Приложение. Основные требования к планировке, перепланировке и застройке рынков, реконструкции и модернизации зданий, строений и сооружений и находящихся в них помещений на территории Липецкой области

Приложение

к постановлению

администрации Липецкой области

"Об утверждении

основных требований к планировке,

перепланировке и застройке рынков,

реконструкции и модернизации

зданий, строений, сооружений и

находящихся в них помещений

на территории Липецкой области"

Основные требования
к планировке, перепланировке и застройке рынков, реконструкции и модернизации зданий, строений и сооружений и находящихся в них помещений на территории Липецкой области

I. Предельная площадь рынка

1. Предельная минимальная площадь розничного рынка определяется в соответствии со строительными нормами и правилами (СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", утвержденных приказом Минрегиона РФ от 28 декабря 2010 года N 820) и устанавливается:

1) для универсальных и специализированных розничных рынков, расположенных в населенных пунктах с численностью зарегистрированного населения:

свыше 500 тыс. чел. (включительно) - 6000 кв. м;

от 50 тыс. чел. (включительно) до 500 тыс. чел.- 4000 кв. м;

менее 50 тыс. чел. - 2000 кв. м.

ГАРАНТ:

Подпункт 2 пункта 1 раздела I настоящего приложения вступает в силу с 1 января 2015 г.

2) для сельскохозяйственных и сельскохозяйственных кооперативных розничных рынков, расположенных в населенных пунктах с численностью зарегистрированного населения:

свыше 500 тыс. чел. (включительно) - 2000 кв. м;

от 50 тыс. чел. (включительно) до 500 тыс. чел. - 1000 кв. м;

менее 50 тыс. чел. - 500 кв. м.

2. Предельная максимальная площадь розничного рынка ограничивается градостроительными регламентами и санитарно-защитными зонами.

3. Рынки должны быть обеспечены стоянками (парковками) для временного хранения автомобилей продавцов и покупателей. Площадь стоянок определяется из расчета 20 машино-мест на 50 торговых мест. При расчете в предельную минимальную площадь рынка не включается площадь стоянок (парковок) для временного хранения автомобилей.

II. Характеристика расположенных на рынке зданий, строений, сооружений и находящихся в них помещений, а также минимальные расстояния между ними

4. Для организации деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на розничных рынках управляющие рынками компании вправе использовать исключительно капитальные здания, строения, сооружения. Использование для этих целей временных зданий, строений, сооружений запрещается.

5. Площадь розничного рынка включает в себя следующие функциональные зоны:

торговая зона;

административно-складская зона;

хозяйственная зона;

подъездные пути;

зона озеленения и отдыха покупателей.

Организуемые на сельскохозяйственном и сельскохозяйственном кооперативном рынках торговые места для осуществления деятельности по продаже сельскохозяйственной продукции, не прошедшей промышленной переработки, с автотранспортных средств располагаются в торговой зоне и не должны совмещаться со стоянкой (парковкой) для автотранспортных средств лиц, с которыми заключены договоры о предоставлении торговых мест, продавцов и покупателей.

6. Розничный рынок должен:

быть благоустроен, иметь твердое покрытие и уклоны для стока ливневых и талых вод, а также оборудован ливневой канализацией;

иметь границы раздела с прилегающей к нему территорией в виде стационарного ограждения;

предусматривать не менее двух въездов-выездов, пешеходные дорожки.

7. Планировка, перепланировка и застройка территории розничного рынка (далее - рынок), реконструкция и модернизация зданий, строений, сооружений и находящихся в них помещений осуществляются управляющей рынком компанией с учетом настоящих Основных требований при соблюдении:

архитектурных, градостроительных и строительных норм и правил;

норм технологического проектирования ветеринарных объектов для городов и иных населенных пунктов;

требований пожарной безопасности;

требований законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения;

требований по охране труда и обеспечению безопасности труда;

требований безопасности, в том числе антитеррористической безопасности;

требований по охране окружающей среды.

8. Управляющая рынком компания обеспечивает выполнение требований по приспособлению зданий, строений и сооружений для беспрепятственного доступа и передвижения по территории рынка инвалидов и других маломобильных групп населения в соответствии с действующим законодательством, градостроительными нормами, строительными нормами и правилами.

9. Здания, строения, сооружения рынка должны включать следующие группы помещений:

торговые помещения;

служебно-бытовые помещения;

помещения для приема, хранения и подготовки товаров к продаже;

подсобные помещения.

Состав и характеристика помещений определяются заданием на проектирование на основании технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, строительных, санитарных норм и правил, норм пожарной безопасности, а также иных нормативных документов с учетом максимальной и минимальной площади рынка.

Не допускается использование помещений для нужд, не предусматривающих функциональное назначение этих помещений.

10. Минимальные расстояния между зданиями, строениями, сооружениями и находящимися в них помещениями розничного рынка устанавливаются в соответствии с:

Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";

"СНиП 31-06-2009. Общественные здания и сооружения" (утверждены приказом Минрегиона РФ от 1 сентября 2009 года N 390);

"СНиП 21-01-97*. Пожарная безопасность зданий и сооружений" (приняты и введены в действие постановлением Минстроя РФ от 13 февраля 1997 года N 18-7);

"СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (утверждены постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 года N 78);

"МДС 21-3.2001. Методика и примеры технико-экономического обоснования противопожарных мероприятий к СНиП 21-01-97";

"МДС 41-1.99. Рекомендации по противодымной защите при пожаре (к СНиП 2.04.05-91*)".

III. Характеристика и предельная площадь торговых мест, складских, подсобных и иных помещений

11. Характеристика помещений, входящих в состав функциональных групп помещений, и их состав определяются заданием на проектирование на основании технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, строительных норм и правил, санитарных норм и правил, норм пожарной безопасности, а также иных нормативных документов.

12. Предельная площадь функциональных зон помещений рынка (торговая, административно-складская, хозяйственная) определяются в зависимости общей площади рынка и должна составлять:

для торговой зоны - не менее 30 процентов и не более 75 процентов общей площади розничного рынка;

для административно-складской зоны - не менее 15 процентов и не более 40 процентов общей площади розничного рынка;

для хозяйственной зоны - не менее 10 процентов и не более 30 процентов общей площади розничного рынка.

13. Торговые места на розничном рынке должны соответствовать:

"СП 2.3.6.1066-01.2.3.5. Предприятия торговли. Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов. Санитарно-эпидемиологические правила" (утверждены постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 7 сентября 2001 года N 23);

"СНиП 2.11.02-87. Холодильники" (утверждены Постановлением Госстроя СССР от 20 июля 1987 года N 137);

"СНиП 2.02.01-83*. Основания зданий и сооружений" (утверждены Постановлением Госстроя СССР от 5 декабря 1983 года N 311);

"СНиП 3.05.01-85. Внутренние санитарно-технические системы" (утверждены постановлением Госстроя СССР от 13 декабря 1985 года N 224);

"СНиП 3.05.04-85*. Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации" (утверждены постановлением Госстроя СССР от 31 мая 1985 года N 73).

14. Предельная минимальная торговая площадь торгового места составляет:

1,5 кв. м - для реализации продуктов собственного производства гражданами, ведущими крестьянское (фермерское) хозяйство, личное подсобное хозяйство или занимающимися садоводством, огородничеством, животноводством;

6 кв. м - для торговли скоропортящимися и особо скоропортящимися продуктами;

4 кв. м - для торговли другими продовольственными товарами;

3 кв. м - для торговли непродовольственными товарами, выполнения работ, оказания услуг.

15. Предельная максимальная площадь торгового места не ограничивается.

16. Торговое место на рынке предоставляется в соответствии со схемой, разрабатываемой и утверждаемой управляющей рынком компанией, согласованной с органами, уполномоченными на осуществление контроля за обеспечением пожарной безопасности, охраной общественного порядка, а также органами по контролю и надзору в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и защиты прав потребителей.

17. Торговое место оборудуется в соответствии с требованиями постановления администрации Липецкой области от 24 августа 2009 года N 304 "О регулировании отношений, связанных с организацией розничных рынков и организацией деятельности ярмарок на территории Липецкой области".