Определение СК по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 13 февраля 2024 г. по делу N 8Г-11846/2023[88-409/2024-(88-12907/2023)]

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

Председательствующего Гареевой Д.Р.

Судей Минеевой В.В. и Росиной Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Нефтекумского района Ставропольского края в интересах неопределённого круга лиц к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края, Кузнецовой ФИО9, Гасанову ФИО10, Курбанову ФИО10 о признании недействительными договора аренды земельного участка, договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка и применении последствий недействительности сделки, по кассационной жалобе Администрации Нефтекумского муниципального округа Ставропольского края и кассационной жалобе Управления имущественных и земельных отношений Администрации Нефтекумского муниципального округа Ставропольского края на решение Нефтекумского районного суда Ставропольского края от 15 июня 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 26 сентября 2023 года.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Гареевой Д.Р, выслушав объяснения прокурора Гаринина Э.П, полагавшего судебные постановления законными и обоснованными, не подлежащими отмене по доводам жалобы, судебная коллегия по гражданским делам

УСТАНОВИЛА:

прокурор Нефтекумского района в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского муниципального округа Ставропольского края, Кузнецовой Т. Д, Гасанову М. А, Курбанову М. Г. о признании недействительными договора аренды земельного участка с кадастровым N N от 8 июня 2020 года N 98, расположенного по адресу: "адрес" заключенного между управлением имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского муниципального округа Ставропольского края и Кузнецовой Т. Д.; договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенного 10 марта 2022 года между Кузнецовой Т.Д. и Гасановым М. А.; договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенного 7 февраля 2023 года между Гасановым М. А. и Курбановым М. Г. Истец просил применить последствия недействительности сделок, обязав Курбанова М.Г. передать спорный земельный участок администрации Нефтекумского муниципального округа Ставропольского края.

В обоснование исковых требований указал на то, что Кузнецова Т.Д. заключила договор аренды земельного участка от 8 июня 2020 года N N не имея реальных намерений исполнять обязанности по данному договору, что договор был заключен с целью реализации права Кузнецовой Т.Д. на первоочередное и внеочередное предоставление земельного участка по упрощенной процедуре в обход проведения аукциона на право заключения договора аренды. При этом управлением имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского муниципального округа Ставропольского края при предоставлении в аренду земельного участка без проведения торгов Кузнецовой Т.Д. не установлена ее нуждаемость в улучшении жилищных условий. Указанное послужило истцу основанием для обращения с заявлением в суд.

Решением Нефтекумского районного суда Ставропольского края от 15 июня 2023 года исковые требования удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 26 сентября 2023 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационных жалобах заявителями ставится вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных актов как незаконных, необоснованных, вынесенных с существенными нарушениями материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся в суд кассационной инстанции, о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб в соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов кассационных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении настоящего дела судами таких нарушений норм материального и процессуального права допущено не было.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, судебные инстанции, руководствуясь положениями статей 166, 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 24 ноября 1995 года N181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", исходили из того, что администрацией Нефтекумского муниципального округа Ставропольского края при предоставлении в аренду земельного участка без проведения торгов Кузнецовой Т.Д. не была установлена ее нуждаемость в улучшении жилищных условий, кроме того, спустя непродолжительный период времени Кузнецова Т.Д. переуступила право аренды на земельный участок другому лицу, в связи с чем пришли к выводу об отсутствии у Кузнецовой Т.Д. намерений улучшения своих жилищных условий посредством использования данного земельного участка.

Суд кассационной инстанции не усматривает оснований не согласиться с выводами судов, которые постановлены обоснованно и мотивированно, при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела.

Нормы материального права применены судами верно.

Доводы кассационных жалоб не могут быть приняты в качестве основания к отмене обжалуемых судебных актов, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела, направлены на ошибочное толкование норм материального и процессуального права, на иную оценку исследованных судами доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения судов или опровергали бы выводы судебных постановлений.

Выводы судов первой и апелляционной инстанций являются верными, соответствующими представленным в дело доказательствам, которым дана надлежащая оценка в их совокупности по правилам статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и не противоречащими требованиям действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения.

При таких обстоятельствах, обжалуемые судебные постановления сомнений в законности с учетом доводов кассационных жалоб не вызывают, а предусмотренные статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для их отмены отсутствуют.

Руководствуясь статьями 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Нефтекумского районного суда Ставропольского края от 15 июня 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 26 сентября 2023 года оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи