Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 24 января 2024 г. по делу N 8Г-36891/2023[88-639/2024-(88-37327/2023)]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Веркошанской Т.А, судей Зюзюкина А.Н, Омаровой А.С, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шувайкина М.А. к Беловой О.С, Пронькиной Н.И, Волковой Н.Г. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков

по кассационным жалобам Беловой О.С, Пронькиной Н.И.

на решение Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 30 марта 2023 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 24 августа 2023 г.

Заслушав доклад судьи Зюзюкина А.Н, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Шувайкин М.А. обратился в суд с иском к Беловой О.С, Пронькиной Н.И. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков.

Требования мотивированы тем, что истец с 1998 года является членом СНТ "Колос", на землях товарищества ему выделены смежные земельные участки N N и N N, площадью по 500 кв.м.

13 мая 2014 г. он зарегистрировал право собственности на вышеуказанные участки, земельным участкам присвоены кадастровые номера N (далее - КН:1785) и N (далее - КН:1787), определены границы земельных участков.

В 2020 году истцом было установлено, что на фактические границы принадлежащих ему земельных участков накладываются юридические границы земельных участков ответчиков: с кадастровым номером N (далее - КН:1709), принадлежащего Беловой О.С.; с кадастровым номером N (далее - КН:1730), принадлежащего Пронькиной Н.И. Соответственно юридические границы принадлежащих истцу земельных участков накладываются на фактические границы земельных участков иных землепользователей.

Таким образом, в сведениях о земельных участках сторон имеется реестровая ошибка. Ответчики не желают в добровольном порядке исправлять допущенную ошибку.

Ссылаясь на изложенное, истец просил признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером КН:1709, принадлежащего Беловой О.С, земельного участка с кадастровым номером КН:1730, принадлежащего Пронькиной Н.И, земельного участка с кадастровым номером N (далее - КН:1715), принадлежащего Волковой Н.Г, земельного участка с кадастровым номером КН:1785 и земельного участка с кадастровым номером КН:1787, принадлежащих истцу; установить границы принадлежащих истцу земельных участков с кадастровым номером КН:1785 и с кадастровым номером КН:1787 по указанным в исковом заявлении координатам характерных точек (с учетом заявления об изменении исковых требований).

Решением Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 30 марта 2023 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 24 августа 2023 г, исковые требования удовлетворены.

В кассационных жалобах Пронькина Н.И. и Белова О.С, каждая из них в отдельности, просят отменить состоявшиеся по делу судебные постановления по мотивам их незаконности и необоснованности.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Изучив принятые по делу судебные акты, изложенные в жалобах доводы и поступившие относительно кассационных жалоб возражения, судебная коллегия приходит к выводу, что таких нарушений при рассмотрении дела допущено не было.

Как установлено судами нижестоящих инстанций и следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровым номером КН:1785, площадью 572+/-17 кв.м и с кадастровым номером КН:1787, площадью 520+/-16 кв.м, расположенные по адресу: "адрес"

В данном СНТ Пронькиной Н.И. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером КН:1730, площадью 528+/- 16 кв.м, ответчику Беловой О.С. принадлежит земельный участок с кадастровым номером КН:1709, площадью 576+/- 17 кв.м, ответчику Волковой Н.Г. принадлежит земельный участок с кадастровым номером КН: 1715, площадью 603+/- 17 кв.м.

При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, для разрешения которых требуются специальные знания, суд назначил землеустроительную экспертизу, производство которой поручил экспертам АНО "Судебно-экспертная коллегия".

Согласно заключению экспертов N 10-04/22 от 19 января 2023 г, возможность определения фактического использования земельных участков, принадлежащих Беловой О.С. и Пронькиной Н.И, отсутствует. Период фактического использования территории, совпадающей с местоположением землепользования, осуществляемого в настоящее время Шувайкиным М.А, составляет не менее 18 лет.

Общая площадь землепользования, осуществляемого Шувайкиным М.А, составляет 1 150 кв.м.

Земельные участки, находящиеся в пользовании Шувайкина М.А, пересекают: земельный участок с кадастровым номером КН:1785 на 0, 45 м, площадь пересечения составила 2 кв.м; земельный участок с кадастровым номером КН:1787 от 1, 03 м до 1, 78 м, площадь пересечения составила 30 кв.м; земельный участок с кадастровым номером КН:1709, площадь пересечения составила 554 кв.м; земельный участок с кадастровым номером КН:1730, площадь пересечения составила 527 кв.м; земельный участок с кадастровым номером КН:1251 на 0, 26 м, площадь пересечения составила 1 кв.м; земельный участок с кадастровым номером КН:1715 от 0, 26 м до 1, 21 м, на 0, 45 м, площадь пересечения составила 21 кв.м.

Местоположения границ указанных земельных участков отличаются от координат границ земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, землепользование в данных границах осуществляется продолжительное время, из чего эксперт пришел к выводу о наличии реестровых ошибок в части установления и указания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами КН:1787, КН:1785, КН:1730, КН:1709 в момент постановки данных объектов недвижимости на государственный кадастровый учет.

Суд первой инстанции, исследовав и оценив представленные доказательства, установив фактическое землепользование Шувайкина М.А. в существующих на местности границах более 15 лет, придя к выводу о наличии реестровых ошибок в части установления и указания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами КН:1787, КН:1785, КН:1730, КН:1709 в момент постановки данных объектов недвижимости на государственный кадастровый учет, руководствуясь статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, частями 8 и 10 статьи 22, статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд удовлетворил исковые требования.

Суд апелляционной инстанции поддержал выводы суда первой инстанции, признав их мотивированными и обоснованными по праву.

Оснований не согласиться с выводами и суждениями судов нижестоящих инстанций по доводам кассационных жалоб у судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции не имеется.

Доводы кассационных жалоб о том, что суд не указал доказательства, на основании которых основывал выводы о существовании границ земельных участков истца на местности более 15 лет, не соответствуют содержанию обжалуемых судебных актов.

К данному выводу суд пришел на основании исследования и оценки представленных доказательств, в частности, заключения экспертов N 10-04/22 от 19 января 2023 г, показаний экспертов в суде.

В силу части 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе переоценивать доказательства, а именно на это направлены доводы кассационных жалоб об отсутствии реестровой ошибки, о строительстве Шувайкиным М.А. дома на не принадлежащем ему земельном участке.

Доводы заявителей получили оценку судов со ссылкой на положения норм действующего законодательства применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела и были мотивированно отклонены.

Доводы заявителей не опровергают правильность выводов судов и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, указанные в жалобах доводы не подтверждают.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 30 марта 2023 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 24 августа 2023 г. оставить без изменения, кассационные жалобы Беловой О.С, Пронькиной Н.И. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи