Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 08 февраля 2024 г. по делу N 33-2199/2024

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: председательствующего Максимовой Е.В., судей Мордвиной Ю.С., Аванесовой Г.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ондар Т.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Мордвиной Ю.С. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Косаревой Ю.В. по доверенности Крюкова С.А. на решение Зюзинского районного суда адрес от 7 июня 2023 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Семеновой Валентны Павловны к Косаревой Юлии Викторовне, действующей в интересах несовершеннолетнего Косарева Василия Андреевича о признании договора дарения недействительным, применении последствии недействительности, аннулировании регистрации о праве собственности, - отказать.

В удовлетворении исковых требований Косаревой Юлии Викторовны, действующей в интересах несовершеннолетнего Косарева Василия Андреевича к Семеновой Валентине Павловне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении из квартиры, - отказать.

Встречное исковое заявление Семеновой Валентины Павловны к Косаревой Юлии Викторовне, действующей в интересах несовершеннолетнего Косарева Василия Андреевича о сохранении права пользования жилым помещением, - удовлетворить частично.

Сохранить за Семеновой Валентиной Павловной право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, сроком на 8 лет.

УСТАНОВИЛА:

Семенова Валентина Павловна обратилась в суд с иском к ответчику Косаревой Юлии Викторовне, действующей в интересах несовершеннолетнего Косарева Василия Андреевича о признании договора дарения от 10 июля 2020 года, заключенного между Семновой В.П. и Косаревым В.А. недействительным, применении последствии недействительности, аннулировании регистрации о праве собственности Косарева В.А.

Требования мотивированы тем, что 28 марта 2020 года между Харитоновой Е.В. и Семеновой В.П. заключен договор дарения, согласно которому истец принял от Харитоновой Е.В. (дочери) в дар квартиру по адресу: адрес, в последствии в которую 19 июня 2020 года Семенова В.П. зарегистрировалась. 10 июля 2020 года между Семеновой В.П, и дочерью истца, Косаревой Ю.В, являющейся законным представителем Косарева В.А. (Одаряемого), действующей за своего несовершеннолетнего сына Косарева В.А, заключен договор дарения спорной квартиры, которую Косарев В.А. принял дар, и за ним зарегистрировано право собственности на нее. 10 октября 2022 истец получила телеграмму от ответчика с уведомлением о добровольном снятии с регистрационного учета спорному адресу, в связи с планируемой продажей квартиры и приобретением на имя ее владельца Косарева В.А.

Семенова В.П. считая, что нарушаются её права и законные интересы, поскольку Косарева Ю.В. в лице законного представителя создает препятствия в проживании в спорной квартире, являющейся единственным её местом жительства; полагая, что заблуждалась при заключении договора дарения, в силу преклонного возраста, ограниченных возможностей здоровья, доверительного отношения к Косаревой Ю.В, приходящейся ей близким родственником (дочерью); имела неправильное представление о правовых последствиях заключенного ею договора дарения и не предполагала, что в результате сделки утратит право владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой; подписывая договор дарения, рассчитывал, что сохраняет право пожизненного проживания в этой квартире, обратилась в суд с заявленными требованиями.

Косарева Юлия Викторовна, действующая в интересах несовершеннолетнего Косарева Василия Андреевича, обратилась в суд с исковым заявление к Семеновой Валентине Павловне о признании прекратившей право пользования жилым помещением адрес, и снятии с регистрационного учета, выселении из квартиры, ссылаясь на то, что указанная квартира находится в собственности истца Косарева В.А, где зарегистрирован ответчик. Косарев В.А. является единственным собственником жилого помещения, на основании договора дарения от 10 июля 2020 года. Указанная квартира ранее принадлежала ответчику Семеновой В.П. В указанном жилом помещении зарегистрирована только ответчик. Фактически Косарев В.А. лишен возможности реализовать свои права пользования, владения и распоряжения спорным жилым помещением. 10 октября 2022 года ответчику Семеновой В.П. направлена телеграмма с предложением в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства. Телеграмма успешно вручена ответчику Семеновой В.П. В добровольном порядке ответчик отказалась сняться с регистрационного учета по месту жительства. Отдельный договор найма жилого помещения, соглашение о порядке пользования жилым помещением между законным представителем истца и ответчиком не заключались.

Определением суда от 25 апреля 2023 гражданское дело N 2-2084/2023 по иску Семеновой Валентны Павловны к Косаревой Юлии Викторовне действующей в интересах несовершеннолетнего Косарева Василия Андреевича о признании договора дарения недействительным, применении последствии недействительности, аннулировании регистрации о праве собственности, и гражданское дело N 2-2278/2023 по иску Косаревой Юлии Викторовне действующей в интересах несовершеннолетнего Косарева Василия Андреевича к Семеновой Валентине Павловне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении из квартиры, объедены в одно производство, присвоен номер дела N 2-2084/2023.

Семеновой В.П, в рамках заявленных Косаревой Ю.В, действующей в интересах несовершеннолетнего Косарева В.А. к Семеновой В.П. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении из квартиры, заявлены встречные исковые требования о сохранении права пользования жилым помещением по адресу: адрес, ссылаясь на то, что преклонный возврат, отсутствие иного места жительства, имущества в собственности.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, в своей апелляционной жалобе, просит представитель ответчика, ссылаясь на то, что судом сделан ошибочный вывод, что Семенова В.П. проживала в спорном жилом помещении, поскольку Семенова В.П. вселилась в указанную квартиру только после подачи Косаревой Ю.В. искового заявления; также ошибочен и вывод суда о том, что ответчик является членом семьи собственника жилого помещения, исполняет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, другого помещения на праве собственности не имеет, так как стороны родственные отношения не поддерживают, совместного хозяйства не ведут, истец не вселена в квартиру собственником жилого помещения, а имела регистрацию по месту жительства до заключения договора дарения спорной квартиры; только после получения искового заявления Семенова В.П. перевезла в спорную квартиру свои вещи и вселилась в неё.

В заседание судебной коллегии явилась Косарева Ю.В, которая доводы жалобы поддержала, также явился представитель Семеновой В.П, полагавший решение суда законным и обоснованным, возражал против доводов жалобы, просил решение оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле в заседание судебной коллегии не явились, несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, с учетом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения участников процесса, явившихся в судебное заседание суда апелляционной инстанции, судебная коллегия, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены.

Из материалов дела следует, что 28 марта 2020 года между близкими родственниками - дочерью Харитоновой Е.В. (дочь Семеновой В.П.) и Семеновой В.П. заключен договор дарения, согласно которому Семенова В.П. приняла от Харитоновой Е.В. в дар квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0012014:7556.

17 апреля 2020 года право собственности на квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0012014:7556, зарегистрировано за Семеновой В.П.

19 июня 2020 года Семенова В.П. зарегистрировалась по адресу: адрес.

Косарева Ю.В. является матерью Косарева В.А.

10 июля 2020 между Семеновой В.П. и Косаревой Ю.В. (дочь Семеновой В.П.), являющейся законным представителем Косарева В.А (Одаряемый), действующей за своего несовершеннолетнего сына Косарева В.А, заключен договор дарения квартиры по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0012014:7556.

Косарев В.А. является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора дарения от 10 июля 2020 года. Право собственности на квартиру зарегистрировано за Косаревым В.А. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве под номером 77:06:0012014:7556- 77/072/2020-2 от 22 июля 2020 года.

Согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрированы по адресу: адрес, с 19 июня 2020 года Семенова В.П.

Имущество на праве собственности Семенова В.П. не имеет.

Таким образом, единственное место жительства Семеновой В.П. является квартира по адресу: адрес.

10 октября 2022 года Семенова В.П. получила от Косаревой ЮВ. телеграмму с уведомлением о добровольном снятии с регистрационного учета в связи с планируемой продажей квартиры и приобретением новой.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, руководствуясь статьями 166, 168, 177, 178, 421, 432, 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из того, что 10 июля 2020 года между Семеновой В.П. и Косаревой Ю.В, в лице законного представителя несовершеннолетнего Косарева В.А. заключен договор дарения квартиры, договор подписан сторонами, первый лист договора начинается с крупных букв "ДОГОВОР ДАРЕНИЯ", никакой другой информации не содержит, из условий договора дарения квартиры не следует, что он заключается под каким-либо условием, в том числе, под условием заключения и исполнения иных сделок (договоренностей), договор и переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве 22 июля 2022 года, из выписки из домовой книги следует, что Семенова В.П. постоянно с 19 июня 2020 года и до настоящего момента зарегистрирована в спорном жилом помещении, договор дарения истцом заключен лично, добровольно, при таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии правовых оснований, предусмотренных статьей 178 Гражданского кодекса Российской Федерации, для признания оспариваемого договора дарения квартиры недействительным, поскольку доказательств, подтверждающих, что истец заблуждалась относительно природы сделки, а именно: относительно совокупности свойств сделки, характеризующих ее сущность, а также доказательств отсутствия ее воли на совершение сделки дарения квартиры либо того, что воля сформировалась под влиянием факторов, нарушающих нормальный процесс ее формирования Семеновой В.П. не представлено.

В данной части решение суда не обжалуется.

Разрешая исковые требования Косаревой Ю.В, действующей в интереса несовершеннолетнего Косарева В.А. к Семеновой В.П. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении, руководствуясь статями 209, 288, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из того, что Семенова В.П. является матерью Косаревой Ю.В. и бабушкой Косарева В.В, в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает, оплачивает коммунальные платежи, иного имущества в собственности не имеет, истец и ответчик члены одной семьи, истец и ответчик не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворении данных исковых требований.

Разрешая требования Семеновой В.П. о сохранении правом пользования жилым помещением, руководствуясь статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 11, 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", с учетом того, что Семенова В.П. являются родной бабушкой Косарева В.А, которая с 10 июля 2020 года проживала в спорной квартире, несла расходы по оплате коммунальных платежей, подарив квартиру внуку, желала остаться проживать в указанной квартире, учитывая также материальное положение Семеновой В.П, престарелый возврат, отсутствие у нее в собственности и пользовании иных жилых помещений, отсутствие возможности приобрести иное жилое помещение, в связи с чем суд первой инстанции пришел к выводу о необходимости применения пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и сохранить за Семеновой В.П. право пользования жилым помещением на определенный срок.

При определении указанного срока судом учтено, что разумным будет являться срок на восемь лет, до достижения совершеннолетия Косаревым В.А, который является собственником спорного помещения.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и требованиям закона.

Доводы апелляционной жалобы Косаревой Ю.В. не могут служить основанием к отмене судебного решения, в силу следующего.

Ч астью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлениях от 21 апреля 2003 года N 6-П, от 8 июня 2010 года N 13-П, в определении от 3 ноября 2006 года N 455-О, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел.

В рассматриваемом случае учитывая заключенный между сторонами договор дарения, в котором отсутствует обязательство Семеновой В.П. по снятию с регистрационного учета и его освобождении после заключения договора; проживание Семеновой В.П. в спорном жилом помещении; нахождении Семеновой В.П. в возрасте 76 лет, которая распорядилась единственным жильем в пользу своего внука - несовершеннолетнего Косарева В.А. по договору дарения безвозмездно, иного жилого помещения для проживания не имеет; суд правомерно не нашел оснований для удовлетворения требований Косаревой Ю.В, действующей в интересах несовершеннолетнего Косарева В.А, зарегистрированных и проживающих по иному адресу, и сохранил за Семеновой В.Р. право пользования спорной квартирой, до совершеннолетия самого Косарева В.А.

Таким образом, апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к отмене постановленного судом решения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зюзинского районного суда адрес от 7 июня 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Косаревой Ю.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: