Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 28 ноября 2023 г. по делу N 8Г-11286/2023[88-11472/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Мертиковой В.А, судей Воробьевой Н.В. и Ковалёва С.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бубнова Александра Владимировича к Министерству обороны Российской Федерации, федеральному государственному казенному учреждению "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации об исключении из площади земельного участка части земельного участка

по кассационной жалобе Бубнова Александра Владимировича на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 22 июня 2023 года.

Заслушав доклад судьи Воробьевой Н.В, выслушав объяснения представителя Бубнова А.В. и ГСК "Витязь" - Ситовой А.Н, поддержавшей доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

УСТАНОВИЛА:

Бубнов А.В. обратился в суд с иском к ответчикам, мотивировав требования тем, что постановлением администрации г. Уссурийска Приморского края от 18 июля 1994 года N 1289 ГСК "Витязь" предоставлен земельный участок площадью 0, 30 га бесплатно, в том числе в пожизненное наследуемое владение 0, 11 га, в бессрочное (постоянное) пользование - 0, 19 га. За членами ГСК "Витязь" закреплено право пожизненного наследуемого владения. Техническим отчетом 1994 года определены границы и координаты выделенного земельного участка. В настоящее время в ГСК "Витязь" имеются гаражные боксы, расположенные в трех зданиях: в первом (блок 1) - 27 боксов, во втором (блок 2) - 27 боксов, в третьем (блок 3) - 5 боксов. Он является собственником гаражного бокса N 47 (блок 3) с кадастровым номером N, площадью 20, 2 кв.м. Границы земельного участка, площадью 0, 19 га, с кадастровым номером N уточнены на основании межевого плана от 21 апреля 2014 года. Между тем, границы земельного участка с кадастровым номером N, на котором расположен гаражный бокс N 47, не уточнялись.

Согласно заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером N обнаружено пересечение фактических границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером N (в пятом контуре), который находится в собственности Российской Федерации, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ. Площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером NГСК) с земельным участком с кадастровым номером N (смежный) составляет 136 кв.м, то есть весь блок N 3 ГСК "Витязь" в составе 5 боксов, в том числе и бокс N 47, принадлежащий ему на праве собственности, попадает в это пересечение. Имея право на земельный участок под своим гаражным боксом, в то же время оформить право собственности на земельный участок члены ГСК "Витязь" не могут, ввиду пересечения границ земельного участка со смежным. Для устранения данного нарушения и восстановления нарушенного права необходимо установить границы земельного участка с кадастровым номером N за пределами участка ГСК путем исключения площади пересечения 136 кв.м.

Просил суд исключить из площади земельного участка с кадастровым номером N часть земельного участка площадью 136 кв.м для формирования границ под гаражными боксами ГСК "Витязь" в границах каталога координат согласно заключению кадастрового инженера, прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ земельным участком с кадастровым номером N площадью 136 кв.м, обязать внести соответствующие сведения о земельном участке с кадастровым номером N в ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнила исковые требования, отказалась от иска в части требований прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ земельным участком с кадастровым номером N площадью 136 кв.м, обязать внести соответствующие сведения о земельном участке с кадастровым номером N в ЕГРН, в остальной части на исковых требованиях настаивала.

Определением Уссурийского районного суда Приморского края от 27 марта 2023 года принят частичный отказ истца от иска в части требований прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ земельным участком с кадастровым номером N площадью 136 кв.м, обязать внести соответствующие сведения о земельном участке с кадастровым номером N в ЕГРН.

Решением Уссурийского районного суда Приморского края от 27 марта 2023 года исковые требования удовлетворены. Исключен из площади земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 236 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, "адрес", принадлежащего на праве бессрочного (постоянного) пользования ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ, земельный участок площадью 136 кв.м, для формирования границ земельного участка под гаражными боксами ГСК "Витязь" в границах каталога координат (МСК-25):

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

Указано, что настоящее решение суда является основанием для внесения изменения в границы участка с кадастровым номером N в кадастровом реестре (ГКН).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 22 июня 2023 года указанное решение суда отменено, по делу принято новое решение, которым исковые требования оставлены без удовлетворения.

В кассационной жалобе Бубнов А.В. ставит вопрос об отмене апелляционного определения, как незаконного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения представителя истца и третьего лица ГСК "Витязь", сочтя возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся иных участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке надлежащим образом, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции находит апелляционное определение подлежащим отмене с оставлением в силе решения суда первой инстанции.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения допущены судом апелляционной инстанции при рассмотрении настоящего дела.

Судом установлено и из материалов дела следует, что постановлением администрации г. Уссурийска Приморского края от 18 июля 1994 года N 1289, на основании проведенной инвентаризации земель, ГСК "Витязь" предоставлен земельный участок площадью 0, 30 га бесплатно, в том числе в пожизненное наследуемое владение - 0, 11 га, в бессрочное (постоянное) пользование - 0, 19 га. За членами ГСК "Витязь" закреплены земельные участки в пожизненное наследуемое владение.

На основании вышеназванного постановления ГСК "Витязь" выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей N ПК-ЗУ-008217.

Техническим отчетом ТОО "Карта" 1994 года определены границы и координаты выделенного земельного участка. Согласно пояснительной записки к отчету точки съемочной сети и границы земельного участка соответствуют углам капитальных зданий (ГСК). К техническому отчету прилагается схема зданий ГСК "Витязь" и координаты их размещения.

В настоящее время в ГСК "Витязь" имеются гаражные боксы, расположенные в трех зданиях: в первом (блок 1) - 27 боксов, во втором (блок 2) - 27 боксов, в третьем (блок 3) - 5 боксов.

Истец является собственником гаражного бокса N 47, площадью 25, 5 кв.м, на основании договора купли-продажи от 1 сентября 1999 года. Право собственности на гаражный бокс зарегистрировано в установленном порядке.

Границы земельного участка, площадью 0, 19 га, с кадастровым номером N уточнены на основании межевого плана от 21 апреля 2014 года.

Границы земельного участка с кадастровым номером N не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО "Землемер" при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером N было обнаружено пересечение фактических границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером N (в пятом контуре). Площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером N с земельным участком с кадастровым номером N (смежный) составляет 136 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером N, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир - жилой дом, участок находится примерно в 236 м от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: край Приморский, "адрес", находится в собственности Российской Федерации, о чем 29 марта 2017 года в ЕГРН внесена соответствующая запись.

15 сентября 2017 года в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ в отношении земельного участка с кадастровым номером N

Установив, что границы земельного участка с кадастровым номером N установлены в соответствии с законодательством, действующим на момент проведения межевания, что подтверждается постановлением администрации г. Уссурийска от 18 июля 1994 года N 1289, государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей N ПК-ЗУ-008217, техническим отчетом ТОО "КАРТА" от 1994 года, а при формировании земельного участка с кадастровым номером N были нарушены положения статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которым не допускается образование земельных участков, приводящее к вклиниванию, вкрапливанию границ, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности заявленных требований, исключив из площади земельного участка с кадастровым номером N часть земельного участка площадью 136 кв.м, для формирования границ земельного участка под гаражными боксами ГСК "Витязь", в соответствующих координатах поворотных точек.

Отменяя решение суда, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

При этом, исходил из того, что суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, по существу признал отсутствующим право собственности Российской Федерации на весь земельный участок с кадастровым номером N в то время как при наличии межевого спора иск о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок является ненадлежащим способом защиты права.

Между тем, определением Уссурийского районного суда Приморского края от 27 марта 2023 года производство по делу в части требований прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ земельным участком с кадастровым номером N площадью 136 кв.м, обязать внести соответствующие сведения о земельном участке с кадастровым номером N в ЕГРН прекращено в связи с отказом истца в лице представителя от исковых требований в указанной части.

По смыслу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита нарушенных прав направлена на восстановление таких прав, то есть целью судебной защиты является восстановление нарушенного или оспариваемого права и, следовательно, избранный стороной способ защиты нарушенного права должен соответствовать такому праву и должен быть направлен на его восстановление.

Установив, что земельный участок, на котором возведены 5 гаражных боксов, один из которых принадлежит на праве собственности Бубнову А.В, был выделен ГСК "Витязь" в установленном порядке, что судом апелляционной инстанции не опровергнуто, а при постановке на кадастровый учет смежного земельного участка с кадастровым номером N находящегося в собственности Российской Федерации, данные обстоятельства не были учтены и, тем самым нарушены права смежного землепользователя ГСК "Витязь" и членов ГСК, которым принадлежат гаражные боксы, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и исключил из площади земельного участка с кадастровым номером N земельный участок площадью 136 кв.м, для формирования границ земельного участка под гаражными боксами ГСК "Витязь", в границах каталога координат согласно заключению кадастрового инженера.

Данные выводы суда соответствуют правильно примененным нормам статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 11.9 и 60 Земельного кодекса Российской Федерации и установленным судом обстоятельствам.

Ссылка суда апелляционной инстанции на то, что Бубнов А.В. не является правообладателем земельного участка с кадастровым номером N а полномочия действовать от имени и в интересах ГСК "Витязь" или от имени и в интересах других собственников гаражных боксов, расположенных на спорной площади земельного участка 136 кв.м, у истца отсутствуют, не свидетельствует о незаконности решения, поскольку факт нарушения прав Бубнова А.В. установлен судом первой инстанции.

Вопреки выводам суда апелляционной инстанции, принятое судом первой инстанции решение отвечает общеправовому принципу исполнимости судебных актов, является основанием для внесения изменения в границы земельного участка с кадастровым номером N в кадастр недвижимости.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения кассационных жалобы, представления кассационный суд общей юрисдикции вправе оставить в силе одно из принятых по делу судебных постановлений.

Принимая во внимание изложенное, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции полагает необходимым апелляционное определение отменить, оставив в силе решение суда первой инстанции, разрешившего спор в соответствии с установленными обстоятельствами и подлежащими применению к спорным отношениям нормами материального права, в отсутствие нарушений норм процессуального права.

Руководствуясь статьей 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 22 июня 2023 года отменить, оставить в силе решение Уссурийского районного суда Приморского края от 27 марта 2023 года.

Председательствующий

Судьи