Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 22 января 2024 г. по делу N 8Г-28283/2023[88-632/2024-(88-29631/2023)]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи Назейкиной Н.А, судей Фокеевой Е.В, Мирсаяпова А.И, рассмотрела в открытом судебном заседании посредством видеоконференц-связи с Альметьевским городским судом Республики Татарстан гражданское дело N 2-238/2023 по исковому заявлению Ямаева Марата Мансуровича к Ямашскому сельскому исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Комитету земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании отсутствующим права собственности на земельный участок и об установлении границ земельного участка

по встречному исковому заявлению Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об адресе земельного участка

по кассационной жалобе представителя Ямаева Марата Мансуровича - Каримова Марата Равилевича, действующего на основании доверенности от 7 сентября 2021 года, на решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 23 июня 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 28 сентября 2023 года.

Заслушав доклад судьи Фокеевой Е.В, пояснения представителя Ямаева М.М. - Каримова М.Р, действующего на основании доверенности от 7 сентября 2021 года, представителя Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан Крутова К.С, действующего на основании доверенности от 2 июня 2021 года N 50, проверив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ямаев М.М. обратился в суд к Ямашскому сельскому исполнительному комитету Альметьевскооо муниципального района Республики Татарстан, Комитету земельнo-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альмeтьeвcкогo муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан с иском о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании отсутствующим права собственности на земельный участок и об установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указано, что 12 марта 1997 года решением Ямашского Совета местного самоуправления Альметьевского района Республики Татарстан Ямаеву М.И. был выделен земельный участок площадью 1 500 кв.м. для строительства жилого дома и надворных построек.

5 августа 2014 года ООО "Землемер" подготовило схему N 37 расположения земельного участка, находящегося по адресу: "адрес", Альметьевский муниципальный район, Ямашское сельское поселение, "адрес". Данная схема включает в себя план границ земельного участка, координаты и площадь земельного участка. План границ земельного участка согласован Главой Ямашского сельского поселения и начальником Управления архитектуры и градостроительства "адрес" и "адрес".

Распоряжением N от ДД.ММ.ГГГГ руководителя Ямашского сельского исполнительного комитета указанному земельному участку присвоен почтовый адрес: "адрес", Альметьевский муниципальный район, "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости, присвоен кадастровый номер N:7490.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером N:7490 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продал указанный земельный участок истцу ФИО3 Поскольку границы земельного участка с кадастровым номером N:7490 не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец ДД.ММ.ГГГГ поручил ООО "Полис-Инвест" выполнить кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади своего земельного участка. В ходе выполнения кадастровых работ выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером N:7490 пересекают (полностью накрывают) границы земельного участка с кадастровым номером N:919. Данный земельный участок является уточненным, прошедшим процедуру межевания и на кадастровый учет поставлен по заявлению Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО "ИСТ" подготовлен межевой план, согласно которому кадастровый инженер с выездом на место и анализируя правоустанавливающие документы, учитывая ограждения (забор, строения, искусственные сооружения), существующие на местности более 15 лет, определилместоположение границ земельного участка с кадастровым номером N:7490. В заключении, являющемся частью межевого плана, кадастровый инженер указал о наличии реестровой ошибки, которая заключается в полном двойном наложении земельных участков с кадастровым номером N:919 и N:575 на уточняемый земельный участок, что является препятствием для кадастрового учета изменений в отношении земельного участка истца.

В связи с чем, истец уточнив исковые требования, просил признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N:919, расположенного по адресу: РТ, Альметьевский муниципальный район, Ямашское сельское поселение, "адрес", и снять указанный земельный участок с кадастрового учета; признать отсутствующим право собственности исполнительного комитета Альметьевского муниципального района "адрес" на земельный участок с кадастровым N:919, установить границы земельного участка с кадастровымномером N:7490 по следующим координатам поворотных точек в соответствии с заключением эксперта ОА "БТИ РТ" N:

X

Y

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан и исполнительный комитет Альметьевского муниципального района Республики Татарстан обратились со встречным иском к ФИО3 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об адресе земельного участка с кадастровым номером N:7490 в части расположения на "адрес".

Требования мотивированы тем, что первоначально право собственности на земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 на основании выписки от ДД.ММ.ГГГГ из решения Ямашского Совета местного самоуправления "адрес" Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка с кадастровым номером N:7490 на местности не установлены. Координаты характерных точек его границ в ГКН отсутствуют. Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО8, указанный земельный участок расположен в границах земельного участка с кадастровым номером N:575 и накладывается на земельный участок с кадастровым номером N:919, находящийся в неразграниченной государственной собственности.

Включение земельного участка с кадастровым номером N:575 в границы села Ямаш согласовано постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ N. До этого момента указанный земельный участок находился за границами населенного пункта и относился к категории земель сельскохозяйственного назначения. Окончательно указанный земельный участок включен в границы сельского поселения лишь после утверждения Генерального плана Ямашского сельского поселения Альметьевского муниципального района Республики Татарстан (утвержден решением Совета муниципального образования "Ямашское сельское поселение" Альметьевского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ N). На основании постановления Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ N вид разрешенного использования указанного земельного участка изменен с "сельскохозяйственное производство" на "индивидуальное жилищное строительство". По мнению комитета и исполкома, только после ДД.ММ.ГГГГ стало возможным предоставление на указанной территории земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. В 1997 году спорные земли находились за чертой населенного пункта и были предназначены для сельскохозяйственного производства.

Также указано, что по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером N:7490 идентифицирован на местности лишь адресом, который совпадает с адресом земельного участка с кадастровым номером N:919, данное совпадение нарушает права муниципального образования.

Решением Альметьевского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу исковые требования ФИО3 были удовлетворены частично, из ЕГРН исключены сведения о земельном участке с кадастровым номером N:919, установлены границы земельного участка с кадастровым номером N:7490, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО8 В удовлетворении встречного искового заявления Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан и исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан было отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ решение суда по настоящему делу оставлено без изменения.

После апелляционного рассмотрения дела, на основании вступившего в законную силу решения суда первой инстанции от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером N:919 снят с кадастрового учета.

Определением ФИО4 кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение суда первой инстанции от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ отменены, гражданское дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Решением Альметьевского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении иска ФИО3 отказано.

Встречный иск Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан удовлетворен, исключены из ЕГРН сведения об адресе земельного участка с кадастровым номером N:7490 в части расположения на "адрес".

С кассационной жалобой обратился представитель Ямаева М.М. Каримов М.Р, ставит вопрос об отмене принятых по делу судебных актов, указывая на нарушение норм материального и процессуального права. Выражает несогласие с выводами судебной экспертизы, считает, что судебным экспертом по поставленным вопросам было проведено полное исследование, однако основанные в нем выводы являются ошибочными.

Судами не дана надлежащая правовая оценка решениям Ямашского Совета местного самоуправления от 12 марта 1997 года, схеме N 37 от 5 августа 2014 года, распоряжению руководителя Ямашского сельского поселения от 3 декабря 2014 года.

Судами не учтено, что исполком района, образовав земельный участок N:919 и утвердив его границы, осуществил незаконный захват земельного участка истца. Также не дана оценка межевым планам ООО "Полис Инвест" и ООО "ИСТ".

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель Ямаева М.М. Каримов М.Р. доводы кассационной жалобы поддержал, просил её удовлетворить.

Представитель Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан Крутов К.С. с доводами кассационной жалобы не согласился, полагает, что оснований для отмены судебных актов не имеется.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела по указанным в материалах дела адресам. Информация о рассмотрении дела заблаговременно была размещена на официальном сайте Шестого кассационного суда общей юрисдикции.

В силу положений статьи 167, части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив законность обжалуемых судебных актов, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражения на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке.

Согласно части первой статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судами первой и апелляционной инстанций при рассмотрении данного дела не допущено.

Как установлено судами и следует из материалов дела, из выписки из решения Ямашского Совета местного самоуправления "адрес" Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании личного заявления ФИО7, последнему был выделен земельный участок площадью 1500 кв.м. в "адрес" Республики Татарстан для строительства жилого дома и надворных построек, с указанием получить или заказать у районного архитектора проект жилого дома и надворных построек и плана застройки приусадебного участка, у районного инспектора государственного архитектурно-строительного контроля разрешение на производство строительных работ.

ДД.ММ.ГГГГ году ООО "Землемер" составило схему расположения выделенного ФИО7 земельного участка с указанием координат поворотных точек границ участка и адреса местоположения, в которой содержится план к проекту границ земельного участка, согласованный с начальником МУ "Управление архитектуры и градостроительства "адрес" и "адрес"" ФИО2, главой муниципального образования Ямашского сельского поселения Альметьевского муниципального района Республики Татарстан.

Судом по ходатайству представителя Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан по делу была назначена почерковедческая экспертиза на предмет проверки подлинности подписи руководителя МУ Управления архитектуры и градостроительства "адрес" и "адрес" ФИО2 о согласовании Схемы расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ N.

Согласно заключению ФБУ Средне-Волжский региональный центр судебной экспертизы МЮ РФ N от ДД.ММ.ГГГГ подпись выполнена не ФИО2, а кем-то другим.

Распоряжением руководителя Ямашского сельского исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ N земельному участку, принадлежащему ФИО7, присвоен почтовый адрес: 423430, "адрес", Альметьевский муниципальный район, Ямашское сельское поселение, "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ сведения о данном земельном участке с указанием почтового адреса внесены в ГКН с присвоением кадастрового номера N:7490, особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о регистрации прав отсутствуют, дата внесения номера в ГКН: ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ФИО7 на земельный участок N:7490; сведения о данном объекте имеют статус "актуальные, ранее учтенные".

Распоряжением руководителя Ямашского сельского исполнительного комитета N от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Перечень адресов объектов адресации, необходимых изменений и дополнений для внесения сведений в Федеральную информационную адресную систему по результатам инвентаризации объектов адресации, расположенных на территории Ямашского сельского поселения Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, в пункте 20 которого указан земельный участок N:7490 с приведением ранее присвоенных ему почтового адреса и кадастрового номера.

Постановлением исполняющего обязанности руководителя исполкома Альметьевского муниципального района Республики Татарстан N от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельных участков путем раздела с сохранением в измененных границах земельного участка с кадастровым номером N:575, в том числе, земельного участка ЗУ9 площадью 1 500 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием десяти земельных участков согласно указанному постановлению.

ДД.ММ.ГГГГ земельному участку ЗУ9 присвоен кадастровый N:919, сведения о земельном участке внесены в ЕГРН с указанием его почтового адреса: "адрес", Альметьевский муниципальный район, Ямашское сельское поселение, "адрес", з/у 20, категории земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство. Земельный участок с кадастровым номером N:919 имеет уточненную площадь, координаты характерных точек его границ определены согласно утвержденной схеме расположения и межевому плану кадастрового инженера.

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продал земельный участок с кадастровым номером N:7490 площадью 1500 кв.м, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, имеющий вид разрешенного использования: для строительства жилого дома и надворных построек, за 50000 руб. истцу ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8 подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N:7490.

Согласно заключению ФИО8, в ходе проведения кадастровых работ с целью уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером N:7490 выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером N:919 и N:575 (из которого было образовано несколько земельных участков, в том числе земельный участок с кадастровым номером N:919), а именно полное двойное наложение земельных участков, наличие которых является препятствием для кадастрового учета изменений земельного участка истца. Реестровая ошибка связана в связи с отсутствием координат в базе ГКН.

Судом по ходатайству представителей сторон по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Как следует из заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной АО "БТИ Республики Татарстан" N, в соответствии с первичным правоустанавливающим документом, а именно решением Ямашского Совета местного самоуправления "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ определить местоположение земельного участка площадью 1500 кв.м, а также местоположение границ без уточнения полного адреса в виде наименования улицы и номера дома (почтовый адрес), не представляется возможным.

В соответствии с договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в частности с учетом указания точного адреса объекта, имеется возможность определить местоположение земельного участка площадью 1500 кв.м. Данные натурного осмотра показали, что исследуемый участок располагается между земельными участками с кадастровыми номерами 16:07::270003:809, расположенным по адресу: "адрес", Альметьевский муниципальный район, "адрес", и с кадастровым номером 16:07270003:866, расположенным по адресу: "адрес", Альметьевский муниципальный район, Ямашское сельское поселение, "адрес".

Земельный участок с кадастровым номером N:7490 не огорожен забором. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером N:7490 по данным натурного осмотра и геодезических замеров были определены с учетом существующих на местности ориентиров, а именно:

по правой границе в точках N N по ограждению земельного участка с кадастровым номером N:809;

по тыльной границе в точках N ограждение отсутствует, точка N была определена по деревянному колышку;

по левой границе в точках N N ограждение отсутствует, точка N была указана со слов истца по делу;

по фасадной границе в точках N N ограждение отсутствует, условная граница образована между углом ограждения земельного участка с кадастровым номером N:809 и условной точкой, указанной истцом по делу.

Вышеизложенным исследованием также установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером N:7490, выявленные на момент натурного осмотра, существуют на местности менее 15 лет.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером N:7490, существующие на местности более 15 лет, по первичным правоустанавливающим документам и материалам инвентаризации, не представляется возможным.

Исходя из почтового адреса, отраженного в правоустанавливающем документе (договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ), экспертом было определено местоположение участка и местоположение границ земельного участка, по адресу: "адрес", Альметьевский муниципальный район, Ямашское сельское поселение, "адрес".

Как отмечено экспертом, сопоставление фактических границ земельного участка с кадастровым номером N:7490, выявленных на момент натурного осмотра, с границами земельного участка с кадастровым номером N:919 по координатам характерных поворотных точек, представленным в выписке из ЕГРН N КУВИ-002/2021-169320771 от ДД.ММ.ГГГГ, показало, что границы земельного участка с кадастровым номером N:7490, выявленные экспертом на момент натурного осмотра, проведенного ДД.ММ.ГГГГ, совпадают с границами архивного земельного участка с кадастровым номером N:919.

На момент обследования территории по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером N:7490 не был освоен. Границы участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а именно: не были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N:7490 с внесением этих данных в сведения ЕГРН, что явилось причиной наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 16:90:900000:7490 на границы архивного земельного участка с кадастровым номером N:919, сформированного между границами ранее установленных земельных участков с кадастровыми номерами N:86 и N:809.

В соответствии с первичным правоустанавливающим документом, а именно решением Ямашского Совета местного самоуправления "адрес" Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок в собственность ФИО7, расположенный в "адрес". Иной ориентир участка в документе не отражен.

Учитывая материалы землеустроительного дела от 1998 года, земельный участок, выделенный ФИО7, должен был располагаться в пределах границ н. "адрес", отраженных на ситуационном плане в приложении 8 к заключению эксперта.

Однако учитывая фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером N:7490, определенного по результатам натурного осмотра, установлено, что земельный участок, выделенный ФИО7 в 1997 году решением Ямашского Совета местного самоуправления "адрес" Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, будет располагаться за пределами границ н. "адрес", существовавших по состоянию на 1998 год.

В связи с вышеизложенным, эксперт пришел к выводу о том, что местоположение земельного участка с кадастровым номером N:7490, определенное по результатам натурного осмотра, не соответствует местоположению участка, отраженному в первичном правоустанавливающем документе, а именно: в решении Ямашского Совета местного самоуправления Альмeтьeвского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду отсутствия в первичном правоустанавливающем документе полного адреса, характеризующего его точное местоположение, определить вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером N:7490 эксперту не представилось возможным. Однако участок, выделенный ФИО7, должен располагаться в пределах границ н. "адрес", существовавших в период выделения земельного участка в собственность.

