Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 15 января 2024 г. по делу N 8Г-28096/2023[88-255/2024-(88-29008/2023)]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Серебряковой О.И, судей Романова М.В, Назейкиной Н.А, рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу ООО "Ротор" на решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 19 июля 2022г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 21 сентября 2023г. по гражданскому делу N 2-237/2022 по иску ООО "Ротор" о сносе самовольной постройки ГПСК N106 "Эдельвейс", заслушав доклад судьи Романова М.В, объяснения ООО "Ротор" - Краснова А.О, представителя ГПСК N106 "Эдельвейс" - Полянцева В.Е, проверив материалы дела,

УСТАНОВИЛА:

ООО "Ротор" обратилось с иском к членам ГПСК N106 "Эдельвейс" о признании объекта капитального строительства, нежилого здания ГПСК N106 "Эдельвейс", с кадастровым номером N, самовольной постройкой; возложении обязанности снести самовольную постройку с последующим вывозом строительного мусора; взыскании денежной суммы в размере 0, 01% от общей суммы кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N за каждый день просрочки, в порядке ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения решения суда в течении одного месяца с момента вступления судебного акта в законную силу; предоставлении ООО "Ротор" право демонтировать объект капитального строительства в случае неисполнения решения суда в течении одного месяца с момента вступления судебного акта суда в законную силу.

В ходе судебного разбирательства по делу истцом был скорректирован круг ответчиков, в результате чего исковые требования о сносе самовольной постройки ООО "Ротор" предъявлены к Артемову А.В, Солопову Г.И, Рябухину П.И, Тверсковой Н.Я, Литвиненко Н.А, Кузьминой Е.В, Проценко Д.М, Рыбиной А.В, Груневу В.Г, Зотову Г.И, Марфиной Р.А, Щеглову В.А, Резвановой Г.М, Чихута О.А, Карпухиной О.А, Щеглову А.Н, Щегловой Н.В, Бочкову И.А, Башарову М.Р, Козловой В.В, Пестереву П.И, Карасеву В.Н, Генералову А.В, Мошкову А.В, Горшениной Т.П, Шестоперову А.А, Новиковой А.В, Рыжкиной Т.П, Азизову И.И, Лощенкову А.А, Хмелик С.В, Наймушину С.А, Серову А.А, Мезенцеву А.Н, Сазоновой Т.И, Целищеву А.Ю, Станкееву Н.И, Боровой С.В, Карданову А.Н, Шарафутдиновой Р.А, Новикову О.Д, Акимову В.В, Сенотовой Г.Н, Журавлеву С.Г, Залега Д.В, Козловцеву С.В, Шамину Л.А, Летавину В.В, Молозиной Т.С, Панфилову В.С, Солониной Т.И, Кильчевскому А.И, Зайнетлиновой Г.З, Леванову И.Н, Бильданову Х.Х, Сафонову А.М, Клейменову И.В, Фильченкову А.Н, Какузину А.Е, Стребневой Г.Г, Слюсарь Ю.Л, Косыревой Л.В, Савостину А.Н, Кисаровой Л.Н, Мамаеву С.Н, Шевелеву В.В, Стремину А.М, Дремовой Т.А, ЗИннатуллину Р.С, Анисимову Е.А, Дубровиной Н.А, Зотову А.И, Хусаинову И.И, Стрекаловой С.В, Стрекаловой В.А, Березикову В.Е, Ражеву А.В, Кондратьеву А.С, Прокофьевой Ю.В, Лягавину А.А, Куницнову Д.А, Петухову С.М, Алексееву А.А, Перевезенцевой Н.Н, Христофоровой Л.П, Черкасову А.И, Ибраеву А.С, Котляровой Е.П, Кирдянову Д.В, Можарову А.В, Барцеву А.В, Артамоновой С.В, Лукичеву А.Н, Симерзину Л.В, Карпенко А.А, Исаковой В.В, Ратникову В.А...

Зайцеву М.Н, Тасееву И.В, Кляузову А.В, Древинскому А.М, Зайцевой Т.В, Поповой К.Н, Данилову В.Я, Мельникову О.Л, Советниковой Н.Н, Лысовой Е.И, Дрошневу М.А, Козлову Е.А, Гаращук Н.Г, Петровой С.Н, Исакову В.В, Чудайкину С.А, Баранову И.В, коржевой З.П, Королевой Н.Н, Щанкину М.Ю, Новокщенову В.В, Журавскому В.В, Темникову В.А, Бездомникову В.А, Стангул А.Ю, Маслову А.В, Халимову М.З, Картуновой Л.Ю, Куликову С.В, Черных Е.Ф, Сидорову В.А, Шевченко В.А, Бубнову А.Н, Лебедевой Т.В, Ерагалиной И.В, Аношкину С.П, Козичко А.М, Нищевой С.Ю, Баутиной Л.В, Козенкову Д.А, Божинову Н.А, Тарасову С.В, Анисимовой Н.Г, Исмагилову К.С, Киндюк А.Н, Серегиной А.В, Радченко Л.С, Корнилову С.Г, Муравьевой М.А, Староверовой Е.П, Доронину В.В, Королькову Д.П, Гогину С.А, Колоткину С.Н, Родионову П.В, Янушкевич С.Н, Матвеевой В.И, Андрееву А.И, Грачеву В.С, Дуловой Л.В, Бабко П.С, Васильевой В.Г, Браун В.Д, Байрамову Э.В, Браун И.Д, Петрову Г.В, Мирохиной Е.В, Семакину Е.Н, Новикову Д.А, Сонину А.И, Семеновой М.В, Болдыреву А.М, Писчасовой Е.А, Таниной Г.В, Навоенко О.Н, Бажиной Т.А, Попову В.К, Токареву А.П, Ушмудину А.Г, Филиппову В.А, Пенягину А.А, Лобанову Ю.М, Сухорук Е.Л, Михайлову А.В, Толстикову В.И, Салдаеву С.И, Коротиной Е.В, Архипову Б.М, Эберлейн Л.А, Луговской А.Ю, Соломко А.В, Беглецовой И.В, Котеневу Н.Р, Фадиной Н.В, Исаеву Ю.Н, Руденко А.В, Ксенофонтову И.Ю, Михайлову С.Н, Забалуевой Н.Г, Дружинину А.В, Старцеву С.С, Алеевой Ф.Н, Харитоновой Е.А, Горлову М.С, Кашкарцеву М.М, Севастьяновой Т.В, Васильевой И.В, Елиной Л.В, Игониной О.В, Егереву А.В, Гайко С.В, Адушкину А.Н, Емелину В.Г, Завьялову Ю.П, Семенову Д.Н, Сорокину Ю.В, Васильеву В.Ф, Мехтиеву Т.А, Владимирову Е.Г, Осипову А.Н, Карпуниной О.В, Зиминой И.В, Ращупкину А.В, Соловьеву А.И, Белокопытову А.А, Сидорову А.Н, Салаутину Ф.И, Качалову Ю.В, Маштаковой А.А, Угарову А.П, Белову В.В, Краснокутскому С.А, Вишняковой Т.А, Краснокутскому А.И, Никонову С.А, Грачеву И.С, Скрылевой Е.С, Платонову С.Н, Королькову

