанции.

Судебные постановления в части разрешения встречного иска сторонами не оспариваются, вследствие чего в силу статьи 379.6 ГПК РФ не являются предметом рассмотрения суда кассационной инстанции.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте его рассмотрения кассационным судом общей юрисдикции надлежащим образом, в том числе путем своевременного опубликования информации о времени и месте судебного заседания по рассмотрению кассационной жалобы на общедоступном сайте 2kas.sudrf.ru в сети Интернет. Ходатайств об отложении слушания по делу, об уважительности причин неявки, не заявлено. Дело рассмотрено в порядке ст.167, ч.5 ст.379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений на нее, проверив по правилам статьи 379.6 ГПК РФ в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе и представлении законность оспариваемых судебных постановлений, суд кассационной инстанции находит, что доводы кассационной жалобы заслуживают внимания и имеются основания, предусмотренные ст.379.7 ГПК РФ, для отмены апелляционного определения и направления дела на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Согласно частям 1, 2 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права; неправильным применением норм материального права являются: 1) неприменение закона, подлежащего применению; 2) применение закона, не подлежащего применению; 3) неправильное истолкование закона.

При рассмотрении данного дела допущены вышеназванные нарушения.

Судами установлено, что Ожицкому В.С. принадлежат на праве собственности следующие нежилые помещения: 1) "адрес", "данные изъяты".

ДД.ММ.ГГГГ между ИП Ладыгиным О.А, действующим в своих интересах и в интересах Ожицкого В.С. на основании доверенности "адрес"4 от ДД.ММ.ГГГГ, и ООО "данные изъяты"" заключен договор аренды нежилого помещения N, по условиям которого арендодатель передал во временное владение и пользование на условиях аренды, а арендатор принял в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", "данные изъяты" кв.м. Срок аренды помещения установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.2.1 договора). Пунктами 4.1.1-4.1.2 договора установлена арендная плата на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты" рублей в месяц, а с ДД.ММ.ГГГГ - "данные изъяты" рублей в месяц. ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи нежилое помещение передано в пользование ООО "ТЦ "данные изъяты"".

ДД.ММ.ГГГГ между ИП Ладыгиным О.А, действующим в своих интересах и в интересах Ожицкого В.С. на основании доверенности "адрес"4 от ДД.ММ.ГГГГ, и ООО "ТЦ "данные изъяты"" заключен договор аренды нежилого помещения N, по условиям которого арендодатель передал во временное владение и пользование на условиях аренды, а арендатор принял в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", "данные изъяты" кв.м. Срок аренды помещения установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.2.1 договора). Пунктом 4.1 договора установлена арендная плата в размере "данные изъяты" в месяц. ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи нежилое помещение передано в пользование ООО "ТЦ Комус".

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Транзит Авиа" и ООО "Суши шоп" заключен договор субаренды нежилого помещения, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору за плату и во временное пользование часть нежилого помещения, расположенного на 1-м этаже в здании по адресу: "адрес", "данные изъяты" кв.м. Арендодатель владеет объектом на основании договора аренды объекта недвижимости N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО "Транзит "данные изъяты"" и Ладыгиным О.А. Пунктами 3.1 договора установлена арендная плата за пользование объектом, которая включает в себя постоянную и переменную часть. Постоянная часть арендной платы составляет "данные изъяты" рублей за аренду всего объекта в месяц. Переменная часть включает в себя возмещение расходов арендодателя по обеспечению объекта коммунальными услугами, а именно: электроэнергией, теплоснабжением, холодным водоснабжением, водоотведением (канализацией). Пунктом 6.2 договора установлен срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП Ладыгиным О.А, Ожицким В.С. и ООО " "данные изъяты"" заключен договор аренды N, по условиям которого арендодатели передали, а арендатор принял во временное владение и пользование за плату часть нежилого помещения общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенного по адресу: "адрес", "данные изъяты". Пунктом 4.1 договора согласован срок действия договора на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата состоит из постоянной и переменной частей. Постоянная плата арендной платы за помещение установлена в размере "данные изъяты" рублей. Переменная часть арендной платы включает в себя затраты арендодателя по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг, включая электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, сезонное отопление и подготовку к нему, и другие аналогичные расходы (п.п.5.1-5.2). ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение передано в пользование ООО " "данные изъяты"".

ДД.ММ.ГГГГ между ИП Ладыгиным О.А, действующим в своих интересах и в интересах Ожицкого В.С, и ИП ФИО7 заключен договор аренды, арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", пом "данные изъяты". Срок действия договора аренды установлен в размере 11 месяцев с момента подписания акта приема-передачи помещения (п.4.1 договора). Пунктом 5.1 договора установлена ежемесячная арендная плата в размере "данные изъяты" рублей с 25 по 30 число предыдущего месяца. ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение передано в пользование ИП ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ между ИП Ладыгиным О.А, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в интересах Ожицкого В.С, и ООО " "данные изъяты"" заключен договор аренды N-А "данные изъяты" нежилого помещения, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение, общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенное по адресу: "адрес", пом "данные изъяты". Пунктом 3.1.1 договора установлена арендная плата за пользование помещением в размере "данные изъяты" рублей. Обязательства сторон по начислению платы наступают с ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 6.1 договора установлен срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП Ожицким В.С, ИП Ладыгиным О.А. и ИП ФИО8 заключен договор аренды нежилого помещения N, по условиям которого арендодатели предоставили, а арендатор принял во временное владение и пользование за плату недвижимое имущество, площадью "данные изъяты"1 кв.м, расположенное по адресу: "адрес", "данные изъяты" 2.1 договора установлен срок аренды помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Пунктом 5.1-5.3 договора согласована арендная плата, состоящая из фиксированной и "данные изъяты" рублей. Переменная плата включает в себя возмещение расходов за коммунальные и прочие услуги (электроэнергия, водо-, тепло-, газоснабжение, вывоз мусора, оплату интернета и услуг связи).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП Ожицким В.С, ИП Ладыгиным О.А. и ООО " "данные изъяты"" заключен договор аренды нежилого помещения N, по условиям которого арендодатели предоставили, а арендатор принял во временное владение и пользование за плату недвижимое имущество (нежилое помещение), площадью "данные изъяты" кв.м, находящееся в здании по адресу: "адрес", помещение "данные изъяты". Пунктом 2.1 договора установлен срок аренды помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Пунктом 5.1-5.3 договора согласована арендная плата, состоящая из фиксированной и переменной частей. Фиксированная ежемесячная арендная плата помещения по договору составляет "данные изъяты" рублей. Переменная плата включает в себя возмещение расходов за коммунальные и прочие услуги (электроэнергия, водо-, тепло-, газоснабжение, вывоз мусора, оплату интернета и услуг связи). ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи нежилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП Ладыгиным О.А. и ИП ФИО14 заключен договор аренды нежилого помещения N, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату недвижимое имущество, площадью "данные изъяты" кв.м, расположенное в здании по адресу: "адрес", 1 "данные изъяты" Пунктом 2.1 договора установлен срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На 1 месяц предоставляются каникулы, за этот период арендная плата не начисляется. Пунктом 4.1.1 договора установлена арендная плата в размере "данные изъяты" рублей. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи нежилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП Ладыгиным О.А, действующим от имени и по поручению собственника Ожицкого В.С. и ООО " "данные изъяты"" заключен договор аренды N, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование нежилое помещение, общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенное по адресу: "адрес". Пунктом 2.1 договора установлен срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что за передаваемое в аренду помещение арендатор уплачивает арендодателю арендную плату за сентябрь 2017 года в размере "данные изъяты" рублей, с ДД.ММ.ГГГГ и до прекращения договора в размере "данные изъяты" рублей в месяц. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи нежилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП Ладыгиным О.А, действующим на основании доверенности N "адрес"2 от ДД.ММ.ГГГГ, и ИП ФИО9 заключен договор аренды N нежилого помещения, площадью "данные изъяты" кв.м, расположенного по адресу: "адрес", пом. "данные изъяты" Пунктом 5.1 договора установлен срок аренды нежилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Пунктом 3.1 договора согласована арендная плата с 11 по ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты" рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты" рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ - "данные изъяты".

ДД.ММ.ГГГГ между ИП Ладыгиным О.А. и ИП ФИО10 заключен договор аренды, по условиям которого арендодатель передал во временное владение и пользование, а арендатор принял помещение, расположенное по адресу: "адрес", пом. "данные изъяты". Пунктом 1.5 договора предусмотрен срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Размер арендной платы установлена в размере "данные изъяты" рублей в месяц за все помещение (п.2.1 договора).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП Ладыгиным О.А. и ИП ФИО10 заключен договор аренды, по условиям которого арендодатель передал во временное владение и пользование, а арендатор принял помещение, расположенное по адресу: "адрес", пом. "данные изъяты". Пунктом 1.5 договора предусмотрено, что помещение передается в аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы установлена в размере "данные изъяты" рублей в месяц за все помещение (п.2.1 договора).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП Ладыгиным О.А. и ИП ФИО10 заключен договор аренды, по условиям которого арендодатель передал во временное владение и пользование, а арендатор принял помещение, расположенное по адресу: "адрес", пом. "данные изъяты". Пунктом 1.5 договора предусмотрено, что помещение передается в аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы установлена в размере "данные изъяты" рублей в месяц за все помещение (п. 2.1 договора).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП Ладыгиным О.А. и ООО " "данные изъяты"" заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого арендодатель передал во временное владение и пользование арендатору нежилое помещение, общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенное по адресу: "адрес". Срок аренды помещения установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.1.3 договора). Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что за пользование предоставленным помещением с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендатор ежемесячно уплачивает арендодателю арендную плату в размере "данные изъяты" рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендатор ежемесячно уплачивает арендодателю арендную плату в размере "данные изъяты" рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП Ладыгиным О.А. и ИП ФИО11 заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного на первом этаже жилого дома по адресу: "адрес", помещение 3, общей площадью "данные изъяты" кв.м. Пунктом 2.1 договора установлен размер арендной платы за арендуемое помещение на момент заключения договора составляет "данные изъяты" рублей. Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.4.1 договора).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП Ладыгиным О.А. и ИП ФИО12 заключен договор аренды, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду во (временное пользование) торговое помещение N, общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенное на 1 этаже по адресу: "адрес". Пунктом 4.1 договора установлен срок договора аренды 11 месяцев, с дальнейшей пролонгацией, с момента подписания договора и акта приема-передачи. За пользование торговым местом арендатор уплачивает арендодателю плату, состоящую из двух частей: - основной (постоянной) в размере 120 000 рублей ежемесячно с арендными каникулами сроком на 1 месяц; - коммунальные платежи. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды нежилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ИП Ладыгиным О.А, ИП Ожицким В.С. и ООО "Виалаб" стороны внесли изменения в договор, в связи с изменением состава собственников, приобретением ДД.ММ.ГГГГ ИП Ожицким В.С. доли в праве собственности в размере "данные изъяты" арендуемых помещений N и 3, расположенных по адресу: "адрес". Пунктом 1.3 дополнительного соглашения стороны согласовали арендную плату, состоящую из двух частей: базовой и переменной. С ДД.ММ.ГГГГ базовая часть арендной платы составляет "данные изъяты" рублей, из которых по "данные изъяты" - арендодателю 1 и арендодателю 2. Оплата арендатором базовой и переменной части арендной платы в пользу Арендодателя 1 (ИП Ладыгина О.А.) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно является надлежащим исполнением арендатором обязательств по договору, Арендодатель 1 и Арендодатель 2 самостоятельно осуществят расчеты за указанный период в рамках отдельного соглашения между собой. Пунктом 1.5 дополнительного соглашения установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ базовая часть арендной платы составляет "данные изъяты" рублей, из которых по "данные изъяты" рублей каждому арендодателю. С ДД.ММ.ГГГГ переменная часть арендной платы установлена в размере "данные изъяты" рублей в месяц (п. 1.6 дополнительного соглашения).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды нежилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ИП Ладыгиным О.А, ИП Ожицким В.С. и ООО Винлаб" стороны внесли изменения в договор, которым установили, что с ДД.ММ.ГГГГ базовая часть арендной платы составляет "данные изъяты" рублей в месяц и выплачивает пропорционально доле в праве собственности, а именно: - "данные изъяты" рублей в месяц арендодателю 1 (ИП Ладыгин О.А.); - "данные изъяты" рублей в месяц арендодателю 2 (ИП Ожицкому В.С.).

ДД.ММ.ГГГГ Ожицким В.С. направлена претензия в адрес Ладыгина О.А. с требованием о погашении задолженности за период с 2016 по 2020 в размере "данные изъяты" рублей, которая удовлетворена не была.

Согласно представленному Ожицким В.С. расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ладыгина О.А. составляет "данные изъяты" руб.

Из выписок по счету в АО "Альфа-Банк", открытому на имя Ладыгина О.А, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ им получено: от "данные изъяты".

Разрешая спор и частично удовлетворяя исковые требования Ожицкого В.С, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст.196, 200, 246, 247, 248, 1102, 1107 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), признав обоснованным заявление ответчика о применении сроков исковой давности, пришел к выводу, что на стороне Ладыгина О.А. возникло неосновательное обогащение, которое за период с июля 2018 года по сентябрь 2020 года подлежит взысканию в пользу Ожицкого В.С. с учетом размера долей в праве собственности на спорное имущество в размере "данные изъяты" руб, а так же проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, в размере "данные изъяты" руб.

Разрешая встречные исковые требования Ладыгина О.А. о взыскании денежных средств по агентскому договору и отказывая в их удовлетворении, суд первой инстанции исходил из отсутствия какого-либо договора, содержащего полномочия агента, сферы, характера и порядка выполнения поручения, условий и размера вознаграждения, прав и обязанностей сторон, срока действия, санкции при нарушении договора, порядка урегулирования споров между сторонами.

Суд апелляционной инстанции, проверяя законность решения суда первой инстанции и изменяя его в части размера взысканной арендной платы исходил из того, что часть денежных средств являлась переменной частью арендной платы, которая оплачивалась в счет расходов по жилищно-коммунальным платежам, связи с чем, пришел к выводу, что данные суммы не являются неосновательным обогащением Ладыгина О.А, учитывая отсутствие доказательств неоплаты Ладыгиным О.А. жилищно-коммунальных платежей по нежилым помещениям, пришел к выводу о взыскании суммы постоянной (фиксированной) части арендной платы за юридически значимый период, определив к взысканию неосновательное обогащение в размере "данные изъяты" руб. (с учетом определения об исправлении описки).

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции находит, что определение суда апелляционной инстанции не соответствует требованиям норм процессуального права.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду (ст.2 ГПК РФ).

В соответствии с частью 1 ст.195 ГПК РФ решение должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 ст. 1, часть 3 ст.11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 постановления Пленума).

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

В силу положений статей 67, 71, 195-198 ГПК РФ суд обязан исследовать по существу все фактические обстоятельства и не вправе ограничиваться установлением формальных условий применения нормы, а выводы суда о фактах, имеющих юридическое значение для дела, не должны быть общими и абстрактными, они должны быть указаны в судебном постановлении убедительным образом со ссылками на нормативные правовые акты и доказательства, отвечающие требования относимости и допустимости. В противном случае нарушаются задачи и смысл судопроизводства, установленные статьей 2 ГПК РФ.

Данные требования в силу статьи 329 ГПК РФ распространяются и на суд апелляционной инстанции.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

Так, обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех обязательных условий: имеет место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества произведено за счет другого лица; приобретение или сбережение имущества не основано ни на законе, ни на сделке, то есть происходит неосновательно.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 данной статьи суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца и правовые основания для такого обогащения отсутствуют.

В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, наличие правовых оснований для такого обогащения либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (часть 4).

Частью 4 статьи 198 данного кодекса установлено, что в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В обоснование возражений на апелляционную жалобу истец указал, что коммунальные платежи, составляющие переменную часть арендной платы, перечислялись арендаторами на расчётный счет Ладыгина О.А. отдельными платежами и при осуществлении расчёта общей суммы задолженности суд первой инстанции не принимал во внимание суммы коммунальных платежей и/или переменную часть, а принял в основу расчёта исключительно суммы арендных платежей и/или постоянные платежи.

Однако в нарушение требований ст. 67, 198 ГПК РФ суд апелляционной инстанции изменяя решение суда в части размера суммы подлежащей взысканию с ответчика (по первоначальному иску) в пользу истца (по первоначальному иску), не привел мотивов, по которым отклонил доводы истца (по первоначальному иску) и представленный им расчет; при отсутствии надлежащего расчета в решении суда первой инстанции, не привел и не обосновал расчет взыскиваемой суммы неосновательного обогащения с указанием сумм постоянной и переменной частей арендной платы, а формально согласился с доводами ответчика, приведенными в апелляционной жалобе, о составляющей объема платежей.

Это повлекло за собой вынесение судом второй инстанции, не отвечающего требованиям статьи 195 ГПК РФ, а также статьи 196 (часть 1) ГПК РФ судебного постановления.

С учетом изложенного судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции считает необходимым отменить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и направить дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

При новом рассмотрении дела суду апелляционной инстанции, в целях обеспечения принципа состязательности, предусмотренного процессуальным законом, суду следует учесть изложенное, установить и исследовать все обстоятельства, входящие в предмет доказывания по делу, дать оценку всем представленным в дело доказательствам и установленным обстоятельствам в их совокупности, а также всем доводам лиц, участвующих в деле.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Председательствующий

Судьи