Эксперт также пришел к выводу о том, что местоположение границ, каталог координат и площадь земельного участка с кадастровым номером N:919, имеющий статус архивный, соответствует сведениям, отраженным в межевом плане по образованию десяти земельных участков путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером N:575, который лег в основу при постановке на государственный кадастровый учет согласно Постановлению N от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан "Об утверждении схемы расположения земельных участков".

Принимая решение по делу, отказывая в удовлетворении первоначальных исковых требований и удовлетворяя встречный иск, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 8, частью 8 статьи 22, частями 3, 4 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", разъяснениями, содержащимися в пункте 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", с учетом заключения судебных экспертиз, пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения первоначальных требований и удовлетворении встречного иска.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, приняв во внимание, что в силу положений части 2 статьи 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

На основании части 8 статьи 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Материалами дела установлено, что земельный участок с кадастровым номером N:575, в границах которого истец ФИО3 просил определить местоположение и границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером N:7490, включен в границы села Ямаш постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ N.

До этого момента земельный участок с кадастровым номером N:575 находился за границами населенного пункта и относился к категории земель сельскохозяйственного назначения. При этом указанный земельный участок включен в границы сельского поселения только после утверждения решением Совета муниципального образования "Ямашское сельское поселение" Альмeтьeвского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ N Генерального плана Ямашского сельского поселения Альмeтьeвского муниципального района Республики Татарстан. На основании постановления исполкома Альмeтьeвского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ N вид разрешенного использования указанного земельного участка изменен с "сельскохозяйственное производство" на "индивидуальное жилищное строительство".

Судебная коллегия по гражданским делам ФИО4 кассационного суда общей юрисдикции, рассмотрев дело в пределах доводов кассационной жалобы, соглашается с выводами судов первой и апелляционной инстанций, поскольку они подробно мотивированы, основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, которым судами дана надлежащая правовая оценка, при разрешении спора судами правильно истолкованы и применены нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения.

Вопреки доводам жалобы, судом апелляционной инстанции верно признаны не состоятельными доводы стороны истца ФИО3 о захвате ответчиком земельного участка истца путем формирования земельного участка N:919.

Из материалов дела следует, что лишь ДД.ММ.ГГГГ стало возможным предоставление на указанной территории земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, тогда как в 1997 году спорные земли находились за чертой населенного пункта и были предназначены для сельскохозяйственного производства.

Также, установлено, что на момент образования земельного участка с кадастровым номером N:919 и внесения сведений о земельном участке в ЕГРН с указанием его почтового адреса: "адрес", Альметьевский муниципальный район, Ямашское сельское поселение, "адрес", з/у 20, не были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 16:07:00000:7490 с внесением этих данных в сведения ЕГРН.

Доводы кассационной жалобы о том, что судами не дана надлежащая правовая оценка решениям Ямашского Совета местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ, схеме N от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжению руководителя Ямашского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, межевым планам ООО "Полис Инвест" и ООО "ИСТ", отклоняются судебной коллегией, поскольку заявитель выражает несогласие с состоявшимися судебными постановлениями судов первой и апелляционной инстанций, однако обстоятельства, на которые он ссылается, выводов судов не опровергают, а сводятся лишь к несогласию с правовой оценкой установленных обстоятельств и фактически являются позицией заявителя, основанной на неверном толковании норм действующего законодательства, что не может служить основанием для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений судов нижестоящих инстанции в кассационном порядке. Кассационная жалоба не содержат указания на нарушения норм материального или процессуального права, влекущие отмену состоявшихся по делу судебных постановлений.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия по гражданским делам ФИО4 кассационного суда общей юрисдикции не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебных постановлений.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 23 июня 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 28 сентября 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Ямаева Марата Мансуровича - Каримова Марата Равилевича - без удовлетворения.

Председательствующий Н.А. Назейкина

Судьи Е.В. Фокеева

А.И. Мирсаяпов