Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 февраля 2024 г. по делу N 33-1029/2024

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Иваненко Ю.С.

судей фио, фио

при помощнике судьи Игнатовой А.А, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Иваненко Ю.С. дело по апелляционной жалобе истца Ефремовой Е.В. на решение Лефортовского районного суда адрес от 13 октября 2022 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Ефремовой Е.В. к ППК "Фонд развития территорий" о признании незаконным отказа в выплате возмещения, обязании выплатить возмещение отказать,

УСТАНОВИЛА:

Ефремова Е.В. обратилась в суд с иском к ППК "Фонд развития территорий" о признании незаконным отказа в выплате возмещения, обязании выплатить возмещение, мотивируя требования тем, что 12.04.2017 между Ефремовой Е.В. (цедент) и ООО "ЛГ Сервис" (цессионарий) заключен договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома N И-К1-132-ИДК от 28.09.2015, в соответствии с которым Ефремова Е.В. приобрела права по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, Литер 1, в отношении жилого помещения, расположенного в секции 3, этаж 6, усл. номер 132, площадью 42, 25 кв.м. с правом получения и оформления в собственность указанной квартиры. Стоимость договора составила сумма Застройщик ОАО "Ивановская домостроительная компания" признано банкротом, открыта процедура конкурсного производства. 28.07.2021 Наблюдательным советом ППК "Фонд развития территорий" принято решение о нецелесообразности финансирования завершения строительства указанного жилого дома. Определением Арбитражного суда адрес Ефремова Е.В. включена в реестр дольщиков, имеющих право на компенсационную выплату. Ефремова Е.В. обращалась с заявлением в адрес ППК "Фонд развития территорий" о выплате компенсации, однако ей было отказано, в связи с чем истец просила признать за ней право на получение выплаты, обязать ответчика предоставить расчет выплаты денежного возмещения в адрес истца, обязать ответчика предоставить информацию о сроках выплаты денежного возмещения.

Истец Ефремова Е.В. и ее представитель в судебное заседание явились, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ППК "Фонд развития территорий" в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит истец Ефремова Е.В. по доводам апелляционной жалобы.

Истец Ефремова Е.В, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась, доказательств, свидетельствующих об уважительной причине неявки не представила, в связи с чем, руководствуясь ст. 327 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика фио, проверив законность и обоснованность постановленного по делу судебного решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями действующего законодательства, не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, - суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ, - основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Указанным требованиям обжалуемое решение соответствует в полном объеме.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 28 сентября 2015 года между ОАО "Ивановская Домостроительная Компания" и ООО "ЛГ Сервис" был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома N И-К1-132-ИДК, в соответствии с которым ОАО "Ивановская Домостроительная Компания" обязалось передать ООО "ЛГ-Сервис" 1-комнатную квартиру, секция 3, этаж 6, с условным номером на площадке 132, проектной площадью 42, 25 кв.м, в жилом доме по строительному адресу: адрес, литер 1. Цена квартиры по договору участия в долевом строительстве составила сумма, в том числе сумма - возмещение затрат на строительство, сумма - оплата услуг застройщика.

12 апреля 2017 года между ООО "ЛГ Сервис" (цедент) и Ефремовой Е.В. (цессионарий) заключен договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома N И-К1-132-ИДК от 28.09.2015, в соответствии с п. 1.1 которого цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме право требования, принадлежащее цеденту на основании: договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома И-К1-132-ИДК от 28.09.2015, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 16.10.2015.

Указанный в п. 1.1 договор заключен между цедентом и ОАО "Ивановская Домостроительная Компания" (застройщик) (п. 1.2 договора).

В соответствии с п. 1.3 договора, по договору участия в долевом строительстве застройщик обязан передать цеденту после ввода в эксплуатацию объекта недвижимости - многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу: адрес, Литер 1, 1-комнатную квартиру, секция 3, этаж 6, с условным номером на площадке - 132, проектной площадью 42, 25 кв.м, с правом получения и оформления в собственность указанной квартиры.

За уступку прав цессионарий уплачивает цеденту денежные средства в размере сумма (п. 1.5 договора уступки).

Договор уступки был зарегистрирован в установленном законом порядке 23.04.2018 за N 37:05:030501:19-37/001/2018-2.

Решением Арбитражного суда адрес по делу N А17-4841/2015 от 19.07.2017 ОАО "Ивановская Домостроительная Компания" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда адрес от 21.11.2018 в реестр требований ОАО "Ивановская Домостроительная Компания" включены требования участника строительства Ефремовой Е.В.

28 июля 2021 года Наблюдательным советом ППК "Фонд развития территорий" принято решение о нецелесообразности финансирования завершения строительства жилого дома, расположенного по адресу: адрес, литер 1, строительство которого осуществляло ОАО "Ивановская Домостроительная Компания".

Ефремова Е.В. 26.11.2021 обращалась с заявлением о выплате возмещения, ей дан ответ от 09.12.2021 N 08-25867-ОН об отсутствии оснований для выплаты возмещения, поскольку право требования принадлежит истцу на основании договора уступки права требования от 12.04.2017, то есть заключенного после признания застройщика несостоятельным (банкротом).

Разрешая заявленные Ефремовой Е.В. исковые требования и отказывая в их удовлетворении, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что требования истца о признании за ней права на получение выплаты из Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства, обязании ответчика предоставить истцу расчет выплаты денежного возмещения истцу и информацию о сроках выплаты денежного возмещения удовлетворению не подлежат, поскольку отсутствует совокупность требований, при соблюдении которых у участника долевого строительства, имеющего требования о передаче жилого помещения, включенного в реестр требований участников строительства, возникает право на получение возмещения в порядке, установленном ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Закона N 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

В силу п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Договор может быть заключен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью.

В силу ч. 3 ст. 13 Закона N 218-ФЗ физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения и (или) передаче машино-места и нежилого помещения после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства, не имеет права на получение возмещения по такому требованию.

Разрешая спор, суд верно исходил из того, что на дату перехода к истцу права требования передачи объекта долевого строительства - 23 апреля 2018 года (дата государственной регистрации договора цессии) - застройщик ОАО "Ивановская Домостроительная Компания" было признано несостоятельным (банкротом) согласно решению арбитражного суда от 19 июля 2017 года, в связи с чем у истца не возникло право требовать соответствующей выплаты, предусмотренной Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ.

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм действующего законодательства и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом, которым в решении дана надлежащая оценка.

Довод жалобы о том, что истцу подлежит выплата компенсации, суд не учел уважительных причин несвоевременной регистрации права в Росреестре, был предметом рассмотрения суда первой инстанции и ему дана надлежащая правовая оценка, с которой судебная коллегия соглашается.

Судебная коллегия полагает, что при разрешении настоящего дела судом первой инстанции правильно применены нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют установленным им по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, поэтому у суда апелляционной инстанции не имеется предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены законного и обоснованного решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Лефортовского районного суда адрес от 13 октября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Ефремовой Е.В. без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: