Определение СК по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 30 января 2024 г. по делу N 8Г-27423/2023[88-1081/2024-(88-27300/2023)]

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Гордиенко А.Л, судей Смирновой С.А, Шабаловой О.Ф.

рассмотрела в открытом судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи гражданское дело N 55RS0004-01-2023-002047-49по иску акционерного общества "ОмскВодоканал" к обществу с ограниченной ответственностью "ЦЛД-Эксперт", Полукарову Виктору Николаевичуо взыскании задолженности

по кассационной жалобе представителя Полукарова Виктора Николаевича - Чепилко Татьяны Васильевны на решение Октябрьского районного суда г. Омска от 20 июля 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Омского областного судаот 04 октября 2023 года.

Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Шабаловой О.Ф, представителя кассатора - Чепилко Т.В, поддержавшей доводы жалобы, ООО "ЦЛД-Эксперт" - Мещерякова С.А, АО "ОмскВодоканал" - Нижневич А.А, возразивших против доводов жалобы, судебная коллегия Восьмого кассационного суда общей юрисдикции,

УСТАНОВИЛА:

акционерное общество (далее - АО) "ОмскВодоканал" обратилось в судс уточненным иском к обществу с ограниченной ответственностью (далее - ООО) "ЦЛД-Эксперт", Полукарову В.Н, в котором просит взыскатьс надлежащего ответчика задолженность в размере 298 901, 48 руб. за период с 29 июля 2021 года по 31 августа 2022 года, пени в размере 77 653, 86 руб.за период с 11 сентября 2021 года по 18 июля 2023 года, пени, рассчитанныев соответствии с частью 6.2 статьи 13 и частью 6.2 статьи 14 Федерального закона от 07 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжениии водоотведении", начиная с 19 июля 2023 года по день фактической оплаты задолженности в размере 298 901, 48 руб.

Требования мотивированы тем, что 29 июля 2021 года в ходе обследования объекта, расположенного по адресу: "адрес", сотрудниками АО "ОмскВодоканал" выявлено подключение к центральной системе холодного водоснабжения и водоотведения при отсутствии договора подключения к централизованной системе холодного водоснабжения (водоотведения), о чем составлен акт технического осмотра.

Собственнику помещения рекомендовано обратиться в АО "ОмскВодоканал" с заявлением о заключении договора подключения.

С учетом установленного факта присоединения к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения АО "ОмскВодоканал" произведено начисление за данные услуги расчетным способом.

В адрес ответчиков направлены претензии с требованием оплатить имеющуюся задолженность, однако оплата до настоящего временине произведена.

Определениями Арбитражного суда Омской областиот 02 июня 2022 года, от 03 ноября 2022 года, от 13 декабря 2022 года делапо искам АО "ОмскВодоканал" к ООО "ЦЛД-Эксперт", Полукарову В.Н.о взыскании задолженности объединены в одно производство.

Определением Арбитражного суда Омской областиот 11 апреля 2023 года гражданское дело N А46-21245/2021 переданов Омский областной суд для направления в соответствующий суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.

Определением Октябрьского районного суда города Омскаот 19 мая 2023 года гражданское дело принято к производству.

Решением Октябрьского районного суда г. Омска от 20 июля 2023 года с Полукарова В.Н. в пользу АО "ОмскВодоканал" взыскана задолженностьв размере 298 901, 48 руб. за период с 29 июля 2021 года по 31 августа 2022 года, пени в размере 34 000 руб. за период с 11 сентября 2021 года по 18 июля 2023 года.

С Полукарова В.Н. в пользу АО "ОмскВодоканал" взысканы пени, рассчитанные в соответствии с частью 6.2 статьи 13 и частью 6.2 статьи 14 Федерального закона от 07 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжениии водоотведении", начиная с 19 июля 2023 года по день фактической оплаты задолженности в размере 298 901, 48 руб.

С Полукарова В.Н. в пользу АО "ОмскВодоканал" взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 189 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 04 октября 2023 года решение районного суда оставлено без изменения.

Не согласившись с указанными судебными актами, представитель Полукарова В.Н. - Чепилко Т.В. обратилась в суд с кассационной жалобой, в которой просит их отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований, заявленных к Полукарову В.Н. как ненадлежащему ответчику в полном объеме.

В обоснование кассационной жалобы приводит следующие доводы: судами при вынесении обжалуемых судебных актов нарушены нормы процессуального права и неверно применены нормы материального права;в судебных актах отсутствует нормативное обоснование отклонения доводов ответчиков; подключение объекта недвижимого имущества к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения произведено в полном соответствии с действующим законодательством на основании технических данных о подключении; расчеты ресурсоснабжающей организации в связи с этим неверен; односторонний отказ от публичного договора АО "ОмскВодоканал" необоснован; ввиду того, что объект пустовал требование в период с июля 2022 года по август 2022 года взыскание неправомерно; выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

АО "ОмскВодоканал" представлены письменные возражения на кассационную жалобу, в которых просит принятые по делу судебные постановления оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

В судебное заседание судебной коллегии по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции иные лица, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суде кассационной инстанции, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда (http://8kas.sudrf.ru), не явились, сведений о причинах неявки не представили.

На основании части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Кассационным судом в порядке главы 41 ГПК РФ проверена законность судебных актов.

Судами по материалам дела установлено, что АО "ОмскВодоканал" является гарантирующей организацией для централизованных систем водоснабжения и водоотведения города Омска.

18 декабря 1998 года ООО "Жилстрой" в лице генерального директора Полукарова В.Н. обратилось в МУП "Водоканал" с заявлением о выдаче технических условий на строительство малоэтажной блокированной жилой застройки (15 жилых домов) по адресу: "адрес". Потребность воды 0, 2x15=3 куб.м в сутки (том 8 л.д. 47).

24 декабря 1998 года МУП "Водоканал" выданы ООО "Жилстрой" технические условия N 7/1042-8, которыми установлено осуществление подключения к городским сетям диаметром 500 мм, проложенной по "адрес", объекта по "адрес" в объеме 15 куб.м/сут. на хоз.бытовые нужды. Согласно особым условиям, временное водоснабжение на период строительства необходимо осуществить по постоянному варианту согласно выданных ТУ. В месте врезки установить прибор учета воды и зарегистрировать его в абонентской службе МУП "Водоканал". Канализование осуществить в ближайший колодец действующей канализации д=300 мм идущей по территории застройки (том 8 л.д. 48).

На жилой дом N по "адрес" был открыт лицевой счет N на имя ФИО9, а также был принят в эксплуатацию индивидуальный прибор учета холодной воды N.

Решением Октябрьского районного суда города Омска от 21 мая 2018 года по гражданскому делу N 2-981/2018 нежилые помещения, расположенные по адресу: "адрес", общей площадью 467 кв.м, перепланировка и переустройство которых были выполнены на основании распоряжения N 513 от 05 октября 2017 года главы Администрации Октябрьского АО города Омска "О переводе жилого дома N по "адрес" в нежилые помещения, сохранены в перепланированном состоянии (том 7 л.д. 21-23).

Из данного судебного акта следует, что распоряжением N 513 от 05 октября 2017 года исполняющего обязанности главы Администрации Октябрьского АО города Омска был осуществлен перевод жилого дома по адресу: "адрес" в нежилые помещения.

Согласно выписке из ЕГРН 18 января 2022 года за Полукаровым В.Н. зарегистрировано право собственности на нежилое помещение (диагностический центр) с кадастровым номером N, по адресу: "адрес" (том 1 л.д. 92-97), 10 июля 2018 года между ФИО9 в лице представителя Полукарова 13.Н. (арендодатель) и ИП Заянчковским 13.П. (арендатор) был заключен договор аренды сроком на 1 1 месяцев, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование и владение нежилые помещения общей площадью 467 кв.м литера "А", этажностью - 2, подземной этажностью - 1, находящиеся по адресу: "адрес", для последующей сдачи в субаренду под расположение подразделений медицинской клиники и лаборатории за плату (том 1 л.д. 50-53).

Согласно пункту 1.2 договора имущество оборудовано системами коммунальной инфраструктуры (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и теплоснабжение), обеспечено телефонной связью.

Арендная плата по договору установлена сторонами в размере 70 050 руб. в месяц. В арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг (расходы по снятию показаний потребляемой электрической и тепловой энергии, отопление, холодное и горячее водоснабжение, вывоз бытового мусора, техническое обслуживание сетей общего пользования), потребляемой арендатором электроэнергии, услуг телефонной связи. Арендатор самостоятельно оплачивает стоимость данных услуг на основании платежных документов, выставляемых организациями, предоставляющими услуги (пункт 3.1-3.2 договора аренды).

В соответствии с пунктом 4.6 договора аренды ремонт или переоборудование инженерных сетей (электрическая, телефонная, компьютерная сети, водопровод, канализация, отопление, система вентиляции и кондиционирования, пожарная и охранная сигнализации) осуществляется по предварительному письменному согласованию с арендодателем. Выполнение работ допускается только лицензированными организациями и лицами. В случае нарушения арендатором данных условий, арендатор обязан оплатить арендодателю штраф в размере месячной арендной платы в трехдневный срок с момента выявления арендодателем факта совершения такого нарушения.

01 марта 2019 года между ФИО9 в лице представителя Полукарова В.Н. и ИП ФИО10, ООО "ЦДЛ-Эксперт" заключено соглашение, по условиям которого все права и обязанности прежнего арендатора по договору аренды от 10 июля 2018 года переходят к новому арендатору ООО "ЦДЛ-Эксперт". Также сторонами изменен размер ежемесячной арендной платы на 77 055 руб. Срок действия договора аренды определен на 11 месяцев (том 1 л.д. 54-55).

Имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРЮЛ подтверждено, что основным видом деятельности ООО "ЦДЛ-Эксперт" является деятельность в области медицины (том 2 л.д. 1).

Согласно стенограмме переписки в мессенджере между Полукаровым В.Н. и ФИО10 следует, что между данными лицами, в том числе 26 февраля 2021 года, 07 сентября 2021 года, обсуждался вопрос о необходимости совершения работы по перезаключению договоров с ресурсоснабжающими организациями с жилого дома на административное здание в целях избежания отключения подачи ресурсов (том 7 л.д. 26-36).

В соответствии с письмом АО "ОмскВодоканал" директору ООО "ЦЛД-Эксперт" от 06 апреля 2021 года "О подключении к системе водоснабжения", фактически по адресу: "адрес", расположена 2-х этажное административное здание - лаборатория, на которое АО "ОмскВодоканал" не выдавало разрешение на подключение Указано на необходимость произвести отсоединение самовольно подключенного объекта от системы водоотведения, по окончании проведения работ по отключению водоотведения необходимо пригласить представителя АО "ОмскВодоканал" для составления соответствующего акта. Указано, что для оформления разрешительной документации на подключение нового объекта (нежилого здания) необходимо в срок до 01 мая 2021 года обратиться в АО "ОмскВодоканал" за заключением договора о подключении (технологическом присоединении) к системе водоснабжения объекта, указан перечень документов, которые необходимо представить (том 8 л.д. 180-181).

Впоследствии АО "ОмскВодоканал" в адрес ООО "ЦЛД-Эксперт" было направлено письмо, в котором в ответ на письмо о заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения для нужд объекта недвижимости находящегося по адресу: "адрес", сообщено, что заявка о заключении договора не отвечает требованиям, установленным пунктом 16 Правил N 644, не представлены документы, предусмотренные данными Правилами. Указано на приостановление рассмотрения заявки на заключение договора водоснабжения и водоотведения для нужд указанных объектов до момента предоставления указанных сведений и документов, предоставление которых прямо предусмотрено нормами действующего законодательства для заключения договора холодного водоснабжения и водоотведения. Сообщено, что в случае, если недостающие сведения и документы не будут предоставлены в течение 20 дней со дня приостановления рассмотрения заявки, АО "ОмскВодоканал" прекратит рассмотрение заявки и возвратит ее в адрес общества (том 8 л.д. 178).

29 июля 2021 года АО "ОмскВодоканал" по результатам проверки по адресу: "адрес", составлен акт о самовольном подключении к системе водоснабжения и водоотведения при отсутствии договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения/водоотведения. Согласно примечанию: в помещении установлен прибор учета холодной воды N; собственнику необходимо обратиться в

АО "ОмскВодоканал" для оформления разрешительной документации на подключение (том 1 л.д. 22-24).

АО "ОмскВодоканал" в адрес ООО "ЦЛД-Эксперт" были направлены претензии об оплате задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения, которые оставлены без удовлетворения (том 1 л.д. 32, 36).

На основании уведомления ООО "ЦЛД-Эксперт" договор аренды от 10 июля 2018 года расторгнут в одностороннем порядке со стороны общества (том 8 л.д. 49-53).

01 сентября 2022 года между Полукаровым В.Н. (арендодатель) и ФИО11 (арендатор) сроком на 11 месяцев заключен договор аренды N нежилых помещений, являющихся частью нежилого здания, расположенного по адресу: "адрес". Общий размер месячной арендной платы за арендуемые помещения согласно пункту 3.1 договора, составляет 19 620 руб. (том 8 л.д. 127-142).

18 апреля 2023 года Полукаров В.Н. обратился в АО "ОмскВодоканал" с заявлением о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, по результатам рассмотрения которого 04 мая 2023 года между сторонами подписан договор N.

По условиям договора 04 мая 2023 года N от АО "ОмскВодоканал" обязался выполнить действия по подготовке централизованной системы холодного водоснабжения к подключению (технологическому присоединению) подключаемого объекта заявителя и в соответствии с параметрами подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения, подключить объект заявителя к централизованной системе холодного водоснабжения, а заявитель обязуется внести плату за подключение (технологическое присоединение) (том 8 л.д. 66-67, 75-77).

Согласно пункту 4 договора срок подключения объекта составляет 18 месяцев с даты заключения договора. Объектом подключения согласно пункту 5 договора является диагностический центр (нежилое здание), по адресу: "адрес".

Размер платы за подключение и порядок расчетов по договору установлен разделом V договора. Так, плата за подключение (технологическое присоединение) определяется по форме согласно Приложению N. Заявитель обязан внести плату в размере 2 582, 58 руб. - в течение 15 дней с даты заключения договора; 3 689, 40 руб. - в течение 90 дней с даты заключения договора; 1 106, 82 руб. - в течение 15 дней с даты подписания сторонами акта о подключении (технологическом присоединении).

В соответствии с разделом VI договора в течение 20 дней с даты заключения договора, заявитель представляет исполнителю документы, содержащие исходные данные для проектирования подключения: план колодца, подвального помещения (техподполья) или иных помещений проектируемого (существующего) объекта капитального строительства с указанием места водопроводного ввода и узла учета холодной воды; план организации рельефа земельного участка, на котором осуществляется застройка.

В случае непредставления заявителем документов, содержащих исходные данные для проектирования подключения, исполнитель вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке.

Исполнитель осуществляет фактическое подключение объекта к централизованной системе холодного водоснабжения при условии выполнения заявителем параметров подключения (технологического присоединения) и внесения платы за подключение (технологическое присоединение) в размерах и сроки, установленные разделом V договора.

Объект считается подключенным к системе централизованной системе холодного водоснабжения с даты подписания сторонами акта о подключении (технологическом присоединении) объекта по форме, согласно приложению N.

В тот же день - 04 мая 2023 года Полукарову В.Н. выданы технические условия подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения, согласно которым подключение объекта к системе холодного водоснабжения возможно по существующей схеме (том 8 л.д. 68).

Согласно акту от 15 июня 2023 года объект - нежилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", подключено к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (том 8 л.д. 83).

В ходе рассмотрения дела сторона ответчика указывала, что со стороны Полукарова В.Н. договор от 04 мая 2023 года до настоящего времени не исполнен.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с иском в суд.

При принятии судебных актов суды руководствовались положениям статей 539 - 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 07 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 2013 года N 776, Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 года N 644, определили юридически значимые обстоятельства по делу, распределили бремя доказывания между сторонами, исходили из выше установленных обстоятельств дела, оценили доказательства по делу в порядке главы 6 ГПК РФ.

Применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела на основе должной оценки совокупности доказательств по делу, установив факт использования Полукаровым В.Н. нежилого спорного объекта в коммерческих целях, а также его осведомленность о том, что договор подключения к централизованной системе холодного водоснабжения/водоотведения с АО "ОмскВодоканал" с учетом целевого назначения объекта недвижимости не был заключен в спорный период в отсутствие у арендатора обязанности заключать соответствующие договоры подключения с ресурсоснабжающей организацией, проверив и признав верным и соответствующим расчет обстоятельствам дела и действующему законодательству, суды пришли к верному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Также суды учитывали то, что заявление о подключении нежилого объекта по "адрес" к системе холодного водоснабжения и водоотведения от собственника Полукарова В.Н. поступило в АО "ОмскВодоканал" только 18 апреля 2023 года (то есть договоры подключения нежилого помещения на момент составления акта от 27.06.2021 отсутствовали) ; заключенный 04 мая 2023 года между Полукаровым В.Н. и АО "ОмскВодоканал" договор о подключении к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения ответчиком не исполнен, документы, установленные в пункте 18(1) договора, содержащие в себе исходные данные для проектирования подключения, не представлены, при этом Полукаров В.Н. владел информацией о необходимости переоформления договорных отношений с ресурсоснабжающими организациями на нежилое помещение, о чем указывал арендатору, а также знал о последствиях неисполнения данного обязательства в виде отключения от ресурсов, отсутствие надлежащих доказательств подключения нежилого объекта в соответствии с требованиями законодательства не имеется.

Установление подобного рода обстоятельств является прерогативой судов в рамках конкретного дела, которые в силу присущих им дискреционных полномочий, необходимых для осуществления правосудия и вытекающих из принципа самостоятельности судебной власти, разрешают дело на основе установления и исследования всех его обстоятельств.

У суда кассационной инстанции не имеется иных выводов, поскольку сделанные судами выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела, имеющимся в деле доказательствам и примененным нормам права.

Аргументы кассатора, касаемые существа спора (в том числе о подключении нежилого помещения и неверности расчетов истца, несмотря на изменение назначения объекта и нагрузки на сети, ответчик не является надлежащим, непотреблении услуг в соответствующий период ввиду того, что объект пустовал), были рассмотрены судами и верно отклонены при установленных обстоятельствах дела как основанные на ином понимание норм примененного при разрешении спора законодательства и направленные на переоценку доказательств по делу и освобождение ответчика от оплаты ресурсов за нежилое помещение, используемое в коммерческих целях.

Не согласиться с выводами судов у судебной коллегии не имеется оснований, поскольку, разрешая спор, судебные инстанции правильно определили характер правоотношений сторон и нормы закона, которые их регулируют, исследовали обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, а представленные сторонами доказательства оценили по правилам статьи 67 ГПК РФ.

Несогласие кассатора с такой оценкой и иное толкование положений закона не является достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Переоценка обстоятельств, установленных судами нижестоящих инстанций при рассмотрении дела по существу, в силу положений главы 41 ГПК РФ в полномочия суда кассационной инстанции не входит.

Поскольку существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, судами не допущено, кассационная жалоба по приведенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Октябрьского районного суда г. Омска от 20 июля 2023 г.и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 04 октября 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи