Определение СК по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 07 февраля 2024 г. по делу N 8Г-28850/2023[88-2312/2024-(88-28217/2023)]

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Черлановой Е.С, судей Птоховой З.Ю, Яроцкой Н.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Альтаир" к Сосновскому Олегу Львовичу, Обществу с ограниченной ответственностью "Глобалтех" о взыскании задолженности по арендной плате, по кассационной жалобе Общества с ограниченной ответственностью "Альтаир" на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 1 ноября 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 26 сентября 2023 г, заслушав доклад судьи Черлановой Е.С, пояснения представителя ООО "Альтаир" - Чернецкого П.Н, поддержавшего кассационную жалобу, пояснения Сосновского О.Л. и представителя ООО "Глобалтех" - Богданова П.С, возражавших против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

УСТАНОВИЛА:

ООО "Альтаир" обратилось в Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО "Глобалтех" о взыскании задолженности по оплате арендной плате.

Протокольным определением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15 декабря 2021 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен Сосновский О.Л.

Определением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26 января 2022 г. дело передано для рассмотрения по подсудности в суд общей юрисдикции.

С учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ООО "Альтаир" просило взыскать с ответчика Сосновского О.Л. задолженность по договору субаренды N 192/11-20 от 7 декабря 2020 г. за период с 7 декабря 2020 г. по 31 марта 2021 г. в размере 609 032 руб. 26 коп... неустойку за просрочку внесения арендной платы за период с 25 декабря 2020 г. по 20 апреля 2021 г. в размере 407 741 руб. 94 коп, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 70 000 руб, расходы на уплату государственной пошлины в размере 23 168 руб.

Требования к ООО "Глобалтех" истец не поддержал, отказ от исковых требований не заявил.

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 1 ноября 2022 г. в удовлетворении требований ООО "Альтаир" к Сосновскому О.Л. отказано.

Дополнительным решением Выборгского районного суда Санкт- Петербурга от 12 июля 2023 г. в удовлетворении требований ООО "Альтаир" к ООО "Глобалтех" отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 26 сентября 2023 г. решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 1 ноября 2022 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба ООО "Альтаир" - без удовлетворения.

В кассационной жалобе ООО "Альтаир" просит отменить судебные акты как принятые с несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам дела. В обоснование жалобы указывает, что в договоре имеется печать общества и совокупностью доказательств подтверждается факт передачи помещения в субаренду. Переписка и показания свидетелей подтверждают передачу проекта договора на подписание обществу, однако оценка этим доказательствам судами не дана.

Дело рассмотрено в соответствии с частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дне времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

По настоящему делу таких нарушений с учетом доводов кассационной жалобы судами не допущено.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что 7 декабря 2020 г. между ООО "Альтаир" (арендодатель) и ООО "Глобалтех" (субарендатор) оформлен договор субаренды N 192/П-20, по условиям которого арендодатель передает субарендатору во временное пользование без права последующего выкупа объект нежилого фонда под административные нужды (для размещения офиса), расположенные по адресу: Санкт-Петербург, Липовая аллея, дом 9, литер "А", подвальный этаж, часть помещения N 1Н, общей площадью 401, 6 кв.м, с кадастровым (условным) номером 78:34:4143Ж:6:17:41, с арендной платой в размере 400 руб. за 1 квадратный метр помещения в месяц. Общая сумма арендной платы составляет 160 000 руб. в месяц, коммунальные услуги в стоимость арендной платы не входят, субарендатор оплачивает их отдельно по счетчикам электроэнергии.

Истцом представлен передаточный акт от 7 декабря 2020 г. нежилого помещения, односторонний акт сверки за период с 1 декабря 2020 г. по 20 апреля 2021 г, с декабря 2020 г. по сентябрь 2021 г, дополнительное соглашение N 1 к договору субаренды от 31 декабря 2020 г. и акт сдачи, которыми изменена площадь арендуемого помещения и сумма арендной платы.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ юридическим адресом ООО "Глобалтех" с 29 октября 2019 г. является: "адрес" ч.п. N 27Н ч.к. N 1115, с 20 октября 2015 г. единственным учредителем (участником) является Сосновский О.Л, генеральным директором с 18 сентября 2020 г. является Кукушкина К.Н.

Ответчик оспаривал факт подписания Кукушкиной К.Н. договора субаренды от 7 декабря 2020 г. от имени ООО "Глобалтех".

Истец утверждал, что договор субаренды подписан Сосновским О.Л, который действовал от своего имени и в интересах ООО "Глобалтех".

Судом по делу назначена судебная почерковедческая экспертиза, проведение которой поручено ФБУ Северо-Западный региональный центр судебной экспертизы.

Согласно заключению эксперта N 2362/05-2 от 10 августа 2022 г. подписи от имени Кукушкиной К.Н. в договоре субаренды N 192/11-20, заключенном от имени ООО "Альтаир" и ООО "Глобалтех", датированном 7 декабря 2020 г, и двух приложениях к нему, всего на 9 листах, расположенные: на всех листах договора и двух приложений - в правом нижнем углу в строке "субарендатор"; на листе 89 (последний лист договора) - в разделе "субарендатор", в строке "генеральный директор", слева от слова "К.Н. Кукушкина"; на листе 91 (передаточный акт) - в разделе "субарендатор", в строке "генеральный директор", слева от слова "К.Н. Кукушкина" - исполнены, вероятно, не Кукушкиной К.Н, а другим лицом (лицами).

Установить кем - Сосновским О.Л. или иным лицом (лицами) - исполнены вышеуказанные исследуемые подписи, не представилось возможным.

Разрешая спор, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствовался статьями 606, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходил из отсутствия доказательств заключения договора субаренды Сосновским О.Л. как от своего имени и в своих интересах, так и от имени и в интересах ООО "Глобалтех, а также доказательств фактического нахождения помещения во владении и пользовании Сосновского О.Л.

Апелляционная жалоба была подана истцом на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 1 ноября 2022 г, то есть на судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований к Сосновскому О.Л.

Отклоняя доводы апелляционной жалобы о том, что задолженность по арендной плате подлежит взысканию с Сосновского О.Л, суд апелляционной инстанции указал, что из существа арендных правоотношений следует, что арендатором является ООО "Глобалтех" и на него возложена обязанность по оплате арендных платежей. Доказательств предоставления Сосновским О.Л. обеспечения обязательств общества материалы дела не содержат, в связи с чем на Сосновского О.Л. не может быть возложена ответственность по погашению задолженности по арендной плате.

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции соглашается с выводами нижестоящих судов и оснований для отмены судебных актов, предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не находит.

Выводы, содержащиеся в обжалуемых судебных постановлениях, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения сторон.

Процессуальных нарушений, которые могли бы привести к отмене правильных по существу постановлений, не допущено.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 1 ноября 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 26 сентября 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Альтаир" - без удовлетворения.

Председательствующийсудьи