Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 февраля 2024 г. по делу N 33-1580/2024

Дело N 33-1580/2024

Судья: Гришин Д.А.

УИД: 77RS0029-02-2022-018548-15

06 февраля 2024 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Федерякиной Е.Ю, судей Ланина Н.А, Полковникова С.В, при секретаре Булгачевой А.В, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ланина Н.А. гражданское дело N 2-1049/2023 по апелляционной жалобе представителя ответчика Управления Росреесра по Москве на решение Тушинского районного суда адрес от 22 июня 2023 года, которым постановлено:

Исковые требования Воробьева Владимира Сергеевича к Управлению Росреестра по адрес, Департаменту городского имущества адрес о признании незаконным решения об отказе в осуществлении государственной регистрации права собственности, обязании зарегистрировать право собственности, признании объекта недвижимости прекратившим свое существование, признании права собственности отсутствующим - удовлетворить частично.

Признать незаконным решение Управления Росреестра по адрес N КУВД-001/2022-19410776/4 от 17.08.2022 об отказе в государственной регистрации прав.

Обязать Управление Росреестра по адрес осуществить государственную регистрацию права собственности Воробьева Владимира Сергеевича на земельный участок площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером 77:08:0001010:1010, расположенный по адресу: адрес.

Признать прекратившими существование объектов недвижимости - жилого здания площадью 268, 2 кв.м, с кадастровым номером 77:08:0001010:1018, расположенного на земельном участке площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером 77:08:0001010:1010, по адресу: адрес и входящих в его состав квартир: номер 1, общей площадью 69, 3 кв.м. с кадастровым номером 77:08:0001010:1110; номер 2, общей площадью 64, 9 кв.м. с кадастровым номером 77:08:0001010:1111; номер 3, общей площадью 68, 9 кв.м. с кадастровым номером 77:08:0001010:1112; номер 4, общей площадью 65, 1 кв.м. с кадастровым номером 77:08:0001010:1113; номер 4, общей площадью 69, 3 кв.м. с кадастровым номером 77:08:0001010:1113 и исключить сведения о них из Единого государственного реестра недвижимости.

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Решение является основанием для исключения объектов недвижимости - жилого здания площадью 268, 2 кв.м, с кадастровым номером 77:08:0001010:1018, расположенного на земельном участке площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером 77:08:0001010:1010, по адресу: адрес и входящих в его состав квартир: номер 1, общей площадью 69, 3 кв.м. с кадастровым номером 77:08:0001010:1110; номер 2, общей площадью 64, 9 кв.м. с кадастровым номером 77:08:0001010:1111; номер 3, общей площадью 68, 9 кв.м. с кадастровым номером 77:08:0001010:1112; номер 4, общей площадью 65, 1 кв.м. с кадастровым номером 77:08:0001010:1113; номер 4, общей площадью 69, 3 кв.м. с кадастровым номером 77:08:0001010:1113 из Единого государственного реестра недвижимости и снятия их с государственного кадастрового учета.

УСТАНОВИЛА

Истец Воробьев В.С. обратился в суд с иском к ответчикам Управлению Росреестра по адрес, адрес Москвы, изменив заявленные требования, просили признать подлежащим снятию с кадастрового учета прекратившего свое существование объекта недвижимости - жилого здания общей площадью 268, 2 кв.м, с кадастровым номером 77:08:0001010:1018, расположенного на земельном участке площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером 77:08:0001010:1010, по адресу: адрес, признать отсутствующим право собственности адрес на объекты недвижимости - квартиры входящие в состав указанного выше здания: номер 1, общей площадью 69, 3 кв.м. с кадастровым номером 77:08:0001010:1110; номер 2, общей площадью 64, 9 кв.м. с кадастровым номером 77:08:0001010:1111; номер 3, общей площадью 68, 9 кв.м. с кадастровым номером 77:08:0001010:1112; номер 4, общей площадью 65, 1 кв.м. с кадастровым номером 77:08:0001010:1113; номер 4, общей площадью 69, 3 кв.м. с кадастровым номером 77:08:0001010:1114, признать незаконным решение Управления Росреестра по адрес N КУВД-001/2022-19410776/4 от 17.08.2022, об отказе в государственной регистрации прав и обязать Управление Росреестра по адрес осуществить государственную регистрацию права собственности фио на земельный участок площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером 77:08:0001010:1010, расположенный по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он является собственником жилого дома с кадастровым номером 77:08:0001010:1027, по адресу: адрес, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 77:08:0001010:1010 Указанный земельный участок был передан истцу по договору дарения земельного участка от 06.06.1996, заключенного с фио, которому земельный участок был передан предыдущим собственником - фио на основании договора дарения от 10.06.1994, удостоверенного нотариусом адрес фио фио указанный земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ее супруга фио, выданного Химкинской ГНК и справки, выданной совхозом "Путь к коммунизму" от 25.05.1982. Согласно указанной справке совхоза "Путь к коммунизму", земельной шнуровой книги от 1981 года, похозяйственной книги N 4 за 1980, 1981, 1982 годы, за фио после смерти матери фио был закреплен земельный участок в размере 0, 10 га, в том числе 0, 01 га под строением в адрес 2. Согласно приказу по совхозу "Путь к коммунизму" Московского областного производственного объединения "Моссортсемпром" N 168-3 от 25.05.1982 указанный земельный участок также был закреплен за фио для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно справке об идентификации адреса объекта капитального строительства адрес: адрес, 2 и адрес, принадлежит одному и тому же объекту. Согласно проекту межевания территории квартала, адрес ограниченного особо охраняемой природной адрес Долина реки Сходни в Куркино, граница адрес иконы Божией матери, адрес, адрес от 2013 года, утвержденному распоряжением ДГИ адрес от 12.09.2018, для эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу: адрес, выделен земельный участок площадью 1000 кв.м.

Истец обратился в Управление Росреестра по адрес с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:08:0001010:1010, по адресу: адрес, однако 17.08.2022 Управлением Росреестра по адрес отказано в осуществлении государственной регистрации права собственности на земельный участок истцу было отказано по причине непредставления документов, устанавливающих наличие, возникновение права собственности в отношении указанного земельного участка. Истец не согласился с таким решением, полагая, что представил достаточные документы, подтверждающие возникновение у него права собственности на указанный земельный участок.

Кроме того, указывал на то, что согласно данным ЕГРН на указанном земельном участке находится жилое здание площадью 268, 2 кв.м, с кадастровым номером 77:08:0001010:1018 с входящими в его состав квартирами: номер 1, общей площадью 69, 3 кв.м. с кадастровым номером 77:08:0001010:1110; номер 2, общей площадью 64, 9 кв.м. с кадастровым номером 77:08:0001010:1111; номер 3, общей площадью 68, 9 кв.м. с кадастровым номером 77:08:0001010:1112; номер 4, общей площадью 65, 1 кв.м. с кадастровым номером 77:08:0001010:1113; номер 4, общей площадью 69, 3 кв.м. с кадастровым номером 77:08:0001010:1113, однако указанные объекты недвижимости на земельном участке фактически не существуют.

Истец и представитель истца в заседании суда первой инстанции поддержали исковые требования с учетом изменения, ранее заявленное требование об установлении факта принадлежности земельного участка на праве собственности не поддержали.

Представитель ответчика Управления Росреестра по адрес в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Судом постановлено приведенное выше решение, о отмене которого просит представитель ответчика Управления Росреестра по адрес по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, разрешив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся участников процесса, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям закона решение суда первой инстанции соответствует в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствий с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Аналогичное понятие государственной регистрации прав приведено в п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Воробьев В.С. является единоличным собственником жилого дома с кадастровым номером 77:08:0001010:1027, по адресу: адрес, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 77:08:0001010:1010.

Согласно указанной земельной шнуровой книге от 1981 года, похозяйственной книги N 4 за 1980, 1981, 1982 годы, за фио после смерти матери фио был закреплен земельный участок в размере 0, 10 га, в том числе 0, 01 га под строением в адрес 2.

Согласно приказу по совхозу "Путь к коммунизму" Московского областного производственного объединения "Моссортсемпром" N 168-3 от 25.05.1982, указанный земельный участок также был закреплен за фио для ведения личного подсобного хозяйства.

Аналогичные сведения содержатся в справке совхоза "Путь к коммунизму" от 25.05.1982.

Согласно справке об идентификации адреса объекта капитального строительства адрес: адрес, 2 и адрес принадлежат одному и тому же объекту.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному Химкинской государственной нотариальной палатой от 19.09.1987, фио являлась наследником по закону к имуществу фио, а именно 1/3 доли дома по адресу: Куркино, д. 2 адрес, веранды, сарая, уборной, ограждения, расположенных на земельном участке, размером по данным последней инвентаризации 638 кв.м.

09.06.1994 между фио и фио заключен договор дарения, согласно которому фио подарила фио 1/3 жилого дома по адресу: адрес. Указанный договор дарения удостоверен нотариусом адрес фио

Распоряжением супрефекта адрес от 09.02.1996 фио разрешено строительство сарая по адресу: адрес.

06.06.1996 между фио и Воробьевым В.С. заключен договор дарения доли жилого дома, удостоверенный нотариусом адрес фио, согласно которому фио подарил Воробьеву В.С. 438/1000 долей жилого дома по адресу: адрес.

09.06.1996 фио передал Воробьеву В.С. участок площадью 0, 10 га в адрес и сарай, возведенный в соответствии с распоряжением на строительство от 09.02.1996, что было удостоверено нотариусом адрес фио

26.06.2019 между ГУП ЦУГИ и Воробьевым В.С. заключен договор купли-продажи доли жилого дома, согласно которому Воробьев В.С. приобрел в собственность 562/1000 долей жилого дома по адресу: адрес.

Согласно проекту межевания территории квартала, адрес ограниченного особо охраняемой природной адрес Долина реки Сходни в Куркино, граница адрес иконы Божией матери, адрес, адрес от 2013 года, утвержденному распоряжением ДГИ адрес от 12.09.2018, для эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу: адрес, выделен земельный участок площадью 1000 кв.м.

Истец указывает на то, что он обратился в Управление Росреестра по адрес с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:08:0001010:1010, по адресу: адрес.

Уведомлением N КУВД-001/2022-19410776/4 Воробьеву В.С. отказано в государственной регистрации права собственности на указанный выше земельный участок по причине непредставления документов устанавливающих возникновение права собственности фио в отношении указанного выше земельного участка, а также документов, подтверждающих право собственности на жилой дом, прежних собственников, документы, подтверждающие возникновение права на здание лиц, которым выделялся земельный участок; выписка из приказа по совхозу "Путь к коммунизму" от 25.05.1982 N 168/3, не принята во внимание.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, пришел к правильному выводу об их частичном удовлетворении.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого, права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, указанные нормы закона позволяют гражданам, которым до введения в действие Земельного кодекса РФ был предоставлен земельный участок по старым землеотводным документам, либо лицам, которым в порядке наследования или по иным основаниям перешли права указанных граждан, в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на данный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания, 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Судом установлено, что истцом в Управление Росреестра по адрес были представлены документы, подтверждающие выделение спорного земельного участка изначально фио, а после ее смерти ее сыну фио, в частности: приведенные выше выписки из земельной шнуровой книги, похозяйственных книг, приказ по совхозу "Путь к коммунизму" о выделении земельного участка и соответствующей справки.

В соответствии со статьей 18 Земельного кодекса адрес от 01.07.1970 право землепользования колхозов, совхозов и других землепользователей удостоверялось государственными актами на право пользования землей, которые выдавались исполнительными комитетами районных, городских Советов народных депутатов.

По состоянию на 1982 г. адрес располагалось на землях совхоза "Путь к коммунизму" Главного производственного управления сельского хозяйства Мособлисполкома. Совхоз образован в 1961 г. путем слияния колхозов "Красные Всходы", "Имени 1905г.", "Труженик" и других.

Таким образом, Совхоз "Путь к коммунизму" являлся первичным землепользователем на основании государственного акта на право пользования землей, вследствие чего, представленные истцом выписки из земельной шнуровой книги, похозяйственных книг, выписка из приказа по совхозу "путь к коммунизму" о выделении спорного земельного участка, вопреки выводам регистратора являлись достаточными документами, подтверждающими выделение спорного земельного участка, на законных основаниям фио, также представлены документы, подтверждающие возникновение прав собственности фио на жилой дом, расположенный на спорной земельном участке.

Наличие в ЕГРН сведений о наличии на спорном земельном участке жилого здания не указано в качестве причины отказа в осуществлении государственной регистрации права собственности истца на спорный земельный участок, вследствие чего не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований о признании незаконным оспариваемого решения Управления Росреестра по адрес.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно признал незаконным решение Управления Росреестра по адрес N КУВД-001/2022-19410776/4 от 17.08.2022 об отказе в государственной регистрации прав.

Поскольку решение Управления Росреестра по адрес N КУВД-001/2022-19410776/4 от 17.08.2022 об отказе в государственной регистрации прав признано незаконным, оснований препятствующих для регистрации права собственности фио на спорный земельный участок не установлено, с целью устранения допущенного нарушения прав фио на Управление Росреестра по адрес судом возложена обязанность осуществить государственную регистрацию права собственности Воробьева Владимира Сергеевича на земельный участок площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером 77:08:0001010:1010, расположенный по адресу: адрес.

Разрешая требования истца в части признания прекратившими существование объектов недвижимости - жилого здания площадью 268, 2 кв.м, с кадастровым номером 77:08:0001010:1018, расположенного на земельном участке площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером 77:08:0001010:1010, по адресу: адрес и входящих в его состав квартир: номер 1, общей площадью 69, 3 кв.м. с кадастровым номером 77:08:0001010:1110; номер 2, общей площадью 64, 9 кв.м. с кадастровым номером 77:08:0001010:1111; номер 3, общей площадью 68, 9 кв.м. с кадастровым номером 77:08:0001010:1112; номер 4, общей площадью 65, 1 кв.м. с кадастровым номером 77:08:0001010:1113; номер 4, общей площадью 69, 3 кв.м. с кадастровым номером 77:08:0001010:1113, снятии их с кадастрового учета, суд верно нашел их подлежащими удовлетворению.

Исходя из системного толкования вышеприведенных норм права, противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащиеся в реестре, в случае гибели или уничтожения объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

При этом, в силу ст. 235 ГК РФ в случае установления факта гибели объекта недвижимости, запись о котором внесена в ЕГРН, запись в реестре о таком объекте не может быть сохранена.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (статья 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с пп. 7 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с пп. 3 п. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Факт прекращения существования объектов недвижимости - жилого здания площадью 268, 2 кв.м, с кадастровым номером 77:08:0001010:1018, расположенного на земельном участке площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером 77:08:0001010:1010, по адресу: адрес и входящих в его состав квартир: номер 1, общей площадью 69, 3 кв.м. с кадастровым номером 77:08:0001010:1110; номер 2, общей площадью 64, 9 кв.м. с кадастровым номером 77:08:0001010:1111; номер 3, общей площадью 68, 9 кв.м. с кадастровым номером 77:08:0001010:1112; номер 4, общей площадью 65, 1 кв.м. с кадастровым номером 77:08:0001010:1113; номер 4, общей площадью 69, 3 кв.м. с кадастровым номером 77:08:0001010:1113, подтвержден заключением кадастрового инженера фио, из которого следует, что 25.11.2022 им произведено обследование земельного участка с кадастровым номером 77:08:0001010:1010, по результатам которого установлено, что на указанном земельном участке располагается только здание с кадастровым номером 77:08:0001010:1027, то есть принадлежащий истцу жилой дом, иных объектов, в том числе указанных выше не установлено, что также подтверждается приложенными к заключению фотографиями.

Учитывая факт отсутствия на земельном с кадастровым номером 77:08:0001010:1010 объектов недвижимости - жилого здания площадью 268, 2 кв.м, с кадастровым номером 77:08:0001010:1018, расположенного на земельном участке площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером 77:08:0001010:1010, по адресу: адрес и входящих в его состав квартир: номер 1, общей площадью 69, 3 кв.м. с кадастровым номером 77:08:0001010:1110; номер 2, общей площадью 64, 9 кв.м. с кадастровым номером 77:08:0001010:1111; номер 3, общей площадью 68, 9 кв.м. с кадастровым номером 77:08:0001010:1112; номер 4, общей площадью 65, 1 кв.м. с кадастровым номером 77:08:0001010:1113; номер 4, общей площадью 69, 3 кв.м. с кадастровым номером 77:08:0001010:1113, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных истцом требований и признал указанные объекты недвижимости прекратившими свое существование, что является основанием для снятия указанных объектов недвижимости с кадастрового учета и исключения записей о них из ЕГРН.

Поскольку признание указанных выше объектов прекратившими существование послужило основанием для их снятия с кадастрового учета и исключения сведений о них из ЕГРН, оснований для признания отсутствующим права собственности адрес на них суд обоснованно не усмотрел, в связи с чем отказал истцу в удовлетворении данного требования.

Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны судом на фактических обстоятельствах дела и требованиях закона, при этом, мотивы, по которым суд пришел к выводу о частичном удовлетворении требований, а также оценка доказательств, подтверждающих эти выводы, приведены в мотивировочной части решения суда, и считать их неправильными у суда не имеется оснований.

Доводы апелляционной жалобы о том, что требования о признании незаконным решения Управления Росреестра по адрес подлежали рассмотрению в порядке КАС РФ, не могут являться основанием к отмене обжалуемого решения исходя из следующего.

В силу части 1 статьи 33.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при обращении в суд с заявлением, содержащим несколько связанных между собой требований, из которых одни подлежат рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства, другие - в порядке административного судопроизводства, если разделение требований невозможно, дело подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства.

С учетом того, что Воробьевым В.С. помимо требований о признании незаконным Решения Управления Росреестра по адрес также были заявлены требования о признании объекта прекратившим свое существование, о признании права собственности отсутствующим, которые не подлежали рассмотрению в порядке административного судопроизводства, вид судопроизводства определен судом правильно.

Вопреки доводам апелляционной жалобы правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, доводы апелляционной жалобы не опровергают правильности выводов суда, направлены на иную оценку доказательств, ошибочное толкование норм действующего законодательства, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА

Решение Тушинского районного суда адрес от 22 июня 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Управления Росреесра по Москве, - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: