Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 08 февраля 2024 г. по делу N 33-2046/2024

Судья первой инстанции Смелянская Н.П, Гр. дело N 33-2046/24 (ап. инстанция)

Гр. дело N 2-1938/23 (первая инстанция)

УИД: 77RS0006-02-2022-015318-60

08 февраля 2024 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Федерякиной Е.Ю, и судей Ланина Н.А, Полковникова С.В, при помощнике судьи Ортун К.Ч, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ланина Н.А. дело по апелляционной жалобе Департамента городского имущества адрес на решение Дорогомиловского районного суда адрес от 03 апреля 2023 года, которым постановлено: Исковые требования удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с Гореловой Александрой Андреевной (паспортные данные) договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, с включением в качестве члена семьи нанимателя Горелову Марию Александровну, паспортные данные.

УСТАНОВИЛА

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о заключении договора социального найма, мотивируя свои требования тем, что с в соответствии с договором социального найма жилого помещения N5735-01-2009- 0001636 от 11.06.2009 г..бабушка истца - фио получила в бессрочное владение и пользование свободное от прав третьих лиц жилое помещение для проживания в нем, находящееся в собственности адрес, расположенное по адресу адрес. Совместно с ней в указанной квартире в качестве членов семьи до настоящего времени проживали истец - Горелова А.А, мать истца - фио, несовершеннолетняя сестра истца Горелова М.А. фио скончалась 21.07.2021 г..В настоящее время истец постоянно зарегистрирована и проживает в указанной квартире совместно со своей несовершеннолетней сестрой Гореловой М.А, добросовестно выполняет обязанности нанимателя, задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных платежей не имеют. В связи с указанными обстоятельствами, 18.04.2022 истец обратилась к ответчику с вопросом о переоформлении договора социального найма. 27.05.2022 истец получила уведомление о приостановлении предоставления государственной услуги в связи с необходимостью предоставления выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении отдельной 3-х комнатной квартиры по указанному адресу по договору социального найма жилого помещения. 11.07.2022 истец получила отказ в предоставлении государственной услуги в связи с истечением срока приостановления предоставления государственной услуги, если в течение данного срока не были устранены обстоятельства, послужившие причинами для приостановления предоставления государственной услуги. Истец указывает, что основанием для заключения договора социального найма жилого помещения N5735-01-2009-0001636 от 11.06.2009 г..послужил ордер N159904 Серия 72 от 06.04.1973 г, выданный Киевским РИК, копии которого не сохранилось в виду хранения его в жилищной организации.

Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд обязать ДГИ адрес заключить договор социального найма в отношении спорной квартиры.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности, который на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, возражений на иск не представил.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого как незаконного просит представитель ответчика - Департамента городского имущества адрес в апелляционной жалобе.

Представитель ответчика на заседание судебной коллегии не явился, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещался, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Московского городского суда, судебная коллегия, руководствуясь ст. 167, 327 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца Гореловой А.А, представителя истцов Гореловой А.А, Гореловой М.А. по доверенности Лиманской Т.В, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

В силу ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Порядок и условия постановки граждан на учет, предоставление жилых помещений из жилищного фонда адрес, а также снятие жителей с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, в жилых помещениях определены Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом адрес N 29 от 14.06.2006 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения".

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения N5735-01-2009- 0001636 от 11.06.2009 г. бабушка истца - фио получила в бессрочное владение и пользование свободное от прав третьих лиц жилое помещение для проживания в нем, находящееся в собственности адрес, расположенное по адресу: адрес.

Совместно с ней в указанной квартире в качестве членов семьи до настоящего времени проживали истец - Горелова А.А, мать истца - фио, несовершеннолетняя сестра истца Горелова М.А.

фио умерла 21.07.2021 г.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указала, что в настоящее время истец постоянно зарегистрирована и проживает в указанной квартире совместно со своей несовершеннолетней сестрой Гореловой М.А, добросовестно выполняет обязанности нанимателя, задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных платежей не имеют.

18.04.2022 истец обратилась к ответчику с вопросом о переоформлении договора социального найма.

27.05.2022 истец получила уведомление о приостановлении предоставления государственной услуги в связи с необходимостью предоставления выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении отдельной 3-х комнатной квартиры по указанному адресу по договору социального найма жилого помещения.

11.07.2022 истец получила отказ в предоставлении государственной услуги в связи с истечением срока приостановления предоставления государственной услуги, если в течение данного срока не были устранены обстоятельства, послужившие причинами для приостановления предоставления государственной услуги.

Истец считает, что основанием для заключения договора социального найма жилого помещения N5735-01-2009-0001636 от 11.06.2009 г. послужил ордер N159904 Серия 72 от 06.04.1973 г, выданный Киевским РИК, копии которого не сохранилось в виду хранения его в жилищной организации.

В судебном заседании судом обозревались оригиналы документов, подтверждающих родство истца с умершей 21.07.21 года фио

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что отсутствие решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма жилого помещения и (или) ордера на жилое помещение не может являться основанием для отказа в заключении с истцом договора социального найма, учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлен факт законного вселения истцов в спорное жилое помещение. Кроме того, истец и член ее семьи (несовершеннолетняя сестра) постоянно проживают в квартире, Горелова М.А. с 2003 года, Горелова М.А, паспортные данные, с рождения, несут расходы по содержанию жилого помещения, иного жилого помещения не имеют. Истцы были включены в ранее заключенный в 2009 году договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя фио В договоре указано, что они приходятся нанимателю внучками.

Стороной ответчика за время рассмотрения дела не отрицался факт проживания истцов в спорном жилом помещении, равно как факт регистрации, вопрос о выселении истцов из спорной квартиры ответчик не ставил, о незаконности вселения истцов в спорную квартиру не заявлял. Таким образом, у адрес с истцами фактически сложились отношения по договору социального найма жилого помещения.

Учитывая указанные обстоятельства суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности заявленных истцами требований о возложении на Департамент городского имущества адрес обязанности по заключению с Гореловой Александрой Андреевной договора социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, с включением в качестве члена семьи нанимателя Гореловой Марии Александровны, паспортные данные.

С учетом данных обстоятельств, судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. Мотивы, по которым суд пришел к выводу об удовлетворении иска, приведены в решении суда, и оснований считать их неправильными у судебной коллегии не имеется.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение является ордер, что спорное жилое помещение истцу в установленном порядке не представлялось, ордер на вышеуказанную квартиру, как основание законного вселения на площадь не представлен, при таких обстоятельствах ДГИ адрес не вправе был заключить договор социального найма на спорную жилую площадь, не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку были предметом судебного разбирательства и получили надлежащую правовую оценку суда.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда при отклонении доводов представителя ответчика о том, что действия ДГИ адрес, послужившие основанием для отказа в заключении договора социального найма, произведены на основании регламента ввиду того, что истцом не был представлен ордер на жилое помещение, поскольку, как установилсуд, спорное жилое помещение предоставлено бабушке истцов, с которой ранее был заключен договор социального найма, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, истцы постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении, им добросовестно пользуются, ранее были включены в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя, доказательств, свидетельствующих о незаконности передачи спорной квартиры отсутствуют, иных доказательств в опровержении доводов истцов ответчиком не представлено.

Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд правильно разрешилвозникший спор, а доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являются необоснованными, направлены на иное толкование норм действующего законодательства, переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, были предметом исследования и оценки судом первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА

Решение Дорогомиловского районного суда адрес от 03 апреля 2023 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента городского имущества адрес, - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: