Определение СК по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 22 января 2024 г. по делу N 8Г-12352/2023[88-359/2024-(88-12758/2023)]

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Поддубной О.А, судей Козлова О.А, Трегуловой К.К, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дотдуева Астаку Халитовича к Управлению по имущественным и земельным отношениям Мэрии муниципального образования г. Черкесска о признании права собственности на земельный участок и садовый домик, по кассационной жалобе Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г. Черкесска на решение Черкесского городского суда Карачаево-Черкесской Республики от 27 декабря 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики от 16 августа 2023 г.

заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Козлова О.А,

УСТАНОВИЛА:

Дотдуев А.Х. обратился в суд с иском к Управлению по имущественным отношениям Мэрии МО г. Черкесска о признании права собственности на земельный участок, площадью 629 кв.м, и садовый домик, площадью 79, 2 кв.м, расположенные в садоводческом товариществе "адрес".

Определениями суда от 3 октября 2022 г. и от 11 ноября 2022 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление градостроительства и архитектуры Мэрии муниципального образования г. Черкесска, садоводческое товарищество "Лесное" и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республики.

Решением Черкесского городского суда Карачаево-Черкесской Республики от 27 декабря 2022 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики от 16 августа 2023 г, исковые требования Дотдуева А.Х. удовлетворены.

В кассационной жалобе поставлен вопрос об отмене состоявшихся судебных актов по данному делу, как принятых с существенными нарушениями норм материального и процессуального права, и принятии по делу нового судебного постановления об отказе в удовлетворении исковых требований.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились и не сообщили о причине неявки.

Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Пятого кассационного суда общей юрисдикции, в связи с чем, на основании статей 167, 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении настоящего дела такого характера существенные нарушения норм материального и процессуального права судами не допущены.

Как следует из материалов дела и установлено судами, Дотдуев А.Х. является членом садоводческого товарищества "Лесное", что подтверждается членской книжкой садовода N СТ "Лесное", выданной 17 августа 1990 г.

Из акта обследования N30 от 30 января 2012 г. ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по Карачаево-Черкесской Республики" составленного по заявлению Дотдуева А.Х, следует, что по адресу: "адрес" расположен садовый дом, общая площадь которого составляет 79, 2 кв.м.

Согласно информации, полученной из Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата" по КЧР N176 от 24 сентября 2010 г, сведения на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", отсутствуют в государственном кадастре недвижимости.

Из межевого плана участка N, расположенного в СТ "Лесное" г. Черкесска, составленного кадастровым инженером в 2010 году по заказу истца, следует, что площадь земельного участка, на котором возведен спорный садовый домик, составляет 830 +/- 10 кв.м.

Из представленного межевого плана участка N, СТ "Лесное" г. Черкесска, составленного кадастровым инженером 26 июня 2014 г, земельные границы согласованы, спора по ним - между истцом и владельцами смежных земельных участков не имеется, площадь земельного участка, на котором возведен спорный садовый домик, составляет 629 +/- 9 кв.м.

Согласно заключению председателя садоводческого товарищества "Лесное" последний подтвердил расположение земельного участка N, фактически используемого Дотдуевым А.Х, схеме расположения земельного участка, обозначенного в межевом плане от 25 марта 2014 г.

Согласно межевому плану вышеуказанного земельного участка, составленного кадастровым инженером по заказу истца 14 ноября 2021 г, площадь объекта составила 629 +/- 9 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов (земли общего пользования).

Из письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР от 27 сентября 2018 г. следует, что планово-картографические материалы на населённые пункты в масштабе 1:2000-1:5000 и на межселенные территории Карачаево- Черкесской республики в масштабе 1:10000-1:25000 в государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют.

Уставом коллективного садоводческого товарищества "Лесное", принятого на общем собрании членов СТ "Лесное" 10 июня 1988 г, предусмотрено, что члены садоводческого товарищества имеют право возводить на выделенных им участках садовые домики площадью застройки до 100 кв.м.

Согласно выписке из решения исполкома Черкесского городского совета народных депутатов РСФСР N716 от 10 августа 1988 г. поступившей из Мэрии МО г. Черкесска в судебную коллегию как дополнительное доказательство, земельный участок, площадью 3 га, количество садовых участков - 50 предоставлен под коллективные сады Черкесскому мехлесхозу.

Решением главы администрации г.Черкесска от 26 ноября 1992 г. N1231 бесплатно в собственность за членами СТ "Лесное" закреплены земельные участки под садоводство согласно приложению по 560 кв.м. (15 граждан), а в бессрочное пользование СТ "Лесное" закреплен земельный участок мерою 0, 16 га; утвержден устав СТ "Лесное", принятый на общем собрании садоводов 13 декабря 1990 г.

Кроме того в соответствии с постановлениями главы администрации г.Черкесска от 24 ноября 1992 г. N1216, от 19 января 1993 г. N115, от 19 декабря 1993 г. N3542, от10 мая 1994 г. N1037, от 30 мая 1994 г. N1204, от 28 ноября 1994 г. N2667, от 6 марта 1995 г. N481, от 21 ноября 1995 г. N2532, от 7 апреля 2000 года N1066 за гражданами (19 лиц) закреплены, в том числе на праве собственности и праве пожизненно наследуемом владении, земельные участки площадью 600 кв.м, в СТ "Лесное".

Дотдуев А.Х. принят в члены СТ "Лесное" 17 августа 1990 года, ему в пользование передан земельный участок N173, что следует из членской книжки садовода, уточненного списка членов СТ "Лесное", ходатайства председателя и членов СТ "Лесное" в Мэрию МО г. Черкесска от 16 июня 2010 г. и заключения председателя СТ "Лесное" Керчелаева В.Б.

В 2010 году на указанном земельном участке истцом возведен садовый дом, площадью 79, 2 кв.м, здание двухэтажное, площадь первого этажа составляет 41, 0 кв.м, площадь 2 этажа - 38, 2 кв.м. стены выполнены из гипсовых блоков (кадастровый паспорт, составлен по состоянию на 30 января 2012 г.).

Разрешая возникший спор и принимая указанное решение, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 8.1, 11, 131, 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", статьи 22 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации совокупность представленных доказательств, исходил из того, что Дотдуев А.Х, являясь членом садоводческого объединения, владеет и пользуется земельным участком N173 в СТ "Лесное", на котором возведен садовый дом, в настоящее время сведения о зарегистрированных правах на земельный участок N173 СТ "Лесное", правопритязаниях на него, правах требования, арестах (запрещениях) отсутствуют, для государственных и муниципальных нужд указанный участок не зарезервирован; сохранение садового дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречит разрешенному использованию земельного участка, в связи с чем пришел к выводу о признании права собственности Дотдуева А.Х. на спорные объекты недвижимости.

С данным решением и его правовым обоснованием согласился суд апелляционной инстанции, указав, что обстоятельства, имеющие значение для дела судом первой инстанции установлены правильно, представленным доказательствам суд дал в решении надлежащую правовую оценку.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции находит выводы судов законными и обоснованными.

Юридически значимые обстоятельства судами определены правильно, нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену или изменение судебных постановлений при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Доводы кассационной жалобы не опровергают установленные обстоятельства и выводы судов, направлены на переоценку доказательств, что в компетенцию суда кассационной инстанции не входит, в целом повторяют позицию кассатора по делу, мотивы их отклонения со ссылкой на положения закона изложены в судебных постановлениях, поэтому оснований для их повторного изложения судебная коллегия кассационного суда не находит.

При таких обстоятельствах судебная коллегия Пятого кассационного суда общей юрисдикции считает, что предусмотренных законом оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов не имеется.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Черкесского городского суда Карачаево-Черкесской Республики от 27 декабря 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики от 16 августа 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи