Определение СК по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 23 января 2024 г. по делу N 8Г-37265/2023[88-1517/2024-(88-35749/2023)]

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи ФИО6

судей ФИО7, ФИО5

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ "Высотка", Департаменту ФИО3 имущества "адрес"

по кассационной жалобе Департамента ФИО3 имущества "адрес" на решение Щербинского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам ФИО3 суда от ДД.ММ.ГГГГ

заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО5, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ "Высотка", Департаменту ФИО3 имущества "адрес" о признании права собственности на земельный участок общей площадью 703 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", в соответствии с представленными координатами.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ в связи с передачей участка, истец был принят в члены СНТ "Высотка" на основании решения общего собрания СНТ "Высотка". ДД.ММ.ГГГГ истцу выдана членская книжка садовода. С 2006 года по настоящее время ФИО1 владеет данным земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы, а также электроэнергию. Участок был истцом освоен полностью, посажены плодово-ягодные деревья и кустарники. Ежегодно и до настоящего времени истец пользуется данным участком, задолженности по оплате взносов не имеет, несет бремя его содержания.

Решением Щербинского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ФИО3 суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, об установлении границ земельного участка удовлетворены.

В кассационной жалобе заявитель просит отменить судебные акты двух инстанций, указывая, что судами неправильно применены номы материального и процессуального права, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.

В заседание суда кассационной инстанции ФИО1, СНТ "Высотка", Департаменту ФИО3 имущества "адрес", надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились, что в силу части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует кассационному рассмотрению дела.

Изучив материалы дела, проверив законность обжалуемых судебных постановлений по правилам статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит предусмотренных законом оснований для ее удовлетворения.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального или процессуального права.

Таких нарушений при проверке доводов кассационной жалобы не установлено.

Судом первой инстанции установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в связи с передачей земельного участка ФИО1 был принят в члены СНТ "Высотка" на основании решения общего собрания СНТ "Высотка", что подтверждается протоколом N общего собрания СНТ "Высотка" от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 был передан во владение и пользование земельный участок N, общей площадью 710 кв.м, расположенный по адресу: ФИО3 "адрес", Стрелковский сельский округ вблизи "адрес", СНТ "Высотка".

Указанным решением прежний владелец данного земельного участка ФИО8 по заявлению была исключена из членов СНТ "Высотка".

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдана членская книжка садовода.

С 2006 года по настоящее время ФИО1 владеет данным земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы, а также электроэнергию. Участок был истцом освоен полностью, посажены плодово-ягодные деревья и кустарники. Ежегодно и до настоящего времени истец пользуется данным участком, задолженности по оплате взносов не имеет, несет бремя его содержания.

Указанный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения садоводства.

Согласно Постановлению ФИО4 Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N СФ "Об утверждении изменения границы между субъектами РФ городом Москвой и ФИО3 "адрес"ю" территории товарищества определен новый адрес: "адрес", СНТ "Высотка".

При разрешении спора, судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, выполнение которой было поручено ФИО2 ООО "Объединение ФИО2".

Согласно экспертному заключению, площадь земельного участка по фактическим границам составляет 558 кв.м. Сведения о фактической площади противоречат данным выкопировки из генерального плана СНТ "Высотка". Исследуемый земельный участок входит в территорию СНТ "Высотка", что подтверждается выкопировкой из генерального плана СНТ "Высотка".

ФИО2 произведено сопоставление генерального плана СНТ "Высотка" и полученных координат фактического местоположения исследуемого земельного участка, а также координат исследуемого земельного участка в соответствии каталогом координат, представленном в таблице N. В результате подготовлена схема наложения образуемого земельного участка на выкопировку из генерального плана СНТ "Высотка" (чертеж 4). Образуемый земельный участок по фактическим границам не полностью входит в границы территории СНТ "Высотка" и является землепользованием под номером N. Образуемый земельный участок по координатам, сформированным на основании картографического материала полностью входит в границы территории СНТ "Высотка" и является землепользованием под номером N, что соответствует сведениям имеющимся в заключении правления садоводческого некоммерческого товарищества " N" (имеется в материалах дела).

Исходя из проведенного исследования, ФИО2 пришел к выводу, что границы земельного участка по фактическому пользованию не соответствует правоустанавливающим документам. не подтверждаются картографическим материалом. Также имеет чересполосица с землями общего пользования, что недопустимо при формировании земельного участка.

ФИО2 был сформирован каталог координат исследуемого земельного участка, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ NЭ6-ФЗ, с правоустанавливающими документами, картографическим материалом, с учетом материалов гражданского дела. Каталог координат образуемого земельного участка представлен в таблице 4. Чертеж контура образуемого земельного участка представлен на схеме расположения образуемого земельного участка (чертеж 5). Площадь земельного участка составит 703 кв.м.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, руководствуясь статьями 8, 12, 209 ГК РФ, учитывая, что истец владеет земельным участком на законном основании, открыто им пользуется, пришел к выводу об удовлетворении щ^овых требований о признании за истцом права собственности земельный участок общей площадью 703 кв.м, установив границы земельного участка, согласно предложенного ФИО2 варианту.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований.

Согласно частям 1, 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N-ФЗ (в ред. ФЗ N 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право ФИО2 от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Исходя из положений п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 г, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, формирование земельного участка в установленном порядке с описанием и установлением его границ, осуществлением кадастрового учета, не является обязательным условием его приватизации.

Из материалов дела следует, что земельный участок N входит в состав территории СНТ "Высотка", участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", что подтверждается следующими документами:

Постановлением "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ "Об отводе земельного участка с/т "Высотка" и N от ДД.ММ.ГГГГ "О прирезке земельного участка с/т "Высотка";

свидетельством на право бессрочного (постоянного) пользования землей N, выданным с/т. "Высотка" от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством на право бессрочного постоянного) пользования землей N, выданным с/т "Высотка" от ДД.ММ.ГГГГ;

Постановлением "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ, которым за СНТ "Высотка" закреплен земельный участок площадью 40 000 кв.м, из которых 35700 кв.м, выделены в собственность членов СНТ, 4300 кв.м. - в общее пользование;

Постановлением "адрес" ФИО3 "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ "О переоформлении земельных участков в постоянное (бессрочное пользование "Садоводческому некоммерческому товариществу "Высотка" по-фактическому пользованию под коллективное садоводство, ранее предоставленных с/т "Высотка" под те же цели в районе Щербинка на территории Стрелковского сельского округа";

Постановлением "адрес" ФИО3 "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении откорректированного генплана территории СНТ "Высотка", расположенного в "адрес", вблизи "адрес".

В связи с принятием постановления ФИО4 Федерации Федерального Собрания от ДД.ММ.ГГГГ N-СФ "Об утверждении изменения границы между субъектами РФ городом Москвой и ФИО3 "адрес"ю" ФИО3 утверждено постановление от ДД.ММ.ГГГГ N "Об утверждении Соглашения об изменении границы между субъектами и Российской Федерации городом Москвой и ФИО3 "адрес"ю", согласно которому, а также в соответствии с Законом "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) "О территориальном делении "адрес"" и распоряжением Мэра Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N-РМ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об установлении границ административных округов "адрес"" территория СНТ "Высотка" вошла в границы поселения Воскресенское Новомосковского административного округа "адрес".

В связи с чем, территории товарищества определен новый адрес: "адрес", поселение Воскресенское, СНТ "Высотка".

В соответствии с Уставом СНТ "Товарищества", с/т "Высотка" образовано в 1955 году в соответствии с постановлением ФИО4 ССР N от ДД.ММ.ГГГГ и по решению исполкома "адрес" ФИО3 "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке площадью 4 га. Решением общего собрания товарищества от ДД.ММ.ГГГГ принята новая редакция и новая организационно-правовая форма в соответствии с ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Доводы, приведенные ответчиком в обосновании своей правовой позиции о нарушении норм материального права, в частности ч.2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N-ФЗ (в ред. ФЗ N 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", и отсутствия доказательств, подтверждающих право собственности СНТ "Высотка" на земельные участки до дня вступления в законную силу указанного закона, опровергаются материалами дела. Суд пришел к правильному выводу об удовлетворении иска, так как спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу указанного Федерального закона для ведения садоводства товариществу, по решению общего собрания членов земельный участок распределен истцу, как члену указанного объединения, земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Доводы жалобы о том, что не представляется возможным индивидуализировать спорный земельный участок в качестве самостоятельного объекта вещных прав, коллегий отклоняется, поскольку опровергаются заключением судебной землеустроительной экспертизой, которая ответчиком не оспаривается.

Суд кассационной инстанции соглашается с обоснованными выводами судов обеих инстанций, поскольку они не противоречат закону, подробно мотивированы, доводами кассационной жалобы не опровергнуты.

Все приведенные в кассационной жалобе доводы были предметом исследования судов первой и апелляционной инстанций, в обжалуемых судебных актах им дана надлежащая правовая оценка, сомнений в законности которой не имеется. При таких обстоятельствах оснований к отмене либо изменению решения суда и апелляционного определения по доводам кассационной жалобы не имеется.

Судами первой и апелляционной инстанций правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, распределено между сторонами бремя их доказывания.

Изложенным сторонами доводам, представленным ими доказательствам, исследованным по правилам статьи 67 ГПК РФ, дана надлежащая правовая оценка в их совокупности, а также в совокупности с установленными фактическими обстоятельствами.

Доводы заявителя не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования судебных инстанций или опровергали выводы постановленных по делу судебных актов.

Кассатором не приведено аргументов, ставящих под сомнение законность и обоснованность состоявшихся по делу судебных постановлений, равно как и обстоятельств, не прошедших судебного исследования и нуждающихся в дополнительной проверке.

Нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену постановленных по делу судебных актов, не допущено.

Таким образом, по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 ГПК РФ оснований для кассационного пересмотра, вступивших в законную силу и правосудных по сути судебных постановлений.

Руководствуясь статьями 379.6, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам ФИО3 суда от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, кассационную жалобу Департамента ФИО3 имущества "адрес" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи