Определение СК по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 05 февраля 2024 г. по делу N 8Г-27238/2023[88-2740/2024-(88-28649/2023)]

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Черлановой Е.С, судей Птоховой З.Ю, Фуганова Д.Г, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Тамары Федоровны к Телькинен Елене Викторовне об устранении препятствий в пользовании земельным участком, встречному иску Телькинен Елены Викторовны к Егоровой Тамаре Федоровне, Обществу с ограниченной ответственностью "ГЕО_10", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия об устранении реестровой ошибки, аннулировании и исключении сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка, по кассационной жалобе Егоровой Тамары Федоровны на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от 15 августа 2023 г, заслушав доклад судьи Черлановой Е.С, пояснения представителя Егоровой Т.Ф. - Ратчиной М.И, поддержавшей кассационную жалобу, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

УСТАНОВИЛА:

Егорова Т.Ф. обратилась в суд с иском к Телькинен Е.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 10:21:0030114:130, в котором просила обязать ответчика демонтировать забор (ограждение) с территории земельного участка и освободить самовольно захваченную территорию земельного участка с кадастровым номером 10:21:0030114:130 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Телькинен Е.В. предъявила встречный иск к Егоровой Т.Ф. об устранении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 10:21:0030114:9, аннулировании и исключении из Единого государственного реестра недвижимости (далее также - ЕГРН) сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером 10:21:0030114:130.

Судом к участию в деле по встречному иску в качестве соответчика привлечено ООО "ГЕО_10", по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Республике Карелия, ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Республике Карелия, кадастровый инженер Кузнецов М.В.

Решением Пряжинского районного суда Республики Карелия от 3 октября 2022 г. исковые требования Егоровой Т.Ф. к Телькинен Е.В. удовлетворены.

На Телькинен Е.В. возложена обязанность в срок не позднее, чем до истечения шести месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу, освободить самовольно используемый земельный участок с кадастровым номером 10:21:0030114:130 путем сноса забора.

В удовлетворении встречных исковых требований Телькинен Е.В. отказано.

Протокольным определением от 22 мая 2023 г. судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, к участию в деле в качестве соответчика по встречному иску об исправлении реестровой ошибки привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от 15 августа 2023 г. решение Пряжинского районного суда Республики Карелия от 3 октября 2022 г. по делу отменено, принято по делу новое решение, которым исковые требования Егоровой Т.Ф. к Телькинен Е.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком оставлены без удовлетворения.

Встречные исковые требования Телькинен Е.В. к Егоровой Т.Ф, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелии удовлетворены.

Признано наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположений смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 10:21:0030114:130 и 10:21:0030114:9.

В порядке исправления реестровой ошибки аннулированы и исключены из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 10:21:0030114:130 и 10:21:0030114:9, установлены площадь и границы земельных участков с кадастровыми номерами 10:21:0030114:130 и 10:21:0030114:9, в соответствии с заключением дополнительной судебной экспертизы от 10 июня 2023 г, выполненной ООО "Нордгеострой".

С Егоровой Т.Ф. в пользу Телькинен Е.В. взысканы расходы на оплату государственной пошлины в размере 150 руб.

В удовлетворении встречных исковых требований Телькинен Е.В. к ООО "ГЕО_10" отказано.

В кассационной жалобе Егорова Т.Ф. просит отменить апелляционное определение как принятое с нарушением норм материального права. В обоснование жалобы указывает, что в результате вынесения апелляционного определения она лишена права собственности на часть земельного участка, поскольку площадь ее земельного участка уменьшилась.

Дело рассмотрено в соответствии с частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии лиц, извещенных надлежащим образом о дне времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

По настоящему делу таких нарушений с учетом доводов кассационной жалобы судом апелляционной инстанции не допущено.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что Егорова Т.Ф. является собственником земельного участка с кадастровым номером 10:21:0030114:130, площадью 1247 +/-12 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: "адрес" Границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о местоположении границ внесены в ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером 10:21:0030114:130 образован путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 10:21:0030114:8 из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и поставлен на государственный кадастровый учет на основании схемы расположения земельного участка, утвержденной распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия от 22 апреля 2020 г. и межевого плана от 20 августа 2020 г, подготовленного ООО "ГЕО_10".

Земельный участок с кадастровым номером 10:21:0030114:8 ранее принадлежал на праве собственности Никутьевой А.И, а в дальнейшем приобретен в собственность Егоровой Т.Ф.

Телькинен Е.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 10:21:0030114:9 площадью 1475 +/-27 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: "адрес" Сведения о местоположении границ данного земельного участка внесены в ЕГРН.

Земельные участки с кадастровыми номерами 10:21:0030114:130 и 10:21:0030114:9 являются смежными.

Вступившим в законную силу решением Пряжинского районного суда от 16 мая 2012 г. по гражданскому делу N 2-2/12 по иску Телькинен Е.В. к Никутьевой А.И, ООО "Межевое бюро" о признании недействительным межевого плана, отмене решения об осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости, аннулировании сведений государственного кадастра недвижимости, установлении местоположения смежной границы, была установлена смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами N 10:21:0030114:8, принадлежащим Никутьевой А.И, и N 10:21:0030114:9, принадлежащим Телькинен Е.В, по следующим координатам характерных точек: Х=65022, 975/У=56656, 953, Х=64984, 455/У=56642, 314, Х=64980, 335/У=56638, 735, Х=64964, 164/У=56634, 210. Установление смежной границы произведено в условной системе координат п. Чална.

Из содержания решения Пряжинского районного суда от 16 мая 2012 г. по делу N 2-2/12 следует, что смежная граница между земельными участками установлена в соответствии с длительным фактически сложившимся землепользованием, обозначенным на местности забором, то есть по забору.

В 2013 г. по заявке Телькинен Е.В. были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 10:21:0030114:9 в целях их приведения в соответствие с нормативными требованиями к точности и методам определения местоположения границ земельных участков, поскольку на территории Республики Карелия ведение ЕГРН осуществляется в местной системе координат МСК-10 и ключи перехода из условной системы координат в МСК-10 отсутствуют.

Результаты кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 10:21:0030114:9 оформлены в виде межевого плана от 20 марта 2013 г, подготовленного кадастровым инженером ООО "Русь" Аникиевой Н.С. Из заключения кадастрового инженера следует, что смежная граница земельных участков определена в соответствии с решением Пряжинского районного суда от 16 мая 2012 г. по делу N2-2/12.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Егорова Т.Ф. указала, что на территории принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 10:21:0030114:130 расположен забор, принадлежащий ответчику.

Ответчик Телькинен Е.В, возражая против иска и заявляя встречный иск, указала на наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 10:21:0030114:9 и 10:21:0030114:130.

Судом первой инстанции по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО "Нордгеострой", и дополнительная судебная экспертиза, производство которой поручено ООО "Карелгеоком".

Согласно заключениям экспертов ООО "Нордгеострой" и ООО "Карелгеоком" заборное ограждение по сведениям ЕГРН расположено на территории земельного участка истца с кадастровым номером 10:21:0030114:130. Местоположение смежной границы по сведениям ЕГРН полностью соответствует межевому плану от 20 марта 2013 г, подготовленному кадастровым инженером ООО "Русь" Аникиевой Н.С.

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из отсутствия доказательств наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно местоположении границ земельных участков, и, соответственно, оснований для внесения изменений в ЕГРН.

Суд апелляционной инстанции не согласился с выводами суда первой инстанции, указав, что удовлетворяя исковые требования Егоровой Т.Ф. и возлагая на Телькинен Е.В. обязанность освободить самовольно используемый земельный участок с кадастровым номером 10:21:0030114:130 путем сноса забора, суд первой инстанции не учел, что смежная граница указанных земельных участков была установлена решением Пряжинского районного суда от 16 мая 2012 г. по делу N 2-2/12 и была установлена по забору. Суд первой инстанции не установил, по какой причине сведения ЕГРН о местоположении смежной границы земельных участков в настоящее время не соответствуют фактическому местоположению заборного ограждения, тогда как данное обстоятельство является юридически значимым для разрешения настоящего дела.

Судом апелляционной инстанции назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО "Нордгеострой".

Согласно заключению дополнительной судебной землеустроительной экспертизы ООО "Нордгеострой" от 10 июня 2023 г. при сопоставлении расстояний от заборного ограждения, расположенного на смежной границе земельных участков с кадастровыми номерами 10:21:0030114:9 и 10:21:0030114:130, обозначенного в схеме, содержащейся в экспертном заключении ООО "Землемер" N 389 от 23 апреля 2012 г, до существующих на местности объектов и расстояний по материалам геодезической съемки от 2 июня 2022 г, можно сделать вывод о том, что фактическое местоположение заборного ограждения с 2012 года не изменялось, за исключением точки N 1, и соответствует местоположению смежной границы, установленной решением Пряжинского районного суда республики Карелия от 16 мая 2012 г.

Точка 1 не соответствует местоположению существующей на местности угловой точки забора, расхождение составляет 0, 28 м. Смещение заборного ограждения в точке N 1 на 28 см имеет место в сторону участка Телькинен С.В, что прав Егоровой Т.Ф. не нарушает.

Местоположение заборного ограждения, обозначенного в Чертеже земельных участков и их частей, содержащемся в межевом плане Аникиевой Н.С. от 20 марта 2013 г, не соответствует местоположению заборного ограждения, обозначенного в схеме, содержащейся в материалах экспертного заключения ООО "Землемер" от 23 апреля 2012 г, которое было положено в основу выводов Пряжинского районного суда при вынесении решения от 16 мая 2012 г. Сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 10:21:0030114:9 в 2013 году были внесены в ЕГРН на основании указанного межевого плана, в связи с чем ЕГРН содержит реестровую ошибку в части описания смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 10:21:0030114:9 и 10:21:0030114:130.

Руководствуясь статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 3, 7, 14, 58, 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), разъяснениями, содержащимися в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", признав заключение дополнительной судебной экспертизы ООО "Нордгеострой" соответствующим требованиям относимости и допустимости, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии реестровой ошибки в описании характерных точек смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 10:21:0030114:9 и 10:21:0030114:130 и об обоснованности встречных исковых требований Телькинен Е.В.

Признав, что предложенный экспертом способ устранения реестровой ошибки, приведенный в таблице 3 экспертного заключения, является единственно возможным с точки зрения соблюдения положений ст. 61 Закона N 218-ФЗ, суд второй инстанции постановилвнести изменения в сведения ЕГРН о местоположении смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 10:21:0030114:9 и 10:21:0030114:130 в соответствии предложенным вариантом.

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции соглашается с выводами суда апелляционной инстанции и оснований для отмены судебного акта, предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по доводам кассационной жалобы не находит.

Довод кассационной жалобы о том, что в результате внесения изменений в ЕГРН уменьшилась площадь земельного участка истца, не свидетельствует о нарушении прав истца, поскольку смежная граница земельных участков была приведена в соответствие с решением Пряжинского районного суда республики Карелия от 16 мая 2012 г, новые границы земельных участков судом апелляционной инстанции не устанавливались.

Выводы, содержащиеся в обжалуемом судебном постановлении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения сторон.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от 15 августа 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Егоровой Тамары Федоровны - без удовлетворения.

Председательствующийсудьи