Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 24 января 2024 г. по делу N 8Г-41402/2023[88-3901/2024-(88-41384/2023)]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи Козловской Е.В, судей Коробченко Н.В. и Шветко Д.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зорькина ФИО6 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности

по кассационной жалобе Администрации городского округа Саранск на решение Пролетарского районного суда "адрес" Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи Шветко Д.В, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

УСТАНОВИЛА:

Зорькин А.С. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск, в котором просил признать за ним право собственности на боксы гаражей, расположенные по адресу: "адрес", ПКГО "Энергетик-2", бокс гаража N (инвентарный N), ряд N, линия N, и бокс гаража N (инвентарный N), ряд N, линия N.

Решением Пролетарского районного суда "адрес" Республики Мордовия от 16 мая 2023 года иск удовлетворен. За Зорькиным А.С. признано право собственности на следующие объекты недвижимого имущества: бокс гаража площадью по внутреннему обмеру 24, 7 кв.м, расположенный по адресу: Республика Мордовия, "адрес"", ряд N, линия N, бокс гаража N; бокс гаража площадью по внутреннему обмеру 23, 2 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", Потребительский кооператив "Гаражное общество "Энергетик-2", ряд N, линия N, бокс гаража N.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 24 августа 2023 года решение Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 16 мая 2023 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 16 мая 2023 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 24 августа 2023 года.

В доводах жалобы указывается на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, на несогласие с оценкой доказательств по делу и на неправильное применение норм материального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены состоявшихся судебных актов.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судами первой и апелляционной инстанций по настоящему делу не допущено.

Как установлено судом и следует из материалов дела, потребительский кооператив "Гаражное общество "Энергетик-2" создан в 2006 году на основании общего собрания участников, утвержден его Устав, юридическое лицо поставлено на учет в Межрайонной инспекции ФНС России N1 по Республике Мордовия.

Согласно уставу ПКГО "Энергетик-2" кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в гаражах (стоянках), обеспечения надлежащего содержания и хранения автотранспортных средств (пункт 1.3.1). Кооператив для реализации цели деятельности имеет право получать земельные участки для строительства на них гаражей; осуществлять в установленном законодательством порядке строительство гаражей за счет собственных средств и привлеченных средств, (пункт 1.3.4). Гражданин или юридическое лицо становится членом кооператива только после уплаты вступительного взноса и постройки (приобретения) гаража (гаражного бокса) (пункт 3.1.3). Член кооператива, полностью внесший свой вступительный взнос и достроивший (приобретший) гараж (гаражный бокс) в кооперативе, становится собственником данного гаража (гаражного бокса) в установленном законом порядке (пункт 2.1.5).

В соответствии с членскими книжками на имя истца, квитанцией к приходному кассовому ордеру от 18 апреля 2010 года, Зорькин А.С. является членом гаражного общества ПКГО "Энергетик-2", 18 апреля 2010 года им внесен вступительный взнос в размере 60 000 руб. за два бокса гаражей в ПКГО "Энергетик-2".

Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск N 226 от 29 февраля 2008 года ПКГО "Энергетик-2" предоставлен земельный участок для размещения комплекса гаражей боксового типа.

Во исполнение указанного постановления между Администрацией городского округа Саранск и ПКГО "Энергетик-2" заключен договор аренды N 12445 от 15 мая 2009 года земельного участка с кадастровым номером N, находящегося по адресу: "адрес".

Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск N от 14 января 2014 года срок аренды вышеуказанного земельного участка продлен до 31 декабря 2014 года.

26 апреля 2010 года Администрацией городского округа Саранск ПКГО "Энергетик-2" выдано разрешение на строительство "гаражей боксового типа", общая площадь боксов - 30550, 5 кв. м; этажность - 1 этаж; площадь земельного участка - 62827 кв. м.

Начальником Управления Главгосэкспертизы России по "адрес" 28 ноября 2006 года утверждено положительное заключение N ДД.ММ.ГГГГ.00.02.06 по рабочему проекту строительства комплекса гаражей боксового типа по "адрес", согласно которому объемно-пространственная композиция зданий решена в виде одноэтажных прямоугольных в плане объёмов, объединяющих от 2 до 82 боксов с подвалами при размере бокса 4, 00x6, 30 м. (в осях). Высота помещения бокса от пола до низа перекрытия составляет 2, 50-2, 92 м. Рабочий проект строительства комплекса гаражей боксового типа по "адрес" Республики Мордовия соответствует требованиям нормативных технических документов и рекомендуется к утверждению для реализации в установленном порядке с основными технико-экономическими показателями, что подтверждается копией данного заключения.

Заключениями ФГБУ "Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы Испытательная пожарная лаборатория" по "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N, N; техническими отчетами ООО "Научно-строительная компания" от 25 ноября 2022 года установлено соответствие указанных боксов гаражей требованиям пожарной безопасности; техническое состояние нежилых помещений в целом оценивается как работоспособное, нежилые помещения пригодны для дальнейшей эксплуатации, соответствуют требованиям нормативной строительно-технической документации по обеспечению несущей способности основных конструкций и не угрожают жизни и здоровью людей.

Согласно санитарно-эпидемиологического заключения от 19 сентября 2003 года N 13.02.01.520.Т.000095.09.03 требования, установленные в проектной документации на строительство гаражей по ул. Лодыгина, в ГС "Энергетик" соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьями 116, 123.2, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", статьей 2 Закона Российской Федерации от 19 июня 1992 года N "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", установив, что членом ПКГО "Энергетик-2" ФИО1, действовавшим исходя из положений Устава кооператива, разрешения на строительство, рабочего проекта строительства комплекса гаражей боксового типа, возведены бокс гаража N, ряд N, линия N, площадью 24, 7 кв.м и бокс гаража N, ряд N, линия N, площадью 23, 2 кв.м на земельном участке с кадастровым номером N, находящемся по адресу: "адрес", и предоставленном в аренду кооперативу для размещения комплекса гаражей боксового типа, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции находит выводы судов правильными, поскольку они основаны на надлежащей оценке доказательств по делу, сделаны в строгом соответствии с правилами статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, при правильном распределении между сторонами бремени доказывания и установлении всех обстоятельств, имеющих значение для дела. Представленным сторонами доказательствам судами первой и апелляционной инстанций дана надлежащая правовая оценка. Результаты оценки доказательств суды отразили в постановленных судебных актах.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1). Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Доводы кассационной жалобы о том, что спорные гаражные боксы являются самовольными строениями, не являются основаниями для отмены обжалуемых судебных актов.

Судами установлено, что земельный участок, на котором находятся спорные помещения, был предоставлен потребительскому кооперативу в соответствии с действующим на момент выделения участка порядком, с целью строительства и эксплуатации гаражных боксов, было выдано соответствующее разрешение на их строительство. Зорькин А.С, являясь членом кооператива и действуя в соответствии с его Уставом и разрешительной документацией, возвел спорные боксы гаражей, которые с учетом их технического состояния и размещения не нарушают прав и охраняемых законом интересов каких- либо лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах выводы судов о наличии оснований для признания права собственности на спорные объекты недвижимости являются правильными.

Доводы кассационной жалобы о несогласии с оценкой судами доказательств и установленными судами обстоятельствами не может служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Несогласие заявителя с выводами судов первой и апелляционной инстанций, основанными на оценке доказательств, равно как и иное толкование норм законодательства, подлежащих применению к спорным правоотношениям, не свидетельствуют о нарушениях судами норм материального или процессуального права, повлиявших на исход судебного разбирательства, или допущенной судебной ошибке.

Выводы судов мотивированы, а доводы кассационной жалобы не содержат указания на какие-либо новые обстоятельства, не учтенные и не проверенные судами первой и апелляционной инстанций, и не свидетельствуют о несоответствии выводов суда обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах предусмотренных законом оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений не имеется.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 16 мая 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 24 августа 2023 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Администрации городского округа Саранск - без удовлетворения.

Председательствующий подпись

Судьи подписи

Копия верна:

Судья Первого кассационного суда

общей юрисдикции Д.В. Шветко