В.П, Витковской Д.В, Пискаеву Д.А, Гуляевой Е.К, Годяеву М.В, Алькину И.А, Черныш В.В, Невзорову А.А, Березикову В.В, Ранневой Т.П, Кисурину В.П, Курбановой Л.Н, Глухову Н.П, Тимаеву Р.К, Жуплатову В.М, Сучкову В.Г, Скворцову Е.В, Просекину В.М, Кривцовой В.А, Пискаеву П.С, Конышкиной А.Д, Евсееву С.А, Хрузиной Р.А, Муравьевой М.А, Бражнову Ф.А, Кирееву Н.Н, Хорошеву Р.О, Полякову Б.К, Круглову И.Н, Чечевину Д.А, Бригида В.Т, Болтневу Д.А, Прохоровой Т.В, Щетинкину С.А, Игошину Н.В, Ефанову Н.А, Самсоновой Ю.А, Суину Г.А, Бердникову А.А, Ануфриевой А.В, Просекину А.М, Алтаревой Н.И, Соколову В.Н, Козловой Л.А, Тимаеву Р.К, Седовой Н.Н, Маслову Н.А, Штанову А.Н, Гиниятуллину Г.Ш, Вересову К.С, Осипову Н.П, Игнатьеву С.Н, Герасимову Н.Н, Ерхову Р.Г, Кокотовой Н.В, Степанову А.И, Диняеву А.М, Тухватуллину Р.В, Прилепиной Н.Н, Тумасян К.А, Пазич А.В, Афанасьевой Г.Н, Целик А.Н, Трофимову А.А, Василькиной Н.Г, Сморкаловой Т.Н, Майзит В.Г, Ефимову В.М, Ященко С.Н, Николаеву С.А, Максимову А.Ф, Глухову В.С, Гудаевой М.Ф, Ершовой С.В, Салапину А.А, Самарцевой О.И, Ибрагимову Н.М, Садовникову А.А, Абрамову В.А, Кислякову А.В, Морару Е.В, Мухтарову Р.Р, Макарову В.Н, Лапиной М.Ю, Пулкатицкому С.В, Сомовой Е.И, Тюреньковой В.Д, Савдиеровой И.О, Сарбину А.С, Чумаченко Д.В, Купцову И.В, Гончаровой Н.А, Дрошневу А.Г, Зоткину В.И, Каретниковой В.А, Романовой Е.В, Галочкину В.В, Тимерханову Р.Р, Морозовой Н.Г, Рузаеву Д.Г, Решетникову В.П, Емельянову Е.Л, Калинкину Н.В, Мусиенко Л.В, Хафизову Д.В, Мальковой Е.И, Брюхову В.Г, Белоусову Е.Ю, Петровой О.В, Казакову А.В, Махонину В.П, Птицыну С.Е, Решетовой З.Г, Дубылкиной Л.Г, Ландарь А.Ю, Грачеву Д.Н, Клюевой Р.Н, Вишняковой Л.А, Ростальной О.А, Таранову А.О, Ятиной Т.А, Корниенко С.В, Черкесову Н.П, Самойлову А.Б, Грязнову Г.А, Лукашову М.В, Сидорову С.А, Забродину А.Ю, Сидорову В.А, Попову С.А, Герин А.В, Бузову А.И, Дрокину А.В, Шкляеву В.Л, Турулину В.И, Попову Ю.А, Жидкову Д.А, Неверову В.В, Ломаеву П.А, Горбунову П.Н, Праслову

В.Ю, Мудрилову Н.В, Зинович О.Н, Сивковой Г.И, Сосуновой А.Б, Ступину М.Д, Головину М.П, Додоновой Г.А, Хакимову Р.Х, Шабанову А.А, Желонкиной А.П, Буравлеву С.А, Комисарову В.В, Макарову Ю.И, Черемоховой М.В, Назарову В.М, Скворцову Е.В, Колчиной А.И, Васильевой Е.Г, Прокофьевой И.Н, Ломейко И.И, Хренову В.П, Голову А.Г, Гузанову А.В, Загаринскому В.И, Бегеба В.В, Бугаковой В.А, Белозерову А.В, Зюзину О.К, Гайнутдинову М.М, Ягодину Л.И, Алексееву Н.В, Киндаловой Н.А, Ходареву А.В, Герасимову В.А, Скудаевой В.Н, Кузнецовой Н.Л, Садриевой М.У, Мизиной М.А, Шевцовой З.П, Пахомову О.В, Максимчук В.В, Быковой Н.И, Хлевнову М.Д, Гетьман П.В, Семкиной Н.В, Макарову В.А, Нуждиной Т.И, Потапову А.И, Захаровой Л.А, Кондратьеву Ф.Н, Алубаеву В.А, Шпакову А.А, Егоровоу И.И, Грошевой Н.В, Гамолину Ю.В, Тарасову А.В, Ульянову А.М, Станешевскому А.В, Чекусову Г.И, Гаранину В.П, Ефимову Ю.А, Шаронову Г.И, Голосниченко О.Ю, Болотникову Н.А, Дивееву А.Ф, Ефграфову В.И, Ионовой И.А, Прохоровой Е.В, Потемкину В.Ю, Маслянко Г.М, Белоусовой Л.Е, Гаеву В.Д, Курочкину П.М, Новикову А.В, Стебунову В.Г, Сумутиновой С.В, Сантьевой Ю.П, Ивлеву Ю.Г, Бровкиной Е.В, Свитову А.Н, Ярославкину М.А, Тарабину А.А, Хазиевой Ф.Н, Арсову О.Е, Китайгора Н.И, Добровольской Т.И, Ившину Д.В, Самойлову А.Б, Арефьеву С.А, Гук В.Я, Овчинниковой М.А, Костромину В.В, Ханиной И.Д, Гусеву О.Е, Щекотовой Т.М, Кирсанову В.Д, Костериной Р.Н, Моляковой Ж.В, Елину В.Л, Осиповой Л.В, Дигулевой Г.Н, Антаковой С.Ф, Замякину В.В, Лежепекову А.Н, Китаеву М.В, Алееву Р.Н, Пятакову Е.Н, Харченко А.Н, Какоулиной О.В, Никитину О.А, Назарову А.Е, Холомовой Н.Д, Попову И.А, Сидоровой Л.Н, Сидоровой Н.Г, Куракину В.А, Верхогляд С.С, Рыбкину А.С, Демидову Ю.В, Левановой Л.И, Андрюкову В.А, Давлятшину С.В, Петрову В.И, Артамонову В.В, Макаровой С.Ю, Болотских В.А, Глуховой Т.Н, Першину В.В, Сокоринскому Н.И, Вундер С.Я, Щербакову Н.П, Матюнину В.И, Лукиной Е.Г, Осипенко В.В, Бубновой О.Н, Елькову А.Д, Анидалову В.Н, Кондратьеву А.Н,

Родионовой Е.А, Темченко А.Н, Леванову Г.И, Аитову Р.Ш, Карымовой Л.Н, Моториной З.М, Михайловскому Е.А, Донскову С.А, Михалченкову А.Ф, Пискайкину М.В, Ермякиной Л.А, Жирнову В.А, Крылову Ю.П, Анксякову А.М, Блохину В.Д, Магдееву М.А, Евдокимовой В.П, Абдулину Х.И, Савину А.В, Ивановой И.В, Боброву В.А, Плешаковой Р.Л, Головину В.М, Олейник Н.И, Евчук Л.Н, Павлихиной Н.С, Сучкову С.М, Савозькину Д.В, Назарову Н.А, Власенко Г.Н, Митрошину М.А, Ромашину В.Ю, Резникову А.М, Бочкареву В.А, Смирнову В.В, Бурцевой Л.И, Кириллову В.М, Галимзянову З.С, Исокову В.В, Обросовой Ю.А, Коровкину Ю.В, Молокоедову Ю.И, Иудиной И.В, Карееву А.Н, Торееву Н.С, Биктимирову Н.Н, Солопову Р.И, Дружинину В.А.

Решением Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 19 июля 2022г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 21 сентября 2023г, в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене судебных постановлений, как принятых с нарушением норм материального права, указано, что выводы судов, содержащиеся в обжалуемых судебных актах, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным судами.

Судебная коллегия, руководствуясь ч. 5 ст. 379.5 ГПК РФ, посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель ООО "Ротор" поддержал доводы кассационной жалобы.

Представитель ГПСК N106 "Эдельвейс" возражал относительно доводов кассационной жалобы.

Как установлено судами и следует из материалов дела, ООО "Ротор" с 13.06.2018г. является собственником земельного участка, площадью 5405 +/-26 кв.м, с кадастровым номером N.

В соответствии с заключением кадастрового инженера Лигора А.В. при определении местоположения объекта капитального строительства установлено, что объект капитального строительства: нежилое здание ГПСК N 106 "Эдельвейс", расположено в границах земельного участка с кадастровым номером N.

На основании Постановления первого вице-мэра главы администрации города Уткина Н.Д. за N 649 от 25.04.1996г. "О предоставлении земельных участков гаражно-строительным кооперативам под строительство первой очереди комплекса гаражей-стоянок индивидуального транспорта в Автозаводском районе" ГПСК N 106 "Эдельвейс" в аренду на срок нормативного строительства 24 месяца предоставлен земельный участок, площадью 0, 606 га, под строительство гаража-стоянки индивидуального транспорта блок-секции, поз. 6.13, и вставки, поз. 7.5, и 0, 523 га под благоустройство и санитарное содержание прилегающей территории. Этим же документом разрешено строительство 1 очереди комплекса гаражей-стоянок индивидуального транспорта в санитарной зоне АО "АвтоВАЗ", западнее Московского проспекта согласно генеральному плану города.

Указанное постановление было принято в результате рассмотрения ходатайства дирекции по быту и социальным вопросам АО "АвтоВАЗ" при наличии согласованного рабочего проекта первой очереди комплекса гаражей-стоянок индивидуального транспорта, разработанного на основании постановления городской администрации от 27.10.1992г. N 1084 проектной фирмы "Анва" и заключения градостроительного Совета от 21.12.1995г.

18.02.1997г. председателю ГПК N 106 "Эдельвейс" инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора РФ было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ N 100, срок действия которого продлевался до 31.12.1997г.

Как следует из информации, предоставленной Департаментом градостроительной деятельности администрации городского округа Тольятти, картографическое описание границ городского округа Тольятти было установлено Законом Самарской области от 28.02.2005г. N 69-ГД "Об установлении границ городского округа Тольятти Самарской области".

Ранее Постановлением Совета Министров РСФСР от 25.02.1981г. N 110 "Об установлении городской черты г. Тольятти Куйбышевской области" также были установлены описательные границы города Тольятти.

Департаментом градостроительной деятельности администрации городского округа Тольятти был предоставлен имеющийся в ИСОГД Ситуационный план 2-ой очереди застройки западнее Московского проспекта Автозаводского района г. Тольятти, отражающий установленную границу городской черты по западной части г. Тольятти, а также красные линии стройкварталов, согласно которому предоставленный ГПСК N 106 "Эдельвейс" земельный участок, площадью 0, 606 га, был расположен в пределах установленной городской черты г. Тольятти, в границах Автозаводского района городского округа Тольятти, не относился на момент его предоставления к землям общего пользования и в настоящее время за ним зарезервирован адрес: "адрес".

27.05.1996г. администрацией г. Тольятти и ГПСК N 106 "Эдельвейс" был заключен договор N САМ-09-01-002181а на право аренды земельного участка, площадью 1, 205 га, сроком с 25.04.1996г. по 25.04.1998г.

Со стороны ГПСК N 106 "Эдельвейс" обязательства по договору аренды земельного участка исполнялись, в случае не исполнения обязательств, мэрией г. Тольятти кооперативу предъявлялись претензионные требования.

Как следует из иска, нежилое здание ГПСК N 106 "Эдельвейс" представляет собой нежилое здание с гаражными боксами внутри, в отсутствие оспаривания обстоятельств того, что постройка возведена и используется для хранения и обслуживания транспортных средств. Аналогичная информация следует из возражений ГПСК N 106 "Эдельвейс" на исковое заявление и пояснений ответчиков.

Согласно определения Арбитражного суда Самарской области по делу NА55-36474/2005 от 28.11.2008г, между мэрией городского округа Тольятти и ГПСК N 106 "Эдельвейс" достигнуто мировое соглашение по оплате арендных платежей по договору NСАМ-09-01-002181.

23.12.2011г. Автозаводским районным судом г. Тольятти принято решение по гражданскому делу N 2-10963/11 по иску Елиной Л.В. к ГПСК N 106 "Эдельвейс" о признании права собственности на нежилое помещение, которым исковые требования удовлетворены и за истцом признано право собственности на нежилое помещение, общей площадью 38, 5 кв.м, этаж 3, номер на поэтажном плане поз.1, расположенном по адресу: "адрес", установив, что строительство объекта произведено в соответствии с установленным законом порядком.

17.08.2018г. Арбитражным судом Самарской области принято решение по делу N А55-34226/2017 по иску ООО "Ротор" к ГПСК N 106 "Эдельвейс" о взыскании неосновательного обогащение за пользование земельным участком, которым исковые требования оставлены без удовлетворения, установив, что все члены кооператива выплатили свои паи в полном объеме и стали собственниками гаражей.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 222 ГК РФ, разъяснениями, содержащимися в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015г. "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации", указав на применение закона, действовавшего на момент выделения земельного участка и выдачи разрешения на выполнение строительно-монтажных работ, пришел к выводу о необоснованности заявленных требований, в отсутствие доказательств того, что спорный объект является самовольной постройкой, также отразив, что общество при приобретении земельного участка, не могло не знать о том, что данный объект недвижимости фактически не является свободным.

Проверяя законность решения, суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием, принимая во внимание, что органом местного самоуправления разрешено строительство комплекса гаражей на специально отведенном для этих целей земельном участке, кооператив находится в границах земельного участка, предоставленного под строительство гаражей.

Суд кассационной инстанции в силу своей компетенции, установленной ч. 3 ст. 390 ГПК РФ, при рассмотрении жалобы должен исходить из признанных установленными судами первой и второй инстанций фактических обстоятельств дела и проверяет лишь правильность применения и толкования судами норм материального права и норм процессуального права при разрешении дела, а правом переоценки доказательств не наделен.

Доводы кассационной жалобы не подтверждают наличие существенных нарушений норм материального и процессуального права, в связи с чем суд кассационной инстанции не находит предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.5, 379.6, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 19 июля 2022г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 21 сентября 2023г. оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "Ротор" - без удовлетворения.

Председательствующий О.И. Серебрякова

Судьи М.В. Романов

Н.А. Назейкина